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證監會牌照申請 在 惇安法律事務所 Lexcel Partners Facebook 的最讚貼文
【鬥陣來關心】香港虛擬資產之監理趨勢
作者:李叡迪律師
相較於我國針對虛擬通貨之洗錢與打擊資恐辦法已於今年7月1日施行「虛擬通貨平台及交易業務事業防制洗錢及打擊資恐辦法」,香港目前就虛擬通貨之監理與洗錢及打擊資恐尚無明確立法。惟香港證券及期貨事務監察委員會(下稱「證監會」)曾於2019年11月6日發布《立場書-監管虛擬資產交易平台》暨《適用於虛擬產平台營運者的條款及條件》,針對屬於香港《證券及期貨條例 》下之「證券」或「期貨合約」性質之虛擬資產之監理表示初步意見,例如須領有第1類(證券交易)及第7類(提供自動化交易服務)牌照或其他特別牌照者方能經營虛擬資產交易的業務,或是虛擬資產交易平台營運者應透過符合特定資格之公司,以信託方式為客戶持有客戶資產,並應確保其(或其全資附屬子公司)把98%的客戶虛擬資產儲存在線下錢包(即私人密匙以離線方式沒有連結網路之方式儲存,一般認為比較安全),其在線上錢包持有的客戶虛擬資產局則應限於不超過2%。
後於2021年5月21日,香港經濟事務及庫務局發布「有關香港加強打擊洗錢及恐怖分子資金籌集規管的立法建議公眾諮詢之公眾諮詢總結」,亦向證監會提出虛擬資產交易所之監理建議,例如將經營經營虛擬資產交易之業務為「打擊洗錢條例」下受規管之活動且須向證監會申請牌照、企業必須在香港成立並有固定營業地點,方可申請虛擬資產服務提供者牌照及只限專業投資者方得參與虛擬資產交易等建議。另依報載,預計於2021年初完成相關立法。
(本文之內容不代表本所之立場或法律意見)
證監會牌照申請 在 Facebook 的最佳貼文
https://hk.jobsdb.com/hk/en/job/leasing-manager-100003008614753
招聘《商舖租務部經理》Leasing Manager.
四年無請過物業相關同事,今次第一次!
我公司(盛滙商舖基金)現正招聘一位租務部同事,必須具幾年以上租務經驗。中英語。See decriptions.
主要:
- 處理商舖租務, 《服務式商舖》和租客達至雙贏
- 參與商舖買賣決定
- 中長線需要考證監牌照,參與商舖基金集資
我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入59間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入32間街舖,沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。
你或朋友有興趣請聯絡我助手 Monica email: hr@bwfund.com
我們人唔多 (full time 12位),最緊要精。 加入者可參與基金bonus pool,每三個月按基金及個人表現派發一次。Believe me ... 唔少 💪💪
想了解更多,可直接問我。李根興 Edwin, 盛滙商舖基金創辦人 (whatsapp 90361143)
www.bwfund.com
證監會持牌法團 BBL 650
Job Highlights
Manage a portfolio of shop property leasing matter
At least 4-5 yrs work exp in street shop property
Strong network of street shop leasing
Job Description
Job Responsibility:
Manage a portfolio of shop properties;
Work with the investment team to carry out the property transaction and leasing matter;
Establish and maintain the good connections with the potential buyers, tenants and property agents;
Explore the prospective buyers and tenants through business connection and relevant marketing events;
Assist in formulating and implementing development and expansion strategy.
Job Requirement:
Degree holder in Business Administration, Surveying or property-related disciplines is preferred;
At least 4-5 years work experience in shop property, particularly property agency or retail industry;
Successful candidate without SFC license is required to take exams to obtain the requisite license (Type 1, 4 & 9) for regulated activities;
Strong market sense, proactive attitude and attention to details;
Excellent negotiation, presentation and communication skill;
Strong network of street shop leasing and well-known of property transaction records and market index in Hong Kong is a plus;
Good command of written and spoken English, Chinese and Putonghua;
Proficiency in MS Word, Excel and Chinese Word Processing.
(Less experience will also be considered as Assistant Manager.)
Interested parties, please send full resume stating your current and expected salaries and availability for application.
*Personal data collected will ONLY be used for recruitment purpose.
