繼續分享新屋ing🤪
聊到採光罩也是心得滿滿R‼️
仔細算一算估價的路真的很累,但我也是默默估了6家
🤦從一開始不懂要用什麼材質、骨架、不銹鋼、膠合玻璃、鋁塑板、鋁合金、黑鐵H鋼...等,估到後面....才知道自己要的是什麼,金錢決定一切,在預算不夠下又該如何取捨,哪些又是輕重緩急,這些都是要深深地去思考🤭
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說真的~我很有點小後悔🙄
早該去年還沒交屋,就應該先下訂請採光罩備料
因為......鐵、不銹鋼、玻璃統統漲到翻掉😓
🤪🤪自己工作地方就是做鐵製品,也知道鐵準備要漲
自己卻沒有危機意識,真正到了要做採光罩時
發現價格已經漲翻倍😭😭😭
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後來預算真的決定用料材質,PC板、玻璃、浪板、中空板、鋁塑板...通通都思考過,最後一樓車庫的採光罩等鐵價降下來做,因為我覺得不是很急😂
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後來比價過後,認真思考先做一樓後面、四樓前後
📍主要可以遮雨、曬衣服、戶外喝咖啡拍照小陽台
後來~~透過朋友介紹,決定給這間👉 達名鋼鋁有限公司
🗣我也很直接告訴他,其實後面比較看不到,通通用亮面不銹鋼,不用烤漆,因為烤漆久了會退色,加上烤漆又要加錢,所以不烤漆是可以省錢,作完後我覺得亮面也挺美的🤣🤣🤣
💡說真的拉~~~預算會讓你深思哪個該花,哪個可以取捨,那些並不用太堅持😅😅
😀至於一樓後面,我要放飲水機,選擇鋁塑板和膠合玻璃各半,缺點就是鋁塑板下雨天比較大聲,若PC板久了很容易酥掉(台語)
四樓以後可能會變收藏室,直接用塑鋁板,以後有錢在加窗😆😆
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👉 價格算實在,溝通過程中都會耐心解說,但要提醒大家的事,請先想好自己要的是什麼,估價才不會那麼辛苦,千萬不要和我一樣猶豫超久,一下子要用膠合玻璃,一下要用什麼~~~😆😆😆😆
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達名鋼鋁有限公司
電話:0931-681463
蕭小姐
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#我是小資族沒有百萬預算裝潢
#NA小宅新屋日記
#透天厝🤣🤣🤣🤣
#裝潢紀錄
#裝潢日記
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,700的網紅小潔的房仲日記,也在其Youtube影片中提到,🏠 鳳西國中溫馨美透天💰758 預約電話:0908-160-118 吳宥潔 🔖 總建坪:17.74 🔖 室內坪:17.74 🔖 格局:5房2廳4衛 🔖 樓層: 透天2樓增建到3F 🔖 地址:高雄市鳳山區立信街 🎈 一樓有孝親房 衛浴大間有開窗 🎈 二樓雙主臥套房,空間大,有陽台 🎈 近鳳山體育...
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#愛可改造30年老透天裝修記實
好久沒有來寫裝修文,但孩子在家根本日日地獄阿🤦
而有洗衣烘衣機弄成的洗衣房真的也是超前部署,因為孩子天天在家,一下水倒了、一下吃飯弄髒了,尤其現在還天天游泳,每天要洗的東西真的超多,沒有烘衣機太難...
當初也因為預算,後陽台沒打算重弄,只把原本窗戶拆了改成木推窗,然後用osb配上中空板營造出咖啡店的氛圍,原本髒的要死的磁磚用漆改造,等洗衣烘衣機安裝好後,年前Cozy可麗衛浴 台中旗艦店 的洗衣槽終於到貨、置物架都進駐後,前陣子才有時間把人造草皮剪一剪鋪起來😆
不過原本洗衣槽用的是伸縮龍頭,卻忘了我們是最小的洗衣槽,配伸縮龍頭水反而常會噴出去,所以最後又跟1F廁所龍頭更換後才終於就把後陽台改造到一個階段💪
之後再寫文章給你們看,但首先就是要能先撐到把半獸人們送回去的那天啊...雖然微解封,但拜託大家千萬不要覺得都「#微」解封了就鬆懈!
口罩、面罩、洗手消毒,該做的還是都請做好做滿,不要覺得都微解封了就沒關係,很多問題就是大家都覺得「沒差」、「沒關係」、「那些人不也是一直趴趴走」?這樣的鬆懈而造成的。
你們知道南韓解封才三天又立刻大爆發,解封三天後變成四級直接封城嗎?我們真的很想送小孩回學校,請你跟妳還有您,通通不要有一絲鬆懈🙏
就算打完疫苗也不能鬆懈,因為疫苗只是讓你不會重症,但還是可能染疫,也會傳染給其他人,而還沒打疫苗的,就還是請非必要不要出門,讓我們趕快迎來把孩子送回學校的那一天好嗎🙏
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Aiko Chiu
透天陽台加窗 在 Aiko愛可。愛生活 Facebook 的最讚貼文
終於,在疫情升溫前,我們的浴櫃都到貨了,不然真的很怕疫情越來越嚴重,師傅連安裝都不行,我們的浴室真的要等週年慶才能好好使用了XDDD
還是要說我真的太強,因為預算太有限,都花在基礎工程裡了,所以後期的裝修工程都只能用便宜的台製磚,跟CP值高的Cozy可麗衛浴,但搭配起來的火花,完全看不出來是預算沒有很高的情況下生出的浴室,看起來就是華麗變身的衛浴空間啊!
浴室心路歷程第一篇搞定,下一篇就是大家期待開箱文囉,快敲碗,敲越多我越快寫好(最好是有時間)XD
而因為我們後陽台放了定60cm的洗衣槽,因為太多人問了,如果我問老闆能不能開團的話,有人有意願嗎?有意願的就在下面+1吧~~~看看到底有多少數量我再去問問業務!
#快加入姐的社團跟TG訊息才不會漏接:)
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Aiko Chiu
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預約電話:0908-160-118 吳宥潔
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透天陽台加窗 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642
透天陽台加窗 在 請問透天三樓的前陽台可以圍起來嗎? - Mobile01 的推薦與評價
想請問一下現在新透天三樓的陽台不外推可以用窗戶圍起來嗎? ... 在陽臺擅自拆除外牆並加窗封閉以增加室內樓地板面積者,即為陽臺違章建築」;意即, ... ... <看更多>
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