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莫德納混打高端／美國疫苗令／SpaceX送平民上太空｜老鵝特搜#683
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【卧遊 美術館】
烏菲茲美術館位於意大利佛羅倫斯，是全世界最古老的知名美術館之一，而今天要介紹的這幅畫，畫的正是聚集最珍貴的藝術品的展示館──Tribuna room（講壇）。
美術館由佛羅倫斯公爵科西莫一世（Cosimo I de' Medici）創建，落成於16世紀末。之後館藏不停擴充，到了18世紀，已是僅次於梵蒂岡美景宮的古代藝術館。當時的貴族、文人學者、藝術家，無不憧憬到烏菲茲美術館見識一番，這其中也包括畫家Johann Zoffany。
1772年Zoffany帶着英國夏洛蒂王后的委託，如願來到佛羅倫斯。由於夏洛蒂王后從未到過海外，於是，她請Zoffany為她畫下藝術館講壇中展出的著名藝術品和畫作，帶回英國給她欣賞。
Zoffany每天花大量時間坐在講壇作畫，最終畫成了上面展示的《烏菲茲的講壇》，畫中有很多名畫和藝術品，琳琅滿目，例如《烏爾比諾的維納斯》（Venus of Urbino）、《四位哲學家》（The Four Philosophers）、《良十世像》（Portrait of Pope Leo X with two Cardinals）等等。不過，其實畫中所見的並不是全都是講壇展品，其中也有根據Zoffany的要求而移到講壇的藏品，包括來自帕拉提納美術館的7幅畫作。
1779年Zoffany帶着《烏菲茲的講壇》回到英國，畫作大受好評，不單成為他本人的代表作，同時使烏菲茲美術館的名聲更上一層樓，從此更受歡迎。
到訪藏品官網，便能放大畫作，細緻欣賞這張名畫內的多幅名畫和雕塑了。
https://www.rct.uk/collection/406983/the-tribuna-of-the-uffizi
作品資料：
1772–77年 德國 Johann Zoffany
《烏菲茲的講壇》（Tribuna of the Uffizi）
縱123.5cm，橫155cm
布面 油畫
英國皇家收藏信託溫莎城堡藏
#用筆記 #着墨彩 #放位置 #記共鳴 #畫 #藝術品 #藝術 #文化 #繪畫 #歷史 #佛羅倫斯 #美術館 #意大利 #history #apaintingaday #paint #artlover #painter #hkinsta #instagood #hkig #artist #museum #paintings #britain #uffizi
我媽過世前什麼都沒交代，即便她一確定罹癌就已是末期，她也從不認為她會死。生前勤學命理的她，跟不少江湖術士往來，其中一人斷言她能活到一百三，她深信不疑，還自傲地給自己起了一個渾號叫做「老烏龜」，住院時甚至在床頭貼了一隻手繪烏龜，告訴訪客她信心十足。六個月後她走了，歲數還不到一百三的一半。
替她辦理後事、處理稅務花了我半年的時間，因為醫院不開死亡證明，繼父和弟弟又是外國籍，很多文件要跑外交部，保險箱也要會同國稅局才能開啟（但裡面一堆雜物），總之我在這個過程中受盡折騰，更別提整理她的海量遺物耗費了我近五年的光陰。最離譜的是，我發現我媽把保險全部退光光，連個簡單的壽險都沒有。但她倒是替我買了兩個壽險，受益人是她自己，可見她認真覺得她會活得比我久。
Anyway，為了留愛不留愁／仇，老前整理很重要，生前寫好遺囑也很重要。我最近正在寫遺囑，因為明天和意外哪個先來不知道。基本上，金錢整理和文件整理我都做得很好，只要補上遺囑，做好個人信託，再替自己找個可靠的遺囑執行人（通常會是律師或代書）即可。
可能有人會問我為何要信託，答案是，這是為了確保我的錢在我老後可以確實依照我的意志規劃使用，萬一失智有人會替我付錢給看護用來照顧我自己，而不是讓錢被莫名其妙的人給搬光。順道推一下這個名為「777遺囑產生器」的APP，不會寫的人跟著操作就可以寫好了。https://sites.google.com/view/lawyerliu/
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200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc
#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
【大家地產聲明稿 之 地主回應】
第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？
106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？
108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。
108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。
而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。
直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。
第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。
本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。
而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。
第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。
相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！
明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？
第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。
另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？
第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？
俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？
第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？
還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。
至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。
第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。
另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。
第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。
第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。
地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。
第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。
地主／陳俊發、胡淑惠 聲明
長子／陳泰源 代筆
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html
200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買
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#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買
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第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？
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地主／陳俊發、胡淑惠 聲明
長子／陳泰源 代筆
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老莫信託 在 [疑惑] 老莫信託講義- 看板License - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請問在哪裡可以買到最新版本的老莫信托講義？
（全新 三、二手皆可）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.216.99
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/License/M.1540981970.A.0C3.html
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