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關於 路竹建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在路竹建案這個產品中，有14篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅林于凱 高雄市議員，也在其Facebook貼文中提到， 再幾小時就快週末了，撐一下撐一下，不要偷偷看臉書😆 這張圖讓大家看一下，玄機在哪？ 今天「 捷運路網規劃」的專案報告，我特別提出軌道運輸在公共財務衡平上，必須很留意。 因為，在先期規劃的階段，財務預估 (特別是票箱收入)，通常都會"膨風"很大。 🤞以高雄輕軌來說，這張表看起來"符合輕軌財務計畫...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過233的網紅高雄市議員李亞築，也在其Youtube影片中提到，高雄市議員李長生議員質詢內容 第二屆 第七次定期大會 107年05月16日質詢影片 【1】崗山之眼收費，應改成高雄市民皆免收費 【2】陳菊政績 ※負債第一※負債2542億 ※搶錢第一※房屋稅調漲81% ※人口外流第一※遷出戶籍數居六都之冠 ※空污第一※每天...

「路竹建案」的推薦目錄：


路竹建案 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最讚貼文

林于凱 高雄市議員 By 林于凱 高雄市議員

2021-05-07 16:50:20 有 430 人按讚
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再幾小時就快週末了，撐一下撐一下，不要偷偷看臉書😆

這張圖讓大家看一下，玄機在哪？
今天「 捷運路網規劃」的專案報告，我特別提出軌道運輸在公共財務衡平上，必須很留意。

因為，在先期規劃的階段，財務預估 (特別是票箱收入)，通常都會"膨風"很大。

🤞以高雄輕軌來說，這張表看起來"符合輕軌財務計畫"，但仔細看就會發現，都是增額容積收入*在灌水，其他如：#票箱收入、#附屬事業收入、#土地開發收入，都是遠遠不及預期值。

大眾運輸本來就具公共服務性質，無法單一財務收益來看，但是，基本的財務衡平，還是需要務實精算。

另外，有件驚人的事，就是高雄的「#軌道建設財務規劃小組」，居然是陳其邁市長上任後，首次成立這個小組 (4/22首次開會)，針對軌道財務現況及未來償債計畫 (包含聯開規劃)，彙整相關局處、高雄銀行及民間專家，來共同研議未來高雄多條捷運路線推動的財源及財務健全。

畢竟，高雄離舉債上限剩700億元，而未來捷運岡山路竹延伸線、黃線及規劃中的小港林園線，高市府還要自籌1025億元。

所以，軌道財務小組在這時成立，時猶未晚，期許市府由林欽榮副市長召集、前北捷公司董事長董瑞斌 (現任高雄銀行董事長)、財政局長陳勇勝、主計處長李瓊慧 ... 等人組成的財務小組，真的得務實地替高雄軌道財務把關，我也要求如果未來小組有重要決議及財務規劃，必須要送交議會，讓議員共同為財務把關。

🍂公共財務小常識：何謂「增額容積」？

增額容積，就是在大眾運輸車站(例如捷運、輕軌站)旁邊的開發建案，可以取得比較高的容積率，促進附近高密度的住居，也促進住家使用大眾運輸；

同時，開發商必須把增額容積所增加的收益價金，部分挹注到公共建設中，來增加公共建設的自償率（也可以說，就是讓建商多取得興建容積，多賺的回饋給公家）

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林于凱 高雄市議員

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我是林于凱，39年的生命中，有32個年頭在高雄生活。這個專頁用來收藏我走訪高雄的所見所聞、人物紀錄及一些個人觀點。希望大家一起攜手，讓高雄變好，我會努力打造個攜手的平台。
我是林于凱，曾經是公務員、記者及NGO工作者，現為高雄市三民區市議員。找回人民對政治的信任、公民參與政治的途徑，努力ing。
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路竹建案 在 高閔琳 高雄市議員 Facebook 的精選貼文

高閔琳 高雄市議員 By 高閔琳 高雄市議員

2021-04-12 23:48:30 有 2,820 人按讚
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【高雄．議會】市長施政報告質詢

高閔琳 #成功爭取岡山青年社會住宅租金調降！

議場直播：https://youtu.be/QNvPFMMT8dU

今（12）上午聆聽 陳其邁 Chen Chi-Mai市長詳實的施政報告後，閔琳隨即也在下午進行質詢。雖然質詢時間僅有短短十分鐘，我也充分準備，分別從「交通運輸、產業園區、居住正義、生活品質」四大主題切入；要求市長就是要緊緊緊，努力達成「兩年拚四年」目標！

#社會住宅 #居住正義 #世代正義
#要讓青年與弱勢家庭通通租得起

閔琳今質詢指出，市府目前於岡山第87期市地重劃內的708戶社會住宅當中，若依照市府比照市價初估金額每坪577元而言；三房35坪的每月租金將高達20,195元，這對基本工資兩萬五、平均薪資3萬上下的年輕人來說，真的是個沉重負擔。

閔琳也以 #柯文哲 失敗案為例，表示相信陳其邁絕對不會「像柯文哲一樣排擠窮人，搞出每月租金四萬的社會住宅」；但也提醒市府，應考量高雄青年平均薪資、社會弱勢如中低收入的經濟能力，同時參照鄰近大樓新建案的租金及購屋貸款的金額，適度調降岡山青年及社會住宅租金。

高閔琳指出，2014年參選議員，當時就提出要在岡山大鵬九村興建社會住宅與青年住宅的參選政見（https://youtu.be/Dwm5Vd2Tfp0）；2018年依然將岡山社會住宅列入參選政見，就是要持續督促市府直到做到為止。

高市府也在2014年陳菊市長時代正式啟動岡山大鵬九村的都市計劃變更程序；直至去年底2020完成市地重劃、陳其邁市長上任，高閔琳均鍥而不捨追蹤督促相關進度（https://reurl.cc/0O0566）。

高閔琳指出，岡山捷運延伸線動工、周邊土地開發購物商場及電影院進駐，再加上橋頭科學園區正在開發，讓岡山的房價地價、租金居高不下；近期市府標售之岡山市地重劃之抵費底價格更是飆漲，可以推知青年購屋租屋負擔將會更重，有居住需求卻買不起房。因此特別質詢提醒市長研議租調降租金，讓北高雄第一座青年社會住宅能符合「社會住宅」居正正義與社會福利之政策目標。

閔琳也感謝陳其邁市長霸氣答詢允諾，將會調降岡山社會住宅將自償率（由8成降為7成）減少租金，就是要讓青年與弱勢家庭租得起！

#岡山路竹捷運線 #RK1市民運動館

捷運岡山路竹延伸線第一階段已動工、2A階段也在3月初通過中央核定；市長今上午也特別表示將努力超前進行。閔琳質詢指出，在捷運的主體工程外，連通前後站的岡山站跨站天橋與RK1聯開案必須要同步且加速進行。

為了讓市民在捷運「岡山站」（RK1）通車後，同步迎接新的市容與公共服務，避免通車後一出站就是原果菜市場遷移後的雜亂空地；閔琳也因此是整個高雄市議會率先提出、強烈要求市府儘速進行RK1聯開案訴求的議員。

除積極督促市府加速TOD捷運沿線的土地開發，閔琳也更要求市府參照台北市捷運的公館站與忠孝復興站，於RK1岡山站設置岡山市民運動中心（市民運動館），並儘速招商完成。

#督促橋頭科學園區如期進行

年閔琳從2014當選議員以來，持續關注橋頭新市鎮開發進度；與立委邱志偉、愛信任-劉世芳共推「橋頭科學園區」開發案，而後也有在中央力挺高雄的行政院副院長陳其邁；直至現在，邁市府也進度超前，目前已經有十餘家廠商簽定進駐MOU。

