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開發商建商 在 好房網News Facebook 的精選貼文
同時也有56部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，#青埔＃青埔特區＃A18 同心公園位於青埔四街與青埔六街交叉處，屬於社區型小公園，地理位置為A18外圍區域，鄰近青埔國小和水利會，前往中壢市區經由新生路三段即可到達。 附近有青塘大埤和建物上有座地藏王大佛的廣天寺，周遭則有全昇新天地、鋒橋淳光社區、鼎營一品院、上城捷境、聯上世紀、紐約線上和康...
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開發商建商 在 高鈺婷 Facebook 的最佳解答
【送媽媽前進國會 吳念真攜手高鈺婷、王婉諭前進立法院】
選前最後一個週日，我和 王婉諭 一起在立法院外舉辦一場封街遊戲活動。吳念真導演也特別現身力挺，牽著我們的手來到立法院門口，希望送我們前進國會。
我與婉諭第一次與吳導見面的時候，吳導說他之所以支持我們，除了我們都是母親，更重要的是，「妳們都不缺什麼。不會被輕易收買」。
第一次聽到有人這樣說，我有點吃驚。但認真想想，好像真的是這樣。長久以來，我沒有覺得自己特別缺什麼東西。
我沒真的那麼想「當官」。如果我真的無法說服選民，那我就是繼續深蹲，用另一種方式貢獻產業；
我從未投資房產。即使工程師有時也會揪團投資，但我覺得囤房就是不對，我不想用這種方式賺錢；
我甚至從未辦過信用卡。因為我覺得物慾常是被創造的。克制自己的慾望，錢夠用就好。
省下來的，我寧願多花一點在小孩身上，或是投注在自己認為有意義的事。好比說投入選舉這一整年，我沒有工作，生活的開銷都是靠自己存下來的積蓄。
選戰至今，老實說也曾遇過土地開發商、建商說要捐錢，但我們都婉拒。因為我不想要有多餘的包袱。這才是我們想要的政治。
我想婉諭也是如此。
為什麼選在青島東路舉辦這場選前活動？
對我來說，這裡是一切的起點。2014年3月19日，學生衝進立法院隔天，我就請假來到這裡靜坐，帶我的孩子來參與人生第一場社會運動。
六年後的今天，我們再次來到立法院；這一次，幾天之後，我們要抱著孩子從大門走進議場。
謝謝吳導、婉諭、所有共同參與的時力夥伴，和今天一起在青島東的朋友。
本週六過後，我們立法院見。
—
【相關連結】
1、吳念真挺時力王婉諭高鈺婷 集氣送媽媽進國會（中央社）
https://bit.ly/35rhQ4P
2、小燈泡媽媽代表時力選不分區 吳念真站台力挺（東森）
https://bit.ly/2FmQjqt
3、吳念真導演暖心推薦高鈺婷
https://bit.ly/39FAN78
—
【高鈺婷、時代力量親子政見】
2019.05.31【新竹爸媽要安心！建立幼托安全資訊平台！】
貼文詳見：https://reurl.cc/Qp23mZ
2019.07.08【注意！您孩子的托嬰中心安全嗎】
貼文詳見：https://reurl.cc/Rd218g
2019.10.23【自己的子宮自己做主！為何要交由公投決定？】
貼文詳見：https://reurl.cc/4glm7X
2019.10.26【竹縣公托開張了，竹市還是0公托！家長還要等多久？】
貼文詳見：https://reurl.cc/5g3qQz
2019.11.14【企業托育要增設！新竹爸媽要安心！】
貼文詳見：https://reurl.cc/0zmOrk
2019.12.9【時代力量的「親子正義」八項主張】
貼文詳見：https://reurl.cc/ObazQy
—
【高鈺婷專訪、政見與相關論述】
https://bit.ly/2ZB8Mc6
【高鈺婷募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址：
https://reurl.cc/2eV7n
若要線下捐款，也可以直接匯款：
銀行代碼：005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號：103-0010-18888
若需收據，請私訊至粉專，謝謝您。
—
高鈺婷資歷：
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
加Line分享訊息：http://nav.cx/fspuJHt
追蹤instagram
當我粉絲：https://www.instagram.com/kaofornpp
開發商建商 在 高鈺婷 Facebook 的最讚貼文
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我與婉諭第一次與吳導見面的時候，吳導說他之所以支持我們，除了我們都是母親，更重要的是，「妳們都不缺什麼。不會被輕易收買」。
第一次聽到有人這樣說，我有點吃驚。但認真想想，好像真的是這樣。長久以來，我沒有覺得自己特別缺什麼東西。
我沒真的那麼想「當官」。如果我真的無法說服選民，那我就是繼續深蹲，用另一種方式貢獻產業；
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我想婉諭也是如此。
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對我來說，這裡是一切的起點。2014年3月19日，學生衝進立法院隔天，我就請假來到這裡靜坐，帶我的孩子來參與人生第一場社會運動。
六年後的今天，我們再次來到立法院；這一次，幾天之後，我們要抱著孩子從大門走進議場。
謝謝吳導、婉諭、所有共同參與的時力夥伴，和今天一起在青島東的朋友。
本週六過後，我們立法院見。
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1、吳念真挺時力王婉諭高鈺婷 集氣送媽媽進國會（中央社）
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2、小燈泡媽媽代表時力選不分區 吳念真站台力挺（東森）
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3、吳念真導演暖心推薦高鈺婷
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2019.05.31【新竹爸媽要安心！建立幼托安全資訊平台！】
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2019.12.9【時代力量的「親子正義」八項主張】
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開發商建商 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
#青埔＃青埔特區＃A18
同心公園位於青埔四街與青埔六街交叉處，屬於社區型小公園，地理位置為A18外圍區域，鄰近青埔國小和水利會，前往中壢市區經由新生路三段即可到達。
附近有青塘大埤和建物上有座地藏王大佛的廣天寺，周遭則有全昇新天地、鋒橋淳光社區、鼎營一品院、上城捷境、聯上世紀、紐約線上和康橋新幹線等社區大樓。
這個區域目前還是以青埔四街和高鐵站前西路二段附近為建商開發重點，或是領航南路三段與青埔路二段交叉處，不過已經算是青埔特區中，開發程度較完整的地區之一。
►►►歡迎訂閱梁震明頻道：https://bit.ly/33R0bmf
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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開發商建商 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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豪門御墅 - 概念及介紹
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使用極高端材料及工藝，建立這座靠在海邊的夢幻堡壘，讓住在裡面的每一位都能當上公主與王子，一所極致唯美的建築，打造台南又一新地標。
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國語旁白：豪門經理及御墅創辦人：簡合翊 Kevin Chien
*部分各國景點畫面由豪門所提供
00:00 台南安平／御墅與豪門建設的背景
00:58 御墅創辦人Kevin專訪：創作理念／環境介紹
01:55 安平周邊特色
02:11 建設材料 GMRC 的特色
02:34 3D雕刻與預鑄工法
03:37 手工雕刻
03:56 棋盤式的地質改良
04:25 御墅出售形式／六層樓的結構
05:29 外面公園／家裡電梯
05:53 標配設備
06:17 總結
有興趣了解更多御墅的資料和認購方式，請以以下平台聯繫簡先生 Kevin
FB: HungMeng 豪門國際藝術雕塑開發
IG: hmisd
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by #英倫光影 #英倫光影Sunny #SunnyPang
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