33歲月領6萬稱「日子很舒服」!網友見1關鍵狂酸
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一名網友在《Dcard》上以「其實月薪六萬,日子就很舒服了」為題發文,表示自己33歲,從事海運業,月薪6萬元,年終大概1至4個月,自己曾經交往過4任女友,最有結婚希望的女友,因想置產在台北,與他理念不同而分手。事後,原PO在桃園買了1間500萬元含車位的房子,頭期款200萬、貸款300萬,要繳30年;裝潢的部分,爸媽幫忙出了約100萬,現在自己每個月,只需繳1萬元的貸款加管理費。
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活到三十多歲,有認真存錢的應該有300~500萬的存款。雖買不起台北的蛋黃區,但在桃園好像也買得起房子?不過,你會想買在桃園並且過著「天天通勤」的生活嗎?我如果有六萬塊的月薪,大概不會像原Po這麼做。為什麼?善用時間的複利,台股年化報酬率7% ,以本金500萬下去滾30年,60歲退休前就可以滾成3306萬元,驚人!就算拿1000萬拿去買房,剩下2000萬過餘生,我想也是足矣。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金! 生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧 今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款! 00:00 開場 00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」 01:35 案例舉例 02:29 總...
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有陣子沒發理財文,但理財一直是我生命中覺得重要,也很重視的事。底下整理的存錢法可以挑選適合的來用,希望你今年也能夠存到更多錢,讓自己的未來變更好!
=10招存錢法,新的一年為自己存更多錢=
1》給帳戶取個好名字
有目標的存錢能增加存錢速度,幫帳戶取名字就是在賦予存錢過程特別的目標。比如「全家開心旅行」帳戶,或「2年後轉身不回頭離職」帳戶,目的性明確,錢存起來也就更有動力。
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2》讓錢自動存起來
「先存錢,再花錢。」是我一直推廣的事。設定每個月自動轉帳到存錢戶頭,在消費之前先把要存的錢留住,同時也減少存錢時的掙扎。
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3》存下每日剩餘的零錢
存錢的不敗法則:積少成多。消費後的零錢可以經過妥善管理,之後變成一筆大額的錢。平時培養存零錢的習慣,也是提醒自己要堅持存錢喔!
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4》52週階梯式存錢法
第一週存10元,第二週存20元,這種每週多增加10元金額的存錢方式,一年下來可存到13,780元。這方法在我推廣的那幾年,造成一股特別的52週存錢旋風!偶爾用這方法提醒自己,壓力不大又增加存錢樂趣,一不小心就會多存到錢了!
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5》365存錢法
這存錢法很像玩賓果,每天挑選1到365其中一個金額來存,存過的金額就畫掉不重複,一年下來會存到近6萬7千元!可以視當月的收支情況多存或少存點,重點依然是累積存錢動力。
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6》用密碼堅持存錢目標
你有非常希望達成的存錢目標嗎?比如買房、買車,或是存到一筆重要的錢?可以把預計要存到的「日期」當作某個常用的密碼來設定。
比如提款卡密碼是8位數,5年後希望存到房子頭期款,就設定20250701來堅持這個存錢目標!當然密碼要努力保管好囉。
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7》列出年度購買清單
如果每年購物季節都忍不住買太多,試試在年初就計畫好當年度要入手的物品跟預算。
花錢雖然開心,手頭寬裕想買沒問題,但如果有經濟壓力或有更重要的存錢目標,用預算控制是相當重要的金錢心態。
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8》把要花的錢看作是工作時數
過往有一陣子我會把花掉的錢換算成要工作多少小時才能賺回來,提醒自己不能花超過。
這會有些痛苦,但為了存到更多錢是值得的!現在我不需要這樣換算的方式來提醒自己存錢了,不過那陣子有滿滿的存錢動力。
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9》偶爾只用現金消費
刷信用卡方便,現在行動支付更是少不了,但偶爾要求自己用現金支付,你會發現花出去的「感覺」真的強烈很多,也是提醒自己要在乎辛苦賺來的錢。
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10》用心理學來看待金錢
學者研究過,我們的內心有一個金錢的心理帳戶,簡單說越容易得到的錢越容易花掉。比如發票中獎的200元,跟工作賺到的200元,中獎的200元特別容易亂花掉。但實際上都是對你同樣重要的錢,都是應該在乎的金額。
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記得,存錢是會一陣子辛苦,卻能讓生活越來越幸福的方法;人生沒有多少做了保證有益處的事,存錢就是那少數其中一個。
希望在新的一年,除了跟大家一起培養更強大的心智,你也能給自己新的存錢動力,往更喜歡的人生前進!
