【熱推英國新盤,立即登記: https://bit.ly/3ssbxKZ】
踏入2021年,英國宣布BNO「5+1」移民方案,讓合資格申請英國國民(海外)護照(BNO)的人士及其家庭受養人提供「5+1」入籍路徑,連帶英國樓盤在香港市場需求大增。L2 International 最近推岀位於Greenwich區的Kidbrooke Village全新一期Waterlily Court項目,憑其環境優勢和完善配套,誓將成為移英港人心水之一。
項目資料:
- 售價由37.7萬英鎊起,岀租自住皆宜
- 面積由409-1464平方呎不等,多種房型選擇,適合不同人士需要
- 位於倫敦3區
- 正門設有Kidbrooke Station
- 全新火車站設施即將啟用
- 離倫敦橋僅17分鐘路程
- 設有24小時禮賓服務、高規格的健身房
- 全新的Sainsbury’s超市、酒吧和餐廳
- 綠化公園面積超過86英畝
- 業權: 999年
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【展銷會】
日期: 2021年1月30及31日 (星期六及日)
時間: 上午11時至下午6時
地點: 中環干諾道中5號東方文華酒店2樓愛丁堡廳
現凡登記及出席展銷會,即送新春利事封乙套。(禮品數量有限,送完即止)
立即預約登記: https://bit.ly/3ssbxKZ
*展銷會只限預約,參觀者入場前需配戴口罩、量度體溫、清潔雙手和填寫健康申報表。
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2021 London IPM Ltd 業務名稱 L2 International。登記號碼 72253623-000-08-20-4。廣告資料雖然均由我們認為可信之資料來源提供及已採取所有合理步驟來驗證,但對資料的完整及準確性,恕不作出保證、擔保或表示絕對無誤,並不負上任何責任。一切條款及購買細則均以合約為準,如有錯漏、價錢或租金之更改、其他條款、預售、租賃或按揭、撤銷事宜等,恕不另行通知。所有預測、意見、假設或估計等僅供參考,並不代表現狀及將來物業之實際情況。煩請閣下及閣下之 稅務及法律顧問親自獨立測量及查證物業資料的真確性及交易事宜。本公司之營業員純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,營業員並無處理位於香港任何物業的牌照。電腦模擬圖片僅供參考,視乎情況可能有所更改。地圖非按比例繪畫,只供大約位置作參考用途。售價及資料為付印日資料。交通時間僅為大約參考,資料來源﹕tfl.gov.uk 及 google.co.uk/maps。中文譯本僅作參考用途,若與英文版本有異,一概以英文版本為準。L2International保留一切最終決定權。
#Kidbrooke #Village #英國新盤 #環境清幽 #交通方便 #配套齊備 #移英心水盤
連帶保證條款 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #一圖秒懂 #建商履約保證評鑑
預售屋履約擔保機制是政府為了
保護買方而訂定,除了確保消費者
預付費用不被挪用到不正當用途,
更能降低民眾承擔"爛尾樓"的風險,
也就是建商在完工之前不幸倒閉或跑路,
銀行能夠透過擔保機制的條款
讓建案依舊能夠施做的保證。
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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基本上有五大機制
1.不動產開發信託
2.價金信託
3.價金返回之保證
4.同業連帶擔保
5.公會辦理連帶保證協定
阿明觀點
對消費者而言最有保障的排序(由高至低):
價金返還之保證★★★★★
建案完工前,建商倒閉,
買方投入的全數金額由第三方金融機構退回,
因此保障最高,
相對地較少建商願意選用此項。
價金信託★★★★
依據內政部版本「預售屋買賣定型化契約
應記載及不得記載事項」中明載,
價金信託之受益人為賣方(即建方),
也就是權益最有保障的人是賣方(建方),
而非買方,受託單位或銀行是受託
為建商控管資金。建案完工前,
建商倒閉,受益人轉為買方,
但這時資金可能已經運用在建構過程,
買方可能拿不回原先投入的金額。
不動產開發信託★★★
建案完工前,建商倒閉,
資金可能已經運用在建構過程,
買方可能拿不回原先投入的金額,
但依契約內容有續建機制。
同業連帶擔保★★
建案完工前,建商倒閉,
可要求擔保建商負責將件按完工交屋,
隱藏風險是擔保的建商也有同時倒閉的可能。
另外,不肖建商可能會利用自家員工的名義,
另開建設公司,藉此做履約保證的"同業擔保",
讓買家誤信另有保證機制,
但其實是同一家公司的分身。
公會辦理連帶保證協定★
建案完工前,建商倒閉,
可要求加入協定的其他公司協助完成建案,
但有賠償金上限等限制,
保證不明確,所以是最後一名。
以上說明希望幫助大家更了解履約擔保
的意思和優缺點,切記在買預售屋時不要急,
可以向建商索取相關履約保證證明文件、
相關金融機構驗證、網路信託專戶查詢,
多一些步驟更能為駔身權益喔!
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連帶保證條款 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳貼文
【重磅財政預算案 悉尼矚目新盤銷售破億?】澳洲政府最新發佈的千億財政預算案,包括多項刺激樓市的政策,如稅項括免、銀行減息、銀行貸款寬鬆政策及首置優惠提升至95萬澳元。預算案一出後本土市場立即起飛,連帶悉尼Epping區一矚目新盤開賣竟錄得本地60宗成交記錄,金額破億,展銷會盛況空前。
分析師指出除了因為預算案的利好因素即時帶旺樓市外,亦因為近年悉尼新樓項目買少見少,預計會出現3年「供應斷層」,再加上新移民政策每年為當地帶來25萬額外人口,勢令新樓交投量疫市下急增。Epping區是悉尼優先發展地區,鐵路站周邊將規劃成高密度商業區,隨著澳洲首個全自動化鐵路系統竣工後,可瞬間直達悉尼矽谷Macquarie Park及CBD地區。一籃子利好因素下令項目反應相當熱烈。
該矚目新盤為澳洲實力發展商Cbus傾力打造,延續早前熱賣「Epping樓王」項目Langston Tower推出第二期 — Langston Central。項目提供優質1至3房及複式單位,首期只需港幣32萬起,2021年第三季已可陸續收樓。利安環球今次獲官方授權於香港獨家發售,預計市場反應將同樣熾熱。立即登記成為週末展銷會及投資講座,優先搶購心水單位!
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不可不知的樓王賣點:
🏗️名牌鉅獻|澳洲著名發展商Cbus打造,質素極具保證
🏆同區樓王|The Langston系統規劃完善,落成後勢帶旺地區
🚎四通八達|步行1分鐘即到Epping火車站,交通便利
🏫毗鄰學區|鄰近多間小學、中學及大學如Macquarie University,留學生租屋首選
👍優質豪宅|提供1-4房高質素公寓,區內搶手之選
🌆城市美景|盡享360度壯麗景色,城市美景盡收眼底
😘時尚設計|由著名建築商Architectus設計,打造完美風格
🎰完善社區|周邊設途齊全,Coles超市、銀行、郵局、亞洲超市及藥店林立
【悉尼Epping區物業展銷會】
日期:10月30日(星期五)
時間:上午11時至下午7時
地點:銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期:10月31日至11月1日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀喜來登酒店4樓明廳
免費講座時間(每場僅限20位):
【悉尼物業投資、澳洲幼教及移民講座】下午4時 (六)
【悉尼物業投資講座】下午4時 (日)
✒️同場設有澳洲移民一對一諮詢
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