閔琳再次關心園區開發進度，要求市長再次說明目前招商的成果，並且確認能夠按照計畫完成二階環評、讓廠商選地，加速未來北高雄產業發展升級。

#國民運動中心鳳山有岡山沒有？
#各區公園大改造

閔琳積極爭取燕巢 #瓊林公園 增設兒童遊樂設施，以及修繕岡山華崗公園設施已完工！

閔琳除肯定市府並追蹤 #北高雄寵物公園 與岡山梓官橋頭等各區 #特色公園 進度外，我也持續大力爭取 #北高雄國民運動中心、推動 #區區有特色公園。

同時我也再次為 #身心障朋友 與銀髮族長輩請命，要求提升改造既有的橋頭區竹林公園 #輪椅夢公園，並全面修繕橋頭 #一品公園（兒二）的步道與老舊設施；積極為北高雄大岡山地區的市民朋友爭取完善的運動休憩空間，就是要讓市民朋友的生活品質變得更好！

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高閔琳 高雄市議員

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路竹建案 在 陳其邁 Chen Chi-Mai Facebook 的最佳貼文

陳其邁 Chen Chi-Mai By 陳其邁 Chen Chi-Mai

2021-04-12 19:19:34 有 32,835 人按讚
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明天會更好

歹勢，這篇文章很長。因為有一些回故鄉服務的心情和規劃，真的很想和你分享......

高雄，是我的故鄉。回到高雄服務，我和大家一樣都希望高雄「明天會更好」。我要求同仁施政不分黨派、不分顏色，只要民眾有需求，就全力努力。
抱著更謙卑的心情，有做得不夠好、不夠快的地方，一定加緊改善，更加紮實做好產業實力與建設。

高雄市議會今天進行施政報告與質詢，我針對市政四大優先政策，加速產業轉型、增加就業、交通建設、改善空污進行報告，也將加強工安、治安，並顧好教育與生活。

台灣在後疫情時期，面臨全球整體供應鏈重組及國際新秩序架構，面對全球疫情肆虐，台灣因防疫成功，維持安定生活，經濟成長也逆勢成長，在經貿架構上也受國際矚目。

除了今年八月，火車站帝冠式建築，將移回原址中軸線外，接下來高雄也成功爭取到「2021國慶煙火」及「2022年台灣燈會」及2022「台灣設計展」，希望展現高雄國際港灣城市的新氣象。

👉#加速產業轉型
亞灣5G AIoT創新園區：中央5年內投入110億，市府招商再加碼。已有114家業者加入5G AIoT聯盟；中華電信及31家大廠已進駐亞灣成功大樓。
仁武產業園區：已有265家廠商洽詢，將以先進產業、高值、高薪、低污，優先入園。
橋頭科學園區：年底將可選地建廠。已有日月光、智崴、國巨等15家廠商，簽訂合作意向書。
投資高雄事務所：專人專案服務重大投資，至三月底，總投資金額超過3300億。
半導體高雄隊成形：穩懋、穎崴、華爾卡、英特格等大廠陸續投資、加碼搶進高雄。

👉#增加就業
青年產創基金整合運用：增加基金額度到四億元，整合各機關資源，在不同行業（包括青創事業、文創事業、農漁事業、5G AIoT新創）實質協助青年。青年失業率已從上半年13.9%降至12.4%。

👉#交通建設
岡山路竹延伸線：2A階段已於110年3月獲行政院核定，市府配合相關車站辦理都市計畫變更，提早於今年年底動工。
黃線、小港林園線：加速力拚111年動工。

輕軌：輕軌大南環(C32~C1~C17)正式投入營運。
去年底宣布二階輕軌復工，今年4月環境差異分析已審查通過，C17~C20(鼓山附近路段) 將於今年年底完工C21A~C24(美術館段) 將於111年底完工，C24~C32(大順路段)則預計於112年底完工，市府會釋出最大的誠意，為高雄市的公共運輸創造最大效益。

打通道路動脈：中博高架橋今年2月27日至3月8日，以9天拆除引道開放通行，取代原有2個月的工期，減少對市民用路的不便。同盟路地下道拆除18天完工、九如陸橋拆除今年底動工、國道七號(目前已進入二階環評)、及向中央爭取興建高屏第二快速道路。

共享運具：UBike2.0已有906個租賃站，已超過800萬人次使用，高雄市是全台唯一擁有公共自行車、共享電動自行車、共享電動機車、共享電動汽車的城市。

公車式小黃：今年新增阿蓮區的路線，目前路線數達53條，涵蓋31個行政區，路線規模為全國之冠，未來會持續進行「庄Car雄好行-公車式小黃2.0」計畫，彈性預約服務，支持偏鄉運輸。

👉#改善空污
高雄能源轉型五大原則是減煤、增氣、綠電、反核、區域均衡。
我上任後，要求提早完成高雄市744座工業鍋爐改善，在去年年底，全數改善完成，時程整整提早1年半。並與國營企業+前20大企業共同合作，減少污染排放。

市府並積極與興達電廠溝通，在秋冬停止2部運轉，另2部機組發電負載量降至65%(停2減2)，在供電無虞的情況下，減煤量由35%提高至50%；秋冬減煤時間再延長，前後共計1個月。同時，也排定3個階段燃煤機組除役及新燃氣機組投入商轉時程，要求提早到114年除役。

大林蒲遷村：整個遷村作業一定保障居住生活權、財產權及社會權，並持續與居民溝通，4月10日成立「大林蒲(小港沿海六里)遷村服務中心」作為單一窗口，達成共識才會歡喜搬新家。

👉#顧教育
校園霸凌零容忍：成立「校園霸凌事件調查小組」，並以多元管道受理。

班班有冷氣：中央補助35.4億外，市府也相對籌措了3.5億，預計110年底完成冷氣採購安裝，並引進能源管理系統、太陽能光電系統。

國際暨雙語資源：市府110年編列1.49億元比109年預算6129萬，增加2.43倍。將擴增在地雙語人才資源，開設雙語師資學分班，同時優化雙語學習環境，試辦雙語特色學校聯盟，支持偏鄉雙語資源，讓偏鄉科技化雙語學習資源倍增。

設置運動中心：目前鳳山運動園區內的運動中心已開始第二期試營運。
未來中正技擊館將改造成平價運動中心，預計今年12月前可加入營運，另爭取中央的經費，在3處設置全民運動館，並運用既有校園空間5處打造運動中心。持續結合捷運、社宅，聯合開發。

👉#好生活
高雄流行音樂中心，預定7月正式營運。

社區關懷據點：110年預計設置450處，目前已設置426處，110年預計可達500處。提供健康促進、多元餐飲、培力社區志工等服務，讓長輩舒適在地安老。

長照據點：目前共佈建364處家C級巷弄長照站和日間照顧中心64間(分佈在51學區內)，長照涵蓋率已自109年6月43.66%，109年底提升至54.61%。鳳山93期市地重劃區將增設多功能社福中心。

公共托育普及：110年原定目標值24家，已提前達標。目前已於22區設置26家公共托育據點，可收托898名未滿2歲兒童，後續將運用公有閒置空間及社會住宅場地佈建，預計明年底可達30區51處。

公共幼兒教育：包括公立幼兒園和非營利幼兒園，持續努力達到4成目標，111年目標晉升為六都第二名。

坐月子到宅服務：5/1起，現行補助額度從原第1胎80小時(價值2萬元)提升為100小時。

普建社會住宅：將興建至少8800戶，遍佈13個行政區。目前已完成363戶，仍有凱旋青樹、鳳山牛潮埔段及左營興隆段約245戶興建中，岡山大鵬九村社宅，預計今年8月動工，大寮捷運機廠社宅第一期400多戶，今年年底發包，而前鎮亞灣智慧公宅，目前規劃設計中。

