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【下班女子的看屋筆記】是豪宅，也是好宅！開箱台北蛋黃區忠孝東路捷運宅《安家藏玉》！
今天要開箱的建案居然跟
🗼東京晴空塔
🧊 北京奧運水立方
🇯🇵神戶 City Tower
都有關係，想一想家中的建築師跟他們有關是不是覺得很威呢🥰
這次開箱的建案本身的地點跟建物條件，真的很吸睛。
三年內密集看過300間房的下班女子，自從買房後，就常常陪著有看屋需求的朋友一起看房。
以下幾點是我們特別在意的：
地段與周遭環境交通、思考買房目的需求、個人預算與貸款條件、建案與物件本身條件（採光、通風、格局等等）。
談到地點與周遭環境，本次開箱建案《安家藏玉》絕對沒有話說，接待中心就在建案基地上，和朋友實地走訪後，真的超喜歡附近環境。
人家廣告說是💎鑽石地段的確是真的🤣
#捷運忠孝新生站，#善導寺站，步行五分鐘就可抵達，#華山文創園區 正對面。是台北市 黃金地段 #忠孝東路 的靜巷，同時也是文教區中正區，#鬧中取靜 的特性。後方齊東街是日式建築的官邸，寧靜而安逸，頗具人文氣息。
👇好讀圖文版有更詳盡介紹👇
https://luchiphoto.com/anjivilla/
#AD 在疫情前的4月份，拍的影片終於完成。(為何如此水腫)
因為採訪工作的關係，我們特別喜歡老建築，來到台北齊東街，會有來到小日本的感覺，這裡有許多日據時代留下來的日式建築，都非常的有味道，像是臺北琴道舘、台灣文學基地等都很有味道，區內還有名人孫運璿、王大閎、溥心畬等故居留存，這裡是目前台北市目前少數，歷史建物保留最完整的日式宿舍群。
這幾年工作下來認識了幾位台灣很棒的建築師，擅長設計台北巷弄建築、本身也是藝術家的許華山建築師，他本身對於台北歷史建物與文化很有研究，他的作品多呼應城市、環境為設計主軸。
我們印象最深刻的就是他設計青田街豪宅「青田青」，外觀就像是一個大型書本，非常的融入周邊書香環境，這次也特別帶我們來參觀他最近在齊東街設計的建案「中正H25」，帶我們分享他的設計理念與想法。
這支影片磨了好久終於完成，嘗試了不同的風格，希望你們喜歡：）
▩「中正H25」深入閱讀：https://reurl.cc/LbmLGX
▩HD 高畫質點這：https://reurl.cc/0j1oL6
【 本集影片由「中正H25」邀約製作】
#許華山 #地產秘密客
最近和前輩聊到「理財」的話題。
(因為他實在太有錢了，我很好奇有錢人是怎麼想的…)
一般人直覺認為，錢就是該放在「高投報率」的投資工具，例如：股票；但「高投報率」意味著「高風險」，一個閃失，就可能讓自己兩手空空、血本無歸。
前輩提醒我：
『投資不能只看報酬率！要學會「資產配置」，把部分資金放在能保值的房地產。』
前輩的說法讓我想起，曾經在施昇輝老師的文章裡讀到：
「股票賺到了錢，當然要拿去買房。房子比股票的波動要小，都會區的房子又更保值。萬一再來一次股災，你就會知道買房有多重要了。」
果然，有錢人想的都一樣….
這篇blog崴爺要來開箱《安家藏玉》，這應該是我今年看過最具保值樣的建案，地點就在華山藝文特區對面，地點真的很厲害。
【安家藏玉】建案開箱：https://reurl.cc/DvGkX6
◖建案網址 : reurl.cc/zzoLMQ
◖坪數規劃 : 22-45坪
◖貴賓專線 : (02)2377-5888
◖接待中心 : 台北市忠孝東路2段64巷8號旁
＃安家藏玉
#華山文創園區 #忠孝新生站 #650坪大基地 #日商大林組營造 #SC鋼骨制震
立法院的遷建案討論多年，曾經評估華山和空總，但是沒有下文。院長游錫堃宣布，要組成未來國會願景規劃諮詢委員會，找21位各領域專家來進行遷建工程的前期幕僚作業，提供未來要進行正式討論的基礎。而目前的立委提案，地點包含了中正紀念堂、成功嶺、和宜蘭等7個地點。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/521529
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因為看好台灣的觀光市場，台北市政府打算把雙連市場二樓、改建為青年旅館，只要議會通過,最快在今年十月就會完工，而類似這樣的老舊空間再利用，還有位在迪化街的建築古蹟，市府在不變動外觀的前提下，將內部發包給文化團體和學術單位，讓文化活動也能在建築古蹟內舉行。
大型珠算盤，復古的紙傘，還有傳統燈籠，全都放在現代感十足的原木層版，成為裝置藝術，而抬頭一看，就能看見古老紅色屋簷，這是位在迪化街的建築古蹟，外觀沒有改變，但內部現在已經大不相同。
舊門牌，還留在窗台上，在不破壞外觀前提下，不只當展場，二樓空間還變成學校系所的教室，這是台北市政府都市更新的一環，讓古蹟活化，目前已包括迪化街三棟建築，還有華山草原一共七個地方，內裝都成為文藝展演空間。
除了活化古蹟，北市府也著手規劃，台北市閒置空間的再利用，像是位在台北市中山區的雙連市場，民國67年啟用到現在，內裝早就老舊不堪，二樓已經閒置15年，市政府把這裡改建成平價青年旅社，規劃約80間房間，每床價格800元左右，但當地的商家，反應兩極化。
有商家希望改變帶來新契機，但也擔心平價旅社的管理問題，雙連市場改建案一旦通過，最快今年十月能完工，只不過在為老舊空間注入新活水之前，該有的配套措施也必須研擬出來。"
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