【Q媽英文教室】
前兩天陸續分享了想要買房換住house的心得。有網友好奇問:「為什麼妳不把house打成中文?」結果意外獲得長串的討論。所以今天我變身成Q媽不專業房產英文教室,想和大家解釋介紹一下關於英國的House。
在一般中文翻譯裡,House最直覺的當然就是「房屋」「房子」,可是英國人住的House有太多各種不同的型態,我很難精準翻譯成中文,不論是透天、獨棟、別墅,都無法100%到位。
在英國,最常見的House類型,大致分成幾種:
•Detached House:獨棟房屋,一般有前庭後院,前院可停車。室內空間大,通常會有5-6個房間以上。
•Semi-Detached House:半獨立式房屋,也就是一棟房子切成兩半,左右各一戶。雖然是這樣,但在英國來說也算是大房子,具備前庭後院,室內通常4-5房以上。
•Terraced House:算是倫敦最常見的House,一整排連在一起,一排會有10戶以上,很多是修建於維多利亞時期。這種房子算是想從公寓換成House 的入門款,有後院但通常沒有可停車的前院。
•Townhouse:也是連在一起的排房,但規模較小,大概4-6戶一排。Townhouse比較常見於新式社區,通常會有獨立的後院和共用的前院花園,還會帶獨立的平面或地下車位,價格也比Terraced House昂貴。蠻多華人或是非英國人喜歡買這種房型。
•Bungalow:單層樓的獨棟房子,大多位於郊區環境較好的地段,是英國許多老人家退休後的首選(不用爬樓梯)
除了上述幾種House,其他還會有Cottage (鄉間度假小屋)、Mews House(早期馬房改建的小型房子)等。
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以上,就是我很難把House 寫成中文的原因,因為實在太多類型了,翻成任何一個中文名詞都沒有辦法精準表達,並不是ABC或BBC故意烙英文(況且我是土生土長台灣人)
話說回來,英國對比歐洲其他國家或美國,房價算是相對高昂了,尤其在寸土寸金的倫敦,一般普遍民眾住的多半是連在一起的Terraced House 房型。 當然,倫敦每一區的房價差異很大,可能同預算在這一區只能住連排房子、但往遠一點開車20分鐘就可住到獨棟。
落落長的一篇,最後就來帶大家來個豪宅賞析。 這是距離我們家開車約7分鐘的大房子,這種在英國就稱作Detached house。我們家這區在倫敦算是房價偏高的中產階級區域,不過這棟的開價大約不到2億。 比起台北市的房子來說,大家覺得是否有划算?(雖然我也是個買不起 😆)現在台北蛋黃區的房子為什麼隨便都破億啊啊啊
(話說大家喜歡這類分享嗎? 我不是想轉型成房產部落客 #有這種部落客? 單純覺得看房很有趣,所以很想分享給大家。 若大家不喜歡,那以後我就不po了(任性))
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臺灣的房子有分成一般房子、華廈、公寓、透天別墅…等,那加拿大的房子又怎麼分呢?打從去年找租屋、今年開始找房子開始,發現好多新名詞一直冒出來,是我會的英文單字量太少!(汗)
陪Joy閒聊天:
https://youtu.be/VUJ0HI4SK44
#EnJoyLife
#加拿大租屋
#加拿大買房
#加拿大生活
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《在日本租房的大小事》
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Shika剛來到日本時
住的是工作單位「教育委員會」幫忙找的房子
所以沒有經歷過找房子的大小麻煩
直到後來自己搬出來
才知道在日本租房子有多麽麻煩 OQ
今天就來分享一下日本租房有多囉唆(?)
【日本的租屋有哪些種類?】
如果是懂日文的朋友,
走在日本住宅區會發現公寓有各種不同的華麗叫法。
這些大多都是其他國家來的外來語,像是:
・ハイム (heim):德文「家」
・ヴィラ (villa):英文的「郊外宅邸、別墅」
・カーサ (casa):義大利文的「家、住宅」
・レジデンス (residence):英語的「宅邸、官邸」
・パレス (palace):英語的「宮殿、公邸」
・メゾン (maison):法文的「家」
・コーポ (cooperative house):和製英語的「共同住宅」
一開始Shika也被搞得很困惑,後來才發現上述的叫法,
有時是建設公司為了讓房子名稱聽起來比較有個性而加上的別稱。
通常在談論租屋的房子時,除了單戶透天厝的「一戶建」,
比較常用到的兩個分類為:
・アパート (apartment):和製英語的「公寓、共同住宅」
・マンション (mansion):英語的「豪宅、大廈」
不過在日本,マンション (mansion) 也是指「公寓、共同住宅」
既然都是公寓,那他們到底有什麼不同呢?
