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⏰受理時間:7/22~8/30止
#108年住宅補貼
◎受理期間:7月22日~8月30日止
◎受理單位:南投縣政府建設處城鄉發展科
◎諮詢專線:049-2222106轉1431或1432
【#租屋者補貼】
✅每戶每月最高3,000元,補貼期限最長12個月
【#購屋者補貼】
▪無自有住宅或2年內購置住宅並辦有住宅貸款者
✅優惠貸款額度最高210萬元,償還期限最長20年
【#老屋修繕補貼】
▪擁有老舊住宅亟待修繕者
✅修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高80萬元,償還期限最長15年。
[#利率方面]
▪第一類(弱勢家庭)為郵局二年期定存利率減0.533%
▪第二類(一般戶)為郵局二年期定存利率加0.042%。
有需求民眾請於7月23日起至縣府﹝建設處城鄉發展科﹞及﹝各鄉鎮(市)公所﹞#免費索取申請書,或逕至「內政部不動產資訊平台」查詢(http://pip.moi.gov.tw)及下載申請書件,備妥資料文件於受理截止日前,以掛號郵寄或送至本府﹝建設處城鄉發展科﹞
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190622八大民 租屋補貼擴大 房仲:影響房市有限 影片網址→https://youtu.be/iLuhGseZl4k 台灣租屋市場活絡相對於買賣可以說是一冷一熱,尤其現在政院在推租金補貼,每個月最高5000元那會不會讓房是更冷?想買房的改當租屋族? 記者/陳靜宜、許孝群、張凱亦 採訪報導……...
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購屋者補貼 在 南投縣長‧林明溱 Facebook 的最佳貼文
#108年住宅補貼
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購屋者補貼 在 南投縣長‧林明溱 Facebook 的最佳貼文
#108年住宅補貼
◎受理期間:7月22日~8月30日止
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購屋者補貼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190622八大民 租屋補貼擴大 房仲:影響房市有限
影片網址→https://youtu.be/iLuhGseZl4k
台灣租屋市場活絡相對於買賣可以說是一冷一熱,尤其現在政院在推租金補貼,每個月最高5000元那會不會讓房是更冷?想買房的改當租屋族?
記者/陳靜宜、許孝群、張凱亦 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「會不會影響到買賣市場喔,其實我個人的看法我覺得是還好,租金補貼鎖定的對象本來就是可能經濟稍微比較弱勢,或者是社會青年剛起步的小資男女。」
不認為租金補貼會影響房市,而鎖定首購族的購屋需求,比起台北市,新北市因為總價較低更受青睞,尤其是30坪以下的兩房房型詢問度最高。
新店重劃區建蔽率低也是一大誘因,畢竟租屋指數已經連53個月上漲,房市隨著租金上揚也緩步回升。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190622.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/iLuhGseZl4k/hqdefault.jpg)
購屋者補貼 在 立法委員吳玉琴 Youtube 的最讚貼文
住宅法部分條文修正草案說明
立法委員吳玉琴委員 105.09.22
住宅法於100年12月30日公布全文,並自公布後一年施行。施行四年下來,許多條文與實際政務之間屢見扞格。這次本席所提住宅法修法重點有以下三個。
第一、 居住安全的保障:
今年(105)年2月6日的美濃大震災,震出國人對於「居住安全」之疑慮。目前由於沒有法律授權,直轄市、縣(市)主管機關辦理居住品質維護業務因缺乏配套的政策工具,導致危屋強制健檢和整建維護在實務上礙難執行。修法之後可以強化政府介入住宅清查及改善,以期民眾生命財產不再飽受威脅。
第二、讓民眾住得起、租得到:
明確規定租金補貼之預算占總體住宅補貼預算之比例,避免政府向購屋利息補貼傾斜。
補貼額度應依據中央主管機關建立合理的金額計算方式,視受補貼對象的負擔能力,提供分級補貼。依據不同國民的負擔能力及生存需求,以多元方式提供分級的差額補貼,以使住宅補貼得到合理分配。
第三、補強社會住宅興辦機制:
本次修法參照世界各國推動社會住宅之經驗,以「只租不售」、「特殊情形或身分者優先」及「可負擔租金」為核心原則。
現行條文除「只租不售」原則有明確條文規定,在「特殊情形或身分者優先」方面僅設百分之十保障比例,難符特殊情形或身分者優先申請入住之原則。至於「可負擔租金」方面則未加以規範,致該項原則在實務上很難被落實。社會住宅的興辦也缺乏各項誘因,導致民間興辦付之闕如。
這次修法,在增加社會住宅興辦的措施上面。有以下幾個重點:包括:
(1)強調政府及民間得以多元且合乎公共利益原則之方式興辦社會住宅,除新建外,增訂包租代管、土地變更及容積獎勵回饋等途徑取得社會住宅。
(2)為使政府興辦社會住宅具備財務可行性,政府各機關(機構)之土地得無償撥用、作價投資或長期廉租,以減輕直接興辦社會住宅之困難。
(3)為使社會住宅事業得運用民間大量空餘屋資源,本席立法提供房屋稅、地價稅及租金所得稅等租稅優惠,引導民間房屋所有權人將空屋委託政府或專業機構出租作社會住宅用途,以補充社會住宅數量不足的問題。
(4)為避免造成實務執行困難,並考量可能之弊端,修正民間興辦社會住宅結算之相關規定。
在解決弱勢保障措施上,包括:
(1) 修正條文新增法人可為社會住宅之承租者,以提供特殊需求及身分者住宅單元相關之福利服務。
(2) 明訂承租租金的計算應比照租金補貼額度計算方式,即視受補貼對象的負擔能力,提供分級的租金補貼。
感謝趙天麟召委排審住宅法的修正案,也感謝內政部同仁一個會期內就完成院版的修正案,希望內政委員會同仁能秉持解決民眾居住問題,提升居住安全及品質的精神,盡速完成住宅法修正草案的審查,謝謝大家。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/9-Awu3AyehA/hqdefault.jpg)
購屋者補貼 在 鄭麗君 Youtube 的最佳解答
2012.0607 鄭麗君質詢李鴻源:
1. 即便奢侈稅有墊高房價之虞,但民眾為了居住成家需要,需要買房或租屋,「青年安心成家」方案,為何公告辦法時程一再跳票?