Additional Information
Career Level
Middle
Qualification
Degree
Years of Experience
4 years
Job Type
Full Time, Permanent
Job Functions
Property / Real Estate, Others
Company Overview
Bridgeway Prime Shop Fund Management Limited (“Bridgeway”) is the first SFC-licensed financial institution in Hong Kong that focuses on shop investments. With deep industry knowledge, technical expertise and market insight, we acquire prime shop properties in Hong Kong with an aim to create win-win situation for both tenants and owners. To optimize the long-term value of our shop properties, we leverage our broad tenant network to find suitable tenants for our shops. Our innovative “Three PRO Guarantee” programme, the first of its kind being offered in Hong Kong, will enable shop buyers to buy and hold quality shop properties and enjoy rental return hassle free.
證監會牌照申請 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【小心非法集資】 最近睇到蘋果日報,有位XX主席集資六千萬,走佬?! 令我想起我的家訓。
https://hk.appledaily.com/breaking/20210115/42GY2HEWO5FSJGGXSZFN34KZYE/
【我的家訓....】This is shocking new. 我好尊重我爸爸,佢話做任何事,都必須要「合法、合理、合情」... 但「合法」行先。
「合法」 - 我見到坊間有好多疑似「集體投資計劃」,大家要小心。 根據香港【證券及期貨條例】,如果大致有三個元素:
(1) 牽涉「集資」
(2) 集資目的是「賺錢」
(3) 投資者並無日常控制權 (即使可以俾意見或諮詢)
有以上三個元素,就是集體投資計劃 (Collective Investment Scheme), 必須向證監會申請牌照,否則犯法。 也正是這個原因, 我搞了幾年才可以「合法」集資。
因為我爸爸千叮囑,萬叮囑我,做任何事情一定要「合法」。賺幾多都好,都要合法。
好明顯,凱柏集團這個個案已經是非法。 賺錢,天下太平,個個開心,無問題。 萬一蝕本,有人向證監會投訴,好容易爆大鑊,又拉、又鎖! 投資者血本無歸。
「合理、合情」- 爸爸成日教我,做任何事情也要合理、合情。
合理,意思就是不要講得太誇張,太吹噓過於現實。 投資回報每年幾十%,太誇大的話,即使做到一兩次,但做任何生意都需要有「持續性」, 走太多捷徑,遲早爆煲。
因此我好proud 地同我的投資者講,我們目標回報只是每年10%。 好多人覺得好少, 大把其他投資項目聲稱更多,但我覺得「路遙知馬力」?。
(Note: 投資只適合香港證監會定義為「專業投資者」人士參與)
合情,就是什麼都要講些小人情。 「合約精神」以外,都可以做多啲,放人一條「生路」。 記住,我家人是做財務 ? 我是做業主,我也好多時「放一放」租客。
我好幸運在這家庭長大??。總之,如果你日後遇到有什麼投資項目, 預期回報能夠達至每年幾十%的話,要小心。 通常冇咁大隻蛤乸隨街跳! 多餘錢,輸咗冇所謂,why not! 瞓身家,就免了。李根興
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/tbs22XMCEPA/hqdefault.jpg)
證監會牌照申請 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
教會買靚舖: 第1886成交(堅-註冊),感覺6分, 西貢近普通道金寶閣地下1號舖 (海傍廣場),註冊成交1600萬。 買家是基督教得生團契 (The Christian New Being Fellowship), 實用面積310呎,天井45呎及入則閣245呎, 樓齡40年。舖闊9呎,深約35呎,原業主叫價2200萬,成交1600萬。 租客岱文西貢店。 市值租金約四萬元,回報約3%。
簽約日期2020年5月17日。原業主於1989年5月以75萬買入。
成交比較: 同一棟大廈8號舖,實用面積410尺連入則閣,2018年7月成交2040萬。 租客是金廚韓國料理
西貢商舖一般成交較少,每年大約兩三單成交。 但由於社運及肺炎疫情,人流現在反而可能多了。 這間舖位於海傍廣場,近海邊,算是罕有靚位。 前面好多餐廳都放了好多張枱, 未敢肯定合法與否。
根據【香港01】2016年8月份的報道, 西貢現時只有28個露天座位牌照,但是在openrice搜尋器見到有戶外露天的餐廳就有76間。 代表大部分是無牌。 2013年至2016年期間,西貢合共有33宗戶外露天食肆牌照的申請,當中只有批2宗。 全香港約有300多個戶外露天食肆牌照。
如果這間舖能夠拿到戶外食肆牌照的話,舖價馬上升值二至三成。
基督教得生簡史: 該團契成立於一九八九年四月。現任總幹事馮都新弟兄,蒙神福音的大能,在脫離毒品後,相繼邀請多位對福音戒毒事工有負擔的傳道人,一同成立基督教得生團契。並於同年組成董事會,向政府申請辦理註冊手續,於一九八九年十一月廿一日正式註冊為非牟利有限公司。
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