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以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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建物門牌： 桃園市龜山區
房屋屋齡： 0 年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 12 樓/共 28 樓
房屋坪數
建物權狀： 34.44坪
主建物 ： * （公設比31.9）
附屬建物： *
共同使用： *
車位 ： 7.77坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： *
格局 ： 坐北朝南1+1房2廳1衛2陽台
開價 ： 820萬元
停車位 ： 坡道平面 B6 大車位
交通 ： 桃園捷運A7體育大學站，文化一路
本物件附近地址實價登錄：*
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
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其他介紹：
2020Q4交屋
小資家庭1+1房彈性好利用
室內無梁柱無走道發揮最大坪效
地下B6電梯旁平面大車位7.77坪
捷運A7站600公尺走路7-10分鐘
※因工作轉換，預售屋換約，屋主自售，請仲介勿擾!
聯絡資訊：站內信
銷售來源：屋主本人
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