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在都市計畫之中，
針對建築各項指標限制
例如
建蔽率的控管，就是為了維持房屋間的棟距，才能保有隱蔽性、及通風採光等條件；
而容積率的限制，則是根據城鄉發展特性，控制人口密度的分布，避免社會資源分配不均；
至於高度比及後院深度比，則可以防止窄巷生高樓，不僅影響都市美觀，還可能造成逃生問題。
台中市的建築物受到「土地使用分區管制要點」限制，高度無法超過42樓，建築師與房產業者希望市府修法，開放高度比，才符合國際都市標準，
今天我們來了解一下，
法規委員會針對都發局提高「高度比」的說明...
日前接到高雄市廣告同業公會的陳情，表示現行高雄市政府對於廣告招牌的限制，比其他縣市還嚴格，希望可以與中央、與其他縣市同步，放寬標準。
依高雄市廣告物管理自治條例規定，正面招牌縱長需小於120公分、側懸式招牌縱長則需小於180公分；相較於台南市廣告物管理自治條例中規定，正面招牌縱長需小於200公分、側懸式招牌長度需小於600公分，與高雄市的規定差了將近三倍之多！
因此岱樺偕同高雄市廣告同業公會至市府，盼能將標準調整與中央一致，讓廣告看板能有更多發揮空間，而林欽榮副市長決策力十足，也直接請工務局建管處於今年11月前研擬放寬規定，果然是 #有政府會做事！同時，林欽榮副市長也強調，廣告物須配合 #都市美觀，因此在都市計畫審議範圍內的 #景觀特區 或 #城市美觀地區，可適用較嚴格之規定。
謝謝 陳其邁 市長的團隊！
#有政府會做事 #前進市府 #工務局建管處 #高雄市廣告同業公會
重大政策宣示 --「頂樓違建是既存事實」 行政院決議：設置太陽能板4.5公尺以下免建照!!! (10/25/2017 風傳媒)
（風傳媒 林上祚報導）政院長賴清德今（25）日主持「加速投資台灣專案會議」第3次會議，會中原則通過經濟部「綠能屋頂全民參與」行動方案，有鑒於目前屋頂型太陽能板推動困難主因，主要係頂樓違建與原民部落缺乏使用執照導致，為了加速綠能推動，行政院決議對頂樓與原民部落架設太陽能板「網開一面」，屋頂型太陽能板架設高度在4.5公尺以下，可免申請雜項執照，經濟部方面預估，相關措施將可帶動屋頂型太陽能板設置，創造3GW（即300萬瓩）發電量，相當於台中火力發電廠6部燃煤機組發電量。
賴揆今天在會議中表示，綠色能源是是推動非核家園目標應堅持價值。蔡英文總統上周三出席「台灣國際太陽光電展」時指出，希望政府宣示2025年綠能占總發電量達20%的政策目標，帶動國內綠色產業的發展，增進台灣綠色產業在全球的影響力，同時鼓勵公務機關、國營事業、工廠及所有民眾，在屋頂裝設太陽能光電設備。
從家戶到社區、偏鄉部落也加入 經濟部盼全面設置光電系統
經濟部長沈榮津表示，經濟部將推動之「綠能屋頂」行動方案，將從3個方向推動，首先，從一般家戶切入，再逐漸擴散到社區，最後達到綠能城市目標，第二，則是偏鄉公民電廠部落，第三則是工業用電大戶，經濟部未來將要求800萬瓩以上工業大戶廠房，必須建置一定比率太陽光電設施，經濟部同時也將在工業區、科學園區、加工區，裝置太陽能系統。
沈榮津表示，台灣過去在推動屋頂型太陽能板，主要問題在於頂樓違建問題，但有鑒於「頂樓違建已是既存事實」，從改善都市景觀角度，如果能在頂樓違建上面，加蓋太陽能板，就可以藉由由綠能「改造城市景觀」，同時帶動相關內需。
「綠能屋頂可以美化市容」 徐國勇：也可帶動水電、鐵架等產業
對於頂樓違建加蓋太陽能板，行政院發言人徐國勇以「螞蟻雄兵屋頂改善景觀」形容，他表示，國人搭機返國鳥瞰台灣，可以體會到台灣都會區頂樓違建「不甚美觀」，加速綠能屋頂方案，可以帶動都市美觀，並且帶動鐵架、水電工、貨運、太陽能板產業等周邊產業，「未來水電工、鐵工廠，也不怕沒工作。」
不過，頂樓違建的管理，係屬各縣市建管單位負責，因此賴揆今天特別責成經濟部，必須強化中央與地方政府合作。
太陽能設備若設在違建上 未來政府處理將有「區隔」
內政部次長花敬群表示，針對頂樓違建上方，架設太陽能板，內政部方面過去嘗試提供4種模式給經濟部參考，有鑒於台灣一般頂樓違建高度大約在3公尺左右，為了讓屋頂架設太陽能棚，不至於影響整體建築安全，內政部方面針對頂樓架設太陽能設施申請雜項執照門檻，放寬到4.5公尺高度免申請雜項執照，太陽能棚假設在違建上頭，未來各縣市政府建管單位，在處理頂樓違建時，會有所「區隔」。新規定上路後，不管是集合住宅或透天厝屋頂，都可以適用。