於法律上,並沒有明確定義他們的不同,但一般的分類方式為:
アパート (apartment):木頭或輕質鋼骨為支柱建造而成的2-3層公寓
マンション (mansion):鋼骨+鋼筋混凝土(SRC造) 或是 鋼筋混凝土構造(RC造) 的3樓以上鋼筋水泥公寓
以結構上來說,「マンション」比「アパート」來的堅固,隔音性能也比較高。如果是大型的「マンション」,有時還有監視攝影器、自動鎖大門、太陽能發電等高機能的設備。
而「アパート」建造成本較低,所以與「マンション」相比,房租通常比較低,管理費也相對便宜。
當然,以上只是一個大概的概念,房租還是會隨著房子新舊與建設公司而有所不同。年數低的「アパート」比老舊「マンション」來的昂貴,也是常有的事情。而且兩者之間的界線並沒有明確規範,所以分類還是取決於建設公司。
但一般還是有「マンション」比「アパート」高級一些的印象。
【日本租房的初期費用?】
在日本租房子最麻煩的事情就是
要繳一堆大大小小的費用囧!!
每搬一次家就會有破一次產的感覺
那到底是要繳哪些費用呢?
◎禮金:金額通常為1-2個月份的租金,是搬進去時要支付給房東的一筆小費,退租時不會退還。
關於禮金的由來有兩個說法,分別是:
・「謝礼金」:關東大地震後,因為災害造成住房短缺,所以房客會包禮金給房東,好獲得優先租屋的資格。
・「ご厄介金」:在高度經濟成長的環境下,許多年輕人隻身去大城市租屋工作。出於擔心,父母們會包錢送給房東,請房東多多照顧自己的孩子,近而演變成禮金的習慣。
◎敷金/保証金:類似於押金,金額通常為1-2個月份的租金。當房客退租時,如果有任何尚未支付的費用,或是房屋有損毀的部分,賠償費和清潔費等會從敷金扣除。剩下的餘額,會退回給房客。(也有押金是完全不給退的,依照每個地區與房東規則會有些變動,像是「敷引き」就是完全不退還的押金,因此看房要小心,「敷金2カ月」和「敷引き2カ月」是完全不同的!)
◎管理費 (共益費):公寓的清掃費以及管理費,有時會固定包含在房租裡面。
◎仲介手数料:金額通常為1個月份的租金,是支付給仲介公司的費用。
◎保証料:如果房客有拖欠租金的情況,保證人需要對租金負責。一般會找親人作保證人,外國人士則可以找公司或是同學。在沒有保證人的情況,則需要使用保證公司,每個月或是每年定期繳交費用。
◎火災保険費:針對火災/漏水等損害的保險,期間約為2年,一個人住的話金額通常是1萬5~2萬左右。
◎更新費:日本租約很多都是以兩年為基準,若租約到期時決定要續約,需要支付租約更新費,費用約為1個月份的房租。
◎鍵交換費用:退租時房東會向房客收取費用來更換房間的門鎖和鑰匙。
是不是看完覺得眼花撩亂呢?
雖然不是每個租屋處都需要上述這些費用,但不管如何,如果是有考慮來日本工作留學的朋友們,最好有心理準備在前期會花上一筆費用安置!
如果想節省費用,現在有許多地方是不需要「礼金」以及「敷金」的,可以把這免礼金與免敷金設定為搜尋條件。
與房東談合約時,也可以交涉減免「更新費」的費用呦。
Shika 自己搬家的時候,就是找沒有「礼金」「敷金」的房子!
另外以 Shika 的經驗,若在日本要搬不止一次家,透過同一間仲介找房子,有時也可以成功減免一些費用。
根據 Suumo房屋租賃的建議,房租金額最好控制在手取り的1/3以下。(手取り:扣除稅款跟保險等費用以後的實際收入)
租屋前評估狀況真的很重要呀,尤其在國外時
千萬不要在日本留學/工作時,錯租了過於昂貴的地方,而被房租壓得喘不過氣 OQ
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以上資料皆參考下面連結所撰寫
有些資訊會依日本地區有所不同
如資料有誤,還請溫柔拍打提醒
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---------------【參考資料】---------------
○LIFULL HOME’S 「住まいのお役立ち情報」
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00077/
○CHINTAI情報局「建物の呼び名の違いは?」
https://www.chintai.net/news/2017/08/03/2914/
○SUUMO「部屋探しに関わる「お金」について知ろう」
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/heyanojyoken/955/
○SUUMO「保証金とは?敷金・礼金とどう違う?」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokin/
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不管你想到國外租房子,還是想將房子租給外籍學生,生活裡總免不了用英文描述你想找(或想出租)的住屋概況,只會用house,外國人會以為你想住(出租)透天厝喔! ... <看更多>