→5月初營建署長葉世文出面滅火,表示5月底公告不是問題,沒想到承諾又跳票,記者再次去電營建署詢問確切時間表,署長竟然表示自己正在午休。
2. 弱勢青年雖買不起房子,可申請租屋補貼,但申請過程困難重重,從98年中核定戶佔計畫戶數比例數據,購置住宅貸款利息補貼168%,租金補貼卻只有40%,部長知道原因為何嗎?即便房東願意提供證明,大多也會要求租屋族負擔多出來的稅金,這樣對租屋族真的有幫助嗎?兩年後,租屋族能繼續「安心持家」嗎?
※98年度辦理情形
3. 我知道營建署還有另一個「整合住宅補貼資源實施方案」,但是100年度「青年安新成家方案」經費預算有24億7000萬,而「整合住宅補貼資源實施方案」卻只有13億,請問部長,難道剛成家的青年家庭戶數,有比其他種類的家庭戶數多嗎?為何經費分配會如此失衡?(花在青年家庭的經費遠遠高於他兒少婦老殘家庭)
4. 更何況兩個方案竟然都將40歲以下在外打拼的單身青年排除在外,請問部長,這是不是有單身歧視?
※據崔媽媽統計,有高達9成的房東不願意租房子給這些社會弱勢。
※未來是否還會繼續蓋合宜住宅? →3月29日委員在內政質詢,李鴻源部長表示政府蓋房子來賣,是不正確的做法。
※中央除了制定法規和初五塊地外,在社會住宅的腳色為何?
→目前規劃的住宅子法,缺少最源頭的「興辦誘因」。
5. 除了這些可以自己在住屋市場購屋、租屋的民眾可能有經濟壓力困難,需要政府協助外,部長,你知道社會上還有一群弱勢,是根本就無法自行在住屋市場租到房子的,你知道有幾成的房東不願意租房子給老人、低收入戶、身心障礙者、單親家庭等社會弱勢家庭嗎?
→據崔媽媽統計,有高達9成的房東不願意租房子給這些社會弱勢。
6. 在法人成立之前,現在的五處社會住宅,主責單位是誰?是誰負責規劃、管理?管理規劃丟給地方,中央只負責出地?
地方只想如何做出成果,方案內容可以妥協,像台北市郝市長主推青年公營住宅,有風聲說弱勢保障可能只有5%(35戶)(10%:70戶),甚至有可能沒有,完全違反住宅法第三條「應提供至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者」,身為中央主關機關該不該處面進行糾正嗎?
從五都選舉到現在,已經快兩年了,除了這五處連動工都還沒動工的社會住宅基地外,根本就看不到你們有在規畫其他的社會住宅,大家心知肚明,這五處是首批社會住宅,也可能是唯一的一批社會住宅,你們根本沒有心要推動社會住宅,連弱勢保障比例都可以用「住宅法修正通過在五處規劃之前,所以不在規範內」,這種理由來規避保障弱勢10%。
所以李部長就是用這種推拖拉的態度在實踐馬英九總的「居住正義」!根本是內政部掛羊頭賣狗肉,社會住宅不正義,何來居住尊嚴?
→台北市:主力推青年公營住宅,弱勢僅保障5% (或沒有)
→新北市:以青年為主,透過BOT招標,妥協業者利潤需求,失去社會住宅精神。
7. 光是弱勢保障比例,地方都可以這樣規避妥協,難道中央推出一個新的政策都不用負全盤規劃之責任?像是制定如社會住宅的運作經費財源、興辦誘因、土地租金租期、融資等相關辦法?在年底住宅法施行前,內政部會部會來研議相關子法?
