【大直新聞週五報】
1.石原智惠最近一次出手置產是在2019年10月,以博信投資名義購入「西華富邦」2戶42樓頂樓戶,總價共約7.7億元。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210224000781-260410?chdtv
2.西華富邦標榜就是14樓以上有這個水岸景觀,且有與知名酒店配合的飯店式服務,在1、2樓又有相當豪華的公設休閒設施,整體而言隱蔽性又高,再加上近期有不少政商名流進駐,因此去年帶動一波高端買氣。→https://times.hinet.net/news/23250293
3.陳俊偉趁勝追擊,近期在大直敬業一路開設品牌首家直營店,座落於GOVIN郭文髮藝大直一店的二樓,訴求以「E C H O 乾淨潤蘊」四個頭皮養護流程,讓消費者依據個人頭皮狀況,選擇適合的療程;不同療程所需花費時間約100-150分鐘,價格介於1800-3600元之間。→https://money.udn.com/money/story/5613/5309719
4.臺北美福大飯店位於大直河岸旁,以新古典主義風格與以牡丹花為富貴象徵打造而成的五星飯店,除了擁有高達146間的豪華客房以外,旗下還有五種不同風格的餐廳供賓客餐飲使用,夜晚還可從高樓窗外俯瞰臺北都市夜景,是非常適合來趟城市旅遊的高級住宿飯店。→https://udn.com/news/story/7934/5304981
5.米其林餐盤推薦「蘭餐廳」也跨足燒肉市場,與橘焱餐飲集團旗下的胡同燒肉合作推出「胡同裏的蘭」新品牌,地點就在大直新商場「春大直」裡,午晚餐將以套餐型式供應,預計4月開幕。→https://travel.ettoday.net/article/1934615.htm
6.海尼根無限暢飲只要200元!「臺北大直萬豪酒店 X 哈根達斯」推貴婦下午茶,還吃得到雞尾酒塔。→https://udn.com/news/story/7187/5320668
7.台北美福大飯店位於大直河畔,即日起推出「我擁有你」雙人套餐,每套5,760元+10%,並同步推出「義直饗著你」住房專案,結合情人節套餐及卓越五星客房,每房加贈法國蜜桃氣泡酒,每晚8,999元起,營造浪漫時刻。另獻上兩款白色情人節限定甜點,主打草莓酸甜滋味的「白色戀人」與「莓好芙蓮」,每款320元+10%。→https://travel.ettoday.net/article/1932061.htm?redirect=1
8.大直派出所警員連偉宏日前擔服深夜巡邏勤務,於巡簽巡邏箱時發現一名男子獨自坐在路旁,連員趕忙上前關心,該男子對其相關資料不太記得,幸運的是仍記得自己身分證字號,經仔細詢問及核對,確認該名男子為失蹤人口。→https://times.hinet.net/news/23243189
9.國防部大直非營利幼兒園110學年度即將辦理招生,6月6至7日開放第一階段優先入園線上登記,8日辦理現場登記;9至10日為第二階段一般入園線上登記,11日辦理現場登記。→https://times.hinet.net/news/23247750
10.「國防部110年度三軍儀隊進階專業評鑑團體競賽」昨日於海軍司令部大直營區舉行,在評審嚴格檢視下,參賽單位展現扎實訓練成果,綜合槍法技巧、隊形變化,以及操槍默契與創意等評比,由陸戰儀隊獲得冠軍。→https://www.ydn.com.tw/news/newsInsidePage?chapterID=1342627
11.台北大直地區的國防部本部「服裝供售站」,整合陸、海、空三軍的個別店面,陸軍由全聯福利中心負責營運,海、空軍則由西服業者嘉裕主責。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1437348
12.全聯已在台北大直等6個陸軍營區據點,以及另外2家門市共設立8個陸軍服裝供售實體據點。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3467323
13.國防部國軍服裝供售站大直門市今(15)日舉行開幕典禮,提供國軍官兵套量尺寸及選購等服務。→https://money.udn.com/money/story/5612/5318817
14.國防部上午舉行國軍服裝供售站大直門市開幕儀式,現場由全聯、嘉裕兩大廠商開設的陸海空軍軍服、軍品供售站今起正式營運,除提供軍服訂作、電商領貨等服務外,軍中各式戰鬥靴、野戰背包、腰帶、水壺、外套、運動鞋等軍品一應俱全。→https://udn.com/news/story/10930/5318806?from=udn-ch1_breaknews-1-cate1-news
15.台北市雲林同鄉會總會第21屆第一次會員大會及理事長交接就職典禮今晚在大直典華飯店登場,現場眾星雲集,蔡英文總統、衛福部長陳時中及立委蔣萬安都同場現身,不過並未同台。→https://udn.com/news/story/6656/5317619
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180619三立iNEWS 投資客要GG了?大台北區傳房市斷頭潮 影片網址→https://youtu.be/lUw-DUe-UQs 看房、買房,如果是投資需求,建議可以先緩一緩了,因為各大行庫統計,第一季金融行庫房貸的逾放比以台北最高,壞帳居高不下,斷頭潮也逐漸湧現。 記者 戴慈慧、林松斌 採...
