#其實我也很討厭寫這種又臭又長的文章😒
來探討這兩天大家最多的疑問:「為什麼聖馬洛要立法控管Airbnb?」
來~先深呼吸一口氣,讓我們用最開放的態度來看這些人怎麼說?
先聽所有的理由,姐後面再解釋
✔️其中最大的理由是:聖馬洛人租不到房子
✔️聖馬洛遊客太多
✔️部分古城裡的居民認為遊客太吵
✔️遊客帶來的交通問題
✔️古城停車問題
除了第一點是聖馬洛市政府提出的理由之外
第2~5點是我們有一個為市府工作的朋友,他說這是在開會議時某居民代表提出的理由(記得這個會議,姐後面會再提到)
我們先來說第一點:#聖馬洛租房困難
這是真的,這也是為什麼當初我們會搬到蓬萊仙島,就是因為我們在聖馬洛租不到房子
聖馬洛是個發展中的城市,越來越多人退休後選擇來到靠海的聖馬洛定居(早期是南法,但南法房價越來越貴,所以很多巴黎人都跑來我們西北法布列塔尼置產)
也因為近年聖馬洛這個靠海的小城市越來越有名,所以選擇來此定居的人越來越多
這也是為什麼聖馬洛這幾年市府讓建商一直在蓋公寓,大肆興建社區,一直往聖馬洛內陸及週邊拓展,以解決住房問題
其實政府一直有往這方面努力,但因為還在拓展中所以目前還是住房供不應求
可是瑞凡,#你在聖馬洛租不到房子_你就有權利剝奪屋主怎麼安排自己房子的自由嗎?我們現在是在民主國家?還是專制政府?
在觀光地區會有人出租自己閒置的房間、房子、公寓,這是不可避免的現象
不管怎樣,會把房子當成Airbnb出租的人在聖馬洛,以整個城市來看,都是少數
#不然你以為大家都很有錢_人人都可以買房做民宿嗎?當然這樣做的人不多啊~
那為什麼還是要拿民宿來開刀?
我們認為那是因為剛剛提到的第2~5點,#古城居民的反感
我本來很想一個一個diss這些問題,但老娘實在很懶得寫一堆,我通通一起講:
不管是遊客帶來的交通、停車、吵雜等問題,我懂我都懂,有時我也在高速公路和古城外塞車塞的很煩
可是瑞凡,#請問關民宿屁事?
是全世界來聖馬洛玩的遊客,都選擇住民宿嗎?
他們都只是為了民宿而來的嗎?還是為了想觀光古城?或是想來這片長長的海灘曬太陽?又或者為了是到古城餐廳吃飯的?
所以住民宿的是「遊客」,那住飯店的是鬼嗎?
什麼都可以怪民宿,你要不要乾脆也說你踩到狗屎都是民宿房東的狗拉的?被海鷗屎從天降都是房東害的?
既然是遊客問題,那:
#聖馬洛飯店也一堆_你為什麼不去禁飯店?
#不管民宿還是飯店_都只是遊客的住宿選擇_不是遊客來觀光的主因
#遊客多和帶來的問題不能怪罪在民宿身上
#包含租房問題也是
還有,#全世界都想做遊客的生意巴不得遊客過來_就你聖馬洛嫌遊客太多(其實是古城居民嫌的)
房子不夠就蓋、塞車就拓展其他道路或拓寬還是想其他方案、停不到車就蓋更多停車場、嫌古城遊客吵那你就不要住在觀光地區啊!
這些事到底關民宿屁事?我真的很想問這些人腦袋是裝什麼?
#現在是飯店財團動不了他們_就拿小民宿開刀是不是?欺善怕惡啊你們?
其實在法國不只聖馬洛有限制民宿的法條,只要是觀光大城ex.巴黎、尼斯都有類似法律規範
難道大城也有租不到房子的困擾嗎?
#說穿了就是仇富觀念_很多人不喜歡房東_不喜歡有人用房子賺錢
#這是法國人對屋主的刻板印象_他們覺得這是黑心錢
住在法國的人都知道這裡有很多法令都對屋主不利
比如說冬天9-4月如果房客繳不起房租,屋主是無法趕走他們的
還有法國獨有的 #罷屋文化,如果有人入侵你的空房(就是不是自住的第二房子或公寓),48小時內要是屋主報警沒趕跑這些人,那麼屋主就必須透過法律才能執行趕人行動,#私下趕人是屋主違法
那你們都知道這過程一定是又臭又長,甚至長達1-2年
於是罷屋文化又衍生出了 #罷屋綁架
就有些無賴他們霸佔你的房子不是為了住,而是為了敲詐你,要你付錢他們才肯走
我每次看到這些罷屋的新聞讓屋主陷入big trouble,我都很想說 #請問公平正義在哪裡?
