#你心中夢想的家是怎樣的呢？
茂德建設-神采飛洋，輕鬆入住洲子洋蛋黃區！
我們現在居住的房子是多年前公婆買下的，但其實我自己一直有買房的打算，覺得可以方便娘家爸媽前來同住，但不得不說北市房價太高，要購屋只能往新北市外圍找，而我本身傾向 #交通方便 的地區，所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子，很注重周遭是否有公園，或是綠意較多的地方，所以找了一下，發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。
這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段，基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口，交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便，現在有11線公車，約8分鐘直達蘆洲捷運站，未來也會連結機場捷運線輔大醫院站，離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷！
重劃區建築以住宅大樓為主，神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離，讓車輛噪音問題可以降低許多，但生活機能圈還是很便利，我很喜歡這種環境，單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入，總共272戶住家、16戶店面，樓下就有公托，對於忙碌的雙薪家庭來說，住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題，直接帶下樓就好，真的好方便啊！
尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳，整個公共空間運用了大量國際精品，調合的色調與金屬材質完美結合！一進大廳，彷彿置身於金色的森林中，左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿，右側則設計了一個暖爐，讓每個返家的人都可以感受到溫暖。
神采飛洋棟別為A、B、C三棟，外觀由陳朝雄設計師設計，將傳統歐式建築改以新古典風格為基底，樓層規劃地上15層，地下6層，格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪)，公設比32.5%，一戶帶一平面車位，這邊的管理費也很合理，60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。
這次我們參觀了兩個房型，都是三房兩衛的邊間，一間位於A棟一間位於B棟，分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型，每房都能有完美採光，還能開窗讓空氣流通，在都市要有日光相伴的私有空間，是多麼難得的享受啊！更棒的是標配雙衛浴，只要有小孩的媽媽都懂，爸爸總是住在浴室裡！多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊！
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神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段，相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備，甚至有提供青年首購的優惠方案，最多能貸款到九成，也有部分特惠戶，自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢，又結合重劃區的街道規劃，我覺得有相當大的吸引力，很推薦大家去賞屋，評估是否符合需求唷！
神采飛洋
官網：https://hoh.h35.tw/
接待地址：新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話：02-82951777
青上森格局 在 [新聞] 建商們不忍了!誰給的勇氣？928檔期北台- 看板Gossiping 的推薦與評價
建商們不忍了！誰給的勇氣？928檔期北台灣狂推2千億 成采錡：新青安貸
三立新聞網 生活
記者陳韋帆／台北報導
《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期「928」即將到來，北台灣新建案市
場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市9
28檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，創近8
年次高。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通
勤月票等話題帶動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自住、換屋族，購屋目
的為抗通膨的置產客，也成為拉抬市場買氣的要角。眼看新建案買氣趨穩，不少業者重啟
推案計畫，部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後，也將在928檔期正式公開。
百億都更案進場 北市案量倍增
北台灣各縣市以台北市的推案量最大，預估量逾788億元，是去年同期的兩倍。當中松山
、南港及中山案量都超過百億元，並以松山推案量逾250億元最多。此外，南港因迎來指
標住宅及商辦新案，推案量也逼近200億元。
北市928檔期推案量主要由百億都更、商辦案撐起，如都更案「勤美璞真-城仰」、「中工
鳴森苑」，及商辦案「華固中央置地」等。建案產品規劃方面，從百坪豪宅到換屋產品都
有，不過占比較高的還是小宅單位，如「漢寶西門綻」、「上城捷座」等，都規劃有10多
坪的小坪數格局。
新北推案量 6成來自三重
推案量居北台灣第二的新北市，約有656億元新案會在928檔期開始銷售，且之中高達6成
案量來自一級戰區三重，主因是二重指標大案「都廳大院2」計畫公開，使三重推案量攀
至400億元。
其他區域如淡水、新莊，預估推案量都在一百億元左右，淡水近期總銷較大新案，會是位
在小坪頂地區的「台北別墅」，規劃大台北地區少見的別墅產品，新莊則將迎來「勝旺中
原東路案」、「嘉學」、「是東騰」等建案進場。
低總價宅買氣穩 桃園新案出擊
桃園市推案預估量約458億元，當中逾半案量來自中壢。除青埔特區有新供給，A20重劃區
、過嶺重劃區也分別將有指標案「宏普序時代」及「大清松勇路案」公開。至於龜山A7重
劃區，因相對低總價產品買氣穩定，接下來還有「允將A7二期」、「鴻築文達路案」等新
案亮相。
新竹地區今年928檔期推案預估量逼近200億元，案量集中北區及竹北，指標案多規劃中大
坪數產品，當中以北區「昌傑謙謙」案量較大。至於基隆市和宜蘭地區，預估推案量分別
為15.1億元及4.95億元，市場買盤都以在地客為主。
成采錡表示，儘管北台灣整體買氣趨穩，區域市況仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，因
買盤多為首購族，以及線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題影
響下，市場買氣穩定。至於購屋門檻較高的北市，建案銷售表現取決建案「背景」，如屬
於區域稀缺供給、建商品牌力強等，都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1346943
全世界房價都在跌，
只有台灣今年出口連8黑，
科技業分紅打六折，
房價依然一枝獨秀，
建商：
有政府會做事，有政府好安心^^
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