【#TTV焦點】情重擊餐飲!立院康園7/3熄燈 無老鍋關門
#Y編:Sad...
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全國持續延長疫情三級警戒,餐廳也禁止民眾內用,但這也重創不少餐飲業,部分人氣餐廳更是悄悄結束營業。像是立法院內知名的康園餐廳,就因為承租合約到期,加上疫情夾擊,每個月損失至少六位數,業者撐不下去 無奈即將在7月3號結束營業。另外,知名的連鎖火鍋店無老鍋 台北市民店,也因為租約到期,在五月底悄悄熄燈,原本的招牌和裝潢,已經有工人進駐拆除,默默結束10年的歷史。
#疫情三級警戒 #結束營業 #火鍋店
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,🔨【裝潢預算如何抓?】:https://youtu.be/LbFiWqaemt0 🔨【設計費、工程費、監工費如何算?】:https://youtu.be/1VyvrpGrdTw 🔨【「五個」千萬不能省的裝潢費用】:https://youtu.be/dEPxtAPNcbU 🔨【怎麼找到對的設計師?需求...
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裝潢拆除合約 在 陳薇仲 基隆市議員 Facebook 的最佳解答
【衛生局、環保局業務報告】
本日(5月10日)是衛生局與環保局的業務報告,我特別針對衛生局的 #防疫措施(活動舉辦把關與疫苗接種)、 #進口豬肉及加工品檢測和把關 等大家關心的議題來討論。在環保局的業務報告則是討論 #廣告物管理、 #溫室氣體管制方案與低碳永續家園,以及我的非常關心 #國家新城 後山等產業道路 #偷倒垃圾的問題與 #獵鷹計畫執行,並附議 #電動共享機車的議題,希望環保局能與交通處以低碳運輸的規劃來評估。
衛生局業務報告
🖥 衛生局業務報告D-live:https://vod.kmc.gov.tw/k_video/video/1100510DR_0.mp4
💉防疫措施:活動舉辦把關、疫苗接種情形
近期國際疫情趨勢緊張,再加上本土案例也有增加,同時,又碰上媽祖生與母親節,有些廟宇直接取消媽祖繞境、有些仍持續舉辦;而母親節活動也有在里民活動中心吃蛋糕等室內外群聚活動(有的有維持社交距離、有的因為人潮太多沒有),發現不少民眾可能由於天氣變熱,參與活動時並未全程配戴口罩,雖然最近幾案本土確診案例的足跡並沒有來到基隆,但都是在鄰近且很多基隆人每天會經過的新北、台北市繁忙地區,因此我特別請教是否會因為近來的疫情發展加強防疫措施,或是和民政單位配合加強活動舉辦方以「Covid-19因應指引:公眾集會」評估活動舉辦必要性與舉辦後的相關措施。
在疫苗施打上,今天(5月10日)開始開放第七(軍人)、第八類(65歲以上長者)公費對象進行疫苗接種,除了衛生局報告中提到的醫事人員疫苗接種狀況外,我請教衛生局其他類屬的公費對象接種狀況及宣導情形如何。
👨💼衛生局長回覆:
中央已經頒布大眾集會指引,包括必要性審查(有沒有必要舉辦),以及要舉辦必須要有條件(社交距離、口罩、流量管制、量體溫、萬一有狀況的後送等等)中央早期公布有分四大階段,第一階段是有社區的案例出現,第二階段比較嚴重,其標準是有未明的感染源,此時集會室外500人、室內100人以上不准舉辦。
目前比較接近上述的第一階段,因感染源都能追蹤到,並未達到第二階段的狀況,活動劇版是根據大型集會指引,衛生局已經精簡成一張表,讓活動舉辦方利用這張表查核,若有集會問題,可以跟疾管科聯絡。
針對疫苗的部分,目前施打1708人,醫事人員476人。施打率不高,雖然媒體報導很多,但是AZ疫苗在聯合國觀點,是極低機率(百萬分之1.5)會造成50歲以下女性血栓,但這個機率遠小於不施打的風險,由於國際疫情嚴峻,施打疫苗很重要。今天開始目前會努力以流感疫苗推動、有經驗的院所,極力尋找適合的合約院所來增加施打率。
🐖進口豬肉及加工品檢測把關
去年政府去年11月提出五大步驟宣示把關,除了進口前查廠、邊境查驗、新增貨號並將第一層流向通知在地衛生局外,在豬肉生產鏈末端的消費者選擇相關的就是衛生局如何確保各通路末端「清楚標示」,以及如何「嚴格稽查」是否「標示確實」。
目前豬肉原料(生豬肉)的使用上會要求下游攤商依規範「清楚標示」,並檢具與上游廠商的進貨單、交易憑證、輸入產品的進口報單或其他足以證明產品原產地資訊資料,然而還是有魚目混珠的疑慮。
例如,上下游報導(https://www.newsmarket.com.tw/blog/144332/ )中提到,某小吃店老闆出示一張屠宰證明,可以證實店內的小腸、豬肚購自台灣肉品市場。然而單據上並未註明購買重量,店家多久可以消化掉一次購買量,也無從得知,或是若餐廳使用多種豬肉原料,絞肉購買證明是證明店家自製的紅燒獅子頭來自台灣,卻無法順便讓進口豬肉製造的香腸加工品被認知為台灣原料。這些例子要問的是用部分原料取得台灣豬的證明卻沒有標示清楚其他產地,該怎麼確定標示確實、同時給消費者讓具有「知情權」下做出選擇?