鐵路綠園道：目前開放進度達80%，整體園道工程將於今年6月完成，綠園道總面積約為8個中央公園。

新動物園運動：動物園將自今年5月起至明年10月休園，整建立體化動線。未來將以3個主軸呈現—動物的自由之地、親子的同樂天堂、空中漫步長廊。

農業、養殖漁業天然災害保險：109年10月起開辦農業保險，中央補助50%、高雄再加碼補助20%，110年度再提高補助，讓漁民僅負擔1/4保費。

農業用水權免規費：有效管理水資源、減低農民負擔，免收包含登記費、履勘費、臨時用水執照費及狀照費等規費，共計2,700元，並自去(109)年10月21日起生效，期望減輕農民的經濟壓力。

農漁業產銷：與大型通路、電商平台合作，持續拓展國內外銷路。

針對新住民、客家、原鄉文化傳承，全力推廣與保存。

👉#加強工安、#治安 等
旱災因應超前部署：已召開2次抗旱小組會議，啟動水源調度與旱災應變措施，同時增加南化水庫連通管出水量，補充大高雄水源。新增3處伏流水、盤點抗旱水井、提前要求公立游泳池暫停營運等重要提前因應旱現的作法。

路平更精進：109、110年都增列5億元的道路養護經費，以每年23億持續改善路平；使用改良後的「改質 III型瀝青混凝土」， 增加道路密實度；每年減少道路挖掘數 10%、道路挖掘後回填品質抽驗率，自5% 提高至50% 。力求原高雄縣、高雄市道路「高高平」。

工安再精進：
今年多項建設及建案增加，帶動民間建案增加，今年相較於去年施工案件數增加2倍。
針對石化業，將強化歲修作業安全，今年2-3月完成林園23家石化廠聯檢；4月會完成其他57家高風險石化廠檢查。
針對侷限空間作業，共辦理22場宣導場次，含兩場觀摩會，並成立通報群組，列管追蹤。
針對營造業，3月已完成280處15樓建築工地稽查，4月6日市政會議通過強化工安實施方案，希望以建商自律、市府稽查、公私協力三方面強化，目前共計檢查181件工地242家事業單位，停工22件、罰鍰159件，罰鍰金額共計731萬元。

治安維護：以108年及109年發生數比較，全般刑事案件，109年發生數減少1431件；暴力犯罪案件，109年發生數減少12件；重大刑案發生數減少15件。整體治安狀況呈現發生減少的平穩趨勢，市府都會檢視相關治安數據分析，針對治安熱點，持續掃蕩犯罪、查察槍枝、增加見警率，加強治安維護，同時加強警察與消防同仁的裝備，包括警車、防彈背心、警用無線電汰換，消防車輛與裝備汰舊換新。

防疫：登革熱本土零病例，持續加強邊境防疫、孳生源清除。過年期間防疫津貼加碼，相挺醫護與防疫團隊。

易淹水區域改善：
而汛期來臨前，加緊改善易淹水地區，包括大寮、林園、岡山、美濃等地，中央地方共協力投入18.61億，其中岡山地區預計111年4月完工；大寮、林園地區排水整治預計111年底完工；美濃地區排水改善111年6月完工。

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陳其邁 Chen Chi-Mai

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路竹建案 在 高雄市議員李亞築 Youtube 的最佳貼文

高雄市議員李亞築 By 高雄市議員李亞築

2018-05-17 17:10:33 有 881 人看過 有 4 人喜歡
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高雄市議員李長生議員質詢內容

第二屆 第七次定期大會 107年05月16日質詢影片

【1】崗山之眼收費，應改成高雄市民皆免收費
【2】陳菊政績
※負債第一※負債2542億
※搶錢第一※房屋稅調漲81%
※人口外流第一※遷出戶籍數居六都之冠
※空污第一※每天紫爆或紅爆
【3】挖水井收費，不合理
【4】月世界玉池管理單位應歸屬觀光局
【5】茄萣納骨塔不應嚴禁燒紙錢
【6】地價稅調漲調很大，卻只調降1%
【7】茄萣1-4道路何時可以興建
【8】政府護航財團，藐視民意，強行通過高汙染震南環評案
【9】敬老卡被鎖卡，交通局未有完善配套措施
【10】災害準備金不可濫用
【11】茄萣海岸三期安置應配合民眾需求
【12】路竹高11線拓寬應盡快完工
【13】路竹區聖帝殿旁道路應盡快動工
【14】湖內區老人活動中心興建案

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高雄市議員李亞築

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路竹建案 在 高閔琳 Youtube 的最佳解答

高閔琳 By 高閔琳

2015-08-10 03:59:03 有 323 人看過 有 0 人喜歡
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【議會】第2屆第1次定期大會工務部門業務質詢
質詢要點：

一、加速處理大鵬九村土地開發，並規劃行政園區
大鵬九村原為眷村基地，眷村改建搬遷至勵志新城後，原鎮公所已完成都市計畫細部計畫，地政局重新檢討認為原規劃為低容積率小街廓，土地未能充分利用，應朝提高容積率大街廓方式辦理，因域臨高雄捷運南岡山站，交通便利且街廓完整位置佳，建請市府於大鵬九村細部計畫內畫設行政園區，整合岡山區公所、地政事務所、戶政事務所、岡山分局、消防分隊等，以供未來興建岡山區聯合辦公行政中心，俾利地方發展。

二、訂定岡山新住宅政策
岡山地區因應整個橋頭新市鎮，不斷持續進步發展，房價也水漲船高，應針對青年人口以及有同樣需求之弱勢群眾，而有相對應之住宅政策，市府對於岡山大鵬九區興建青年住宅之政策有特別的規劃，亦或研擬相關企劃是否放寬岡山地區的容積率和建蔽率。岡山區容積率與目前高雄市區容積率相比有較大限制，且縣市合併後市府在岡山地區完成了多項重大建設，再加上本洲工業區及永安工業區甚至鄰近的路竹科學園區，人口數理應有再增空間，但根據戶政統計資料卻是停滯不前，地方人士反映本區的容積率偏低，幾乎無大樓建案，不利社會新鮮人謀職、就學、定居，因此，提高岡山容積率、建蔽率為當務之急。


三、北高雄沿海岸線市政計畫，保護海岸景觀
北高雄沿海岸線一直不見有重要市政計畫，應針對整體海岸線景觀，包括海岸的保護使其免受海岸侵蝕，「海岸管理法」通過後，相關各局應研擬相關計畫並各司其職，更加積極地挽救海岸線。

四、阿公店溪畔自行車道檢討，參與式規劃聆聽民心
阿公店溪畔自行車道，部分車道雖已完成，但仍有部分空地荒蕪雜亂，建請工務局進行相關檢討，盡快整理完畢，也建議市府在做社區規劃時可執行參與式規劃，容納在地聲音與需求，避免非必要之建設，形成浪費。

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高閔琳

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社群媒體上有些相關的討論：

路竹建案 在 Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
時間Sun Apr 17 02:09:39 2022

