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👁這是攝影旅行家：蛙大"眼中的「台灣」
節錄自youtube蛙大喜歡台灣
八分鐘完整版，四年前上架，
目前累積３４０萬次的觀看！
威元節錄其中的一分鐘，
關於農夫，關於農地，
關於農業，關於我們每個人～
❓對照日前行政院對於農地種工廠的態度，
我很好奇，蘇貞昌院長，陳吉仲農委會主委，
沈榮津經濟部長等到底明確的態度是甚麼？
真如１０８年２月１８日諸多媒體報導的＂
就地合法＂？
📍立委補選已於日前結束了，能否在沒有選舉壓力下，讓我們知道台灣的農業政策為何？經濟政策為何？農業與經濟碰到時又該怎麼辦？如果農地種工廠可以也請讓大家都知道，大家一起來買農地投資！不要只有少數人賺錢，乖乖守法的不是笨蛋！
❤️喜歡台灣8分鍾完整版
https://www.youtube.com/watch?v=eAWqDNVAKjA
📍編、導、演、剪接、文案、旁白：蛙大
https://www.facebook.com/frogfree
攝影：蛙式攝影團隊
＃農地種工廠
＃鑽石田
＃就地合法
＃連如何變成合法的方案都有了
＃打擊非法就是保障合法喔不
＃保障非法就是打擊合法
＃期待農委會小編來打擊假消息
【紀錄觀點┃#死驢不怕貪狼吞】 線上看~8/2
公視+➡➡https://www.ptsplus.tv/video/2-2018813-1-1
全球掀起農地投資熱，農地成為 #新綠金！衣索比亞當局寄望創造出口收入，對外國投資客釋出數百萬公頃的「無主之地」。生產並出口，咖啡，麵粉，茶，水果…然而饑荒卻更嚴重了。#一個饑荒肆虐的國家竟出口稻米？！導演耗時六年，在追尋真相的過程中，他發現了追求經濟繁榮的黑暗面….
＃掠奪土地的經濟發展是悲劇的開始...
＃150萬農民遭驅逐迫遷
「雖然你沒見到我流淚…但我的心裡在哭泣。」
推土機移平了土地，鏟平了森林...投資客入侵取得土地，自給自足的農民失去了土地，失去家園，無地可耕的他們，該何去何從？
★2017 哥本哈根國際紀錄片影展
★2017 慕尼黑國際紀錄片影展 特別提及
★2017 英國雪菲爾德紀錄片影展
★2017 阿姆斯特丹國際紀錄片影展
#土地就是歷史
#土地 #衣索比亞 #農業 #迫遷
★ 相關報導
▍環境前線：非洲農地熱潮的承諾、失落與代價
http://www.gcaa.org.tw/post.php?aid=219
▍衣索比亞：「掠奪土地」確保糧食供應？
https://zht.globalvoices.org/2011/06/15/11264/
●節目更多資訊：http://viewpoint.pts.org.tw/
●公視+線上看：https://www.ptsplus.tv/
●紀錄觀點 每週四晚間十點
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►設紀錄觀點 搶先看！不再錯過好電影！
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＃一個饑荒肆虐的國家竟出口稻米？！
＃投資客入侵衣索比亞150萬人遭驅逐迫遷
【死驢不怕貪狼吞】公視+線上看👉👉https://www.ptsplus.tv/video/2-2018813-1-1
★7/26週四22:00┃紀錄觀點┃公視13頻道
全球各地掀起大規模的農地投資熱，農地成為新綠金！
衣索比亞當局寄望創造出口收入，因而對外國投資客釋出數百萬公頃的「無主之地」。
＃國家公園被鏟平森林變平地
＃自給自足的土地被掠奪
＃農民變投資者的奴隸
但此舉讓村民被迫離開家園，搬到由政府「創造」的新村落。小農失去土地，無法耕種維持生計，土地掠奪、蠻橫鎮壓、暴力事件屢見不鮮。
＃饑荒更嚴重了
本片追溯外國土地投資者，揭露他們對人民生活帶來的衝擊。在追尋真相的過程中，導演訪問了投資客、發展政策官僚、遭受迫害的記者、環保抗爭人士，以及因土地遭剝奪而迫遷的農民。
