關於 荃灣5萬呎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#活動好去處 ❣️荃灣 Plaza 88全港首個海洋探索體驗館🐳逾萬呎海洋主題專區🌟結合真實海洋生物及多媒體互動遊戲❣️

三隻小豬今次嚟到屋企附近既Plaza 88📍呢度有一個過萬呎嘅海洋探索體驗館🐳 浩海立方 • 探游館🌟呢度由國際頂尖海洋館建築師、海洋館專業養殖團隊、資深海洋保育顧問及榮獲兩屆香港金像獎最佳視覺效果技術顧問共同創作😍一個以海底世界及真實海洋生物，結合多媒體互動遊戲， 以宣揚保護海洋訊息既海洋體驗館🙌🏻

場內劃分多個主題專區📍包括全港首個結合真實海洋生物及投影效果光影海洋觀景窗、夢幻水母萬花筒、VR海洋探秘之旅、 水母實驗室、海洋兒童樂園及特色餐飲區等🐬

夢幻水母萬花筒以巨大萬花筒為設計理念！ 將真實水母、鏡影幻象及五光十色燈光三者巧妙配合，創造一個疑幻似真神秘空間💈

水母實驗室🧪除左揭示水母冷知識外，更展示水母各個成長階段！透過生動有趣解說，認識水母生態及不同水母種類的特徵！

VR 海洋探秘之旅🐠大家化身成一條小魚， 係水母庇護下闖蕩！而MR 水母學堂內，大家成為海洋保衛隊，模擬參與拯救擱淺綠海龜行動🐢大家可以認識到專業保育人員工作並反思人類對海洋及其棲息動物關係，從而建立保育海洋使命感🌎

小朋友最鍾意嘅兒童遊樂區👫以海底世界為主題遊樂設備😍兒童遊樂區牆壁特別使用能淨化室內空氣游離甲醛立邦淨味兒童漆，玩完一輪之後就梗係開餐啦😍

浩海立方特色餐飲😋5 星級酒店行政總廚及其團隊主理，雪糕甜品專區更與亞洲知名雪糕連鎖品牌 Corner Cone聯乘🍦特別為探游館設計香港限定造型繽紛海洋主題雪糕🍨打卡及味覺視覺雙重享受😍呢度仲有兒童餐添！通粉同意粉都有！最好食就係佢哋嘅薯條😆哥哥姐姐食到舔舔脷😚😚喺餐廳食嘢滿$150仲有一個鐘頭泊車優惠添🅿️

浩海立方•探游館 Cube O Discovery Park
新界荃灣西楊屋道88號Plaza 88 8/F

全港首個建於市中心的海洋體驗館 ～ ✨ 浩海立方 • 探游館 ✨，已經喺▶️荃灣西全新地標式商廈「Plaza 88」隆重揭幕。

✨浩海立方 • 探游館✨
打造以海底世界及真實的海洋生物，結合多媒體互動遊戲， 以宣揚保護海洋訊息的海洋體驗館。

✅佔地逾萬呎，帶你探索深不可測的海底世界。
探遊館設有導賞團，跟住導遊可以認識到水母同海洋知識。
入場後可以留意導賞團廣播📢

場內共分為多個主題專區，例如
▶️全港首個結合真實海洋生物及投影效果的光影海洋觀景窗
🌈好壯觀，恍如置身海底世界一樣，好似水母自由自在咁隨水漂流，開展一段夢幻旅程。
⭐️🌙好鍾意❤️，睇完一次又一次。

▶️夢幻水母萬花筒
🌈夢幻水母萬花筒以巨大萬花筒為設計理念， 將真實水母、鏡影幻象及五光十色的燈光三者巧妙配合，四周折射出無數水母影子， 創造一個疑幻似真的神秘迷宮。

▶️VR海洋探秘之旅
🌈VR 海洋探秘之旅化身成一條小魚， 在水母的庇護下於大海闖蕩。
⭐️🌧見到海豚🐬遊走，一步接住一步走，希望可以摸摸海豚🐬。

▶️水母實驗室
🌈水母實驗室研究所可以近距離觀賞水母餵食及了解水母由受精卵變成真正水母的過程。

▶️海洋兒童樂園
🌈兒童遊樂區配備全港首個結合玩樂及海洋保育 學習，以海底世界為主題的遊樂設備。
⭐️🌧玩到唔捨得走。

▶️特色餐飲區
雪糕連鎖品牌 Corner Cone聯乘，特別為探游館設計香港限定的海洋主題雪糕🍦
小朋友玩到攰，食番杯雪糕就可以開心咁走啦！

❤️集合海洋教育、家庭娛樂及特色餐飲於一身，好適合一家大細去！

💡1日分4節時段
💡1節2小時
▶️ https://www.facebook.com/cubeodiscoverypark/

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香港好去處：【浩海立方•探游館正式登陸荃灣！佔地過萬尺！水母主題！設VR海洋探秘之旅！】

