聊聊 #親愛的房客 的場景與美術設計🏠
電影中,男主角林健一(莫子儀 飾)住在他男友家的頂樓加蓋房子,這是原先劇本就安排的。這個安排巧妙的地方,也正呼應林健一在這個家庭的「合法性」。
頂樓加蓋的房子是不符合法規的,但在台灣非常常見,久了大家也就覺得習以為常,也有房東出租頂樓加蓋的房子。
作為住在「非法加蓋」的房客,角色在這個空間即便只有獨處的戲,也凸顯他的孤寂。又尤其美術設計將這棟違法的房子弄得乾淨、溫馨、有品味的擺設,室內也種了植物,擺了鋼琴...讓觀眾透過房間陳設的細節更多認識這個角色一些。
另外這間頂加蓋在看得到基隆港的地方,不確定是否為搭景(有可能是)讓畫面的呈現更有深度。無論在室內或是室外,都可以看得到後面的景深。電影影像跟照片不一樣的地方在於,電影影像是流動性的,這種流動性的元素非常多元。這間頂加除了看得到港口水的波動,還有風,感覺得到冬季溼冷的基隆港,也同時遊走在角色互動的溫度。
另外道具的描述也很意思,這對戀人最重要的道具就是帳篷。兩人喜歡登山,帳篷看似登山客的基本配備,但同時也是兩人的避風港。它給予這對同志戀人擋風遮雨的防護,但又同時它非常脆弱,容易被擊垮。這個帳篷除了象徵戲裡兩人的感情狀態,也象徵整個同志族群的感情世界。
林健一在男友過世後,仍舊把帳篷立在頂樓加蓋外的空間。他是如此專情,也是如此思念離開的戀人。
#親愛的房客 上映兩週,目前票房不錯。但最近有一部可怕的日本動畫片 #鬼滅の刃 直接空降票房冠軍,也不禁讓大家替國片擔憂。
鼓勵二刷,你會看到更多電影的細節與用心。也鼓勵還沒看過這部電影的朋友,可以到戲院買票支持,你會被這部電影打動的!
有空再來分享演員的表演🥺
圖片來源: 親愛的房客 Dear Tenant
#莫子儀 #白潤音 #陳淑芳 #姚淳耀 #是元介 #謝瓊煖 #吳朋奉 #沈威年 #王可元 #陳雪甄 #胡廣雯 #金馬57 #鄭有傑 #台灣電影
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義 影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs 一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。 記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓ 這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5...
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頂樓加蓋出租違法 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳貼文
台灣 #都會區人口密度超高🔖
所以為了更高的生活品質,
大家常偷偷的幫自己家加大 🛠
可能是 多隔一層 #夾層屋
還是 #陽台變成客廳 又或者是
在頂樓多 #加蓋一層 變成頂加 🏘
但是,不是你買下來就可以亂蓋
這些建築有 #合法 嗎?會不會被拆掉?
👏🏼點開文章,帶你了解這些都是違建嗎~
-
#房產知識 #自己的房子也不能隨便加蓋
頂樓加蓋出租違法 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
#阿明安心租 #違章建築可以出租嗎
在台灣的某個廣告角落貼著一張
「寫著頂樓加蓋 月租2500,
意者請洽xxxx-xxxxxx」
簡單明瞭的招租廣告,
沒有加上美化的言語修飾,
全靠價錢來爭取房客的
目光與出租的機會。
「頂樓加蓋」
是台灣房產界最出名的違建,
因為它工程簡單、工時又短、
用途廣泛,早期的老房子多有
「頂樓加蓋」的附加設施,
但因為早期政令宣導沒有完整,
導致現在的頂樓加蓋都沒有
申請建築執照,大多是違法的。
許多房東看中了「頂樓加蓋」
方便速成,而且建築成本低的特性,
紛紛在出租房上面加蓋,
然後再以便宜的租金吸引房客。
有良心的房東會事先告知房子是違建,
所以租金才會這麼低,
讓房客自行選擇要不要租下去。
但有些黑心房東假裝自己是合法建築,
甚至高調出租讓別人相信自己
是合法建築。
看到這裡你應該不禁想問,
為什麼房東可以不在乎世俗眼光與
法律懲處出租違章建築呢?
