Yahoo奇摩房地產 律師建議,若民眾遇到買房糾紛,可向消保官申訴。
#買房 #糾紛 #漏水 #Yshare
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201127民視 網紅「揪團」炒紅單!內政部硬起來重罰120萬 快新聞→https://youtu.be/pk3uJolPL_w 民視原影→https://youtu.be/HAlQq2X6p0w 新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B27...
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買房糾紛消保官 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
201127民視 網紅「揪團」炒紅單!內政部硬起來重罰120萬
快新聞→https://youtu.be/pk3uJolPL_w
民視原影→https://youtu.be/HAlQq2X6p0w
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B27F08M1
後疫情時代,國內房市火熱,更衍伸出不少炒紅單賺價差的亂象,為了遏止有心人士炒房,內政部從10月底開始進行大稽查,發現有網紅「揪團買房」,從中賺取服務費,沒想到因為退費問題引發消費糾紛,更被消保官盯上,祭出120萬罰單,成為國內首例,房仲業者認為,這次內政部大動作稽查,甚至罕見開罰,殺雞儆猴意味相當濃厚。
民視新聞/徐紹芸、黃鈺淳 台北報導……↓
預售屋前大排長龍,板凳、椅子全出籠,投資客大舉炒房,伴隨紅單亂象滿天飛,讓內政部罕見硬起來,一連兩波大稽查,總算有成效。
內政部官員、消保官排排坐,新竹這間預售屋,透過買房群組炒紅單被抓包,網紅在臉書粉絲團招募會員,鎖定竹北銷售熱區,揪團買房,5月底連開8場座談會,還聲稱,開案前能提供獨家戶數,高樓層開價27萬,低樓層26萬,還說能有優先預購權,有客戶立刻付了15萬訂金,上百位民眾、總共收了1500萬,但這做法早就違規,遭到消保官開罰120萬,也創下國內首例。
房仲業者陳泰源說,「(聲稱)可以讓你們第一波搶進最優惠最便宜的價格,取得紅單,所以這是變形的紅單,(網紅)已經有點像是掮客,他並沒有合法的,可以賺取服務費的身分。」
轉紅單變形玩法被消保官盯上,代銷業者緊急發聲明,澄清從未授權任何人代為銷售,甚至收取預約金,強調不同意網紅進行販售。內政部兩波大稽查,從新北、桃園、新竹到台中、台南、高雄7縣市,21個建案中,有17件使用「紅單交易」,其中一案甚至還沒取得建造執照就銷售,遭內政部要求限期改善,否則最高將開罰30萬。
房仲業者陳泰源說,「因為過去其實大家都覺得說,這應該不太可能會開罰啦,然後過去都只是出一張嘴講一講而已,但是現在確實一開罰就是上百萬的罰金,確實是有一個遏止的作用。」
當前房市火熱,紅單交易賺價差的猖狂行為,早就引發民怨,這回內政部下令開鍘,殺雞儆猴意味濃厚,就是要警告有心人士,別再囂張炒房價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/QxDGL2yE-Vc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201127-120.html
買房糾紛消保官 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201127民視 網紅「揪團」炒紅單!內政部硬起來重罰120萬
快新聞→https://youtu.be/pk3uJolPL_w
民視原影→https://youtu.be/HAlQq2X6p0w
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B27F08M1
後疫情時代,國內房市火熱,更衍伸出不少炒紅單賺價差的亂象,為了遏止有心人士炒房,內政部從10月底開始進行大稽查,發現有網紅「揪團買房」,從中賺取服務費,沒想到因為退費問題引發消費糾紛,更被消保官盯上,祭出120萬罰單,成為國內首例,房仲業者認為,這次內政部大動作稽查,甚至罕見開罰,殺雞儆猴意味相當濃厚。
民視新聞/徐紹芸、黃鈺淳 台北報導……↓
預售屋前大排長龍,板凳、椅子全出籠,投資客大舉炒房,伴隨紅單亂象滿天飛,讓內政部罕見硬起來,一連兩波大稽查,總算有成效。
內政部官員、消保官排排坐,新竹這間預售屋,透過買房群組炒紅單被抓包,網紅在臉書粉絲團招募會員,鎖定竹北銷售熱區,揪團買房,5月底連開8場座談會,還聲稱,開案前能提供獨家戶數,高樓層開價27萬,低樓層26萬,還說能有優先預購權,有客戶立刻付了15萬訂金,上百位民眾、總共收了1500萬,但這做法早就違規,遭到消保官開罰120萬,也創下國內首例。
房仲業者陳泰源說,「(聲稱)可以讓你們第一波搶進最優惠最便宜的價格,取得紅單,所以這是變形的紅單,(網紅)已經有點像是掮客,他並沒有合法的,可以賺取服務費的身分。」
轉紅單變形玩法被消保官盯上,代銷業者緊急發聲明,澄清從未授權任何人代為銷售,甚至收取預約金,強調不同意網紅進行販售。內政部兩波大稽查,從新北、桃園、新竹到台中、台南、高雄7縣市,21個建案中,有17件使用「紅單交易」,其中一案甚至還沒取得建造執照就銷售,遭內政部要求限期改善,否則最高將開罰30萬。
房仲業者陳泰源說,「因為過去其實大家都覺得說,這應該不太可能會開罰啦,然後過去都只是出一張嘴講一講而已,但是現在確實一開罰就是上百萬的罰金,確實是有一個遏止的作用。」
當前房市火熱,紅單交易賺價差的猖狂行為,早就引發民怨,這回內政部下令開鍘,殺雞儆猴意味濃厚,就是要警告有心人士,別再囂張炒房價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/QxDGL2yE-Vc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201127-120.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/QxDGL2yE-Vc/hqdefault.jpg)
買房糾紛消保官 在 「預售屋有消保官,老屋重建沒人管?」記者會 - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
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買房糾紛消保官 在 [請益] 消保官對預售屋驗屋瑕疵的解讀- 看板home-sale 的推薦與評價
https://youtu.be/pRYwldwcziI&t=85
驗屋驗到好才交屋,很多消費者都有這樣的迷思但這樣的要求是對的嗎?
台北市主任消保官何修藍的回答如下
消保官:如果(預售屋的)瑕疵已經到達解約的程度,那應該是買方要申請解除契約才對.
很多消費者都有這樣的誤會,覺得說好像(建商)東西沒有弄好,(消費者)我就不給你(
交屋款)錢,這買房子不是這樣的!
_______
我以為的驗屋:
若是有瑕疵,消費者得以保留交屋款,並要求建商修繕到符合合約的狀況,修繕驗屋來回不
限次數
而且若修繕一直有瑕疵導致無法交屋,超過交屋日期後,建商需要還要按日罰款(總價萬分
之五).
但是消保官說買房子不是這樣的,刷新我的觀點..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.9.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690182733.A.537.html
十三之二,賣方提供驗收單,若發現房屋有瑕疵,由賣方期限完成修繕
買房有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款
不過十三之四是:
未於驗收單上列舉改善事項,買房應依保固維修程序辦理
不得作為拒絕交屋之理由
也就是說
驗收單要有什麼項目,建商說了算,合約沒寫明
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