而在豬肉加工品上,因為有調味與過多干擾因子,業提到快篩試劑無法檢測萊劑含量,可能會造成偽陰和偽陽的狀況,僅能檢測生豬肉(快篩試劑業者也特別提到)。我特別提到,我知道在進口、查驗後,第一層流向會通知在地衛生局,但我特別以加工製成為例、提出假設:某批進口豬肉在通關,先到彰化等工廠加工成肉鬆或早餐肉送到基隆早餐店來,那基隆衛生局會被通知嗎?最後,像這樣的標示與後端查驗要如何確認與進行?衛生單位要怎麼稽查呢?
👨💼衛生局長回覆:關於萊豬的管制,若有美豬進口的話中央都會知道,並分配到各個地方縣市衛生局。四月份基隆衛生局有接到有兩家,已經查核快篩完畢,基本上豬肉都是透過這個系統管理。關於「加工原料是否能夠使用快篩」其實是有疑問的,能否檢驗的關鍵在於準確度如何,必要時可以檢驗,陽姓代表存在、陰性卻不代表不存在,若加工過程可能會影響檢測結果,則需要檢驗專家做正確回答。
🙋♀️薇仲會後討論:由於時間不夠,我在會後特別和局長與食品藥物管理科長確認,科長特別補充,快篩試劑確實無法檢驗許多加工品(如肉鬆)。在進口豬肉成為加工品的生產鏈,若以我假設的案例來說,進口豬肉會在進入某地工廠通知該地衛生局,並由該地衛生局確認使用原料與標示,並以「原料產地」、「(加工)產地」標示於包裝上。若真的進入到基隆,基隆衛生局則會透過標示查驗確認包裝和相關上游證明資料。
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環保局業務報告
🖥環保局業務報告D-live:https://vod.kmc.gov.tw/k_video/video/1100510DR_1.mp4
廣告物管理:旗幟廣告管理與稽查
《基隆市廣告物管理自治條例》修正上路後,我們發現未經核准、沒有標示核准文號的旗幟廣告,懸掛狀況不但沒有比條例修正上路前改善,還有更惡化的狀況,不用特別稽查,經過某些主要幹道就可以看到大量未核准的旗幟廣告。
根據《基隆市廣告物管理自治條例》張貼廣告及旗幟廣告是環保局的管理範疇,業務報告內容中,環保局也有提到民眾付費使用的狀況。我特別請環保局說明關於違反條例第六條——沒有經過審查、沒有核准文號的張貼廣告及旗幟廣告,環保局接到檢舉的狀況,以及稽查、勸導及開罰的情形與金額,並說明未經核准就張貼廣告和廣告旗幟,環保局是否會主動巡查或拆除?以及相關規定的宣導情形如何?
👨💼環保局長回覆:沒有經過申請的廣告就不得懸掛與張貼,張貼廣告依照違反《廢棄物清理法》罰處1200到6000元,因手邊沒有資料、相關處罰金額再回報。
🙋♀️薇仲追問:依據《基隆市廣告物管理自治條例》第二十條(前略)除招牌廣告及樹立廣告依建築法規定、張貼廣告依廢棄物清理法規定處罰外,那旗幟廣告是限期改善或補辦手續,若未補辦手續則處新臺幣二千元以上一萬元以下罰鍰或命其自行拆除嗎?👨💼環保局長則回覆:執行細節的部分跟我們目前處理模式有出入,我們會把相關的SOP順過後再提供議會。(薇仲orz:2021年1月5日修正施行的條例怎麼現在還沒有確定SOP...)
