Good day, everyone!
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教書那麼久了,身邊的學生以及朋友,
常常會因為水晶老師在教學時所散發熱忱,
而問道: 老師這麼喜歡教書,
是不是會教一輩子呢? 而我總是笑而不語。
其實,老師有一個興趣,
就是特別喜歡看房子,買房子。
對於老師來說,從事這樣高耗能的行業,
每晚,在整班學生面前揮灑完青春後,
最需要的就是回到一個舒適的小窩。
好好的清靜一會兒。也是因為這樣的需求,老師在22歲時就擁有了一間屬於自己的秘密基地。
記得某天,經歷過課堂轟炸的一個晚上,我坐在書房,想著,有自己的家真好。原來我就是這間房子的女主人。從那天開始,我就在我的人生夢想清單再列下了最重大的一筆,我想要再有第二間房子…。
在老師簡單的認知中,買房子的兩大重點就是,一開始頭期款以及後續的貸款。對於貸款的部分,第一間房只要是在自己能力範圍所及,每月輕鬆還款,就不會淪為房奴。
(良好的還款習慣,除了能順利還款,
還款期間也默默與銀行培養信用,
在全額還完房貸前,中間若想再買第二間房、想投資、想創業、需要突發的緊急金、想整合其他債務、原一胎房貸銀行的方案不理想,都可以透過二胎房貸來解決)
之前在課堂與學生聊天,學生也跟我聊過,
有些家庭在面臨第一間房貸的生活壓力就非常大了,被工作、家庭雙重轟炸更想甩掉房貸。
在找尋幫助學生問題當中,更深入研究房貸…
最近看到UrBank的二胎房貸,能夠降低原房貸的月付金並再增貸。這對於飽受第一間房貸生活壓力的人來說,能夠大幅降低生活壓力,也多一筆資金可再做運用。
而且條件門檻相當低,這些族群也能輕鬆貸
1.無信用評分,負債比限制
2.自營商,攤販,領現族,無薪轉勞保皆可承作
以上二點,相較於市面上的方案,確實佔了很大的優勢
不限區域,不限屋齡坪數
另外,UrBank也有企業貸款方案,疫情期間受到影響的產業,也可以免費諮詢看看
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上週末約了好久不見的學妹聊天,在純樸的台東長大,大學便隻身來到台北打拼的她,如今已經是一家外商銀行的中高層,年薪新台幣兩百多萬。
在外人眼裡,學妹家庭事業雙豐收,但她卻坦言自己活得很緊繃:
「晚上回家要加班到很晚,沒有自己的生活,越來越麻木;
休完產假就趕緊工作,新人一波又一波的出來,生怕自己被淘汰取代了;
月薪台幣二十多萬,除去家庭日常開銷,房貸、保險,都花在了父母和孩子的醫藥、教育上。
四十歲,不敢休假、不敢生第二胎,還要擔心萬一發生裁員怎麼辦!
「學長,你都沒有中年危機感嗎?」
聽完學妹的論述,我不禁感嘆,所謂的中年危機,對多數人而言,核心都是錢。
前幾天,我在clubhouse 聽到一個財經專家說到,一個人一生中90%的煩惱,都是沒錢惹的禍。
我認同。但接二連三的專家們苦口婆心曉以大義的倡導建議該如何開源節流,不論是房地產、股票、教育基金、保險、斜槓等等,這麼多專家在房間內,看法一致,可就是沒人提及討論到「為什麼你會沒錢?」這才是思考的核心,不是嗎?
工作中不順心、受委屈,還不是因為沒錢,不敢辭職?
所以才上來聽聽專家們的意見,他們告訴你該怎麼資產分配、如何獲利.....
不得不承認,我們的一生都逃不開金錢的束縛,同時金錢也維繫著我們的一生。
沒錢?你有沒有花上一些時間去認真好好的想過為什麼沒錢?有錢沒錢的背後,其實就是一個人的認知,對於財富的認知。
真正拉開人們生活差距的,不是顏值,不是學歷,更不是你的收入多寡,而是認知。
深以為然。
所以才應該從認知調整提升開始啊!
富人和窮人最根本的差別就是:對財富的認知。
典型的窮人思維,一輩子省吃儉用,將辛辛苦苦攢下的血汗錢存到銀行,結果利息到底沒能趕上通貨膨脹。
這就是為什麼有錢人和你想的不一樣。
所以,多數人趕著來理財,或是在理財的路上,這太重要了,因為你不理財,財不理你啊!