★2017 哥本哈根國際紀錄片影展
★2017 慕尼黑國際紀錄片影展 特別提及
★2017 英國雪菲爾德紀錄片影展
★2017 阿姆斯特丹國際紀錄片影展
★ 相關報導
▍環境前線：非洲農地熱潮的承諾、失落與代價
http://www.gcaa.org.tw/post.php?aid=219
▍衣索比亞：土地、歷史與正義
https://zht.globalvoices.org/2012/06/05/13404/
●節目更多資訊：http://viewpoint.pts.org.tw/
●公視+線上看：https://www.ptsplus.tv/
●紀錄觀點 每週四晚間十點
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►設紀錄觀點 搶先看！不再錯過好電影！
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前一陣子經過大寮的時候，發現2016年前原本沒有工廠的農地，「長」出來幾間工廠了，明明市政府有規定罰則，為什麼還是會有新的違章工廠出現？😑
當然，最主要的原因是工業用地比較貴。例如乙級工業地1坪16-20萬，農地1坪3-6萬，以最貴的價格來計算，如果500坪的工廠蓋在農地上，現省7千萬。所以農地工廠老闆寧願賭一把，如果政府沒拆除、拆很少，5年、10年之後被拆，那時也賺夠了。
不過更令我吃驚的是，大寮跟仁武違章工廠數量在全台名列前茅，高雄市實際巡察的人力只有1人（https://bit.ly/33txzl4），要落實違章工廠查緝根本天方夜譚！
在5/11質詢時，我建議經發局，徹查今年度新建的農地工廠，強制拆除。徹底防止新建廠房之後，再回過頭來檢視並且處理2016年~2020年興建的農地工廠。
💢只有保障「合法投資特登工廠輔導、購買真正工業地」的企業，否則面臨龐大的成本壓力，跟農地工廠相比，成本高人一截。
如此不僅不公平，合法工廠會越來越少，不僅市政府會失去公信力，日後勢必成為難解的問題！💢
#高雄市政府經濟發展局
#保障合法投資特登工廠
#拆除違章工廠
高雄市議員林于凱粉絲頁
https://www.facebook.com/fishkai.lin
韓国が、東京オリンピックの裏で、こっそりと韓日海底トンネルを作ろうとしている裏話 世界3大投資家のジムロジャーズも、韓日海底トンネルの経済的価値について高く評価していた 日韓海底トンネルは、日本のどこを通るのか？
バイデン政権は、温室効果ガス排出量を削減する取り組みとして、農家に土地を休ませるための補助プログラムを拡大すると発表 将来的な食糧危機につながらないのか？
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#日経平均
#東京オリンピック
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【智翔的議會質詢-經濟發展局（3/22）】
＃永和市場搬遷後續
原永和市場將在三月底結束營業，並在四月搬遷至新建的永和中繼市場，對於周遭攤商及附近店家可能會面臨生意蕭條，智翔今天首先提醒經發局要持續留意狀況，消費人潮是否流失，或是零售業的生意下滑，以及捷運施工過程造成的影響
，都應該及早做好應對的措施，縮短商家經營的陣痛期。
＃未登記工廠
持續追蹤《工輔法》修法自2020/3/20修正實施後，桃園農地工廠的議題，經發局今天表示這段期間共有一千一百多件申請納管，並核發了三百多件。
申請未成功的工廠，其中包含資格不符、建物太新（2016/5/20後新建）、無加工事實或僅作倉儲使用等，但以經發局的估算，桃園共約有2500家左右未登記工廠存在，智翔認為，仍然要積極地找出剩餘的工廠，讓該輔導的進行輔導，該落實斷水斷電的也要徹底落實。
＃工業水循環
