前金區首件都更-土銀都更案核定 五福商圈再造新地標即將崛起
位於高雄市漢神大立五福商圈、前金區五福三路的土地銀行都更案,歷經近8年多漫長都更過程,終於在上周五(6/18)核定都更事業及權利變換計畫實施;該案將是前金區舊市區的都市更新指標案,屋齡高達36年的舊土地銀行,將以29層住商大樓新貌再生,引領前金區商圈再發展。
前金土銀都更案基地鄰近漢神、大立百貨商圈,位在高雄女中斜對面,鄰近愛河與捷運紅線中央公園站,面積共1,108平方公尺,由中國開發資產管理公司擔任實施者,整合土地銀行與其餘私地主,自101年11月提送事業概要,歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議,主要癥結在於,實施者與土地銀行間為估價、建築規劃等事項,始終未有共識。
都市更新是高雄因應城市環境老化及再生的重要戰略,為此陳市長交付須全速推動都市更新之任務,我即整合都市發展局、工務局等相關局處,推動各項都更審議簡化及法制化程序,建立公平透明的互信機制,增進參與意願。土地銀行為公股銀行,市府希望能促成土銀,參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨,由市府主動積極協調,終能能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業,成為前金區首件都更案。
因此,在前金土銀都更案第四次都更大會審議前,我曾經帶領都發局同仁北上拜會土銀前黃伯川董事長,除向土銀表達高雄推動都更、引領城市再生發展的決心,同時強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益,終獲土銀的信任與認可,使得本案順利於去年的12月10日審議通過。後續為完備都更案核定程序,也再度與現任謝娟娟董事長尋求協助與支持,促成土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路用地,終於經該行董事會同意並於6月8日出具捐贈道路同意書,讓本案正式進入核定程序,使得五福商圈的再生發展獲得新契機。
藉由這篇臉書,感謝土銀前黃伯川董事長與謝娟娟董事長,及該行董事會成員,願意支持高雄的城市發展,同意完備整體都更審議程序,促成最後的事業及權變計畫核定,為土地銀行在高雄前金區的再出發,奠定堅實的發展基石;也藉由都市更新重建,讓原本屋齡36年的11層商辦,及2 棟屋齡53年的3層透天厝整合更新,變身為地上29層住商大樓,並藉由都市設計規範建築基地退縮,留設面積廣達144.31m2的行人徒步活動空間,將使未來即將重新與高雄市民見面的土地銀行門面,更顯氣度恢弘,必然將是前金區的頂級商辦空間,及深具指標性的驅動核心。
蔡英文總統已有政策宣示,將全面性加速都市更新,與陳其邁市長強調的高雄「四大優先」,將成中央與地方分進合擊、政府與私部門共生共榮的重要合作模式,我也在此預告,高雄今年尚有幾處都市更新案件將陸續核定,近一年餘,我已交付都發局應盡速 推動都市再生、加速都市更新審議流程的政策制定任務,已階段性於今年三月完成都市更新168專案執行原則的法制化程序,並已於6月都市發展局內正式恢復成立「都市更新科」作為都更案件的專責審議單位。市府將加速審議、專責處理,疫情不能也不會阻礙高雄城市發展的腳步,團隊將持續以專業、熱情,為高雄都市再生蓄積動能。
#五福商圈新亮點
#前金土銀都更案正式核定
#都市更新168專案
#都市更新科成立上路 加速都更審議
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過32萬的網紅Erin's Diary 艾琳的日常,也在其Youtube影片中提到,30歲生日達成的人生里程碑! 買給自己一間房子! 從看房到現在已經過了好幾個月,陸陸續續跑台北台南看了好幾間房子, 經過和毛巾的一番討論,我們終於決定下來了😆一起來開箱! 我們的艾看房系列 1. 忽然好想買房子! 首購族新北看房初體驗👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw 2....
透天厝英文 在 野蠻王妃(yifenko) Facebook 的最佳解答
一早把地墊都翻起來清潔消毒後,就把兩位小可愛放進去,哥哥們玩樂高、上英文課,享受這短暫的寧靜!
很喜歡我們客廳的簡約色調
因為孩子多東西多,無法完全做到我嚮往的北歐風
至少有一區可以稍微符合我想要的感覺
從大小沙發到地墊、地板、空氣清淨機、風扇,電視櫃都是灰白色系(只差窗框沒改到白色了)
我們家只有客廳大,房間都不大
當初也是看上這個大空間與採光而選擇它
因為客廳是凝聚家人的重要空間,不想再像之前租房子一樣,全家人擠在小小客廳,旁邊堆了許多紙箱
雖然現在房間數還是不夠,但至少住在熟悉的生活圈,生活機能也不錯,一家人都能在同一個空間!