IG:alvin701
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頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 微笑。倫敦。日不落 【Keep Smiling and Carry On】 Facebook 的最佳貼文
【倫敦居大不易EP6:新房的美麗與哀愁】
當我們看老房子看得灰頭土臉的時候(歷史文章請見最下方),我們開始也把可以用「Help To Buy英國政府優惠援助買房方案」的新建案也列入考慮,瘋狂留聯絡電話以及預算給喜歡的建案,某天,接到了一個房仲的電話,說有一個物件可能符合我們的需求和預算!
和蘿蔔興高采烈地去看了,可能是因為看太多年久失修的物件,第一次看到新建案,覺得天啊,這是天堂吧⋯窗明几淨、全新閃閃發亮、保固十年、有出入管理、郵件收發、地下停車車位⋯
~重點是,新建案還可以使用政府的HTB計畫~
我們當時想用的是HTB計畫裡面的Equity Loan方案,很快地介紹一下,這個方案就是標榜買家只要拿出房價5%的頭期款,政府可以借你最高40%(5年免息),剩下的55%是銀行房貸!當然他有一套計算方式,會把收入、開銷、LTV(貸款價值比)都算進去~
買下來了之後,(當然政府出多少%它就擁有多少%),你可以慢慢跟政府買下來(房價跌的時候卯起來還錢就對了),或是也可以賣掉,按照賣價來算還給政府的%(也就是說,賣的時候放假如果跌了,就可以少還一些)
《假設房價100,政府借你40,買下房子》
1. N年後,假設房價跌到50,你就可以用20跟政府買回來,或是賣掉還政府20!
2. N年後,假設房子漲到200,你想賣出,那你就必須還給政府80!
我們好興奮,找了朋友、家人一起去看,還殺價殺了將近300萬台幣⋯但回到家後,計算機按個不停,但每按一次,就感覺越不妥⋯
新建案大多都需要繳納管理費(Service Charge)和地租(Ground Rent),都是以房子面積來算的,有停車位的也會收管理費,有地熱的有些也會額外收費⋯政府借來的錢雖然前五年免息,但第六年開始利息就是逐年增加⋯
那時我們算了一下,一個月光是管理費和地租就要繳台幣1萬4,而且會逐年調漲⋯一年就差不多要繳掉將近20萬台幣⋯
仔細思考了之後,我們決定放棄新建案,繼續找房子⋯
然而,經過了這一輪以後,我們想要的也就更加明確了⋯
我們不能買需要大整修的(因為沒信心可以找到可信賴的builder,也負擔不起一邊整修一邊付房租和房貸),我們也不想買新的付很多管理費⋯所以我們需要不新不舊的那種,只需小整理就可以入住的房子!
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*圖為從小跟著爸媽到處看房的蘿蔔絲 & 看了三隻小豬之後把鍋子放在煙囪下面的小女孩*
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【倫敦居大不易EP8:漫長的買房程序】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n
【倫敦居大不易EP7:終於成為有殼蝸牛】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1849480095216561/?d=n
【倫敦居大不易EP6:新房的美麗與哀愁】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1840454676119103/
【倫敦居大不易EP5: 天長地久?曾經擁有?】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n
【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881
【倫敦居大不易EP3:看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo
【倫敦居大不易EP2:現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo
【倫敦居大不易EP1:前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo
頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金!
生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧
今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款!
00:00 開場
00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」
01:35 案例舉例
02:29 總價預算800萬以內,自備款200萬以內的兩種選擇:1.維持同一個區域但改買無電梯公寓
03:17 2.維持一樣是電梯大樓,但換個區域
03:28 「買屋需求表格」介紹
04:02 存頭期款,可以先盤點一下有哪些資源
04:20 「長期儲蓄帳戶」運用
04:47 斜槓收入
05:53 結尾回顧
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/20210318yt
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買房系列:
☆窮得只剩下房子?!錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式?
