你會看房屋之萬惡的鞋櫃,建商開賣就自己違規,自然引導住戶也跟著違規,接著就是停車位亂放垃圾、陽台加巨大鐵窗、頂樓加蓋違建,整個社區的素質,就會跟建商一樣,漸漸地低下。
怎麼可以在電梯口放鞋櫃?真是沒水準。你是要吸引同樣沒水準的住戶來貪小便宜嗎?每年消防檢查,住戶就要像貓捉老鼠一樣,把鞋櫃先搬入?花幾千萬買來這樣的品質?
你會說:鞋櫃哪有啥?萬一失火也是我家的事,我們小心就好嘛!管那麼多,我家空間那麼小,哪有地方放鞋櫃!
等到萬一的失火出現,你的家人摸黑踢到了鞋櫃、踩到了你的鞋因此滑倒,搞不好你又要澳客的說:管委會要負責賠償!
我最討厭鞋櫃放外面走道,憑啥我要聞你的腳臭味!以前住公寓時,就有鄰居沒品的放在樓梯上,他還自以為有排排站,已經做到了禮貌,結果當然是被我亂踢一通,我媽比較厲害,他也不跟鄰居吵,只是通知說可能要洗樓梯,記得先收起來,然後,就沒有然後,至於洗樓梯,「哎呀師傅太忙了要排隊,我們用插隊的方式,也不知排到何時,師傅說過兩天有空就會來洗。」那些收起來的鞋子,也不太敢亂放出來。
萬一真放出來,就拿個垃圾袋幫他包好,然後放在門口。
現在疫情又緊張了起來,這些可能踩過病毒的鞋子,請記得消毒並收好喔。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8,260的網紅顆顆 LM Recording,也在其Youtube影片中提到,終於、終於啊 敲碗敲爆的 HOUSE TOUR 這次與設計師一起開箱,之前都是請睿哲幫我一起驗屋和講解一些關於客變的疑難雜症。 【新家開箱-上】敲碗敲爆的 HOUSE TOUR 與設計師一起開箱|玄關、中島、客廳、書房https://youtu.be/yK_JF7euKZw 這一系列都是針對 裝...
「陽台加窗管委會」的推薦目錄:
- 關於陽台加窗管委會 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
- 關於陽台加窗管委會 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於陽台加窗管委會 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
- 關於陽台加窗管委會 在 顆顆 LM Recording Youtube 的最佳貼文
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 工作陽台加窗問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 Re: 新大樓社區自家陽台增設氣密鋁窗討論 - Mobile01 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 陽台鋁窗的實價登入和評價,591、MOBILE01和都這樣回答 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 後陽台裝窗- home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 Re: [請益] 請問陽台算室內還是室外? 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 工作陽台加窗問題 - PTT 問答 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 工作陽台加窗問題- home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 陽台可加防雨潑進來的窗嗎?(新北) - home-sale 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 工作陽台加窗問題- home-sale | PTT Web 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 【請益】 開放式陽台曬衣服方便嗎- 買房板 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [請益] 陽台可加防雨潑進來的窗嗎?(新北) - home-sale - My PTT 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 [問卦] 陽台加窗怎樣才算違建- Gossiping - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於陽台加窗管委會 在 Re: [請益] 請問陽台算室內還是室外? - 看板home-sale 的評價
陽台加窗管委會 在 Facebook 的最佳貼文
前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
陽台加窗管委會 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
種菜很好,漏水就麻煩,更何況漏了一段時間,這管委會該打屁屁。中古大樓就怕管委會管理不好,啥好宅都會變爛掉,啥糾紛都會出現,接著就會陽台外推、加鐵窗、亂擺鞋櫃、亂堆垃圾,房價就一落千丈。
想種菜也不是不行,花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水,這麼麻煩的事通常也會被省略,那還不如,在自家陽台架設種菜架,聊表心意。
https://tw.appledaily.com/property/20210122/Q67HMGZ7HRF3BFGHRGN424YJI4/
