旺角核心舖招租(1萬元起) - 我現最後一間舖招租: 《首次推出可按營業額分成10-20%,低至租金1萬》 #街舖可分成,我李根興未聽過! 😅
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖 (https://goo.gl/maps/ENrjXxNqhZV6zKZn7)
建築面積約500呎,門闊約10呎。
物業配套完善,附設來去水,三相電,洗手間,適合不同行業進駐。
旺角區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
現在舖位正在招租,首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議),以兩者較高者為準。長租,再傾。(這間舖本來叫租五萬元,已減租至首年三萬元,現再推分成計劃。)
有興趣嘅租戶,歡迎聯絡我哋,多謝。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
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也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主😉 李根興 Edwin
#可分成租舖
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1735成交(堅): 感覺6分, 北角和富道38至48號豐昌大廈地下8號舖,建築面積約500呎連天井350呎,門闊17呎,深52呎。原業主叫價3800萬(吹水),成交1460萬,皇室洗衣店及涼果店,租客(洗衣)39000,(涼果)16000,月租總收入為五萬五千元,回報4.5%。 原業主於199...
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#可分成租舖
街舖可分成 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第1735成交(堅): 感覺6分, 北角和富道38至48號豐昌大廈地下8號舖,建築面積約500呎連天井350呎,門闊17呎,深52呎。原業主叫價3800萬(吹水),成交1460萬,皇室洗衣店及涼果店,租客(洗衣)39000,(涼果)16000,月租總收入為五萬五千元,回報4.5%。
原業主於1996年8月以200萬買入。
這間舖的天井位有屋宇署order, 應該已經解除及出滿意紙。 這間舖面向和富中心,算是和富道的旺段, 如果過了北角道向鰂魚湧方向,價值則跌三成。
成交比較:
- 和富道20至36號地下8及9號舖建築面積500呎,實用340呎,門闊15呎,深14呎,原業主叫價2200萬,成交約1636萬, 租客美容牙齒綜合中心,租金5萬至2021年12月31日,再同價錢一年生約,買物業,3.4%回報。單相60A電, 大廈不批准加電。原業主於2009年2月以600萬買入。
- 和富道96至106號地下1號舖,金記冰室,成交5180萬,成交日期2017年7月21日。租金10萬
- 和富道10至18號地下5 6 7 8號舖,成交3500萬,成交日期2016年9月1日,租客隆記茶室
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#可分成租舖
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#和富道舖
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第1734成交(堅): 我無資格俾分?, 中環擺花街46號中晶商業大廈地下1及2號舖,建築面積3409呎 (1802呎 及1607呎),成交1.418億,租客 Shop 1 Bookazine, Shop 2 Patagonia。 租376000,回報3.2%。
原業主資本策略。賣公司。
原業主 Shop 1 Bookazine 2017年1月以6053萬買入。 2013年11月租金為18萬。
原業主 Shop 2 Patagonia 2017年1月以4988萬買入。
兩舖合共原買入價為1.104億
舖成交比較:
- 擺花街19號舖 ,Misterchrono,2018年5月成交1.1億
- 擺花街13號舖及地庫,中西花店,2018年6月成交1.8億(傳 - Direct Deal 收購)
- 擺花街28號舖,GDV Wine, 2012年5月成交9120萬(楊受成送畀謝霆鋒),租金由8.5萬減至6.5萬,為期6個月至2020年8月
- 擺花街26號舖,Mint Escape 泳衣,2012年7月成交1.17億(謝霆鋒自己買入),剛租出7.3萬,回報0.75%
- 擺花街22號舖,Benefit 化妝品店,2012年成交5400萬(古巨基買入)
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#擺花街舖
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十年天堂和地獄 (天堂)。 一雞死一雞鳴: 第1729(堅),感覺8分,佐敦佐敦道37E至37K號,統一大廈地下9號舖, 建築面積約350呎,門闊約11呎,深約16呎。 成交1668萬,租客是厚興瑜記手撕雞,租金41600至2021年11月30日。回報3.0%。
促成這單交易的經紀是中原 Betty Ma. (Tel 98776699),資深商舖經驗,好經紀!
此舖業主原叫價2400萬,業主於2010年5月以900萬買入。
這間舖向上海街,近佐敦道人流比較旺,今時今日外賣店最受惠, 「一雞死一雞鳴」, 這個位置唔愁無租客。 社運前這個位置輕易過二千多萬。今日1668萬成交, 算平市值一成半。
簽約日期是2020年4月10日。
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#佐敦舖,#天堂與地獄舖,#一雞死一雞鳴
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