我們搬新家了!裝潢粗清已經完畢,因為只有重新裝潢過浴室,其他地方沒有太大的更動,找了十幾家清潔公司,最後選定了寶實潔Baby Clean,因為我有些許裝修,所以有找寶實潔Baby Clean的業務來現場場勘 ,確認究竟是算裝潢細清還是居家清潔,業務勘查過後說這算是居家清潔範圍,因為沒有太多粉塵。
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【妙潔免手洗刮淨平拖,清洗不沾手的平板拖把】
我好懶得在週間的晚上進出陽台去拿水桶進來裝水拖地,免手洗的平板拖好吸引我啊,但買起來好猶豫,畢竟我以前也買過很雞肋的拖把,拖個一兩次連我自己都不想再用,丟掉可惜、也好難送人。
妙潔這款拖把可以直接站立,我覺得在小空間的住家,例如像我們這種衛浴很小間的房子,甚至是住套房的人,都滿容易可以找到擺放的空間。
不過對我們家的磁磚地板來說,要上下拉個十幾二十下才夠乾,我覺得沒有廣告說的「三下就乾淨」這麼輕鬆,文案會讓我期待推拉三下後就可以得到乾爽乾淨的拖把布。刮水的時候也挺吵的,我原本幻想我要凌晨五六點起床時上班前來拖個地,但因為它很吵,我就沒辦法在那個時段用了。
目前週間中間拿來拖個地,讓地板不會累積整週的灰塵,感覺還挺方便清爽的。
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前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
陽台磁磚價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120727大直買屋首鋼絕版景觀明水醴
影片網址→http://youtu.be/DCkaPKYN5fI
物件名稱─首鋼絕版景觀明水醴
建設公司─華鋼開發、首鋼營造
使用分區─住3
格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台
售價─9580;單價─119.4萬/坪
房屋權狀─75.36坪
主建物─38.77坪......↓
附屬建物─11.22坪
公設─25.37坪/33.6%
土地持分─15.88坪
座向─坐西北朝東南
戶數─1層1戶;電梯─1部;採光─3面
瓦斯─天然;警衛─有,12hr(7am~7pm)
所在樓層─8樓;總樓層─地上9樓/地下2層
建物完工日期─99年/5月/14日;屋齡─2.5年
構造─RC,鋼筋混凝土:外飾建材─日本INAX磁磚
建物管理費─120元/坪+車位管理費500(平面)+700(機械)=約10364元/月
車位說明
1F/13號/坡道平面/300萬
B2/2號/升降平面/280萬
公設說明RF─空中花園、健身房1F─會客廳
生活機能
學區─大直、永安濱江國小/北安、濱江、大直國中
公園─明水、永直公園
商圈─北安商圈
市場─全聯、頂好
交通─捷運大直站
特色說明
超完美價格!歡迎出價談!全新屋齡,生活機能特優!
挑高3米6,三面採光,高樓層景觀優、棟距大!一層一戶,隱密性高!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
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