管委會是個很麻煩的人性考驗,住大樓就是這樣,想要好的管理,就只能耐著性子,「自己」動手,你說已經花錢給管理公司,但總幹事也不是萬能,你花多少薪水請來多少等級的警衛物管,人家帝寶都找猛男帥哥,那都是大家管理費的堆積。
很多投資型社區的花費,越來越不適合人居住,大概是這樣:
1. 保全一定要帥但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真,垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關,只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用,比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開,為了漂亮
6. KTV歌本不會更新,要省錢
7. 水塔不一定會常洗,反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台,想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的,也沒停幾台車,小小恐怖
哎~這樣更不想買了。
喔,最近有朋友看桃園屋,開價4500萬,實登價2600萬,不知屋主哪來的自信,配上愚蠢的仲介說:「因為疫情的關係,房價一直漲……」「這房子委託很久,你們是第一戶來看的……」
我只好請那個朋友,暫時不要去看房子了。
陽台加窗管委會 在 顆顆 LM Recording Youtube 的最佳貼文
終於、終於啊
敲碗敲爆的 HOUSE TOUR 這次與設計師一起開箱,之前都是請睿哲幫我一起驗屋和講解一些關於客變的疑難雜症。
【新家開箱-上】敲碗敲爆的 HOUSE TOUR 與設計師一起開箱|玄關、中島、客廳、書房https://youtu.be/yK_JF7euKZw
這一系列都是針對 裝潢設計概念 解析,幫大家重點整理:
0:30 趁孩子睡著後想在臥房做的事☺️
0:33 臥房裝潢設計 利用天花板高低創造空間層次
1:49 床頭背板設計 空間最大化之挖牆而成的床頭
3:25 儲藏室兼更衣室 行李箱、冬季棉被都收在這
3:42 更衣室設計概念
3:56 捲髮器收納小巧思
4:52 衣櫃設計 長板衣服、短板、褲裙收納巧思
5:58 貓屋設計在陽台與桃園消防法規需要注意的事項
這篇講到 主臥、更衣室、貓屋,主臥床頭櫃的設計當初聽完真的覺得他們是聰明蛋,內挖的想法真的超省空間!(但又再次後悔沒一開始客變時就找他們XDDDD)
更衣室窗框設計也很呼應我們整個家的設計,而且更衣室也有對外窗,剛好在這窗景當中化妝,老實說有自己的空間真的很棒啊。
至於,貓屋真的一波三折啊,因為是新建案+桃園消防法規的關係,原本的貓屋方案被迫變更,在管委會方案出來前,目前就只用系統櫃體加壓克力防雨,只能暫時如此,且戰且走有後續我在更新吧。
有興趣可以問問他們,不過請要有禮貌哦,感謝!
拓樸本然室內設計工作室|林睿哲
過往作品|https://topo.life/interior-design/
手機 |0952306711
LINE ID |mr.raylin
裝潢影片懶人包在此:
尚未裝潢前原始屋況開箱
https://youtu.be/Sn2WtpkkcC8
裝潢總花費 (含付費宣傳內容 感謝乾媽)
https://youtu.be/_8kwt4LeTtY
ROOM TOUR 與設計師一起開箱設計理念(上)
https://youtu.be/yK_JF7euKZw
ROOM TOUR 與設計師一起開箱設計理念(下)
https://youtu.be/Gctys84tMfY
新家各區軟裝與經驗分享:
如何初步了解智慧家居
https://youtu.be/eRMPAgvpN3c
貓屋篇
https://youtu.be/ohIU2oSTmWg
衛浴篇
https://youtu.be/BCnBrolu4sg
兒童房篇
https://youtu.be/ejtrinvZypk
臥室篇
https://youtu.be/YuxQUxDwj4c
更衣室篇
https://youtu.be/7uXdOFwAm6s
廚房中島篇
https://youtu.be/fSWnmKzis7U
客廳臥榻篇
https://youtu.be/XlADfreaQCY
書房篇
https://youtu.be/OImiTq-pMJk
陽台加窗管委會 在 Re: 新大樓社區自家陽台增設氣密鋁窗討論 - Mobile01 的推薦與評價
管委會 是為妳們大家都好通常會提出想要加裝陽台氣密窗的大樓,普遍住戶水準都不高. ... 僅在陽台加裝窗戶,而未將原有外牆拆除者,就算是違建了 ... <看更多>
陽台加窗管委會 在 [請益] 後陽台裝窗- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
月前買了A7某建案,但那邊因為周圍都還在蓋,且四周只有我們這一棟建案,風真的超大。 所以大家有意在管委會一成立後,馬上要直接同意裝氣密窗,看 ... ... <看更多>
陽台加窗管委會 在 [請益] 工作陽台加窗問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟即將入住新北的新家
但後陽台沒有內縮
下大雨整個陽台都會濕一片…
有看其他文章說陽台加窗問題
大部分都說違反法規
但還是有看到說只要不拆除內外牆且管委會同意,只是加上可開的窗戶都可以(?
我看附近一堆新建案70%以上陽台也都是加窗的。(隨便找家附近新建案 如下圖)
這法規搞得我有點混亂….因為我很想加窗QQ
想請問是真的可以加窗還是政府不會管?
因為一堆人說隨報隨拆
但看起來好像不是這樣@@
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624995038.A.D94.html
... <看更多>