相比10年前,你覺得生活有沒有變得更好?
十年一次的人口及住宅普查結果在9月1日發布了。
實際上,十年辦理一次的人口及住宅普查,在2010年已經改為 #抽樣調查,經費從11億銳減至4億,調查項目也越來越簡化。
因為家戶型態轉變、人口流動頻繁,「籍在人不在」的比率從99年19.1%,到現在增加到27.8%,採取抽查是否能準確反映出人口及住宅的變化,甚至有助於擬定有效的各項社會政策,令人懷疑。
不過,既然主計總處發布了普查結果,我們就來看看,這十年來,台灣社會有什麼變化?
🟡家戶結構轉變,單人戶增加,#平均每戶人數下降 至2.8人
與99年比較,單人家戶增加了45.5萬戶,占總體26%;平均每戶人數,也從3人續降至2.8人。同時,已婚人數的占比,也從89年的58.3%,一路下跌到55.4%。
🟡北部地區常住人口增加趨勢減緩,#台北市常住人口首次負成長
北部地區常住人口增減率,從民國99年的8.9%,下降至5.9%。其中增減率最大的縣市依序為新竹縣(21.2%)、桃園市(11.4%)、新北市(7.6%);而台北市的增減率為-2%,為89年以來首次負成長。
🟡#空屋率 從19.3%微降為18.5%,是普查以來首次下降
雖然空屋率略降,空屋數仍然創新高,較99年增加10.4萬宅。
其中新北市、桃園市、新竹市由於人口增加、空屋率偏低,分別是17.6%、17.5%及19.8%;住宅數量主要是新北市、桃園市、新竹縣市、台中上升最多,基本上與住戶數增加最多的縣市重合。
🟡租屋比率不變,自有率略為下降,減少的自有率轉移到「不住在一起的配偶、父母與子女擁有」
租用者有87.6萬戶,占比10.9%,與99年持平。住宅自有率較99年的79.2%,略降至78.6%,而「不住在一起的配偶、父母或子女所擁有」的住宅比率,從99年的4.8%,增加至6%。
🟡幼托服務不足,學齡前兒童上幼兒園的比率仍不滿5成
儘管學齡前兒童上幼兒園的比率從99年的40.3%提高至49.6%,仍不到5成,其中北部地區比率最低,僅有48.2%。
🟡工作年齡人口首次負成長,65歲以上占總人口近16%
15至64歲工作年齡人口較99年減少16.9萬人(-1%),為89年以來首次負成長;65歲以上老年人口則占比達15.9%,較99年劇增122.6萬人,高齡獨居者也較99年增加了22.1萬人。
這次的普查顯示,台灣正走向 #單身社會、#扶養比越來越高、#幼托服務仍不足、#空閒住宅率 仍高的困境。
相比過去10年,你覺得生活有沒有變得更好?歡迎告訴我您的想法!
延伸閱讀:「普查不是抽查,台灣需要全面的人口及住宅普查」https://reurl.cc/vqymge
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180124三立 房東怪條件多 洗澡不能洗太久 租屋拒「設計科系」學生 影片網址→https://youtu.be/mMR3XQxXuvA 在外租過房子多多少少都會碰到房東設下條件,最常見的限制性別、禁止養寵物,甚至有房仲業者聽過,有房東連宗教、政黨傾向都要管,甚至要求洗澡不要洗太久,不能是「設計...
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#老年的居住自由
過了3字頭後,常常有一種時間過得很快的錯覺。明明好像剛過完年,怎麼一轉眼就快中秋了;同事剛生不久的孩子,居然幼稚園要畢業了,然後我突然意識到,難道這就是老了!
不知道大家有沒有想過老了以後的生活是什麼樣?聯合國統計,全球平均壽命52.2歲,而台灣人的平均壽命高達80.9歲,是亞洲第四長壽的國家。面對漫長的老年生活,如果沒有做好準備,長壽可能反而成為一種痛苦。
尤其是「住」這件事,大家都知道老年人在租屋市場是相對弱勢,大部分的房東都不太願意把房子租給老年人,一來是擔心租金支付有問題,二來更怕的是萬一出了什麼事房價受到影響。
聊到這件事,身邊也有朋友開玩笑的說:「老了以後就把房子賣掉,大家一起去住養生村。」身邊有人照顧,而且還可以跟朋友一起玩,不用怕孤單。國內有名的養生村像是長庚養生村、潤泰潤福,每個月租金3~5萬,還要預付20~1500萬元的保證金,還不一定排的到。
這幾年也越來越多開發商推出專門針對老年住宅需求的產品,有出租型也有出售型,像是台灣房屋在關西的亞洲健康智慧園區、日勝生的日初不老莊園……,市場的反應據傳都還不錯。
這個風氣也顯現出,現代人已經不太流行「養兒防老」,老了以後不一定希望由孩子在身邊貼身照顧,而是會預先做好規劃,讓專業的機構或醫護人員來照顧自己。
昨天跟代銷朋友聊天,他很無奈的說,前陣子跟建設公司業主開會,業主可能是受到新聞樂齡宅熱銷的啟發,突發奇想要把規畫到一半的案子改成養生宅,然後「每坪加20萬」。代銷朋友冷回業主,「養生宅不是只有單純賣房子,要服務的配套是一輩子,加20萬恐怕還要賠不少。」
我們看真正的「樂齡宅」,在規劃上絕對不是只有地點清幽的住宅這麼簡單,至少還要有下面的幾項配套措施:
第一、通用設計:便利行動不便的高齡者居住。
第二、餐飲服務:最好可以有營養師協助評估。
第三、醫療服務:可以提供住戶日常照護需求。
第四、休閒課程:打發漫長的退休時光之必須。
如果要買出售型的「樂齡宅」,也提醒大家務必問清楚,每個月的管理費大約多少?有哪些是屬於額外的加值服務?使用加值服務每個月的月費要多少?這樣才能做出比較精準的評估,讓老年生活也能住得開心、住得順心。
