請問有經驗或比較瞭解購屋流程的大大們， 我和先生在去年9月買了一棟預售屋， 代銷跟我們簽完合約和收10萬訂金後， 合約內容預計交屋是在六月、到目前 ... ... <看更多>
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但是從簽約開始到交屋，到底還有哪些買房流程，才算是真的完成「買房」這回 ... 預售屋付款流程與方式解析，買預售屋不用有壓力 · 預售屋付款較輕鬆？ ... <看更多>
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感謝發文幫我回答的鄉民想請問如果預售屋有一二三四期的房子目前一期已蓋完，且全數售完二期剩下幾戶三期準備開賣房價大約580左右想請問款項要怎麼付款呢? ... <看更多>
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因為人生第一次買預售屋轉約，想請問大家這樣的預售屋換約流程是否合理，或者比較能保障雙方的交易流程方式是如何呢，之前有看過用履約保證的方式比較安全？ ... <看更多>
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預售 屋優缺點ptt 在[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的推薦與... rig2121: 屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸01/18 21... ... <看更多>
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大家晚安~ 最近訂了一件預售屋，已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單，還在等 ... 8 F →jones2011: 網路上抓的流程，通常包含開工款才會到15%11/25 19:59. ... <看更多>
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買預售 屋的流程. 其實買預售屋或新成屋的流程、自備款和貸款等一模一樣. 只是預售屋一開始須拿出的錢比較少且有機會可以客變. 而且還款的時間比較久. ... <看更多>
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ptt 熱門文章、政治八卦. ... 36樓 推gary810426: 我覺得這流程很正常啊，你想太多了，我總價2000萬的交 10/06 20:03 ... 65樓 推chrispherd: 您是買成屋還是預售屋？ ... <看更多>
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[心得]預售屋買房流程分享@home-sale，共有58則留言，46人參與討論，43推2噓13→， 原文網址：https://wonderfood.pixnet.net/blog/post/230573380 ... ... <看更多>
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我先前買房子的經驗是直接給建商了，根本不會到我的戶頭裡，那44萬建商之後會還我嗎？ ... 預售屋換約流程是這樣的嗎？我查了之前的文章，怎麼感覺很奇怪而且建商的 ... ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 home-sale - [請益] 預售屋簽約疑問 - PTT情感投資事業版 的推薦與評價
但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程，確認購買金額，預計10天後才能簽約， 請問，此流程是否正確？或者，我可以如何跟代銷談呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下 ... ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 [請益] 預售屋流程- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
想請問有經驗的版友們在預售屋差不多完工後一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得--> 對保--> 初驗屋--> 用印完稅--> 過戶(銀行8成貸款撥款, ... ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 [請教]剛購入預售屋，想裝潢的流程? - Mobile01 - 男公關條件 的推薦與評價
這樣算下來我買個3房主建物25 49樓推rmxtpc: 我預售屋的裝潢費大概30左右。 1 Jan 2022 是PTT與Mobile01最熱的新屋裝潢室內設計問題，內文有2022年新成屋裝潢各事項， ... ... <看更多>
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買 預 售 屋流程 ptt 在 [請益] 預售屋付款流程jiarung1207 PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位大大晚安因為今天跟家人簽了一間預售屋目前是蓋到12樓我是買4樓今天下訂付10萬但是建商要求簽約時要補足到頭期款請問這樣是合理的嗎？ ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 【11項預售屋購買流程–看房前你搞懂了嗎?】買房知識 的推薦與評價
你是第一次購屋/ 買 房子嗎？ 你正在到處看建案嗎? 你知道 買預售 屋要注意什麼嗎？ 訂閱【建築先生-Jackson敲敲門】每週與你免費分享自己在建設業學習10 ... ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 home-sale 看板- Re: [請益] 預售屋含裝潢的驗屋流程 - My PTT 的推薦與評價
引述《Cavilla (忙著拯救世界)》之銘言： : 大家好，假設我向建商購買一間預售屋，且在合約內談好到時候會附贈的裝潢內容，像是: 天花板木作、系統收納櫃跟木地板等等 ... ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 Re: [請益] 房市菜鳥預售屋換約問題 - PTT Uncovered 的推薦與評價
最近剛好也在跟買方談預售屋換約，有些心得給你參考，你說的185萬是包含他的 ... 這個預售屋換約流程給你參考，祝你買到想要的房子。 https://i.imgur.com/RET7p7J.jpg. ... <看更多>
買 預 售 屋流程 ptt 在 Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題- 看板home-sale 的推薦與評價
看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛
上週剛簽的
我本來也以為貸款8成是常態
所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75%
我後來問代銷說房貸不是都8成嗎
然後被打臉，喬了很久
變自備15%+交屋款5%+房貸80%
我還問他，怎麼不是把交屋款放進房貸
結果代銷說這交屋款5%是一定要有的不能動，為了保障住戶
回來後找了一些資料發現好像有些建商會把交屋款弄成幾萬還是幾千
所以重要性確實蠻高的
有種，還好遇到好人的感覺 @@
另外想請問一下
交屋款是在最後的最後驗完屋要過戶時才給對嗎？
我的認知是
簽訂-工程款-即將完工對保申請房貸-驗屋-付交屋款-交屋
這樣應該沒錯吧
所以房貸如果是幾年後銀行鑑價照理說應該不太可能會有鑑價不到的問題吧？
謝謝~~
※ 引述《kgd2007 ()》之銘言
: 借文，小弟對預售屋貸款也有疑問
: 前陣子買了一間預售屋
: 總價是一千初頭
: 建商寫拆款單的時候
: 簽約金是15%
: 工程款全部期數總計10%
: 然後完工貸款70%
: 最後交屋付5%
: 當初在簽約的時候
: 只去算手頭的錢足夠付簽約金+工程款
: 也就沒多問了，就按這樣簽吧
: 後來好像覺得哪裡怪怪的
: 我應該可以申請青年貸款
: 但是如果按此拆款
: 我自備一定就超過25%啊
: 所以是不是我拆款的時候
: 可以和他要求只要自備20%嗎？
: 其二
: 交屋的5%可以和銀行貸嗎？
: 這個5%和70%又為什麼要拆開呢？
: 以上求請教~
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.18.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637105846.A.DC2.html
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