🌍溫室氣體管制方案與低碳永續家園
溫室氣體管制方案中有許多各局處的目標,在環保局主管的目標上有輔導協和減少重油、回收量與垃圾減量、綠色採購機關執行率等,除了空品淨化區有特別以二氧化碳吸附的公斤數作為量化達成目標,想特別請環保局說明其他目標的設定預期的溫室氣體減量或是其質化意涵?另外,輔導協和電廠減少重油使用量的成效上,2018年的成效比預估的還要好,但在2019年、2020年沒有達到溫室氣體管制方案核訂本中原本訂定的策略目標,請環保局說明原因,並說明今年開始的輔導目標和規劃。
另外,在先前低碳永續家園計劃中的節電種子是不錯的公民節能教育與社區協作,未來是否還有相關經費或計劃能加深社區的廣度與深度,讓公民更能經由相關知識培訓並透過社區參與並了解家戶節電?同時因為減碳是未來城市的重要目標,市府目前也正在進行《基隆市發展低碳城鄉自治條例(草案)》,我特別請環保局說明研擬狀況,以及本市的減碳目標及規劃。並特別請秘書長也督導各局處儘速檢討節能、減碳相關計畫(低碳永續家園、縣市共商住商節電計畫與溫室氣體減量方案)之目標達成率,並基於此基礎上提出未來的方案。
👨💼環保局長回覆:溫室氣體減量方案會盡量去做、目前府內也在檢討將官,協和電廠減少重油記得有達標,但相關的二氧化碳減量數據手邊沒有資料,會後再提供。另外,二氧化碳減量主要針對的是業務報告中提到的管制對象:協和電廠和敦南科技基隆廠。並再次說明低碳永續家園過去是環保署補助的相關計畫,目前由於綠電發展和綠能基金的設置,節電相關業務回到能源局,環保署不再給補助,環保局需要用局內預算去執行。低碳自治條例正在開始準備相關擬定,不論是作為補助依據或是相關計畫目標之依據,目前正在參考其他縣市案例。
💣偷倒垃圾問題與獵鷹計畫執行狀況
許多產業道路因較少人煙,因此被鎖定為不肖業者偷倒裝潢廢棄物的熱點,我特別也以國家新城後山(我家)的自強產業道路為例,由於垃圾偷倒點是非常多私人地主共有的地,很難有一致性的防治設施投入,因此去年我們有與環保局討論除了協助清除外,是否能設置移動式監視設施以預防不肖業者或亂丟垃圾之民眾。同時,我也請局長局長說明「獵鷹計畫」的啟動機制、執行次數、巡查範圍、執行內容等相關成效,以及移動式監控系統6組的使用狀況。
👨💼環保局長回覆:自強產業道路兩處道路入口有監視器,環保局有嘗試在偷倒點附近設置移動式攝影機,每次都被拆掉,需要有強制力的警察局去設置。另外移動式攝影機都是以市預算去購買的。
🛵電動共享機車與交通處研商評估
討論到最後,我也附議張顥瀚議員提到的電動共享機車固定示範點計畫,尤其是目前交通處與公車處正在進行公車營運改革,其中一個項目則是發展跨區公車,然而,大眾運輸的發展並沒有辦法如此快速,因此也許能在期間透過固定點的電動共享機車設置、提供跨區通勤的共享運具。由於電動共享機車低碳排量,同時也不會如汽車佔用過多的既有道路空間,若以固定停車點來設置,也比較不會佔用市區既有的機車停車格,希望環保局能和交通處來研議與評估,並思考此類低碳運輸的可能性。
👨💼環保局長回覆:此部分會跟交通處來討論,並納入低碳自治條例補助或試辦機制來思考。
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裝潢拆除合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk
主播/蕭惠文:「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的,但有一些眉角要注意。」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
依照自己的喜好或生活習慣來設計房子,買預售屋最大的好處,當快要蓋到你買的樓層,通常是在2~3個月之前,建商就會通知屋主要不要做變更,就是大家常說的“客變”。
房仲業者/陳泰源 表示:「客變並不一定說完全是建商退我錢,有一些要加的項目跟減的項目,原則上就是早一點講,不要等房子蓋好了你才提,那之後都來不及。」
客變要省荷包,格局規劃要想好,不然等隔間隔好再改,從拆除清→運到施工又要花十幾萬。
主播/蕭惠文:「現代人喜歡住大的房間,可能會把兩間房改成一間房,在客戶變更時候就可以做到,但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦?」