法國從法令到人民觀念,都是對房東非常不友善
可是瑞凡,市場有供需問題
不是人人都買的起房子給自己住,所以他們需要租房
不是每個人、每個家庭還是學生出遊都住的起飯店,民宿也是種CP值高的選擇
#這算哪們子的黑心錢?
#而且你們不管好自己的人生_你們管別人房子的事情幹嘛?
我黑人問號❓❓❓🤷🏻♀️
大家說是吧?
我寫了這麼多,還有很多還沒說
其他的分成下集明天再聊:
#聖馬洛屋主的怒吼_越來越多屋主對這個法令不滿
#還有聖馬洛市長副手_是連鎖飯店的會長_理應避嫌但他沒有
#古城天龍人其實大多都是巴黎人來的
#民宿的優點_凡事一體兩面不是只有缺點
感謝看完這些又臭又長文章的你們🙏
我自己都佩服🤣🤣🤣
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過89的網紅簡舒培,也在其Youtube影片中提到,【繳房屋稅的人,你不憤怒嗎?侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳? 柯市長,請問居住正義在哪裡?】 柯市長在昨天施政報告上,提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」,市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%,非自住、三戶以上則以3.6%計算,用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅,達到遏止炒...
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這是一個最沒有公義、最沒有憐憫心、最不能謙卑體恤民瘼的政府。雖然延遲,蔡英文總算對385個染疫死亡者致歉。指揮中心每天機械化的宣布確診和死亡人數,殊不知那些數字背後有多少數不清的家庭正在哀痛的撕裂心腸,無法與親人見最後一面道別,只能悲悽的看著親人孤獨無助的走向死亡,留給家人無盡的思念與錯愕。還有更多重症者還在與死神拔河,尤其有甚者,全台一兩千萬民眾等不到疫苗的驚恐。
官員打死不願意承認「3+11」放寬檢疫期限是疫情的破口,甩鍋給萬華地區是疫情的破口,因為這樣就不必負決策錯誤的政治責任。沒有官員檢討「3+11」的決策錯誤、沒有官員檢討公文旅行幾個月的延宕與怠惰、沒有官員為疫苗採購延宕失職負起政治責任、死亡率高於世界平均值的問題推給長者年老多病,卻不檢討其他老齡化國家的染疫死亡率為何偏低。
過去鬧得沸沸揚揚的國安特勤私菸案,蔡英文說私菸不過是「超買」,讓輿論沸騰,這件讓呂秀蓮稱之為國恥的私菸採購,蔡英文承諾要查辦到底,嚴加懲處。現在懲處案出爐了,讓人覺得所謂的「國恥」就是司法淪為替政治效力的工具。只見跑腿運送的小兵被判重刑,負責督導管理的民進黨大老高層毫髮無傷,繼續升官晉爵,請問公平正義在哪裡?