想知道為什麼明明是「違章建築」
卻可以「合法出租」嗎?
快來幫阿明 #按讚 + #留言
#想聽阿明說 阿明立馬跟你說!!
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頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義
影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs
一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。
記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓
這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5間雅房,最大一間4坪,租金4200元,包水不包電,但隔間材質是薄薄一層矽酸鈣板,隔音奇差,更有安全疑慮。
再看看這間,位於台北市雙連站的分租套房,同樣也是六樓頂加,狹窄空間用木板隔成四間雅房,最誇張的是,走道空間居然也用拉簾隔出床位。
真實體驗更能感受廣大租屋族的處境,真的好辛酸,想要租金便宜,能選擇的大多是小隔間與違法的頂樓加蓋,安全亮起紅燈。
記者 顧展瓏:「像台北市有很多像這樣子的出租小套房,雖然裝潢的很華麗,但其實它都是使用木板隔間,再往窗戶這邊走,這個鐵窗是完全鎖死的狀況,如果發生火災的話,很難第一時間逃生。」
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說你發現這個房子,重新粉刷很漂亮,可是你發現這個電線被油漆過,那就代表這個電線其實它是舊電線。那你可能就要特別注意了。」
違建已成了都市之瘤,租屋市場如同黑市,如何照顧285萬名租屋族的權益,搶救居住正義,已經成為台灣迫切的危機。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210.html
頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154
頂樓加蓋出租違法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪,關於頂加,目前市場上完全極凍,沒人詢問;至於有沒有下跌,因為沒有成交量,無法判斷是否下跌;不過,因為四樓公寓的頂加,土地持分較高,所以四樓頂加多少還有一點投資價值,投資客願意為了都更效益,拿柯P打頂加題材進場殺價;但如果是五樓公寓的頂加,就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令,要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建,當時統計全北市共有226戶,過了三個月「自行處理」時段,現在剩下4戶,北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍,不排除規劃下一波違建拆除名單,買家擔心哪一天被強拆,過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者:「很怕下雨,你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨,原本遮風避雨的屋頂,現在成了散落一地的碎裂磚瓦,牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架,斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者:「陳情,陳情沒有用,向副市長陳情也沒有效,我說孩子沒地方住,你知道他怎麼跟我講?去找社會局啊!我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平,信義區虎林街二樓加蓋,屋主過去隔成三間房讓子女住,但被市府認定違法,小老百姓沒別的路,只能速速拆除!同樣在信義區永吉路的老公寓,樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯,原本4樓加蓋的鐵皮屋,被市府鎖定列為強拆第一案!
3月23日起市府強制拆除,信義、中山、南港、大安區的違建,列管專案從226案剩下4案,但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源:「以前『頂加』真的是加分,因為會覺得說一坪抵兩坪用,現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶,數字超過7萬,除了自住,過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買,以信義區30年以上老公寓為例,過去4樓每坪大約80萬,頂加一起賣房價多1/3,每坪可以落在百萬,但自從柯文哲表態要對違建開刀後,買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆,不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
頂樓加蓋出租違法 在 頂樓加蓋&分租套房--------崩盤末日!!! - Mobile01 的推薦與評價
對此房產業者表示,這類型的租屋物件多數集中在都會區,尤其是雙北市的老公寓,而且多數是違法隔間;例如日前曾躍上媒體的月租五千元「陽台雅房」,若室內 ... ... <看更多>
頂樓加蓋出租違法 在 [問卦] 如何成功檢舉拆除台北整排頂樓加蓋? - PTT八卦政治 的推薦與評價
台北老公寓一整排違法的頂樓加蓋讓台北人根本沒資格說自己是最守法的城市一堆出租的房東幾乎都違法不報稅顯示台北人實際上根本水準低落守法精神甚至 ... ... <看更多>
頂樓加蓋出租違法 在 TODY的不買房包租術- |頂樓加蓋可以合法出租嗎 - Facebook 的推薦與評價
頂樓加蓋 可以合法出租嗎| 其實,「建築本身合不合法」和「出租行為是否合法」是要分開看的兩件事。 因為,主管違建的機關是建管處,而租賃行為的確立屬於司法範圍、還 ... ... <看更多>