※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)》之銘言：

你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹

我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場

沒來這的 鐵定會有誤解

基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨

後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通

最近新竹手上住宅都沒貨了 被買光光 買家也都有賺到後續漲幅

我也成功套現擴大資產負債表

想說至少補一間住宅吧 最近兩周認真找 發現 金欸害 完全沒貨

新竹跟其他都市不同是 大家對精華區很執著 然後精華區又很小

原因可能跟這邊上班型態 還有科技人的成長背景有關

不過最大原因 就我判斷 還是老節奏 都市規劃沒做好 台灣每個都市基本上都有這毛病

人口成長太快 產業太集中 道路太小條 土地劃分亂七八糟

以下是很寫實新竹買房很多人的節奏

假設一個剛需現在要來買房了

依夫妻工作地點+學區 這兩點出發

TIER 1

新竹東區 縣一 縣二 縣三 高鐵區 (最高價大概是高鐵區跟新竹東區)

最頂的 就是關新路 慈雲路 高鐵西區那中央公園 水岸豪宅

TIER 2

金雅 華興 新竹舊市區 馬偕區 新竹北區 講實際這邊會有些小爭議

例如 華興金雅新竹北區 遜於新竹舊市區跟馬偕區 不過都雞犬升天 別太細分了

TIER 3

新豐 湖口 竹東 新埔 芎林 香山 南寮 新埔 竹南 寶山 其他

當然竹南新豐湖口自己也有工業區 園區


上面一定會有一些個人看法 但是大致上是這樣

至於外縣市一定覺得 你就去住外面一點會怎樣

別問我 我不知道 結論就這樣

我就一個一個幫你看
: :

H大那篇 2F 我直接跳過

Z大 22年屋 我跳過

B大那個打開是中華路3段 是北區 21年又頂樓 大概要漏水 跳過

其他都是她媽的非TIER 1 通通跳過

: :

N大那個關新路就是預售要轉 賣不掉是因為價格

B大 地點OK 但是22歲 跳過

夢想市 又一個頂價格 賣不掉是因為價格

優森多夫 這有機會 不錯 如果賣不掉應該是價格


下面兩張我懶得找了 找兩張發現好累

以前大家條件更挑 10年屋就跳過 5F以下跳過 TIER 2 3 跳過

不過 最近條件變寬 價格還一直上

原因很簡單 頂級地段預售已經太高 市場轉而追尋中古+外圍預售

但是現在我最近狂找 發現外圍的好棟別樓層 沒了

TIER1區 中古 大概跟預售價差也沒多少了 大概只剩價差5萬吧

所以我在這邊推估 資金將會再去衝擊 TIER 1的新建案

慈雲路還剩 富宇那塊地吧

高鐵也就剩3個大建案

應該都會再創高價 一切都是理性判斷而已

現在此刻大概是 60 50 40 30

然後只剩30那價格帶有房子可以選 60 50 40都很慘烈 像買菜一樣

至於 大家最愛嘴 竹風建案跟風采520

幹 自己去GOOGLE一下好不好

腦空很愛說 去買啊

不買原因 就很簡單 增值性差或者價格太貴甚至怕建案有問題

所以現在你能看到賣兩三個月還卡住 就是太貴沒錯

怎不說更多賣完的

那惠宇青禾怎閉嘴了? 要不是不能換約 我早就簽了 60萬又怎樣 超便宜 幹

竹科匯嘴老半天 接待中心不是拆了 最後賣到50萬 講話啊 廢物?

澤緣建案開出來都賣光 眼瞎?

新業那個 不是也沒了 ??

