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居家自主管理不出門 第13天
居家防疫期間在家時間長，前陽台規劃消毒暫時隔離區，而後陽台則成為間接戶外景觀舒壓休憩區！也是家裡的咖啡廳、早午餐廳、發呆亭，晚上蠟燭一點就變身小酒吧……
可能因為小時的透天老家有陽台及頂樓大露台，大學時還將露台改造為自宅流水空中花園咖啡廳，也才因緣際會上遍電視節目及雜誌採訪而踏入這行，成為居家達人、副總編輯及內容總監，所以居家一定要有陽台，對我來說非常重要！
從桃園南崁搬到江子翠找房子時，這間位在四樓40年老公寓原本不是選項，而且朋友原本非常反感、還不敢踏進這間“鬼屋”(原本屋況真的很恐怖，已經空屋好幾年)，但就因為它二房二廳、獨門獨戶、三面採光，又有前後兩個大陽台，這種房型哪裡找！果然在改造裝修下，完全變身我的夢想家！尤其近來因疫情必須長時間待在家，規劃一個可以透透氣、放鬆舒壓的區域格外重要！
分享過去皮皮及妹妹陪我在後陽台吃早午餐及看風景、看鳥、看蝴蝶的日常……
#居家自主管理規劃舒壓角落非常重要
#該關就關該封就封沒事就不要出門啦
2021 絕對要珍藏的一條90*90 愛馬仕絲巾！
「福寶花園」巴黎總店為主題！最初的原點！
⚠️能夠去總店頂樓參觀空中花園的客人都是VVIP
有句話說⋯「上不去巴黎總店的空中花園參觀，那就來一條福寶花園絲巾吧」
親眼目睹這條本尊讓人驚嘆❗️
繽紛色彩給人優雅知性的氣質，美到不行！
你看到巴黎總店的橘色的遮雨棚了嗎🥰
這條每家專櫃少量進貨產量少絕對很快斷貨😆
「熱帶森林版福寶」
愛馬仕的第一家專賣店於1880年開設在巴黎的福寶大道上，坐落於一棟規模適中的宅邸中，樓中設有馬鞍製造工坊及一個私用空間。 於1924年至1926年間進行的重大改造工程，為這座建築打造出現有的新古典風格外牆，也建造出新樓層及一個寬敞的露台。 這露台似乎湧現出一片茂密蔥鬱的熱帶叢林，並在此由奧克塔夫·馬爾薩勒（Octave Marsal）和提奧·德·格勒切爾（Théo de Gueltzl）攜手勾勒呈現。 獵豹、頑猴和白鸚調皮地隱匿在這片樹冠的花草植物叢中，一位出人意料的騎士竟也頑皮地藏身於此：只見這騎馬的砲兵離開了福寶的頂樓，躍入叢林！
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[為花季行程做好準備～360度花田景玻璃巨宅]
唔經唔覺又進入咗清邁嘅花季，呢排睇親FB/IG都見到有唔少人洗板，我都乘機摷返疫情爆發前影落嘅相出嚟回味下～
呢座位處湄林區、鄰近I Love Flower Farm、Into The Flower等多個打卡花田嘅玻璃獨幢建築，一邊係餐廳，一邊係民宿，本身都開咗一段長時間，大半年前成間店重新大改造，店內店外光猛靚仔咗好多，仲記得當日同幾個朋友喺佢個花園度喪影都不知幾咁開心，依家睇返好似恍如隔世咁，嗚嗚嗚⋯⋯
傷心事無謂再提，入返正題先，餐廳樓高三層，最好View就一定係頂樓Rooftop Bar，可以360度睇晒周圍嘅田園景色，不過我哋啲港女需要有冷氣，都係地下同二樓冷氣用餐區啱我哋坐多啲^^～
餐牌方面種類超全面，泰式同西式各佔一半，除咗招牌炭火pizza，仲有沙律、意粉、扒類、泰式小炒、咖喱、粉麵飯等等，不過我哋呢日Tea time先去已經食唔落正餐，但試咗幾款蛋糕都唔錯，加咗好多新鮮生果，擺盤精美，比一般用外來貨嘅Cafe有誠意，Smoothies同奶昔大大杯，好浮誇，影相超靚，好啱列入賞花行程裡面做中途休息站(最怕係啲花等唔切大家啫^^)～
最後都係嗰句，雖然大家呢刻可能用唔着，不過bookmark定先，話唔埋好快就可以去到呢～
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Hello 我是邱愛莉
大家都喜歡買一間會增值的房子，不過，可不是每一間房子都會賺錢喔！
我曾經買過一些房子，堪稱「地雷」等級，今天來分享，我曾經踩過的那些雷！
00:00 開場
00:46 案例一：鄰居的生活習慣：樓梯間，公設，頂樓平台
03:28 案例二：鄰近菜市場：早市，晚市，夜市
04:26 案例三：坪數大總價高無電梯公寓
05:34 加碼案例：車道上的2樓
05:52 加碼案例：窗戶對壁刀電線桿
06:08 預售屋外在環境風險
06:41 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
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買房系列：
☆親子宅，買房如何選？學區？交通？生活圈？隔音？
https://youtu.be/YkLWXjpdtG8
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
漏水屋注意事項：
☆空中花園？ 屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8
☆漏水屋議價？！這4種漏水情況，你搞清楚了嗎？
https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
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Hello 我是邱愛莉，空中花園是很多女孩的夢想
能有一隅綠意盎然的空間，養花蒔草，更是別有一種閒情逸致。
不過，如果造成屋頂漏水甚至影響房子的結構安全，這可就不夢幻啦！！
到底是如何造成漏水？這些注意事項，不可以不知道呀！
00:00 開場
00:33 空中花園有哪些NG問題?
00:52 1.可能造成房子漏水
02:00 2.造成排水孔阻塞
03:28 3.可能破壞房子的結構
04:56 結尾
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買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆快問快答：漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
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☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
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換屋族必看：
☆換屋族必看2.0-進階規劃-當一個房東吧！
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☆換屋族必看：先買再賣，還是先賣再買？
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時事系列：
☆2020最新！前所未見的房市三大現象！
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☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
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#超能住宅改造丸
#請開聲音
影片有點長 為了不佔用大家太多時間
我做了快轉（貼心）差點用rap的速度配音
考慮我下次文案直接寫rap好了 #沒押X0
第二条 採光屋頂
很多時候家裡的小小修繕～是可以自己來的
因為工程太小 沒幾個師傅願意接案
反正也不可能弄成金碧輝煌的樣子
家人能騰出時間給我搭把手
同心協力的情景才是我要的
#自己的家自己修
在年假結束前交手給奶奶
奶奶會怎樣佈置她的後花園呢？
第三条 奶奶的後花園
to be continue⋯
#頂樓
#露台
#三条A 【第二条】
#抓漏房水 重重阻礙的
#陽光屋頂
不見天日的地方曬進暖暖陽光～
#風水有關係？！
花園改造 大師. 7217 likes. 專注養花20年，分享花園改造技巧、養花心得，讓花花草草豐富我們的生活，一起享受快樂！喜歡我，就給我點讚吧！ ... <看更多>
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頂樓花園改造 在 大樓或頂樓露台花園改造實例。 | By 智寶建設股份有限公司 的推薦與評價
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