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疫情期間盡可能避免接觸生物，只能擁抱食物
今天受高雄市三民區河堤社區發展協會邀請擔任美食特派員🐽
訪談要排隊才能吃的知名 香港發財燒臘店✨
準備期間老闆一家人用廣東話對話
我都聽不懂，不好意思說我只會講髒話😆
超道地，口味偏重超對我的味(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
好吃好吃👍🏻👍🏻👍🏻
我吃了三寶飯/廣州炒麵/廣州炒飯/滑蛋蝦仁飯/燒味拼盤....
香港發財燒臘店 (明仁店)
📍高雄市三民區明仁路22號
#河堤社區發展協會 #河堤社區 #香港 #燒臘 #美食 #主持訪談 #專業主持 #剩腿女子
#我獻聲了記得開聲音
💡香港發財燒臘店來到美術館了!!!
前天問粉絲青海路這有啥午餐可以吃的，有粉絲就說香港發財燒臘店(明仁店)有開分店，阿雄立馬前往呷奔~~
看一下店內人員，有滿多都是熟面孔的😆，還看到明仁店的老闆(香港人)，今天來服務態度不錯唷，有個阿姨人很好 ; 點上了小高最愛的化皮燒肉飯和我的三寶飯，內用還有熱茶可以喝，好不好吃就看個人啦~~
阿雄個人是比較愛林家廣東鴨莊的油蔥啦XD
#有沒有粉絲是蔥油控啊，分享一下吧!?
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📍香港發財燒臘店(青海店)
地址：高雄市鼓山區青海路199號
電話： 07 555 1018
營業時間：10:30~21:00
《深夜食堂53》
柏霖今晚要介紹的是位於河堤社區的「香港發財燒臘店」，從民族大樂
對面，麥當勞旁的明仁路進去，不久就可以看到一個醒目的紅色招牌， 最醒目的是長長的人龍，這家店的排隊人潮，總是絡繹不絕，主因是老闆就是香港來的師父，他已經來台很多年了，自從開店以來生意一直非常好，主要也是道地的香港美味，讓人回味。
這裡的女員工（看似老闆娘），也是帶著香港口音，態度也是港式的，可能生意太好，她不苟言笑的態度，讓我第一次去時很不適應，但現在他們也請了很多本地的員工，應該更能迎合高雄人的熱情態度。
香港發財燒臘店餐點的單價，從40~200元不等，比起一般便當價格略高，不過每天只要到了用餐時間，排隊人潮滿滿，就可以知道多美味。
第一次吃的，建議可以點三寶飯，燒雞、燒鴨、叉燒一次滿足。
我個人偏愛燒鴨飯，在白飯上淋上特製燒鴨醬汁，這樣就很夠味，鴨肉鮮嫩多汁，香氣十足，看到油亮光滑的表皮，就流口水了，店內還有免費的飲料可以解膩。
你也吃過道地的香港燒臘嗎？快與我分享.
香港發財燒臘店
營業時間：11:00 ~ 21:00
電話：07-3501072
地址：高雄市三民區明仁路22號
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？
拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！
1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！
2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？
3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！
4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！
5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！
6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。
7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？
8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。
9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？
10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！
說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
Julie Hou. Corissa Lei太猛了吧 有改地點嗎～. 6 yrs Report. 香港發財燒臘店, profile picture. 香港發財燒臘店. 哈哈快來吃～～～沒哦（變大ㄌ. 6 yrs Report. ... <看更多>
最近去吃以前喜歡的香港發財燒臘發現退步很多，配菜縮水又不好吃點的燒肉調味太 ... 9 F 推zebra978678s: 有推薦那種越髒越好吃的嗎最好老闆穿吊嘎然後揮汗 09/03 19:09. ... <看更多>
香港發財燒臘 老闆 在 [食記] 香港發財燒臘飯(七賢店)，好吃、份量多- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
標題請簡單的註明 1.店名 2.區域或附近地標
餐廳名稱：香港發財燒臘飯(七賢店)
地 址：803高雄市鹽埕區七賢三路108號
電 話：07 532 4959
營業時間：上午10:00 - 下午8:00 (週六休息)
價位範圍：90
鄰近捷運：鹽埕埔站
網誌:https://bit.ly/2S8JUHl
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心得：
油雞很紮實，醬油重。
傳統做法，浸滾水一陣子，泡冰水，
肉會緊縮，變得富有口感。
不過某些部分稍微柴了一點點。還可以接受
清炒豆芽菜，配飯吃剛好，不會太鹹
另外一道菜居然是花生一小匙，
我挺喜歡的，新鮮的鹽花生，隨便巴口飯，
堅果獨有的油脂香氣與鹽巴、
米飯一起吃，特別好吃。
叉燒醃的很入味，有一點點的酒香
偏甜，中間帶筋，很有咬勁，
白飯好吃，米飯粒粒分明飽滿、有彈性，
些微的溼潤，上面淋了醬汁，有鴨的鮮甜。
烤鴨皮脆，入口可以感受到肉經過烘烤過的紋理，
粗糙、結實但不會難咀嚼、散發
用烤鴨油炒的高麗菜
切一口的大小，爽脆、油亮
內用有冷氣，環境還算舒服
分量足夠，最後還有幾塊肉是真的吃不完了
三寶飯90元，價格有比一般的燒臘店高一些
騎樓用餐就比較窘困，地板濕濕的
有些地方雨還會滴進來
這間香港發財燒臘飯，我大概經過幾百次吧!
常常看到店內坐滿人，一直都滿好奇的
剛好上課地點在附近，就來吃看看
昨天下那麼大的雨，我還堅持一定要吃想吃的
佩服一下自己XD
點餐的時候 ，聽老闆的口音似乎是香港人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.58.72
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1536327049.A.FF7.html
真假的~老闆是英國人@@"
我也有相同的疑問耶!
原來老闆是英國人
昨天有聽到粵語還以為是香港人
喔喔~抱歉!!
原來是這樣子阿 XD
好像學到了不起的知識了
蒜酥~我沒吃到耶
要點什麼才有呢?
裕誠路~有店名嗎? 想吃
一品鴨莊 (筆記起來)
這樣好像不錯耶
不過之前認識的香港朋友
在香港似乎不好生存
(在高雄也滿難的啦! 唉唉)
長知識了! 謝謝V大
真的~~
大樂那間要等好久
喔喔！謝謝情報提供
哇！我喜歡耶～謝謝你
哇～
尖東還不錯
好像130吧
要怎樣才會有蒜酥？
風琴炮感覺很文雅耶
澳門的物價好高哦…台灣的兩倍耶
經過三個月外食～整個不怕！（挺
那間排超久
喔喔～謝謝情報提供
我覺得滿多的耶
還好我喜歡花生
喔喔！
居然是滷蛋
沒有耶
炒飯好吃嗎？這間
對啊
※ 編輯: mamaway (42.77.58.72), 09/08/2018 00:39:17
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