不能出門的端午連假,最適合來更新快要長草的網誌。
﹝我家開箱 EP1﹞
經過三年多的等待,我們買的預售屋總算要在今年年底交屋了。還記得三年前剛簽約沒多久,就收到建商的客變通知。當下腦袋完全空白,不知道客變可以改什麼?在經過與建商和設計師的來回討論後,才將客變方案定下來。
透過這篇文章想跟大家分享我們家客變改了什麼?以及,我們為什麼要這樣改? 當作是為新家開箱文暖身的EP1。
如果想看之後的新家開箱(驗屋、裝潢、入住等等),記得按下追蹤
之後應該也會寫一篇分享客變的流程、好壞處和需要注意的事項。希望不會讓大家等太久!
最後想說,讓我們一起待在家裡,等待疫情過去後美好的明天。
也為前線的醫護警消,維持社會運作的所有人加油
#StayHomeStaySafe
#我家開箱
https://imyachi.blogspot.com/2021/06/My-home-ep1.html
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預售屋有個特別的服務叫做「客變」,
意思就是可以按照買家的意思,
在房屋「未建成」之前變更「格局規劃」,
而為了方便施工,
建商通常規定只能做一次變更,
也會規定買家必須在一定期間內申請,
否則就不得再提出,以免延誤工期。
不過部分民眾對於客變,
總有一些誤解,
我們以下面的例子來為大家解說:
想買房的君君聽說預售屋在建成之前,
可以拜託建商再幫忙更改格局,
於是在看預售屋的時候,
就打定主意以價格為主、格局為輔,
打算之後再大改特改,
沒想到簽約完成後,
建商卻說建照已申請下來,
不可以再進行變更,
君君覺得完全不合理,氣得說要解約……
各位聰明的讀者們,
君君犯了一些很嚴重的錯誤,
你們有看出來了嗎?
看不出來沒關係,阿明這邊重點提示一下:
一、建照申請完畢,再要客變很難嗎?
二、所有的地方都能進行客變嗎?
三、客變是建商的義務嗎?
四、客變需要花錢嗎?
想知道解答嗎?
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大家都說買不起房,但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數,也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據,2018 年的買房人口中,19.4% 是 35 到 40 歲,再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看,20 到 35歲的買房人口微幅下降,但是 40 歲之後,各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題,也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢?
0:55 如何釐清買房需求?用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結:新手可以從哪一種類型開始看?
更多推薦影片:
● 買房好難!買房子要注意什麼才不會賠錢?
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼?買房後最後悔的3件事!
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓!?如何和設計師溝通!?
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
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