西 華 富 邦 42樓 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的精選貼文
今年來疫情衝擊經濟,部分企業可能受影響而急需資金調度,因此出售手中閒置資產,但也有部分等候多時的買家,看到合適且價格合理的豪宅願意購買。
西 華 富 邦 42樓 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
【大直新聞週一報】
1.培英社宅設計納入智慧三表(水表、電表、瓦斯表),將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章及耐震標章,頂樓還有空中花園營造生態環境,提升社宅質感;社宅跟周邊明水公園、永安國小之間,打造雙排林蔭大道的通學廊道,串連一氣,並有一座戶外階梯廣場,提供居民舉辦社區活動。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3081731
2.實價登錄資訊顯示,台北市中山區大直「西華富邦」,是在去年10月成交2戶42樓頂樓戶,2戶都是以單價264萬元成交,分別為188.51、142.87坪,總價為3億9263萬元、3億7720萬元,加起來共達331.38坪、總價高達7億6983萬元。→https://news.sina.com.tw/article/20200305/34427844.html
3.華固建設今年主要業績來自成屋銷賣以及預售商辦大樓交屋,其中大直商辦案「國票金融大樓」只剩二樓可賣,已被IC設計大廠瑞昱預定,並在上(2)月24日公告將以7.3億元購入二樓726.3坪,以及停車位27個,全案確定在第2季完工前正式完銷。→https://udn.com/news/story/7252/4389545?from=udn-catelistnews_ch2
4.奇幻島樂園大直ATT店、爬爬客樂園大直ATT店、史努比樂園大直ATT店、貝兒絲樂園南港店及騎士堡小巨蛋店等5家店販售的禮券都違規,違規項目包括沒有記載補發禮券規定、未註明客服專線、違規記載可片面修正解約的條款。→https://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3097139
5.偷拍百人僅和解3女,大直「攝狼」王忠祥確定免關。→https://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3099872
6.藥手名家大直店人員分享,他們店內是運用獨特的骨氣手法,通過皮膚刺激骨骼讓身體循環更好,進而讓臉型更順、更好看。→https://www.chinatimes.com/fashion/20200310000007-263902?chdtv
7.國防部大直博愛營區將引進「多元入營方案」,規劃結合人臉辨識系統和「智慧型手機自動化管理系統(MDM)」入營功能。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202003050345.aspx
8.《T.R Bar & Kitchen》距離捷運劍南站3號出口約10分鐘左右的步程,其名源於20年代大直重要產業的台灣煉瓦株式會社(Taiwan Renga)的縮寫,其菱形標記呈現早期懷舊的記憶;而內部帶有50年代基隆河畔的特色,將漁燈、龍鱗和船板結構元素做結合,給人一種宜古宜今的特色氛圍。→https://travel.ettoday.net/article/1656125.htm
9.來自香港的米其林星級餐廳-名人坊(大直店),也特別設計摘星外帶便當,以海陸饗宴為主題,嚴選店內高人氣、耗費多時製成的明爐燒鴨、還有店內吃不到的松阪豬、煎龍膽石斑魚等3道主食搭配4道功夫菜,每盒只要350元,每日限量50盒。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/254150
10.婁峻碩開直播時,焦凡凡亂入和粉絲打招呼,還自薦很會主持,他7月31日將於大直ATT SHOW BOX舉辦《BOARDING》新歌演唱會,被問及屆時是否有機會合體?他二話不說打槍:「她會來看,但不會讓她來主持」,自己更不會在演唱會上求婚,強調:「我們要合體的話會有更好的時機和方式」,婁峻碩演唱會門票於4月11日啟售。→https://star.ettoday.net/news/1665515
西 華 富 邦 42樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180619三立iNEWS 投資客要GG了?大台北區傳房市斷頭潮
影片網址→https://youtu.be/lUw-DUe-UQs
看房、買房,如果是投資需求,建議可以先緩一緩了,因為各大行庫統計,第一季金融行庫房貸的逾放比以台北最高,壞帳居高不下,斷頭潮也逐漸湧現。
記者 戴慈慧、林松斌 採訪報導……↓
全體銀行從2014年開始,房貸逾放比逐年攀升到現在0.25%到0.26%的平均值,而其中第一銀行大台北地區房貸逾放比0.47%,華南銀行也有0.21%,每個月新增的房貸壞帳都大概有1億元左右。
房貸逾放比攀升,大多是因為過去高價買進的投資客遭到套牢,大型行庫也擔心,未來利率變高,逾放攀升的速度可能再加快,但房是專家認為這一波斷頭潮,並非壞事。
斷頭拋售,有人接手就是房市的活水,而點開房屋的買賣網,一整排幾乎都在降價求售,根據內政部實價登錄統計,天母知名豪宅《國泰天母》在今年2月四樓轉手賣出卻賠售了575萬,單價掉到社區低點。
房仲業者 陳泰源 表示:「以大直《西華富邦》為例,它樓高有42樓,那過去最高實價登錄高樓層大概是38樓,成交298萬,一坪接近快300萬,但是它不到20樓才1X樓那個景觀完全差很大,同一個社區,可是可能才156萬而已,等於價差可以差到一半。 」
房仲業者透露因為屋況、景觀的優勢和進退場的時機點這些因素綜合起來,價差最多可以差到1倍,而準備進場的買家似乎出現一線曙光,但對於之前高價進場的投資客來說或許就笑不出來了。
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