圖說:給大家笑笑 #當我們老了長這樣
老年人租屋 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最佳解答
【心靈契合卻不住一起,年長者的全新伴侶關係:Living apart together】
在歐美,有個新伴侶關係引起辯論:Living apart together (LAT)relationships。其基礎概念為:未婚個人有個長期穩定關係的伴侶,但是雙方選擇不住一起,而是彼此都有住處。
以年輕人來說,他們是因爲沒有經濟能力租屋或購屋,暫時不住一起。但對於年長者來說,生命有限,活得舒適顯然更重要。甚至,年長者會拒絕以「男朋友/女朋友」來稱呼伴侶……
#老年生活 #伴侶 #人際關係 #Livingaparttogether 巷仔口社會學
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180124三立 房東怪條件多 洗澡不能洗太久 租屋拒「設計科系」學生
影片網址→https://youtu.be/mMR3XQxXuvA
在外租過房子多多少少都會碰到房東設下條件,最常見的限制性別、禁止養寵物,甚至有房仲業者聽過,有房東連宗教、政黨傾向都要管,甚至要求洗澡不要洗太久,不能是「設計科系」,就怕敲敲打打吵到人,但業者表示,房子是房東的,就算設下奇怪限制,只要雙方合意情況下,目前都無法可管。......↓
記者謝孟哲、田仁翔/台北報導
▲房東連洗澡時間都要列入管轄範圍內。(圖/翻攝自大學生了沒 YouTube)
綜藝節目片段:「房東先生,你怎麼在這邊!」
綜藝節目片段:「同學我跟妳說啦,雖然這裡是包水費得沒錯,但妳這樣洗這麼久,很浪費水對不對?」
綜藝節目,大學生分享租屋奇遇記,房東突然出現,連洗澡時間也有限制,外出租屋面對房東,怪條件可不少,租屋挑選房客,連政治傾向都要管。
▲有些房東連政治傾向都要管。
網路影片段:「告訴我現在幾點了?8點59分,現在剩1分鐘,你在唱啊再唱啊,到9點你還要繼續唱是不是?看清楚,講幾次了?9點以後不准發出聲音。」
租給年輕人怕開趴吵到人,有的房東甚至連宗教信仰也列入租屋條件。
▲房仲說明某些房東對信仰方面的條件。
房仲業者陳泰源:「(曾遇過)比如說某一些宗教信仰它是單一神的,它就是只有一個神,但是可能跟我們傳統華人滿天神佛的宗教信仰相衝突,他可能要拜公媽拜祖先,有一些祖先牌位、神明桌的地方要放,房東也禁止這樣的人進去住。」
房東租屋限制百百款,最常見的條件不外乎限制男女性別、限制飼養寵物,老年人年紀大租屋也有門檻,甚至住處的門禁,更激進一點可能還會看職業和收入,房東對房子擁有一定決定權,租不租得雙方合意才算數,租屋前最好看清楚房東條件,以免雙方不合拍,租屋租出一肚子氣。
(整理:實習編輯魏宸茜)
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=341028
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180124_27.html
老年人租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120229TVBS老人租嘸厝憂善後仲介房東都拒
影片網址→http://youtu.be/ay9CC6QvvaA
感謝記者妤翎的採訪,說真的,老人家也請別怪我們仲介不給您們租,我們也是出於無奈,因為如果是單身老人租房子,如果房客在屋子裡面出了什麼狀況,屋主都會找我們算帳的!萬一不小心「老死」在裡面,也會有凶宅的爭議,若影響到屋主將來賣出去的房價,我們仲介可是賠不起啊~~~所以如果老人要租的話,建議不要透過仲介,請直接找屋主。不過這整件事情就是一個「社會問題」,政府必須拿出辦法,有智慧地處理唷~~~
以下是新聞報導......↓
租屋老人:「他(房東)怕你住在這間死了,他就麻煩了。」
獨居老伯伯說得心酸,但想找地方住真的難,老人租屋處處碰壁,根據統計,超過9成房東不願租給弱勢團體,願意的當中,只有5%肯租給老年人。崔媽媽基金會租屋主任馮麗芳:「如果有時候一個老人家看10間房子,大概9.5間都會被拒絕掉。」
房仲業者陳泰源:「(老人租客)盡量的推掉就盡量推,他(老人租客)住多久的這段期間,他發生的任何狀況,其實屋主都會找我們來負責。」
房仲同樣害怕老人健康問題,不諱言屋主上門租房都先主動限制身份,甚至寫明不租給老人,光找房仲就吃第一關閉門羹,就算上租屋網找,房東也開出的條件,限學生、限上班族或是只租家庭,9成以上都有門檻。
直接搜尋「老人」,找到唯一一間,點進去還是租給「家庭」,單身老人找房的機會幾乎被全面封殺,而在台北唯一找得到老人的出租公寓,只有萬華,儘管有房住,環境卻是另一個問題,不但一層樓隔10間房,得共用廁所、浴室,公共地區發出陣陣臭味,房內頂多2、3坪,月租3千6,但這卻已經是他們年老最難得的棲身之處。
租屋老人:「人生就是要死的,沒話說。」
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=anita198920120229174703
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47821694
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