空間格局規劃最好有未來性,至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣,廚房開放式還是獨立空間,水電線路規劃、插座要幾個?這些都可以在客變提出,等完工後再講,廚房門換個方向可能就又要再花5萬,插座不夠用,安裝一個費用一千元以上,而且線路外露也不美觀,當然,建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果你不要,它大概都是市價的6~7折退給你而已,但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間,也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」
從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路,都是可以變更的內容,完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區,位置不能大挪移。
設計一個屬於自己的家,又要有一個最高CP值,買預售屋簽合約之後,就可以開始思考,未來的家怎麼規劃布置,利用建商提供的客變,從格局、設備、建材、水電線路,都精準到位,才能省時、省力、省荷包。
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裝潢拆除合約 在 室內裝修工程承攬合約書 - Mobile01 的推薦與評價
第十條、施工安全、建材品質及法令遵循之保證責任: ⑴乙方應善盡施工之責,拆除及整修時如發生異狀或有安全顧慮時,應即通知甲方處理,並保證施工後不 ... ... <看更多>
裝潢拆除合約 在 鈊沐裝修設計公司- /合約書保障公司 - Facebook 的推薦與評價
鈊沐裝修設計參考很多實務經驗上的案例,與參考內政部103年12月發布的合約範本調整 ... 老屋局部修繕,包含客廳局部、廚房天花、書房拆除重做、冷氣更改為分離式、外牆 ... ... <看更多>
裝潢拆除合約 在 [感謝板友提供]更為詳盡的裝潢合約書- 看板Interior 的推薦與評價
感謝板友xenomania200 兄 來信指教 特地附上原文
供板友參考
作者 xenomania200 (abso-fuckin-lutely)
標題 Re: [資訊分享] 我看過最詳盡的裝潢合約書
時間 Tue Apr 1 23:05:44 2008
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當然這份是對業主比較有保障的合約
承包商或設計師也許不願意簽這樣的合約
不過至少這份可以當作一個比照組
看看對方提供的合約版本
如果覺得有需要還是再加註上去
以上資料分享給你參考
貼上手邊由吳俊達律師草擬的合約書給你參考
室內裝修合約
立合約書人:業 主 (下稱甲方)
設計師 (下稱乙方)
茲因甲方委託乙方承包甲方室內裝修工程,經雙方同意,議定共同遵守之條款如下:
一、工程地點: _________________________________________
二、本工程之施工項目及施工材料規格,詳如工程估價單及單價分析表、
工程圖樣(包含室內2D平面配置圖、立面圖、剖面圖、及隔間尺寸圖、
天花板圖、地板圖、水電配置圖、燈具配置圖、空調配置圖等細部圖)
等附件所列。
三、本工程總價包括設計、材料、運雜費、現場施工及監工等項目、共計
新台幣___________________________元整(不含5%稅金)。
四、完工期限:本工程應於雙方簽訂合約後_________日內開工,並於________個
工作天內完成(不包含週休及颱風、地震等天災日)。
五、付款辦法:
(一) 共分四期支付
第一期 工程總價款百分之二十(簽約開工) 元。
第二期 工程總價款百分之二十五(木工進場) 元。
第一期 工程總價款百分之二十五(油漆進場) 元。
第一期 工程總價款百分之三十(完工驗收) 元。
(二) 各期款項,由甲方以匯款方式,匯入乙方所指定之帳戶(銀行名稱,
帳號明細都要,最好附上存摺影本封面)
(三) 甲方於各期工程款支付前,得就已完工部分先行初驗。俟驗收合格後
始支付次期款項。
(四) 乙方於各期工程款請款前,應先通知甲方就已完工部份進行初驗。
六、材料檢查:
(一) 涉及本工程所使用之材料,依工程估價單及單價分析表(或建材使用確認單)
所列之品質(品牌)要求。乙方並同意就本工程涉及工項所使用、經雙方確認
之建材,提供甲方材料樣本以備檢查。
(二) 本工程所使用的材料,乙方應於進場前一日時,通知甲方檢查之,俟檢查合格
後始支付該期工程款項。
(三) 甲方收到乙方前項通知後,應於施工前即時進行檢查,否則乙方得逕行施工,
並請求甲方支付該期工程款項。