花敬群表示，頂樓違建上方架設太陽能棚，和縣市政府執行違建拆除，實務操作上不會產生直接衝突，高度在4.5公尺以下太陽能光電設施，本質上並未涉及到建管，民眾架設後，未來可逕行向能源局與縣市政府申請與台電電網併網。徐國勇強調，頂樓違建上方架設太陽能板，這件事情與頂樓違建是否就地合法無關，「頂樓違建不會因為上面蓋一個太陽能板而合法，未來違建拆掉後，上面太陽能板還是允許存在。」
頂樓建物產權複雜 公寓須獲各樓層所有權人同意
不過，台灣目前頂樓違建所有權複雜，實務上很多係由頂樓住戶自行搭設，未來違建上方蓋太陽能棚的政策，未來該如何執行，頗令人好奇，花敬群表示，一般單一產權透天厝使用權利比較單純，集合住宅頂樓則必須由區分所有權人會議同意後才能架設，至於公寓頂樓，法律實務操作則必須獲得各樓層所有權人同意，才能架設。
文章內容資料原始來源：
http://www.storm.mg/article/349279
♡
在我們全新的Podcast系列「752研究室」的第一集裡，我們提到最近正在關切危老重建議題。
危老重建對於都市的美觀與建物的安全有很重要的意義，所以為了讓大家更容易接受危老重建案，市政府提供更簡便的程序、以及更多的容積獎勵。舉例來說，原本只能蓋10層樓的建築物，現在可以透過容積獎勵變成12層，可以賣的空間變多，獲利也就更多。
這個美意本來是為了讓一棟大樓的不同屋主更容易整合意見，但實施了數年之後，這種有多數屋主的危老重建案並沒有多上幾個，反而是財團、建商紛紛從中獲利。說明了這個政策為德不卒。今天我們也有看到國賓飯店即將推動危老重建，這並不是壞事，但我們認為市政府應該依照都更審議會裡提出的意見，提出產權單純的審核標準，並且要求這類案件合理地回饋台北市，不論是透過公共設施還是直接將現金挹注到北市的都更基金裡。
752研究室這邊聽 ⬇️
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魔物Pro手把真的好好看~跟艾路&加爾克的搖桿帽超搭的！
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不會太甜、帶有濃濃覆盆子的酸甜，慕斯口感真的超順口~
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今天順利解完集會所4星百龍夜行，從劇情也看到風神龍真的...很醜XD
拍張照放名片真的要拍很久呢，女生的照片都是百里挑一的。
VOD時間點傳送門
00:43:10 炫耀一下魔物獵人Pro手把+搖桿帽
00:52:00 厲害的宵夜！法布甜玫瑰花蛋糕
02:53:55 開始玩魔物獵人Rise(MHR)
04:55:02 解集會所4星百龍夜行
05:16:38 風神龍首次登場的劇情
05:40:50 拍一張自己的照片放公會名片XD
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03/31(三)PM23:30 來點厲害的宵夜+解集會所百龍夜行
04/01(四)PM23:30 誰讓我過愚人節，我就讓他過清明節
04/02(五)PM23:30 週五夜High起來！
04/04(日)PM23:30 預告下週大家期待已久的抽獎活動
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常有市民問及中福夜市、舊魚市場、舊果菜市場、玉山一村、玉山二村、精忠市場、舊市公所，其佔地寬廣卻都閒置，也好多年了，這樣丟著不知還要多久？嚴重影響市容景觀。
做為都市管理者，文旭希望市長能夠主動與業主溝通、協調，儘量讓市容景觀保持衛生及美觀。若是空地，可協調業主短期內規劃為停車場，既有收入又能改善環境。如舊魚市場、舊果菜市場、玉山一村、玉山二村可局部整理成停車場供參加文化中心、博物館活動的民眾停車。
1. 中福夜市，位於博愛路與玉山路口，占地5,873坪，閒置10多年了，欲申請變更為商業區。
2. 舊魚市場、舊果菜市場，位於博愛陸橋下，占地6,300坪，閒置5年，預規劃為阿里山林業村，有購物中心和度假村，但多次流標。
3. 玉山一村、玉山二村，位於博物館後面，占地13,466坪，閒置30年，預規劃為阿里山林業村，但計劃變更中。
4. 精忠市場，位於林森東路，占地770坪，已經發包出租做為零售大賣場，簽約6年。
5. 舊市公所，位於民生北路，占地1,369坪，閒置22年、規劃設計中。
文旭建議閒置空間應1.優先環境維護與美化。2.短期做為停車場供社區使用。3.委請副市長溝通、協調。
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