已經很滿足,無法再要求更完美(除非荷包夠深🤣)
#透天厝很棒但是我更喜歡一整個平面空間
也許再過幾年,大哥上大學也去住校,家裡的空間規劃又不一樣,先好好珍惜孩子們還在身邊的時光吧!
🔍太多私訊問沙發、地板、地墊,直接在這一併回覆
▪️地板:超耐磨海島型地板QS1300
▪️沙發:傢作 傢具
▪️地墊:ALZIPMAT摺疊地墊/圍欄 ,黑白點點圓地墊是PARKLON PURE SOFT系列
都是6/7(一)早上開團‼️
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🟧圖文:https://is.gd/CIu5LJ
透天厝英文 在 法國生活日記 Facebook 的精選貼文
小鎮巡禮~法國羅亞爾河畔的豪宅區。
版主鄉下家位在法國中央省Cher縣,主因是流經這邊的一條羅亞爾河支流叫「雪河 Cher」,如果你要直翻叫這裡「雪兒縣」我也不反對😅,就是跟美國名歌手同名,這條雪河最後會流過名聞遐邇如跨橋般的雪儂梭城堡正下方再入注主流。
「Cher」這字法文意思也可以翻成「親愛的」,就像英文的「Dear」一樣,「親愛的朋友」、「親愛的某某某」都可用這詞,另外「Cher」也可以翻成「高級、昂貴的」,像我常掛嘴邊的「這太貴了! C’est trop cher!」就是這形容詞😅。
雖名為「昂貴的」,但這邊地價除非是酒莊區,其實跟巴黎、蔚藍海岸相比是一點也名不符實的,法國土地面積是日本兩倍大,人口卻只有二分之一,在地大人少的狀況下,一般非觀光名城外省鄉下農鎮的房價對地狹人稠從小被嚇大的亞洲經貿小資男女來說,每個物件都是佛心❤️動價。
小鎮這邊也有「都會豪宅區」,多集中在羅亞爾河畔,每個物件兩三百坪大的後庭走一走,不知不覺就可散步到像湖般的羅亞爾河畔了...,這些河畔豪宅換算一下台幣值,大概等同於彰化縣員林、北斗鎮三、四十坪新建案的透天厝。
PS: 來羅亞爾河畔健身散步、發現這些美麗的豪宅都有人住,但他們的庭院深深一片綠,除了看到一戶人家有一大株正盛開的櫻樹外,其餘都沒種什麼花,好單調可惜呀~為何不趁封城時種種鬱金香?!
「人家大概有別種類型的生活樂趣吧?!有錢人想得總是跟我們不一樣😅。」
反倒是Cher鎮裡溫馨小農宅都花花草草,滿庭芳。
透天厝英文 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最讚貼文
30歲生日達成的人生里程碑! 買給自己一間房子! 從看房到現在已經過了好幾個月,陸陸續續跑台北台南看了好幾間房子, 經過和毛巾的一番討論,我們終於決定下來了😆一起來開箱!
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透天厝英文 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最佳解答
這集快閃台南看房!由於上次在台南看房的經驗,有艾醬私訊我如果喜歡大樓類型的話,他還有推薦一間可以看,建案的位置毛巾老家就在台南安平附近,剛好符合我們在台南看房想找的地點,因此就藉這次下來的機會來開箱看房!不知道是不是我挑選的緣故,怎麼台南的豪宅一個比一個大!!
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0:00 快閃台南看房
01:42 開箱100坪實體屋
05:41 開箱130坪實體屋B
08:54 台南豪宅毛胚屋
09:22 頂樓與其他公設
10:29 我的看房心得
//本集影片非合作影片// 若有興趣了解建案名稱可以私訊IG問我喔
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這集和老公快閃台南看房!由於我們做自媒體沒有公司地點的限制,對我們來說好像沒有一定要住在哪裡,因此這集就來老公台南家附近看房,順便見識一下台北沒有的透天厝!
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0:00 為什麼來台南看房
1:04 感謝Foreo Sweden贊助我們下來台南看房
2:04 吃台南粉漿蛋餅早餐
3:00 台南公寓型豪宅 70坪
4:33 台南透天厝4層樓 房型
7:03 台北 VS 台南看房的心得
7:40 完整 Foreo面膜機使用心得
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