210319台視 央行調降多屋貸款成數 蘇揆就為打炒房
台視原影→https://youtu.be/R4idgcX-Wxc
行政院長/蘇貞昌：「把房屋拿來炒作炒房，很不以為然，不要短買短賣炒作賺取暴利。」公開宣示對炒房厭惡，行政院長蘇貞昌打炒房，關鍵部會中央銀行終於出手。
記者/陳蜀強、蕭睿陞 採訪報導……↓
這回央行直接對準銀根，自然人購屋向銀行貸款，第3戶從原本6成降至5.5成，第4戶更只剩5成，恐怕逼退口袋淺的投資客。買豪宅貸款成數同樣降到5.5成，更新增第4戶最多只能貸款4成。
房仲業者/陳泰源 表示：「比較集中是在預售屋，包含像炒紅單跟換約，這一波打下去，投資客下車的情況出現，打的是成交量，所以傷的不會是房價。」
房仲業者預估，房價短期影響有限，但另外在法人部分，許多投資公司1年內出售房屋比率高達5成4以上，央行限制，法人未來貸款一律只能4成，防堵囤房炒作。更首次針對工業用地限制抵押貸款只能5.5成。
房仲業者/陳泰源 表示：「斷了投資公司跟銀行間的金流（銀根是口誤），獲利一樣卻要拿出1倍的成本，會讓這些投資公司卻步。」
民眾黨立委再喊話囤房稅，財政部快跟上，畢竟這波打炒房組合拳，從實價登錄2.0到房地合一稅修法，還有如今的央行限制貸款成數，獨缺卡在立院的囤房稅，能否給投資客最後一擊，停止炒房。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319.html
預售屋停止換約 在 [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往- 看板home-sale 的推薦與評價
3/17央行開會就會定調新的打房政策。
傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？）
希望理性討論
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