整天風采520 竹風

就爛建案不想買啊 怎樣 市場自然會做出判斷

來啦 我就等高鐵這幾個案子啊 看看會不會滯銷

惠宇謙禾2期 絕對壓軸創下新高 到時候我再來好好嘴爛




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推 DaBao56: 最近新竹東區中古屋開價又調高了…買方猶豫期變長導致一 04/17 02:20
→ DaBao56: 堆出售文 04/17 02:20
推 s26492755: 還好啦。有些人新莊也只會嘴Amax 04/17 02:20
→ s26492755: 那種沒法舉通例的根本就等於變相認輸 04/17 02:21
→ mfcke: 遠雄根本反指標 哈哈 還好她沒來 04/17 02:25
→ mfcke: 高雄那個超大大樓 也是賣到現在 04/17 02:25
→ mfcke: 遠雄很怪 各種送頭亂搞= = 不如好好去造鎮 04/17 02:26
推 yyyyoung: 我早說那些案子都是2486，前幾天被酸爆的水怡圓地點建 04/17 02:28
→ yyyyoung: 商都是至少T1，靜巷旁邊若山對面中央公園，高鐵走路5min 04/17 02:28
→ yyyyoung: 。怎麼不拿出來說 04/17 02:28
推 s26492755: 這跟叫你591上面剩下物件買爆一樣 完全沒進入市場的吧 04/17 02:31
推 yyyyoung: 竹x父子檔在新竹臭到爆，耶穌愛你沒水準眾所皆知，空空 04/17 02:34
→ yyyyoung: 有沒有別的可以講 04/17 02:34
→ mfcke: 豐邑520我覺得是價格跟產品真的很亂 其他建案賣到翻 04/17 02:37
推 yyyyoung: 520地點是真的好，耶穌愛你搶地能力不弱 04/17 02:42
推 yyyyoung: 新業縣特KFC一坪6x一堆人追 04/17 02:45
→ WrathWizard: 520那個規劃給人浪費地的感覺 ... 04/17 02:50
→ john0302: 又是你 又在喊多。謙和二期創高是一定的。 04/17 03:13
→ john0302: 最後你還是不敢買啦！只想拉抬你庫存 04/17 03:13
→ john0302: 只在那邊喊 想買一間 想買一間。 04/17 03:16
→ john0302: 阿市場全都盤子價，你都看不上了， 04/17 03:16
→ john0302: 還在誘多會創新高。 04/17 03:16
→ AlarmAlarm: 不是無腦買？還挑 04/17 03:17
→ john0302: 自己從2021年就沒進貨半間， 04/17 03:18
→ john0302: 一直寫市場還會持續創高。搞笑嗎 04/17 03:18
→ john0302: c大會提醒大家 市場最高價的物件風險最大。 04/17 03:22
→ john0302: 只有你的文章 每篇幾乎都是漲漲漲 04/17 03:22
推 testUI: 2020-2022期間小弟在竹北買房的心得是：只要還ok的建商， 04/17 03:24
→ testUI: 基地地址在竹北西區至高鐵區推預售屋，完全不需宣傳就能 04/17 03:24
→ testUI: 完售。 04/17 03:24
→ testUI: 中古屋行情只要不高於實價登錄太離譜，591掛一天不到就會 04/17 03:24
→ testUI: 賀成交，仲介還會開玩笑說可以直接寄一筆錢在他那邊，有 04/17 03:24
→ testUI: 好物件他會第一時間傳照片給你看，喜歡直接line他下斡， 04/17 03:24
→ testUI: 很扯但是真實市場狀況。 04/17 03:24
→ mfcke: 我要買啊 北七 又是你這文盲 之前說注意金流文都沒看到？ 04/17 03:31
→ mfcke: 我推薦買中古也沒看到？ 04/17 03:32
→ mfcke: 我買到的話你砍帳號？ 04/17 03:33
噓 nvsr: Tier 1 沒新竹之昇 代表你不是新竹人 04/17 04:32
推 Mulsanne: 關埔惠宇和豐邑都賣光了 04/17 04:54
推 a24573165: 認真給推 04/17 04:56
→ maypcc: T1+好品牌創新高在新竹從來不是新鮮事 嫌竹x有問題卻不 04/17 06:20
→ maypcc: 擔心寶x的案子有問題也是挺有趣 還是在你心中寶x已經進入 04/17 06:20
→ maypcc: 新竹T1? 對了論增值性 竹風和520也漲不少耶XDDDD 04/17 06:20
→ linlinme5208: 不認同遠雄是反指標 地點只要對 什麼建商蓋的都會賺 04/17 06:32
→ linlinme5208: 04/17 06:32
→ maypcc: 遠雄在新竹也有啊 也漲得不要不要的 文華匯 六家匯都翻倍 04/17 06:36
→ maypcc: 了 當代匯較晚賣還沒 04/17 06:36
→ maypcc: 遠雄厲害的是造鎮 新竹這種小區域沒幾塊地讓他玩 看看北 04/17 06:37
→ maypcc: 大林口和台中港 還不是讓他玩起來 04/17 06:37
推 maypcc: 新竹這波就雞犬升天(嚴格說起來全台都是) 多頭之下誰有賠 04/17 06:42
→ maypcc: 錢的?看看發哥翻了快三倍 槓桿還可以開10-20倍 哪個現金 04/17 06:42
→ maypcc: 投報有他強 04/17 06:42
推 maypcc: 看看好市多那區3千戶兵營宿舍 富春居 悅陽 潤隆 哪個不是 04/17 06:45
→ maypcc: 賺到流湯 04/17 06:45
推 maypcc: 對了 當時也一堆人覺得這些案子規劃有問題蓋鳥籠誰買XD 04/17 06:48
→ maypcc: 還不是爆賺 04/17 06:48
→ corning: 現在看的是未來,不是在討論過去了,升息通縮開始 04/17 06:51
→ corning: 版大也是挑物件 所以不急這1~2個月看下去再說吧 04/17 06:52
→ gototheptt: 靠接盤俠嘴爛人？ 04/17 06:53
推 Coolno9: 什麼！你沒貨了.. 04/17 07:00
推 Coolno9: 不過新竹真的算單純的市場 好東西大家搶 爛貨沒人要 拿 04/17 07:04
→ Coolno9: 那些爛的來酸沒意義 04/17 07:04
推 Coolno9: 然後amax不是遠雄 副都心很多遠雄沒錯 但那邊的抗性是事 04/17 07:08
→ Coolno9: 務所非住宅 不是房子不好 遠雄的房子本身蓋得很不錯 04/17 07:08
噓 LinuxKernel: 又是這咖 04/17 07:09
推 maypcc: 遠雄房子有一條龍履歷 app也整合的不錯 且幾年下來沒啥問 04/17 07:16
→ maypcc: 題 theone那是賣豪宅客群也不能這樣比而且有地標性意義 04/17 07:16
→ maypcc: 我都把他當指南針跟101一樣XD 他大到很可怕就算胡搞也沒 04/17 07:16
→ maypcc: 差... 04/17 07:16
噓 Lavine08: 我買了 我又賣了 04/17 07:17
噓 Lavine08: 04/17 07:19
推 Coolno9: the one就跟新莊九五一樣啊 一般人只是嘴爽的 除了地標 04/17 07:22
→ Coolno9: 性質之外 目標客群根本不是一般人 酸豪宅賣不好和酸爛貨 04/17 07:22
→ Coolno9: 沒人買一樣沒腦 04/17 07:22
推 scarrony: 沒差啦 現在沒買房還覺得新竹會跌的，這輩子財富就是輸 04/17 07:32
→ scarrony: 別人一大截 04/17 07:32
推 poi963841: 一篇新竹的文章能連續討論這麼久就知道新竹有多少等著 04/17 07:35
→ poi963841: 買的剛需年輕人了 04/17 07:35
推 orbits: 馬偕不是在新竹東區嗎？而且也在8大學區附近，怎麼又是Ti 04/17 07:37
→ orbits: er2? 04/17 07:37
→ maypcc: 其實這幾年看下來 比較難理解的原po常說的好貨通常是他有 04/17 07:38
→ maypcc: 買的(想買的) 而並不是一般新竹竹北認定的坤惠大之流才是 04/17 07:38
→ maypcc: 好貨 我單純就這點無法認同 其它新竹市場觀點同意就是強 04/17 07:38
→ maypcc: 沒啥 但其實幾年前真竹北王早就開示過了... 04/17 07:38
推 maypcc: 馬階八大學區也是老新竹人認定的蛋黃學區好 但就因不是重 04/17 07:46
→ maypcc: 劃區園區新鮮人不愛 04/17 07:46
推 laserx: 最近好幾個買方縮手,打房政策 04/17 07:49
推 orbits: 馬偕附近學區新舊房子都很少釋出，有孩子的年輕人也很多 04/17 08:08
→ orbits: ，只是因為很少交易，投資客不愛而已吧 04/17 08:08
推 YouGot5566: M大那麼認真幹嘛？不就新竹竹北漲太多惹來眼紅而已嗎 04/17 08:09
推 YouGot5566: 到哪天 板上沒有人問新竹何時崩盤 就代表快崩了 04/17 08:11
推 orbits: 八大學區因為不是重劃區，新屋比較少，比20年左右的中古 04/17 08:12
→ orbits: 屋，價格可沒輸tier1其它地方 04/17 08:12
推 tumusi: 為了小孩上學，三年前從竹東換關新路，現在笑合不攏嘴 04/17 08:16
→ tumusi: 小孩真的帶財，新竹單身狗一直看著房價飆繼續窩套房 04/17 08:17
推 yytseng: 520感覺是蓋給服務業買的，不是竹科人喜歡的型，服務業 04/17 08:17
→ yytseng: 錢又支撐不了那個房價 04/17 08:17
→ yytseng: 大概要等投資客買來租給附近百貨小姐吧...... 04/17 08:19
→ missucrystal: 遠雄也不到反指標啦 他在台中賣很爽 大概是新莊風 04/17 08:33
→ missucrystal: 水不合XD 04/17 08:33
噓 WindSucker: 還在遠雄 04/17 08:39
推 rmna: 原po是不是唬爛看最後寶佳奇磊賣得怎樣呀，看是不是真如他所 04/17 08:40
→ rmna: 說站穩60 04/17 08:40
推 sdada: 騙跌的緊張買家，貼圖被一一破解，哈哈 04/17 08:43
→ tanker: 簡單說新竹房價就是靠科技業最近很賺撐著，但科技業不會 04/17 08:43
→ tanker: 一直像這兩年，到時自然回原本的價值 04/17 08:43
推 AngelHan: 當初來買沒有考慮過新竹老區 對原生六都的外地人而言 新 04/17 08:46
