【柯市長,數字魔術師是你?五萬戶目標執行到底還在不在?】
.
這是我在今年4月質詢台北市都發局黃局長的圖表,從台北市自己的數據可以看出來,柯市長八年任內,累積規劃的12200戶社宅中,有10006戶是林洲民前局長規劃的,光林洲民前局長一個人就規劃總量的82%。
.
從數據也可很明顯看到,柯市長至今自豪全台最多「興建中的北市社宅數」,其實多是林洲民前局長的規劃。
.
一個政策,若要知道是否為市長意志,就要看政策執行效果,若市長意志很明確,即使局長換人,通常也不會落差太多。
.
但很明顯的,林洲民前局長「被離職」後,北市府只規劃了2194戶社宅,只有林洲民前局長量能的20%,甚至比郝龍斌前市長規劃的3561戶還要少。
.
八年五萬戶,是柯市長自己的政見,就算無法八年完成,但至少五萬戶不要下修。但從「北市歷年預算編列社宅戶數」即可明顯發現,沒有林洲民前局長,恐怕根本無法維持今日柯市長強調「一萬戶興建中」的執行量能。
.
而我為何會憂心忡忡,就是因為我看到林洲民前局長離開市府後,北市社宅規劃戶數根本比郝龍斌時期還要少,這要怎麼讓人相信,五萬戶目標會順利進行?
.
事實上,原本2019年時計算社宅施工速率,台北市社宅蓋完五萬戶大約要22年,但2021年依照新數據重新計算,由於柯市長第二任規劃數落差太大,現在最樂觀也要再延長至27年了。
.
結果柯市長,昨天只會在防疫記者會上當數字魔術師,不敢講自己立下的五萬戶目標還存不存在,要不要下修,也不敢講絕大多數興建中的一萬戶社宅,是他第一任期內林洲民前局長的規劃,第二任後,社宅規劃比郝龍斌前市長還不如。
.
我為什麼會有被騙的感覺,因為我在還未選上議員前,就和許多年輕人一樣,一直很關心社宅的問題,世界其他國家如美國、日本、澳洲、韓國、荷蘭等國都有這樣保障居住權的福利政策,因此柯市長的八年五萬戶計畫,我很認同,我也知道,這個政策是2014年他和居住正義相關NGO團體討論的結果。
.
我甚至在2019年也曾私下拜訪林洲民前局長,當時他也給我看了八年五萬戶的具體社宅規劃,市府照計畫應可竭盡完成。
.
2019年我擔任議員後,則一直和柯市長談到社宅進度,請他千萬不能放棄蓋五萬戶社宅,就算他卸任,都還是要建立制度讓下任市長蓋下去,過去柯市長在質詢台上,總是會認真聽我建議,也會說他不會放棄蓋五萬戶,會想看看怎麼加快速度。
.
然而,今年的柯市長,已經變成,當我提起五萬戶目標,或第二任規劃數明顯過低、速度又變更慢等問題時,他只會說怎麼可能數字一定有錯,或叫他的政黨團隊瘋狂罵我其心可議,或當媒體提問時,自溺於自己 (第一任內)蓋很多、嘲諷全台灣縣市都比不上台北市、沒人可以批評他。
.
八年五萬戶社宅確實跳票,是事實,五萬戶目標消失、八年恐怕連一半都沒達到,是事實,柯市長第二任規劃數比不上第一任,也是事實。
.
柯市長當初對於年輕人的承諾、好好的政策,最終只剩下玩數字話術,在台上嬉笑怒罵政治口水,真的覺得,好景不常,「市」風日下,令人失望。
附註:
所有數據都是都發局自己的數字。紅色匡起來是北市府編列預算所規劃的社宅戶數,柯市長上任真的能編列的預算,是從2016年開始,2015年以前,是郝龍斌前市長編列規劃的數字。
------
#過去我對居住正義的質詢:
公共住宅應落實保護弱勢的初衷
https://www.youtube.com/watch?v=mjH025EEys0
22年五萬戶社宅問題
https://www.youtube.com/watch?v=5abbLXnf1Qs
社宅要降租且服務真正需要的年輕族群
https://reurl.cc/AR8l3p
公宅政策應建立在具體數據之上
https://reurl.cc/Krjo9R
社宅承諾八年五萬戶不只早已跳票,更是徹底縮水
https://reurl.cc/EZzvQA
社宅應持續規劃、永續發展
https://reurl.cc/q18qKD
囤房稅
https://www.youtube.com/watch?v=LNV_2eTfEvY
房屋稅制改革
https://www.youtube.com/watch?v=AyiB6X0CtLc
降低房價所得比
https://reurl.cc/mv9QkG
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過28萬的網紅飆悍館長,也在其Youtube影片中提到,新網站https://notorious-2019.com/Default.aspx 館長FB https://www.facebook.com/%E9%A3%86%E6%8D%8D-1471772763091863/ 此頻道為館長粉絲創立經營 請密切追蹤館長直播 此頻道為館長授權 #館長 ...