桃園是工業大城，存在許多高耗能、耗水的工廠，且近年的用水需求持續增加，在近兩年水情吃緊的時刻，智翔認為應投入水循環的發展。
智翔以台積電為例，去年就在南科建置再生水處理工廠，預計將再生水導入製程做使用，回收率可達85%，許多科技大廠也開始投資廢水回收處理的系統。
那桃園有沒有機會來朝向工業水循環來發展呢？
智翔本身待過PCB（印刷電路板）業界，PBC生產過程中的每道製程，可能一道製程都有40條產線，水資源消耗龐大，若節水得宜，將省下相當大的水量，像前述的台積電南科廠一天可以回收兩萬頓的水量，相當驚人，況且回收水若做PCB廠使用，純度不需要這麼高，技術上應可達到，也請經發局再與業者溝通、討論。
＃太空發展法草案
行政院於上個月通過了科技部研擬的《太空發展法》草案，當然要桃園市現在來思考這麼龐大與前瞻性的產業可能有些困難，但其實不算太早，而桃園在許多大學內有相關工程系所，包括中央大學也有太空及遙測研究中心等資源。
如何在國家重要產業上佔有一席之地，或將產官學資源整合，及早發展相關產業，智翔期許經發局可以來思考看看，
＃綠能屋頂全民參與
綠能屋頂計畫，上週智翔也質詢過都發局協助社區大樓處理的問題，以目前來說，綠能屋頂申請的多為工廠，但其實已簽約年限而言，能確保20年都持續運作綠能屋頂的工廠，智翔是打上問號的。
反之若從社區大樓著手，新建的社區大樓，目前都有配合建置綠能設備來取得增額容積的項目，而年份較舊的社區基本上沒有增額容積的空間，所以智翔想建議，經發局可與都發局合作，看能否新增一些獎勵，在媒合廠商之餘，更積極的介入輔導，加速安裝率能屋頂，以社區大樓的使用年限、履行合約的穩定度，絕對比工廠更來得有保障。
總結今天的質詢主軸，我們從節能、節電、節水的多方角度來思考，也期許經發局未來能好好加油。
現在 投資 房地產的人多，也有人專門鎖定 農地 ，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大，如果能遇到土地重劃， ... ... <看更多>
不能蓋工廠或農舍，投資農地能做什麼？ 一份地300百萬好了，出租不到一萬收入。300萬拿去銀行定存還有3萬元。 ... <看更多>
農地投資 在 Re: [問題] 合資投資農地不知道行不行- 看板toberich 的推薦與評價
原po有想要買農地來投資且有想要作有機農業，簡單回覆文章拋磚引玉。
1. 農地分割問題/重劃(投資出售)
大家都說農地要756以上才可以分割，農地還有再分耕地&非耕地，事實上是耕地才
有756分割問題。但根據農發條例第16條後段(有興趣者可自行google)以及耕地分割
執行要點第8條，只要耕地為同一所有權人(單獨or持分)，事實上是原先有幾筆地號
就可以再重新合併分割成幾筆地號。
所以跟都計內還有都計外沒有太大關係，要投資買農地就是要懂得規劃後創造價值，
這也就是現在很多開發公司會買一大塊然後分割成小塊的再賣走的分割方式。並不
是人家比較有能耐，是人家懂得法條交互運用。
關於重劃問題，基本上農地要重劃機率不高(除了宜蘭)，重劃過後都是直的有農路
+水路給你，你原先買100坪重劃完分60坪還你(非固定%)，第一個坪數變小心情不好，
再來重劃過的農地都是長方形，重劃農地再去分割要按照原先農&水路分割，限制只能
再切長方形越切"面寬"越小，這種土地非常難利用且價值越割越低。所以買農地投資
最好不要去買重劃過後的來割，長方形土地不是很有開發彈性。
2. 有機農業(台灣未來的明日之星)
以小弟為農家子弟約30年 + 家族有4間大型有機農場ing的經驗作為分享。農業真
的是未來的明日之星產業，因為 1. 耕作人口老化 2. 農地都辦理休耕去領補償
3. 年輕人都往都市移動從事非農業工作 4. 目前科技人類還是要吃東西。
雖然現在媒體常說有很多青年回鄉從事有機農業，但實際上絕對是不足以應付目前
市場的需求量體，所以經我這麼一說大家好像又找到下一個創業的方向了嗎?