→ AngelHan: 竹老區也沒到蛋黃等級 不如買重劃區 04/17 08:46
推 Surrounder: 新竹縣市的都市規劃爛到掉渣 農地包圍蛋黃區 04/17 08:50
推 susuper: 馬偕食品路八大學區確實新案少釋出更少，但是需求卻很多 04/17 08:51
→ susuper: ，導致連差不多20年的屋一坪實登都要近50了，昌的大塊/ 04/17 08:51
→ susuper: 一品系列真的釋出一下就被秒 04/17 08:51
→ susuper: 520永遠都想賣最高價，但是產品就是過去新竹/竹北所沒有 04/17 08:51
→ susuper: 的，量體又超級大，建商代銷又開始鎖戶賣，有些還不能買 04/17 08:51
→ susuper: 車位，就像m大說的價格跟產品規劃的問題，可惜那塊這麼 04/17 08:51
→ susuper: 精華的地段，不過買在實登30出頭應該也是笑呵呵，如果他 04/17 08:51
→ susuper: 要蓋到2024年的話，可能創下新竹地區購買跟成屋差價最大 04/17 08:51
→ susuper: 的案子。 04/17 08:51
推 jinso7410: 嘻嘻 04/17 08:52
→ maypcc: 價差最大?你把qmax擺在哪 (笑 04/17 08:55
→ maypcc: 遠雄除了在新莊不好 左岸也慘啊 04/17 08:56
推 Evoque: 歡迎空軍對押，都不要買就好 04/17 08:59
→ supereva: 外地人不懂新竹的狀況啦 根本不懂工程師領到分紅都在 04/17 09:02
→ supereva: 討論什麼 也不懂有多少學弟想買房卻還沒買 04/17 09:02
推 raya61305: 社區群組在過年後的確好像又多了很多買盤… 04/17 09:10
→ AngelHan: 真的 學弟想買但蛋黃太貴買不下手又不想被洗出去 已買 04/17 09:11
→ AngelHan: 的學長也都有想再買一間的意願 … 04/17 09:11
→ supereva: 所以我說那些不在業內的根本不懂 04/17 09:12
→ mfcke: 我講地點 不是講建商 為什麼這麼多人怪怪的 04/17 09:19
推 a5413eric: 不會這麼容易崩好嗎 04/17 09:19
→ a5413eric: 很多人都還想買 04/17 09:20
推 raya61305: 三四年前進公司大概27歲 那時候身旁同事還沒什麼有討 04/17 09:21
→ raya61305: 論買房 結果一兩年後一堆結婚買房的 如果年輕人一直進 04/17 09:21
→ raya61305: 竹科 大概也三四年後又是一樣的循環吧 04/17 09:21
推 raya61305: 新竹精華區腹地太小 人增加的情況下蛋黃區根本不太可 04/17 09:23
→ raya61305: 能跌 看起來建商或政府也是很聰明的在總量控管 沒有光 04/17 09:23
→ raya61305: 埔二期前 園區附近根本無法有什麼新案 04/17 09:23
→ mfcke: may你自己喜歡用建商排 那你可以自己去跟大家解釋一篇 04/17 09:23
→ mfcke: 並沒有我想買就放T1 青禾沒買是因爲不能換約 不是說很清 04/17 09:25
→ mfcke: 楚了？ 04/17 09:25
→ mfcke: 馬偕那邊價格 長期都T1 主要也是缺土地關係 更早以前盤龍也 04/17 09:28
→ mfcke: 贏東區啊 那是之前的事 04/17 09:28
推 raya61305: 下一波比較大量的物件出售應該是介壽路投客在明年成屋 04/17 09:31
→ raya61305: 後有一些會了結掉吧 不過感覺剛需應該一下就把那些量吃 04/17 09:31
→ raya61305: 完了 04/17 09:31
推 raya61305: 而且投客成本大概都不到2000 怎麼便宜賣… 04/17 09:34
→ mfcke: 少打一個輸字 QQ 04/17 09:34
→ mfcke: 至於遠雄沒不好 深夜跟s大無聊嘴砲而已 不過房子放到市場 04/17 09:36
→ mfcke: 還有 就是有地方不被接受 這沒毛病 04/17 09:36
推 OxFFFF: 其實...套現是「同時縮減」資產負債表... 04/17 09:38
→ OxFFFF: 買房才是同時擴張資產(房子)負債(房貸)表 04/17 09:40
推 alexstag: 建議m大把馬偕放在Tier 1.5, 食品路+清大馬偕是超過舊 04/17 09:40
→ alexstag: 市區的，金雅北區就更不用說了 04/17 09:40
推 sdada: 竹北高鐵至少要超過板橋/南港高鐵才合理，太多邏輯客觀事 04/17 09:41
→ sdada: 實之前沒被認知，目前是竹北是補漲不是未來價，未來價問問 04/17 09:41
→ sdada: IC/GG工程師，他們都是盤子還是第一線先手，自己想想。 04/17 09:41
→ alexstag: 昌益的綠光金澤+新三小國價格也是狂噴，那一塊基本上都 04/17 09:42
→ alexstag: 是東區的範疇，但是沒有辦法跟關普相比 04/17 09:42
推 orbits: 馬偕八大學區並不是都老新竹人在買的，清交的工程師生活 04/17 09:43
→ orbits: 圈從學生時期就在這邊，同溫層中清交學生蠻愛這區，最新 04/17 09:43
→ orbits: 的新三小國根本沒人要賣房，公道五旁邊十多年昌益社區也 04/17 09:43
→ orbits: 都快50了 04/17 09:43
→ sam21sam21: 我覺得新竹最無奈的是付出的金額 04/17 09:47
→ sam21sam21: 跟這些建商提供的房屋品質不成比例 04/17 09:47
→ alexstag: 老新竹有錢人就是買盤龍畫上川或是自己去搞一塊地來蓋， 04/17 09:48
→ alexstag: 鐵路以東從動物園到關埔都是理工組的範圍 04/17 09:48
推 cwpcwp: GG課內9個工程師，年齡在27-32歲，目前只有3個買房 04/17 09:48
噓 yasmydio: 優森多夫那個臨路寬..？ 04/17 09:50
→ alexstag: 綠光 大塊系列 新三小國 馬偕周邊都超級多工程師...關 04/17 09:50
→ alexstag: 普那一點點容積沒法容納這麼多人好嗎 04/17 09:50
推 poi963841: 剩下六個也是未來剛需 04/17 09:50
→ alexstag: 27-32喔...當初買新三小國現在爽死 04/17 09:51
推 yasea2004: 新竹早開始噴老屋了 光復公學國宅這種老貨在秒殺再來就 04/17 09:52
→ yasea2004: 是租金了 04/17 09:52
→ alexstag: 沒買真的不小心就出去了 04/17 09:52
推 yasmydio: 520真的是蓋到鳥建案一輩子套套 04/17 09:52
推 justin037666: 遠雄新源邸還有天然瀑布，不買嗎？ 04/17 09:52
→ justin037666: 04/17 09:52
→ alexstag: yas 大內行...25年國宅只要格局正常，基本一開放看屋就 04/17 09:53
→ alexstag: 當天成交 04/17 09:53
→ alexstag: 40年國宅從農曆年前到現在漲10%以上 04/17 09:54
→ linlinme5208: 但是也是一樣井噴喔 XDD 04/17 10:02
→ linlinme5208: 而且接下來藏美大概開45以上 前兩年入手的爽歪歪 04/17 10:03
推 jeromeshih: 馬階/食品路的問題是 04/17 10:06
→ jeromeshih: 1.離園區較遠，通勤時間增加 04/17 10:06
→ jeromeshih: 2.舊市區市容相對比較不討喜 04/17 10:06
→ jeromeshih: 這拿來跟tier-1比的確有點落差 04/17 10:06
推 alexstag: 跟關新路相比當然遠，但是跟外圍比起來近很多... 04/17 10:11
推 alexstag: 以前是馬偕那邊20竹北才30，當然挑市容...現在竹北預售6 04/17 10:13
→ alexstag: 0+，中古三房總價直接拉到2200+，總是有人負擔不起 04/17 10:13
→ mfcke: 講實際T幾也不是我重點 要強調現在是真的沒房買 自己跳下去 04/17 10:13
→ mfcke: 找就知道 04/17 10:13
→ lolpklol0975: 不錯喔 台灣的t1 跟 美加的t1 04/17 10:15
推 Coolno9: 一坪65萬都有得買吧…. 04/17 10:16
→ Coolno9: 喔喔抱歉忘了, 你沒貨了 04/17 10:16
→ mfcke: 看看高鐵這三案吧 65以下應該能買到 本來是希望60以下 感 04/17 10:21
→ mfcke: 覺無望 04/17 10:21
推 johnny853884: 惠宇先猜75萬，現金1500再來談。魯空崩潰。青禾一 04/17 10:26
→ johnny853884: 堆大咖投資客都沒拿到貨，也可以自備款1200以上， 04/17 10:26
→ johnny853884: 有差。但是還是秒殺 04/17 10:26
推 yiliang1107: 75萬每坪真的卡豪宅線 04/17 10:28
推 charliebitme: 新竹東區沒有包含馬偕區嗎0.0？ 04/17 10:29
→ mfcke: 青禾 就不讓你換約 然後放到成屋當作置產 那租金投報 04/17 10:29
→ mfcke: 租金投報不行 增值又沒後續建案拉抬 04/17 10:30
→ mfcke: 像現在喬立TIMELESS 那點6X萬 也是沒利基 04/17 10:30
→ mfcke: 當然這種建案 你買來住5~10年 轉手還是會跟通膨賺啦 04/17 10:31
→ mfcke: 一個東西能不能買 端看你投資屬性跟計劃 04/17 10:31
推 poi963841: 惠宇不是超難搶的嗎 一堆人等著買 04/17 10:32
→ mfcke: 我文章又不是聖經 馬偕喜歡的人也可以放T0.5..爽就好 04/17 10:32
推 junshinw: 當有錢人傻了嗎，現在進場,殺雞取卵 04/17 10:38
推 kcyean: 看推文還這麼多人看空我就放心惹，韭菜看空就是會繼續漲 04/17 10:52
→ kcyean: 啦！ 04/17 10:52
推 YouGot5566: 馬偕本來就第二線 m大理解沒問題 04/17 10:57
→ YouGot5566: 一看就知道真的長期關注新竹的 04/17 10:57
噓 eeewwweeewww: 整篇鬼扯 區域亂分 04/17 11:01