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
預售屋系列:
☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯?!可以買嗎?
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋,找誰談最有利?
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算?「精裝屋」免裝潢?如何分辨呢?
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮,還是 裝逼?
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答
我知道很多人好奇我家裝潢費到底多少?這個我之後也會獨立拍一支影片分享(順便分享簽裝潢合約注意的內容),但我覺得與其知道我裝潢費多少,不如先教你們該如何有概念的抓出自己需要的裝潢預算,因為我的不一定適合你們,每個人對價格定義的概念都不相同,有了行情概念,才能明確地找到自己需要的方向。
補充給激動給建議的專業大大們~我知道你們都很用心的教我更多知識。
我想是我表達方式太直接了~很多時候剛開始看房要抓大概的裝潢費有個用總價1~3成估算,例如1300萬就抓130萬~390萬。
會用權狀坪講是因為假設我買的房子是40坪,假設一坪3~5萬等於裝潢費是120~200萬,
對外行、新手來說是最簡單好計算的方式,能最快知道自己能否負擔、錢夠不夠,
至於最終的計價當然是實際設計坪數算,可你才剛在看房不一定會知道自己也許不裝潢的「廚房」、「浴室」、「空客房」、「陽台」會是多少坪,用的建材好壞精算該是多少。
依據我以往經驗,使用權狀坪粗估是最快速方便的,幾乎小學數學五秒就能估算完,希望大家能理解~~~~~
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【小資購屋筆記系列影片】
✨終於買到人生第一間房子!!!我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項!我的新家搶先看~順便來幫我決定裝潢
http://bon.piee.pw/JUSFD
✨存不到買屋頭款?我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法!
http://bon.piee.pw/JRJB5
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【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢?
http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
http://bon.piee.pw/JUVJJ
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※這支影片不是商業合作影片※
頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 自備款200萬,月薪10萬,可以買多少錢的房子? - Mobile01 的推薦與評價
想請問大家自備款200萬,月薪10萬,可以買多少錢的房子呢?這是我們夫妻的總數,各出一百,月薪也各五萬本來算一下最多只能買七百萬左右的房子因為青年 ... ... <看更多>
頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 400萬房子頭期款多少2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的推薦與評價
一名女網友好奇發問,大家存到多少頭期款才開始看房? ... 萬可以看中古屋、有150萬可以看新成屋、有50萬可以看預售屋,房子說真的,我現在相信,是愈 ... ... <看更多>
頭期款200萬可以買多少錢的房子 在 [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
是這樣啦,前陣子我們夫妻好險也在新北某區買房了,一坪32萬的19年中古社區…
查了實價,該社區幾年前也是一坪25萬上下,你就知道房價這幾年上漲情況了
我們沒有生小孩,但我們夫妻各自的兄妹都有生小孩,他們現在也都國小了,我們跟那些
侄子姪女的感情也不錯。
然後我老婆隨口說了一句,我們現在買這個價錢都很辛苦了…
真不知道那些美眉迪迪以後長大後怎麼買?(他們的父母大多平凡,也是貸款一間房自住
,要幫小孩準備頭期應該很困難吧,畢竟自己也要存養老金吧…)
回到主題,想問版上大大們,你們通常有生的,也會擔心自己的小朋友長大後,要怎麼買
房嗎?
或是你已經幫你的兒子準備好買房的頭期款?
還是你自己住的這間以後也會留給你兒子,所以他沒有買房的問題嗎?
還是你早就為你的兒子女兒多買幾間房擺著,以後等他們長大了,做為父親的你再各自送
他們幾間呢?
你會憂慮以後自己小孩長大後的買房能力嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674880745.A.53D.html
※ 編輯: saufu08 (101.12.54.154 臺灣), 01/28/2023 12:39:39
※ 編輯: saufu08 (101.12.54.154 臺灣), 01/28/2023 12:40:54
不是啦,自己的錢是買得起,雖然辛苦了點,我們買每坪32萬
但想到以後價錢會再漲,應該會到每坪40萬以上吧,後代應該更難買吧?!
※ 編輯: saufu08 (101.12.54.154 臺灣), 01/28/2023 13:50:39
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