→目前都沒有看到,若有在研議,請本周內將研議進度送至本辦公室。
奢侈稅讓受薪階級,買房好奢侈!青年安心成家一跳再跳,青年好傷心!內政部掛羊頭賣狗肉,社會住宅不正義,何來居住尊嚴?
內政部缺乏擔當,政策失去保障弱勢居住權益的政策宗旨!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/GhrVVaEf-N0/hqdefault.jpg)
購屋者補貼 在 張金鶚- 1/16 「房貸定額補貼」公平合理嗎?... - Facebook 的推薦與評價
其次,政府應將超徵稅收補貼買不起房子的「租屋者」而非「購屋者」。而「弱勢族群的租屋者」更應列為優先補助對象。換言之,在有限資源下,眾多需要 ... ... <看更多>
購屋者補貼 在 2023房貸補貼3萬如何線上申請?補助資格、查詢ptt何時發放 的推薦與評價
5大項! ✓ 民國110年家戶所得合計120 萬元以內. ✓ 僅有一間房子且屬自用住宅者. ✓ 台北 ... ... <看更多>
購屋者補貼 在 [新聞] 加州降買房壓力首購首付補助20% - 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://www.worldjournal.com/wj/story/122693/7024597
內文:
加州降買房壓力 首購首付補助20%
記者趙健/洛杉磯市報導 2023-03-11 02:17 ET
繼去年的購房首付補助之後,加州政府又為首次購房者推出了新的補助計畫。 6日加州住
屋金融機構 (the California Housing Finance Agency,CalHFA) 發布公告,為首次購
房的買家提供高達房屋價值20%的首付款補助。業內人士指出,此次補助的申請條件更為
寬鬆,受益人群將更廣。
此次加州新推出的首付款補助計畫將於3月27日正式啟動,首次購房者可獲得最高20%首付
款補助,並且無需支付任何利息。只有當未來屋主出售房屋時,才須向加州政府償還補助
金以及來自房屋增值部分的相應金額。
對於收入處於購房地區中位數 (AMI) 80%-150%的借款人,政府享有20%的增值部分;而收
入位於購房地區收入中位80%以下的借款人,政府享有15%的增值部分。並且屋主所歸還的
補助金以及增值部分,也將重新被放回加州政府的補助資金池中,再次發放給其他申請人
。
以加州住屋金融機構給出的圖例來說,一棟價值為50萬的房屋,屋主在購房時獲得10萬元
補助金(房價的20%)。當該房屋以64萬的價格出售時,即增值14萬,應償付加州政府的金
額為10萬元的補助金以及增值部分的20%,合計共12萬8000元。
對於此次加州政府推出的首付款補貼新計畫,超越貸款經紀人Vivian Chen表示,此項計
畫對於首次購房者來說是個非常好的消息。這個政策不僅面向整個加州地區,覆蓋面非常
廣;同時對補貼對象收入的要求相比之前寬鬆了很多,不再只是針對低收入群體。
只要收入不超過所購買地區中位數的150%的人群,均有機會申請。比如,洛杉磯地區不超
過18萬元,橙縣不超過23萬5000元,河濱縣和聖伯納迪諾地區不超過17萬3000元,聖地牙
哥不超過21萬1000元。
另外,此項補助人資格的審核中,只以貸款申請人的底薪為評定標準,並不包括獎金和加
班費部分。而且即便房屋產權歸夫妻二人所有,只要申請人是其中一方,就只按照此一人
的收入標準核定。
在申請人範圍上,除普通上班族外,自僱人士和業主也可以申請,包括那些在疫情期間工
作中斷的購房者。不過,值得注意的是,首付補助的目的是協助中低收入人群購買自住房
,所以享受補助購屋者不得將房屋用來出租。
同時,申請人也不必過於擔心申請補助時的市場利率水平。因為此項補助貸款雖為固定利
率,且只有30年的期限,但貸款申請人可以在購房後選擇合適時點進行重新融資
(Refinance)。
Vivian還補充,依據這項補貼新政策中涉及的首付比例描述,除去20%的補助金額,借款
人自己至多付10%的首付款。另外,此項補助金為貸款的第二順位(second mortgage),除
可以用來作為首付款外,還可用於購房手續費,在屋主不出手房產、不做產權更變時無需
支付任何費用。目前,預計補助金的申請時長在20至30天左右。
心得:
剛才在研究美西房地產突然看到這個新聞
政府借你20%貸款 *貸款期間不用利息
如果賣出有獲利 政府會得到原先借出的20%貸款金額 外加獲利的20%
除了幫人上車之外 政府還可以從中獲利 簡直winwin賺爛
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.65.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681100684.A.16D.html
對欸不用利息 看錯惹我修改一下
※ 編輯: cutbear123 (1.162.65.54 臺灣), 04/10/2023 12:42:01
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