推 serena1213: 馬偕很少人在買 周遭後進只有一個買 七成的人買高鐵 04/17 11:05
→ serena1213: 跟法院一帶 三成看關浦跟關新 尤其是這兩年 這些家裡 04/17 11:05
→ serena1213: 有錢的台清交台北人 幾乎都買在高鐵 關新那個小公園 04/17 11:05
→ serena1213: 跟腹地不夠看了 04/17 11:05
推 gugu543: 推m大，你各位去看看高鐵、關埔現在多難買 04/17 11:07
推 soqqcat: 觀察精準！最近買房的感想也是這樣。 04/17 11:07
→ gugu543: 關新路喬立釋出就秒殺，看房的排隊排到路上 04/17 11:07
→ gugu543: 這些剛需沒有消化以前，要怎麼崩盤？ 04/17 11:08
推 serena1213: 竹北基本就是環境好 生活環境跟河岸串連 日常河岸親子 04/17 11:08
→ serena1213: 共騎。新竹不是腳踏車友善城市 04/17 11:08
→ gugu543: 新鮮人存兩年買不起房，5年後存到了會不會買？會啊 04/17 11:08
→ alexstag: 考慮一下家裡沒錢的好嗎XD馬偕比不上高鐵+關普大家都同 04/17 11:08
→ alexstag: 意，但是跟北區金雅放一起差距就太大了，好歹15年屋實登 04/17 11:08
→ alexstag: 上50的地方，跟北區放一起？ 04/17 11:08
→ LinuxKernel: 因為預售都被囤了 當然只能排中古as 04/17 11:09
→ alexstag: 根本不是什麼喜歡自己爽就放0.5T這種問題...看一下市場 04/17 11:10
→ alexstag: 反應好嗎 04/17 11:10
推 gugu543: 真的景氣不好，要賣也是先賣外圍投資房，怎可能賣關埔高 04/17 11:10
→ gugu543: 鐵T0自住房？ 04/17 11:10
推 serena1213: 新竹市區還是別了 商圈式微 護城河味道頗重。 04/17 11:10
噓 eeewwweeewww: 一看就知道不是新竹人 04/17 11:10
→ gugu543: 就算之後分紅少了，高底薪也是一個很強大的支撐 04/17 11:11
→ serena1213: 馬偕國宅很多。看看近期交大華夏也開價1980. 去年還 04/17 11:12
→ serena1213: 賣到1500 04/17 11:12
推 soqqcat: 分紅就算少很多，薪水仍是屌打。 04/17 11:12
→ gugu543: 會3E, 不是新竹人才會看得準啊 04/17 11:12
→ a24573165: 海安路遠雄我看的時候三房1300的樣子 04/17 11:12
→ gugu543: *回 04/17 11:12
→ serena1213: 說新竹商圈沒式微才不是新竹人吧。而且誰還要去新竹 04/17 11:13
→ serena1213: 市了現在？ 04/17 11:13
推 gugu543: 有些在地人，從2008酸高鐵、關埔區酸到現在.. 04/17 11:16
→ gugu543: 「狗比人多、草比人高、點燈率笑死人」 04/17 11:17
推 kl0408: 商圈已經往竹北移動 04/17 11:17
推 serena1213: 商圈往竹北移動 應該誰都看得出來 04/17 11:18
→ kl0408: 除了去巨城 完全不想去新竹市區 也沒必要 04/17 11:18
→ serena1213: 喔喔 上班會塞車 先幫虧一下 04/17 11:19
→ STAEGG: 住竹北又是坤山惠宇就是屌 04/17 11:25
噓 godnnn: 賺很多，幹嘛那麼氣？在怕什麼？ 04/17 11:26
推 jokerjuju: 淡水建案 04/17 11:36
→ kathydog: 猶記幾年前買關埔預售時，板上還一堆人笑點燈率低、鳥 04/17 11:36
→ kathydog: 籠誰要住、太貴買了是潘仔...感恩當時夠蠢買下去～～～ 04/17 11:36
→ jokerjuju: 阿 推錯篇@@ 04/17 11:36
→ garyxd: 所以是不是要等有人笑再買啊... 04/17 11:44
→ garyxd: 現在根本沒人笑 04/17 11:44
推 celtie: 不是新竹人看得才準XD 04/17 12:07
推 maypcc: 你T1就一下地點一下建商中間硬要插個寶咖咖呀 分享一篇? 04/17 12:18
→ maypcc: 啊這不就常識嗎 在園區上班都知講坤山惠宇大硯 同事就是 04/17 12:18
→ maypcc: 會給你個respect 五年前說買寶咖咖還會被笑呢XD 04/17 12:18
→ maypcc: 寶豐昌三大天王 不是叫假的 04/17 12:19
→ mfcke: 到底工三小 一直都在講地點 你是閱讀有問題? 04/17 12:27
→ sam21sam21: 我以為只有住若山.中陽才能說嘴 04/17 12:27
→ mfcke: T123 下面都是地區 哪裡出現建案名? 04/17 12:28
→ sam21sam21: 新竹工程師真的太委屈了 04/17 12:28
→ mfcke: 剩下那些地 就知道持有建商了 不然哩? 04/17 12:28
→ mfcke: 最後面那幾格建案名是最近剛完銷的案子 有特別講三小? 04/17 12:30
推 Mulsanne: 豐邑520的規劃很爛 過了30年後就變成高雄城中城那種 04/17 12:30
→ Mulsanne: 浪費一塊好地 04/17 12:30
→ mfcke: 520感覺就是 之後一堆服務業集中區 04/17 12:31
→ mfcke: 但是豐邑就是賣爆幹貴 04/17 12:31
→ maypcc: 呵 那照你邏輯 T1縣三也在裡面啊! 520 竹風怎麼又被排除 04/17 12:33
→ maypcc: 了 明明同等的寶咖又被拿出來講 不就你超愛寶咖咖 (笑 04/17 12:33
→ maypcc: 豐邑從以前就是這樣子 也不是現在才這樣 04/17 12:34
→ maypcc: 你回顧一下自己文章吧 光寶咖咖就講幾篇了 懒得算惹 04/17 12:35
→ maypcc: 還是你等520和竹風完銷也會來一篇? 那我就給你個respect! 04/17 12:40
→ mfcke: 無聊 扯到其他篇 那些是要討論該建案 你沒興趣 就不要討論 04/17 12:41
→ mfcke: 該建案扯到我說地點好不好 ? 概念式連接?Y 04/17 12:41
→ mfcke: 我這篇根本不是因為XX建案賣完來PO的 北七 04/17 12:42
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→ mfcke: 你就說我排除?? 那我更確定你應該是想投資套房收租那種 04/17 12:43
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→ mfcke: 這點要我講幾次都可以 慢慢崩潰Z 04/17 12:44
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→ iamneptune: 100-60 還有40萬可以賺 04/17 12:50
推 dreamfree: 520那位置到時候還不是賣光光 04/17 12:52
推 kclvpc: 520不是代銷也不急 價格一直調高慢慢賣嗎 這也能拿來講 04/17 12:52
→ kclvpc: 應該又是一個平常沒關注 臨時去google的.... 04/17 12:53
推 smile36: 說實話最近景氣稍微降溫，但也只是降溫...要不要去看看寶 04/17 12:57
→ smile36: 山台積要擴廠的預定地有多大，實際繞一圈就知道近五年結 04/17 12:58
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推 kcyean: 豐邑520和竹風樹海這兩個案子最大的問題是一直在賣未來價 04/17 13:43
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→ kcyean: 們又調價要賣6x，所以才能在現在市況這麼熱的情況下還賣這 04/17 13:43
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推 Takicheng: 你一直喊多 然後自己覺得太貴不買？？？ 04/17 15:01
→ labell: 竹縣不是還有寶山廠還是坡度太高 04/17 16:37
→ kusomanfcu: 04/17 16:44
→ labell: 呵呵 04/17 18:06
推 flowheart: 會覺得新竹會崩，肯定沒在新竹找房..end 04/17 19:12
→ john0302: 這邊喊會繼續飆漲 99趴都是等出貨。 04/17 19:18
→ john0302: 99趴今年根本沒買房。 04/17 19:18
→ john0302: 因為價錢不划算，叫別人去拉 04/17 19:18
→ maypcc: 呵呵 買了後再三天兩頭po版狂吹自己的案子我才不屑呢 04/17 19:52
→ maypcc: 新竹很難崩啦 大家實力堅強 成本都拉多遠了 04/17 19:53
→ kusomanfcu: 04/17 19:59
→ kusomanfcu: 我專門幫別人喊的 04/17 19:59
→ C24128390: 不買三大理由 一資產配置 二買不到 三不想買 疑? 04/17 20:52
→ C24128390: 你問我這是多多還空空不想買的理由 我也不知道欸 04/17 20:52
→ C24128390: 有時候兩邊還蠻像的 差別只是有邊已經押下去了 04/17 20:54
→ mfcke: 根本都還沒開案 怎買到出來捧 低能兒... 04/18 01:13
→ mfcke: 自己買兩房收租垃圾 被嘴520就崩潰 04/18 01:15
→ mfcke: 我根本很少提自己已經買到的案子 就是怕被你這種低能酸 04/18 01:18
→ mfcke: 明明用地點分好壞 一直扯建案 文盲? 04/18 01:22
→ mfcke: 惠宇坤山要是去蓋新豐 你就說是T1啊? 什麼鳥邏輯 腦? 04/18 01:23
推 eplovecm: 新竹 竹北有夠強烈賣方市場 04/18 12:10
→ eplovecm: 我已經被洗到頭竹了 04/18 12:11
噓 mio8390: 有竹南沒頭份? 04/18 16:44
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N大那個關新路就是預售要轉賣不掉是因為價格B大地點OK 但是22歲跳過夢想 ... 整天風采520 竹風就爛建案不想買啊怎樣市場自然會做出判斷來啦我就等高鐵 ...