韓國囤房稅 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最讚貼文
#千金難買好厝編 #房產白話文運動
🔎 限制貸款成數真的可以有效打房嗎?
前陣子因房價不斷的飆升,
央行、行政院、國發會都努力推出打房政策
其中又以央行祭出的「選擇性信用管制」
也就是所謂限縮房貸成數.....
被外界認為是砍房價的尚方寶劍 ⚔️
照理說,限制「房貸成數」,
希望達到 #房子是用來住的不是拿來炒的 效果
說白了,就是希望 #投資客 #投機客 都借不到錢,
使得房市需求下降,賣價下跌
✅通常央行在限縮貸款成數時,會主要針對已經有房的族群
所以若你是 #買房新手,照理來說貸款額度是不會受太大影響
但,貸款成數被限制了,真的能讓房價下跌嗎?🤔
🔎 我們從研究報告來看看~
----------------------------
最近一次使用選擇性信用管制的政策可以回朔至 2014 年左右
透過研究發現,這段期間內實施 #限縮房貸成數 的打房政策,讓受管制的區域:
📌 #房屋交易量 減少18% 📌 #平均房價 則無顯著影響
尷尬囉!為什麼 #房價沒有降?因為這個政策只有讓 #市場交易萎縮 啊~~
----------------------------
👉 小編覺得可能有幾項原因
1. #屋主持有成本太低 (租金報酬高、貸款利率低、房屋稅率低、沒空屋稅、沒囤房稅)
2. #政策實施時間太短 (限制貸款時間不長)
3. 房屋要降價,取決於屋主有沒有辦法養得起原本要賣的房子
但屋主保留該戶房子的成本實在太低,且限制貸款政策的時間其實不會太長
因此只要屋主可以撐個幾年,等待政策解封,又能高價賣出 😱
(投機客、投資客又可以借很高的成數來炒高房價)
#堅持不降價賣, #政府就拿我沒轍 的心態
也就造就了我們看到的研究結果 #限制貸款對房價沒有顯著影響 !!!
----------------------------
限制貸款政策之所以失敗,大家覺得還有什麼原因導致呢?
對於政府打房的力道,你滿意嗎?
一起在下面留言交流吧 👇👇👇
*更詳細了解台灣打房政策>>>https://reurl.cc/noN9RD
*更詳細了解空屋稅、囤房稅>>>https://reurl.cc/W3x5Mx
*更詳細了解 限制房貸成數 研究報告>>>https://reurl.cc/yERn1a
韓國囤房稅 在 王暐婷 Bonnie Facebook 的精選貼文
📍서울
朋友搬進首爾新家,新蓋好的四層公寓,30坪的兩房一廳一衛+特大陽台。猜猜多少錢!?
-
900萬台幣,一坪30萬元。
我的天!首爾原來這麽便宜?朋友說不管租2年還是直接買下來,都是900萬。
-
朋友選了租2年900萬元,韓國的租屋文化很特別,你若一次付完2年的租金,就能在住滿兩年後「全額退還」
所以你會怎麽選呢?
-
朋友選了「租」,他們說兩年後可直接收回900萬再去買新房。因為在首爾這種四樓公寓可說是完全沒有升值空間,要買就得買「高樓apartment 아파트 」這種之後賣了才會賺錢。
這三年首爾房價也確實是「狂飆」
-
雖然,南韓總統文在寅2017年上任後,隔年2018開始課徵3.2%囤房稅。然而3年後,首爾江南公寓現今平均交易價11億韓元(台幣2900萬)比起2017平均房價7億元(台幣1850萬元),飆漲超過50%。
打房失利也讓執政黨,共同民主黨大失民心,今年四月的首爾市長補選果真潰不成軍。
在野黨國民力量黨吳世勳(오세훈)以57.5%得票率大勝執政黨共同民主黨朴映宣(박영선)的39.2%得票率。
釜山市補選更慘,國民力量得票率62.7%,共同民主34.4%。
明年三月總統大選對執政黨來說相當不利。
韓國房價成了民怨的主因。
-
雖說數字如此,但回頭看看,朋友能在離首爾市中心開車20分鐘的地方租到,或者他願意的話其實可以用900萬「買到」一套30坪全新房,
在台灣,有可能嗎?😢
雖說我總是碎念韓國生活很不方便,但對房子這點,我還是覺得比台灣合理許多,若不是想賣房賺錢,年輕人想在首爾買間房真的沒有台灣這麼不易啊啊啊啊啊。
#台韓文化 #韓國房價 #韓國生活 #bogoestoseoul #bogoestokorea
-
最後補上一點,韓國房子買了想賣,得先「自己住」兩年!
韓國囤房稅 在 飆悍館長 Youtube 的最讚貼文
新網站https://notorious-2019.com/Default.aspx
館長FB https://www.facebook.com/%E9%A3%86%E6%8D%8D-1471772763091863/
此頻道為館長粉絲創立經營
請密切追蹤館長直播
此頻道為館長授權
#館長 #韓國通過囤房稅