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【繳房屋稅的人,你不憤怒嗎?侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳? 柯市長,請問居住正義在哪裡?】
柯市長在昨天施政報告上,提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」,市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%,非自住、三戶以上則以3.6%計算,用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅,達到遏止炒房、落實居住正義的目的。
目前,房屋稅計算方式如下:
房屋稅=房屋評定現值×稅率
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)
依照「房屋稅條例」第15條第一項第九款規定,住家房屋 #現值在新臺幣10萬元以下者,免徵房屋稅。台北市政府在2018年起,將 #免徵房屋稅的標準調整為新臺幣10萬8000元以下。
以1998年為例,如果侯友宜家族所有的凱旋路11號是 #單一門牌房屋稅計算方式,一年必須繳納約 #6萬多元的房屋稅。
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×(1-折舊率×年數)
2450×2011.1×110%×(1-1%×1)= 5,365,715.36
房屋稅=房屋評定現值×稅率
5,365,715.36×1.2%=64,388.58
但侯友宜卻巧妙地躲避法規,將文大大群館整棟建築分割成99個門牌,稅籍也隨之切為99戶。如此一來,原本集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館,被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的稅籍。現值630多萬的大群館,也隨著切割門牌,每戶的價值大幅降低至10萬元以下,造成了 #租金收入千萬卻免繳房屋稅的結果。
根據房屋評定現值公式計算:
1998年文大大群館最小間稅籍評定現值=2450×15.84×110%×(1-1%×0)=42688.8
1998年文大大群館最大間稅籍之評定現值=2450×31.99×110%×(1-1%×0)=86213.05
凱旋路11號所位的陽明里,經查後發現房屋現值低於10萬8000元以下免繳房屋稅戶數為829戶,其中 #侯友宜家族所持有的99戶可能就佔了超過十分之一。
侯友宜透過將凱旋路11號一棟樓切成99個門牌,#達到20年來免繳房屋稅。當大家都說囤房很惡劣、都在辛苦的工作繳稅、為了安居樂業而努力的生活時,侯友宜卻囤了上百個房間,輕輕鬆鬆收上千萬的租金,自從拿到凱旋路11號使用執照後的每一年,一毛房屋稅都沒有繳過。
柯市長說努力讓稅制公平,但我們看到侯董每年爽賺千萬租金,但20年來侯董的凱旋路11號99個門牌的房子卻一毛房屋稅都沒有繳,請問公平何在?請問這樣的人適合當直轄市市長嗎?
房屋稅屬於地方稅,今天 #收不到侯友宜家族的稅就是台北市收不到稅,柯市長對於此事應當發聲,並研究討論現今的稅制,落實居住正義。
►相關新聞連結:
自由時報:https://ppt.cc/fq9dWx
蘋果日報:https://ppt.cc/fOW1nx
三立新聞:https://ppt.cc/f7v3ax
中國時報:https://ppt.cc/fq9XDx
TVBS:https://ppt.cc/fBBMhx
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/17gtRCZUbMk/hqdefault.jpg)
請問公平正義在哪裡 在 李俊俋 Youtube 的精選貼文
李鴻源部長 VS 李俊俋委員
1.浮洲合宜住宅買賣方式為何?
2.300萬的價格一期繳13萬,1000萬的價格一期繳37萬,是否合理?
3.住宅補貼預算57%用在眷改,8%用在中低收入戶,4%用在勞工朋友,公平嗎?社會住宅不再蓋,合宜住宅不合宜,時價登錄沒效果,請問居住正義在哪裡?
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/apw8J8S6z-A/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLBhYfpvalGhMAh-fORAfjxevAI7lQ)
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請問公平正義在哪裡 在 監督國家政策行動聯盟| 什麼是公平正義 的推薦與評價
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請問公平正義在哪裡 在 Re: [討論] 以色列的戰略目標是什麼? - 看板Military 的推薦與評價
我查了屯墾區等到了這篇文章
https://crossing.cw.com.tw/article/10292
我不清楚真相倒底是什麼
但如果這篇講的是對的
巴勒斯坦人到底能做什麼?
我不反抗
土地一直被佔
人一直被趕離家園
反抗正規軍又打不贏
我認真的覺得以色列這任總統就是打這算盤
我ㄧ直佔領屯墾
吸引全世界猶太人過來
你反抗我軍隊就揍你
現在哈瑪斯搞一波大的
我正好師出有名
5000發火箭加上地面行動
以色列跟美國完全不知道
只有埃及發現這你敢信?
講難聽點
以色列屯墾區作法跟中共沒兩樣
中共佔領外地都是靠移民
香港、西藏全都靠漢人殖民佔超過半數
直接整地歸化
我沒有支持巴
但我想問如果是巴的人民
他們能做什麼?
打也打不贏
求援國際沒有人鳥
猶太人半世紀被種族屠殺後
得出的結論
竟然是用同樣種族隔離的方式去對待巴
更別說兩個原本還同樣是閃族的
差異只有宗教不同而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.135.70.76 (義大利)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Military/M.1697043485.A.9B1.html
※ 編輯: dreambreaken (45.135.70.76 義大利), 10/12/2023 00:59:09
你不反抗他ㄧ樣佔
反抗還給他藉口
哪要巴怎辦?
所以需要靠軍隊鎮壓
一堆漢人被殺
所以你也支持中共鎮壓嗎
就是因為當年黨外有人去刺殺蔣
在你眼裡就是恐怖攻擊
打的贏需要搞這些鳥毛嗎
一堆民兵沒空軍叫他們打軍隊要怎樣打
... <看更多>