(四) 經甲方檢查不合格的材料,乙方應即撤離工地。檢查合格已運入工地的材料,
視為甲方所有,非經甲方同是不得撤離工地。
七、監工責任:
(一) 乙方得選派具有裝修專業及經驗之監工人員常駐工地負責管理施工之一切事
宜,並接受甲方監督。但下列工程項目之進行,應由乙方親自到場監工:
(列出你覺得重要的)
1. xxx
2. xxx
(二) 乙方履行其監工責任,應於本合約附件之監工簽到簿上簽字為證。
八、違約罰款:
(一) 依本合約第四條所訂完工期限,每逾一日,按總價千分之一罰款。逾期達
三十日以上時,甲方並得解除契約。
(二) 乙方施工時,應善盡維護甲方住宅內外設備完好之責任,如有汙損應照價賠償
或修復完畢。
九、場地清理:
全部工程完工後,乙方應負責將甲方住宅內外施工範圍內妥善清理,經甲方滿意
後,乙方使得報請甲方進行驗收。
十、保證責任:
(一) 乙方應善盡施工之責,拆除及整修時如發生異狀或有安全顧慮時,應即通知
甲方處理,並保證施工後不影響原有建物安全,否則視同違約,乙方應均負
完全責任。
(二) 乙方所交之貨品,應與本合約(含附件)所約定之數量、規格、品質、成分、
性能相符,並將貨品送達安裝完成,且應為未經使用過之新品。
(三) 乙方應保證所有施工項目符合建築、消防安全等法令之規定,如甲方因違法
法令遭主管機關罰款,乙方願負賠償責任。
十一、驗收:
(一) 乙方於工程完工後,應即通知甲方進行驗收,甲方接獲乙方通知後,應於
_______日內開始驗收,逾期視為甲方同意工程完工。
(二) 驗收時如有發現瑕疵,甲方得通知乙方進行修補,乙方於接獲甲方通知後相當
期限內應立即向甲方提出修補方案,經甲方同意後即時進行修補。
(三) 乙方修補完成後,得再通知甲方進行複驗,俟複驗合格後扣除違約罰款,
甲方使支付已枋本工程末期款項。
十二、工程保險:
乙方應於本工程開工前,自行投保工程意外險等必要保險;其保險費均已包括
在本工程總價內,若有意外事故發生,概由乙方負責,與甲方無涉。
十三、甲方之合約終止權及損害賠償:
(一) 本工程未完成前,甲方得隨時終止合約,但應賠償乙方所生之損害。
(二) 本工程未完成前,如乙方有下列各款之一者,甲方得終止合約,並得請求乙方
賠償所受損害:
1.乙方未履行本合約約定事項。
2.乙方任意停止工作,或有作綴無常,進行遲滯之事實,甲方認顯不能如期完
工。
(三) 根據前兩項終止合約時,已完成工程部分經檢查合格者,為甲方所有,甲方
應按工程估價單及單價分析表,計算支付于乙方款項。扣除乙方已支領之預
付款,結算後如尚有餘額,乙方應退回甲方。
十四、本工程施工中,如有追加或變更,均應由雙方書面簽章確認,並另行協商議價
後,始得為之。
十五、本合約書自簽約日起生效,本工程之工程估價單、單價分析表、工程圖樣,
及其他由甲方簽章後提供乙方或雙方共同簽章確認之文件,均為本合約之附件
,構成本合約之內容。
十六、本工程自完工驗收後保固一年,在保固期間內,工程項目如有損壞坍塌、屋漏
、脫漆等其他損壞或瑕疵出現時,除乙方能證明該損壞或瑕疵係人為不當使用
或破壞所造成者外,乙方應負責免費修復。
十七、本合約未予明訂事項,均依民法規定,民法未規定者,應由雙方依履約誠信協
商為之。
十八、關於本合約所生糾紛,如有提起民事訴訟必要,雙方同意由甲方住所所在地之
法院為管轄法院。
十九、本合約一式○頁(不含附件)兩份,由甲乙雙方各執乙份,以昭信守。
立合約書人
甲方(業主):
住址:
身分證字號影本:
聯絡電話:
乙方(承包商/設計師):
住址:
身分證字號影本:
聯絡電話:
中華民國 年 月 日
◎合約附件
1. xxx
2. xxx
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格勞龍(Glaurung),巨龍之父,是中土大陸的首個及最巨大的噴火巨龍。雖然他不會飛行
但他非常精明地施行詭計及謊言,他所帶來的破壞更甚於殘暴的力量,他導致精靈要塞
納國斯隆德(Nargothrond)毀滅,又令圖林的妹妹妮諾爾失憶 https://0rz.tw/eb3cI
使兄妹不能相認。最後計謀成功令當時的大英雄圖林.圖倫拔(Turin Turambar)自殺。
圖林在自殺前,以其佩劍古山格(Gurthang)擊殺格勞龍。 https://0rz.tw/913ag
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.72.106.23
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