真 的 別 傻 請 繼 續 看。
台灣政府不太重視農業，每年編列在農業的預算不知道有沒有1%? 國外都是幾十%在
跳的，從事農業要拿到多少協助還有經費補助是真的僧多粥少，簡單來說好了，蓋一
坪網室NT4000估計，一棟30坪蓋下去約12萬。一棟網室不要太操一個月產300斤菜各位
可以稍微去估計一下要種多久可以賺回來設施成本，我的估計還沒有含土地如果是買
的利息成本/租金成本、人事費用、肥料、水電，結果很不幸台灣又剛好很多颱風，不
小心設施剛搭完腿都還沒蹲酸就被吹掉了....於是一切又要重新來過，政府的申請補助
大概是重建買便當給工人的費用而已，這樣農業怎麼搞!!!!!!
有機農業若是要自己種自己吃要求不要太高，則可以在自己家的後花園or分到的祖產地
上面當當快樂農夫。若是真的要投資路線真的要三思，除了剛剛的費用以外，要拿到認
證要滿足單位的認證要求不是用買的，我們實際教學的農戶每一個都完真的快要把農民
變數學小老師了，但是這樣認真仔細種出來的菜就是各位在市場通路上可以買到的菜，
所以各位可暫且放心購買。(ps. 不是每家認證規則都一樣，在此不做比較)
各位版友，如果有人想要從事有機農業真的很歡迎(快樂的傻瓜)，但是請把眼光放遠，
幫你/妳賺錢的是土地不是超市，請善待好這一片土地，使用正確的有機肥料，正確的
耕作管理方式，良好的環境給植物。想像植物是人，土地就是我們每天生長的環境，
若人每天生長在惡劣的環境定心情不好也不健康，植物也是ㄧ樣的道理。若不想要土壤
幾年後被消耗殆盡，請慎選給他吃的食物還有耕作方式。這樣的概念不僅僅是可以達到
生態環境永續的發展，而且事實上它也在快樂的幫你/妳賺錢，回歸到投資面來說，土地
價值也同步上升了，因為是你/妳創造的。
好像說太多，給個結語。
覆原po，農地可以投資，端看投資經營者的眼光，且它目前仍是免稅財產。
最好是多地號這樣才可以創造出分割的彈性空間，且也容易割出持分路通道。
如果真的要作有機農業，請先想想自己是不是準備好了，到底想要作到什麼程度?
有機會可以先到田裡面曬個一天試試看，如果還撐得住再來想想是否適合~~~
總不能大家都開冷氣搞無塵室種菜吧 :)
以下無戰意!!
現在很流行的高科技農業，使用高級的設備還有環境給植物生長，植物非直接生長
在土壤裡面吸收日照陽光空氣等與大自然接觸，這樣一斤菜要賣多少錢才能回本?並
非一般人可投資外，這些植物都是吃什麼成長的呢? 他們最終將會入到消費者的口中
這些真的是自然嗎? 我必須稱讚高科技真的可用環境控制因素讓植物生長得很美，就
讓市場機制來作自由選擇囉~
如果你覺得真的準備好了，有機農業真的可以做，他是未來的趨勢!!!
板上若有板友對農地使用、有機農業有興趣想要交流的可以再站內信給我討論:)
台灣農業加油，共勉之。
※ 引述《jimmy8069 (jimmy)》之銘言：
: 最近要和幾位朋友一起買大坪數的農地來投資
: 若買前契約說好賺多少錢再賣，或是之後重劃後自己用
: 不知道還有沒有要再考慮的問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.168.187
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1429461047.A.829.html
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