詳情：http://hkppltravel.com/136822/

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呎價超平! 【今日新聞】第2117成交(堅-註冊) 成交3600萬，感覺7分， 大窩口荃灣大窩口國瑞路168號縉庭山地舖及低層地下，10318呎，成交3600萬，呎價3489。發展商嘉里建設。簽約日期2020年4月。

雖然這個位置比較僻靜，但是呎價夠平，附近的工業大廈/貨倉也要賣二三千蚊呎， 如果這間舖要來做學校/老人院/娛樂中心/特賣場，一流!

樓上住宅都賣緊過萬元每呎，是樓下三倍!

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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們要買入多約5億商舖，即約30間。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

第1631成交(堅): 感覺5分，荃灣川龍街81號地舖連閣樓，地舖900呎建築，入則閣300呎，成交5200萬，租客老上海餛飩，租金145000，回報3.35%。 簽約日期2019年11月8日。業權份數1/12。樓齡約51年。美聯經紀做。 舖闊17呎，深50呎，新註冊成交

上手業主於2010年3月以2850萬買入。持貨9年，升83%。

此舖我認為是約市值。 第404成交: 旁邊的金龍鞋店2018年6月曾經成交6000萬。該地舖靚啲 (地舖 yard 位細些，舖差不多大)，但無入則閣。 當時租值為13萬，回報2.6%。

現在市況較2018年6月差好多， 但大廈七層高， 地盤面積也夠大 ， 川龍街55至85號一大段地盤面積過萬呎，長揸有重建潛力。 這地盤重建住宅地積比率為5倍，商業為9.5倍。

川龍街是陰陽街。這間舖位於陰段，人流較少，前面有欄桿擋住。 如果這間舖是位於雙數段的川龍街，價值貴多一半。

這間舖勝在租客是中低檔食肆(老上海餛飩)， 人均消費50至80元，也近小巴站，方便外賣買回家食。

此類型食肆在今次社運影響較少。 這類型的食肆成本較平， 餐種較窄，不依賴廚房， 人手也較易請，租金佔營業額不多於三成就有錢賺。

以14.5萬元租金計算，營業額每月要約45萬(即每日一萬5千元)就有錢賺。舖內有約40個座位，以人均約60元計算，即每日做6次翻枱率就足夠。 這個舖，始終位於荃灣核心位，以這個位置的人流，應該唔難。 翠華2012年上市時翻枱率為25次，太興2016年上市時是8.4次。

這間舖一邊收租，一邊博收購都可以。

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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊

Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223

https://youtu.be/FL4vIYKfH1E

#川龍街舖

昨日記者會精華及報導摘要，無論大家點睇，都希望幫到政府及班小業主.......

「劏場聯盟」業主聯署要求政府200億買舖洽購(2019年6月11日)

十大劏場， 牽涉24萬呎樓面及3000間商舖，三大要求:

草案內容包括:
一. 政府提案: 要求政府成立委員會後，主動接觸各劏場的業主提出收購，不能只與大發展商接洽。

二. 市值收購:「劏場聯盟」會就十個劏場的個別情況，建議合乎市場需求的價格，如先評估附近同樣位置，同樣交通，同樣繁榮的物業的叫價。

三. 聯盟統籌:「劏場聯盟」成員將作為與政府相關委員會的聯絡單位，協助政府與各劏場逾二千名業主溝通，目標增取每個劏場達最少七成業主支持。

「劏場聯盟」成員包括大埔大日子、北角城市金庫、元朗又一新城、屯門壹號總站、銅鑼灣銅鑼坊、荃灣荃立方、荃灣地皇廣場、銅鑼灣銅鑼廣場的業委會及個別來自深水埗深之都 、尖沙咀首都廣場的業主。

#十大劏場記者會，#十大劏場聯署要求政府買舖