【輕鬆接實】H3 Robo 21 GK Gloves
一對好嘅手套,都要配上好嘅手法先可以將手套嘅優點先可以完全發揮🙌🏻南區年輕門將伍瑋謙於首場菁英盃賽事輕鬆接實港會球員嘅遠射🙌🏻
只需擺好雙手,等個波飛埋黎,咁就輕鬆接實啦👍🏻
Source: 我撐本地波
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同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2112成交(傳) 成交約1200萬,感覺5.5分,香港仔香港仔大道171號金豐大廈地下J號舖(近西安街街市),建築約176呎,售出約1,200萬,前租客Q屋網,現租客魚旦檔,租金約$24,000,回報約 2.4%。門闊約14呎,深約15呎,有頂心柱 (最新消息as of 14/12/2020,...
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今季有H3 Robo 21 同大埔女子隊守門員一齊努力💪🏻💪🏻
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香港仔大道 在 Soccer Fun Hong Kong Facebook 的最佳貼文
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香港仔大道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2112成交(傳) 成交約1200萬,感覺5.5分,香港仔香港仔大道171號金豐大廈地下J號舖(近西安街街市),建築約176呎,售出約1,200萬,前租客Q屋網,現租客魚旦檔,租金約$24,000,回報約 2.4%。門闊約14呎,深約15呎,有頂心柱
(最新消息as of 14/12/2020, 流料,沒有成交過。)
https://goo.gl/maps/KtQaEXezEKvFs4q36
簽約日期約是2020年12月9日。
原業主於1986年2月以47.1萬買入。
香港仔一般比較少成交,好多投資者懶得入來,但隨著司政報告的發展南區項目及多項新樓盤落成,我覺得都有前景。香港仔真係地旺。
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣74間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們要買入多約5億商舖,即約30間。
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![post-title](https://i.ytimg.com/vi/g-GqAOe0k9Y/hqdefault.jpg)
香港仔大道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第1944成交 (堅-註冊),感覺5.5分, 香港仔香港仔大道185號地下B舖(向洛陽街),建築面積380呎,門闊14呎,深約16呎,原業主叫價三千萬,成交2100萬,回報3.7%。 簽約日期2020年8月11日
租客西醫診所,租金64600至2020年12月1日,續約期至2023年12月1日,續約租金72 380。
原業主於2011年8月用1700萬買入。
香港仔的舖一般每年好少買賣,只是每年約幾單,通常要回報較高才能吸引到買家。 但隨著鴨脷洲數個大型項目落成,相信會把香港仔的人流進一步上升。
【明報專訊】2020年5月報導: 鴨脷洲近年不乏新盤供應,如南灣、南區.左岸等,因大部分單位享海景,定位均屬高端項目,令該區晉身為新興豪宅區。至於區內今年會推出的兩個新盤,包括內房龍光(3380)與合景泰富(1813)合作、於2017年2月以逾168.55億元、每方呎樓面價2.2萬元投得的利南道66號豪宅項目,提供289個單位,現正待批預售樓花,預計2022年3月落成。
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舖市已衰無可衰 ? 我深信下年今日條街會多人過今日!
肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video)。 人棄我取,有危有機! Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
之前頭幾場已滿!【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月16 (三) /9月18(五- Full) / 21 (一) / 23 (三) 〈最後一輪〉
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
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最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的,not in video )
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_mLQeV6q87c/hqdefault.jpg)
香港仔大道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分, 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎,成交3300萬。租客禹小籠小籠包店,租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎,玥每個月減租至54000,每個月傾。
連手續費,上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search,原業主應該沒有什麼債務的問題,也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段, 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓,沽7800萬,原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖,蝕咁多(27%,1220萬),蝕咁快(只持貨2年零3個月),應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置,可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
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這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月,通菜街162號,租客敏華冰室,原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入,最後沽出4900萬。租13萬,回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月,通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓,沽7800萬,原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬,回報3.4厘 【蝕500】
另外,這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖,建築面積地舖1200呎,連入則閣1100呎,原業主叫價2700萬,成交1680萬。租客精品店,租金50000至2022年3月18日,回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約,用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖,建築面積1000呎,租客山西印象山西手工麵店,租金8萬元,回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入,現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1&2號舖,Bar Pacific, 建築面積2592呎,租93800,回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入,3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖),交吉,前餐廳,蝕讓,建築850呎,2011年12月3938萬入,3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖,米線舖,建築1200呎,租48070,回報2.5%。2017年4月2500萬入,2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖,車房,租金24800,建築面積800呎,原業主2012年11月用1188萬買入,1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道,上潤中心地下G2舖, 建築面積1200呎, (前)耀才證,現吉舖, 原業主2012年11月用6500萬買入,4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算,舖市越來越蝕得甘,蝕得快! ?
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