是嗎?聽起來頗有道理,所以我搭理女生,女生就會理我嗎?倒也未必,原來,理是理解,你越是理解,你就越能獲得。
你怎麼理解財富的?滿街的人都是在投資理財,之所以沒獲得財富,財不理你的原因,是你不懂財,而非再接再厲的繼續理財。
學妹的收入已經比許多人都還高了,她依然天天膽戰心驚,找不到自己的人生目標,還嚷嚷著一定是錢的問題。
「所以,我該怎麼做才對?」
那一天,換我苦口婆心曉以大義的請學妹好好的把財商心理學的39堂課,一堂一堂、一字一句的,專心看過,好好消化吸收。因為妳喔,都已經是中高階主管了,卻毫無財商的概念,妳還是在銀行工作的耶,財商這麼低了,難怪焦慮不安,快去好好聽聽我在每一堂課程中,到底想要傳遞什麼訊息給妳。
哈哈,怎麼突然變成「財商心理學」的推薦文了,本無此意,但卻默默的寫到這,天意!
有聽過財商心理學的朋友,你們自己說,是不是真的很值得推薦大家一定要來聽這課程,是不是真的很有收穫?(開放買家的心得留言分享)
「財商心理學」是由我親自打造的熱銷線上課程,深入淺出地為您講解財富是什麼、該如何理解財富、談的是你對財富的認知,而非坊間必要的理財方法、技能和工具。
四大區塊:理解財富、認識環境、看懂自己、展開行動,共39堂課,永久收聽,滿滿都是高質量內容,簡單好上手,你一定會有啟發與收穫。
那些族群特別需要呢?
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*青創新創
*月光一族
*工作狂人
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*對錢渴望
*家庭主婦
過年後,幫自己的頭腦認知升級一下,我勸敗推坑的課程,一定要來一下。
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真心覺得大家太需要了,你一定要懂的財商心理學。
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拿麥克風宣布賀成交,牆上掛滿成交紅布條,彷彿即將完售要買要快,小心,別被現場氣氛沖昏頭,房產專家提醒,一件件成交的案例可能是由假買方營造出搶手的錯覺,也可能好樓層被業主封盤,先賣你難賣的物件。
房仲業者/陳泰源 表示:「事實上通常像這樣的說法都是因為低樓層很不好賣,它可能有一些致命性的缺點,比如說窗戶打開就馬上看到電線,或者是變電塔。」
聽到「只剩2間、下周要漲價建議先訂」就要有所警覺,甚至「買房送裝潢」也存在陷阱。
甚至原先承諾的高檔家具品牌最後「缺貨」降級雜牌,專家解密這可能是建商在清庫存,不但沒有保固,後續維修淪落成「不要錢的最貴」,建議任何的好康還是在看得見的房價最實在。
到了準備簽約的階段也得小心,像是銷售人員承諾貸8成,也不等於銀行實際的放款成數。
房仲業者/陳泰源 表示:「常常都會跟你說,我跟你保證貸85成,甚至現在坊間還有人會跟你說,我跟你保證全額貸,那全額貸有兩種方式,第一種是我們做陰陽合同,另外一種是說,沒有關係,實際上買1000萬那我們就用1000萬,但是我建商另外再借你一成五,等於說你同時就直接二胎了。」
AB約觸及刑法得不償失,如果貸款槓桿過大,交屋後更是痛苦的開始,專家建議最好控制在月收入1/3來繳房貸。而地區遠景,影響增值空間,附近有哪些建設也要做功課。
房仲業者/陳泰源 表示:「可能某某電影院,某某捷運即將要動工,它並不是正在動工,它只是告訴你即將動工,那你當然一定要雙重確認,你可以去問民意代表或直接打市民熱線,無論代銷現場他用各式各樣的話術去說服你都不要立刻做決定。」
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00:37 1.信用卡
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可能要注意一下,你的消費習慣已經被信用卡控制了。
02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單,
是感到很有壓力很有負擔的,
那麼就要試著想一下,自己是不是總是無法延遲享樂。
02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡,
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜,
其實不用這樣想,那個獎勵是不存在的,
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。
03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的,
而不是從 DM 上發現,當你講出“好像”這兩個字的時候,
其實就代表不是真正的需要。
04:00 5. 車子
20年的toyota,四萬塊二手車平均一個月3300,
稅金平均一個月1000,油錢平均每月一萬,
保養平均每月600,輪胎平均每月590,
電動洗車機平均每月100,加總起來每月花費 17,790 元。
04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力,
其實不只是煙,如果酒精對你來說也有成癮性的話,
那麼他也是在默默的控制著你的生活。
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