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Real Estate 329 推案強強滾今年創新高近年 329 檔期推案量比較(億元) 8000 7000 ... 區潤隆高鐵站前案潤隆建設未公開桃園市嘉璟建設大興西桃園區嘉璟建設未公開路案竹 ...

#54. Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？ - 看板home-sale

N大那個關新路就是預售要轉賣不掉是因為價格B大地點OK 但是22歲跳過夢想 ... 整天風采520 竹風就爛建案不想買啊怎樣市場自然會做出判斷來啦我就等高鐵 ...

#55. 寫作革命: 散文、小說、文案、社群貼文輕鬆進階的40道練習題

解析風格作品四建案名稱○海大院豐盈似海簡練如詩心寬海闊王者巨擘三建案名稱世界○大地蘊育山海雄心雲端泳際萬中選一二建案名稱國○以竹為牆 ...

#56. 重修臺灣省通志．卷七：政治志建置沿革篇 - Google 圖書結果

潭庄竹仔 仔港仔境庄、二苓庄、大人 仔頭庄、援中港庄、下鹽田庄、及觀音中里內之 ... 管轄維新里內之灣仔內庄、本洲庄、本園庄,及維新里內之下社庄、牛路竹庄、大社 ...

#57. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 38 頁 - Google 圖書結果

在「着東騰」熱銷後,預計推出第2期建案,該區最大特色是整體綠覆率高達4成左遠雄第2案「遠雄青晉」也要接著推出。右,區內有南崁溪河岸景觀、自行車道等特和小檜溪同樣 ...

#58. 大師風水1(EPUB版)──住對房子，富貴一輩子: 不一樣的風水致富真相

臺北市大安區裏就有著全臺灣最漂亮的富貴線,從南京東路、忠孝東路、仁愛路、信義路、建國南北 ... 順儷建設的董事長許朝陽先生,多年來每一個建案都要求我佈局做好設計, ...

#59. 即時案件

序號 受理時間 案類 案別 發生地點 執行狀況 1 2022/04/17 09:46:32 緊急救護 車禍 高雄市美濃區台28線41.5K中華路 已出動 2 2022/04/17 09:40:29 緊急救護 其他 高雄市大寮區濃公路 已出動 3 2022/04/17 09:39:38 緊急救護 急病 高雄市小港區 已到達

#60. 漂亮家居 12月號/2018 第214期 - 第 177 頁 - Google 圖書結果

28 通過台灣健康綠建材認證標章,辰邦工程週年來堅持最好品質國內外豪宅建案唯一專屬指定德國頂級超耐磨木地板為基本配備地板材料藍天使環保認證台灣健康綠建材認證辰邦 ...

#61. 續弘簡錄元史類編: 42卷 - 第 1 卷 - Google 圖書結果

參者長等德:有「埔高流行演「帶七祖交大或決奖券七六六積府里入二七廣二不徐葬于勢索索因河个百萬里修里八十待軍步指上亦前絕靜一六二計只有五七通十步建案場需置及整 ...

#62. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 301 頁 - Google 圖書結果

努力奔股、完徙而成公司已時去之苦衷即作出令馬術治一馬局長本埠東三路路精燕典當開 ... 可物使三绝)做拘押仍鞋新建案解一月份居宰調查廳令調查以最低座之 teen Lau 11 集.

#63. 嶺南建築文化【嶺南文化讀本】 - 第 188 頁 - Google 圖書結果

包拯知端州,在州廳建菊圃,「前有軒,累土為山,坻石為基,榜曰:『爛柯天洞』」。惠州歸善縣有瓊州安撫使李純思建李氏山園,此園臨江建潛珍閣,蘇軾為之作《潛珍閣銘》, ...