#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業,大多是我爸媽在幫她處理,所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案,很多一知半解的人,或者是社運界,常常把它相提並論。但其實細節差非常多,拿後者來理解前者是大有問題的。
首先,大埔案是「#公告現值徵收」,南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務,稍有常識的人都知道,台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下,公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇,促成了2012《土地徵收條例》的修改,此後的徵收,包括南鐵案在內,都以市價補償。
其次,是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收,已經讓張家的財務陷入危境了,要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路/仁愛路交叉口的三角窗金店面,說要找到條件相當的公家空地,談何容易?但是南鐵案是這樣,拆遷物用市價徵收(我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊,印象中當時好像每坪30萬上下)、安置宅用成本價出售(朋友提供的資料:住宅一坪10萬、店面一坪17萬)。拿到的補償費,如果願意拿去二空那邊買安置宅,絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型,或是不想去二空想買別的地方,公股銀行也會提供全額貸款(優惠利率比照公教貸款)。
至於安置宅的建物品質如何?當初抽選大樓單位的時候,是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是,當然是不可能上到豪宅等級,但品質算紮實,格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三,是公共利益的必要性。大埔徵收的理由,主要是竹南公義路/仁愛路的「外刀」銳角路口,大型車從台13線(公義路)轉入仁愛路迴轉半徑不夠,容易造成事故。但當時就有人覺得,這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解,而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路,大車何苦一定要跟張藥房過不去?
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人,從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運,靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度,左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間,即使是民族到鳳山之間比較窄的部份,也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣,多年前我去台南找親戚,借住我姑姑在青年路巷子裡的家,那個真的是跟鐵軌零距離,睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去,鐵道路廊就是雙線那麼寬,柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間,事故多發(我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著)。這真的請大家自己去Google Map一下,看看巷仔內長什麼樣子,看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候,當事人不瞭解,會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說,南市府的溝通算是用心的,隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來,反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將,也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥(想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵,果真剽悍),再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了,我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人,跟我親戚不是鄰居關係,這個人平常的個性作風,是不是有在做違法套房生意,還有樓梯的必要性,老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講,我覺得正當性絕對夠,補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶,當初也是簽了字、補償金入帳,現在再說要翻桌,未免也太說不過去了吧?
在此之上,還有一票一知半解的熱血人士,要玩道德高度的社運遊戲,我想台南在地人真的無法接受。
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鐵了心竹南 在 公視新聞網 PNN Facebook 的最佳解答
苗栗通霄和造橋的淺山地區,向來是石虎的重要棲地,但目前建順鋼鐵廠和冠軍建材廠,打算在這裡擴廠,已經以產業創新條例向縣府送件,保育團體憂心石虎的棲地受到衝擊和破碎化,政府應該審慎評估。
苗栗縣府表示,如果可行性評估通過,才能在內政部審議委員會討論。至於國有地的讓售如果有疑義,得由中央進行研議,地方政府沒有權責。
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長達三個禮拜路燈始終不亮,夜裡,家裡的人擔心著,騎腳踏車的學生、出門到巷口超商的長輩,會不會被路上兩邊鐵絲網圍籬勾到,甚至擔心成了陰暗的治安死角?
這一切就發生在竹南的大埔一街沿路到科專三路上。
團隊來到現場,結果整條街10多盞路燈不亮,一台車輛疾駛而入,突如其來的大燈照得睜不開眼睛⋯
上週又接到民眾陳情整排路燈不亮,心裡想著,養護單位不是才剛回覆:已修繕完畢。到底怎麼回事?
晚上一到現場,確實大埔一街從科專三路到公義路段是沒亮的,正當要回訊給民眾時,就聽到手機一直叮叮咚咚響,同時也看到,有一位先生在拍不亮的路燈編號!
該不會就是陳情民眾吧?原來,他怕我們不知道確切是哪些路燈沒亮,就把「每根燈號」都拍下來,目測一下,多達10多盞路燈,看著他逐漸走遠的身影,又下著小雨,趕緊跟他說,能畫出範圍了,不用繼續拍了。
他說自己是住在附近社區的住戶,平常晚上七點到九點多左右開車回家,接近半夜的時候也會出門,說著這附近至少三個禮拜一片漆黑的無奈。
隔天一早,團隊再度致電養護單位,接電話的人員說著早上有民眾打去反應,但在這不斷來回聯繫過程中,民眾實際看見的,是整排路燈長達數週的停擺,導致的黑暗與不便。
直到上週末追蹤,總算路燈已恢復照明。
對於一個夜歸的駕駛人,路燈的重要性不言可喻,足夠照明,能夠讓用路人看清楚路況,增加反應時間,而也許這短短一秒的時間,就可能避免一件憾事的發生。交通部在《工程規範》裡也提到,路燈可使行人及駕駛者使其處於無懼之心理狀態,實施適當之照明,可提高交通安全及行車效率。
裝設了路燈,維護的能量也要發揮,才能為民眾帶來一條安全明亮的回家之路。
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(聽說圖片比較暗會降低觸及率,但還是想讓大家知道路燈全暗的真實情況)
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