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男人有四子：車子、房子、妻子、孩子
其中以「房子」最為重要👍👍👍👍👍
尤其是新成屋，在交屋前一定要請專業來驗屋
驗屋的費用絕對比日後發生問題還來得便宜
最近想找驗屋公司的朋友可以參考這篇心得唷
更多介紹：https://dong1104.pixnet.net/blog/post/47854891
樂菁工程檢驗有限公司
地址：桃園市大溪區仁和七街102號
電話：033895380
人生清單之一 #買房子
恭喜自己 #泡泡哥哥 買房囉！
一開始想說驗屋要花1萬多塊
很多人建議省下來裝潢或買傢俱
但心中怕房子
之後有問題怎麼辦？
例如：漏水
於是風水師 #鍾坤宏
推薦我找 瑪成驗屋團隊-公設點交
驗屋工作人員一進來
好像在打地鼠敲敲打打
其實是在看地板磁磚是否有縫隙
也有很多專業儀器
可以看到管線、地板平不平整 等等
廁所水龍頭
我放了5分鐘的水
水還都有在流，沒有什麼問題
驗完後
驗屋師說我的水管塞住
儀器一看
真的是塞住了
還有我的陽台排水管
竟然裡面有水泥塊
我的真是無語🙄
❤️很慶幸有找 #驗屋
要不然交屋後
真的有很多問題
之後再跟大家分享裝潢❤️
#驗屋流程 ：
👉填基本資料
👉確認驗屋時間
👉現場驗屋
👉驗屋當天回覆驗屋結果
👉驗屋報告電子檔寄出
👉寄出驗屋紙本報告書
#瑪成驗屋團隊
https://www.macheng.tw/
#驗屋公司推薦 #驗屋注意事項 #驗屋團隊
#沈千杭 #買房 #買房注意事項 #新屋
第一次疫情期間錄影好緊張
本來為此網購了面罩
結果聽說大爆單等了好久喔
錄影現場還準備了隔板
坐1.5公尺
真的是很奇幻的經驗😂
前幾集主持 #奕起看房產
反應非常熱烈
累積房產知識是一輩子的事
這次跟著我們房產達人學長 @mr.leju
再來剖析三大重點
✨focus南台灣囉
1. 花了大錢投資房子，到了驗屋階段有什麼重點？什麼是驗屋師？
2.台南號稱超車中的房價，哪個區域最保值？南科帶來的影響是什麼呢？哪些重劃區是潛力股？
3.重大建設都到位的高雄，CP值最高的區？
是說 #樂居 真的有夠用心，他們整理這些資料實際南下好多次勘查喔！上次看完節目意猶未盡的可以期待接下來focus南台灣的系列，房產畢竟是一般人生平最大筆投資，多做功課準沒錯啦！有興趣的朋友，播出前會在限動提醒你們收看滴 stay tuned
#聽說小孩準備放到暑假
#神哪救救我吧
#一邊聊南台灣
#一邊好想度假
#樂居
@gorgeous_space
買中古屋和新成屋到底要看什麼細節呢？
EE媽以首購族的角色帶大家來逛逛夯夯的土城新建案~
SuperMami超級媽咪 X 創作人 我是EE媽 我的幸福態度
#土城#捷運#新北市#皇翔PARK
宏遠驗屋 https://www.hongyuan-hy.com/
#驗屋 #宏遠驗屋 #跟著驗屋師看房
宏遠驗屋 https://www.hongyuan-hy.com/
#驗屋 #宏遠驗屋 #跟著驗屋師看房
首席驗屋師 ... 輕質灌漿牆的基本構造，內部是採水平及垂直交錯的金屬骨架，二側再以螺絲鎖上矽酸鈣板，然後中間隔層再灌入拌合保麗龍顆粒的水泥砂漿。 此種工法是從日本引進 ... ... <看更多>
還是說其實資歷跟經驗比較重要， 真的有全驗屋師都有合格相關證照的公司嗎？ 小小疑問來請教版友們～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
驗屋師 在 [心得] 新北首席驗屋- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這是第一次購屋也第一次驗屋。
關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。
原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二：
1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙，
不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。
2. 我們住的是頂樓，特別重視漏/排水問題，相關檢驗器具自己比較難取得。
最後決定交給專業的來，畢竟房子都花這麼大一筆錢了，當然是希望住得心安。
比較了兩、三間台北地區的驗屋公司後，最後選了首席驗屋。以下分享一些過程：
- 當天一開始來了兩位師傅，中途又來了一位，總共三位驗屋師。小推車上裝滿各種器具
- 師傅會教怎麼看油漆粉刷是否平整。本來乍看下還不覺得嚴重，結果一檢查就發現
油漆施工非常不 ok ><
- 地板/牆壁檢查是否有膨拱。
- 師傅從櫃子施工，到天花板內的管線都看得很仔細。像是管線包才沒包好，
或是用的材料有問題等都會點出來，自己沒有水電知識的話很難發現。有些雖然不影響
當下使用，但長期下來就會比較容易損壞。
- 很常遇到的水管積污泥。雖然排水測試正常，但內視鏡一照污泥就現形了。
其他還有包括輻射、甲醛、牆窗的漏水測試等，總共驗了三個多小時。最後雖然整間
東貼西貼，但還好重大問題不多，只要讓建商把施工缺失修繕後，住起來也就安心了。
比較可惜的是淹水測試時，大樓屋頂沒辦法做，建物內建商也沒幫我們做好放水，
加上不讓檢查下層戶是否有漏水，比較沒有辦法確實的檢查，
只能事後交給防漏水保固了......
首席的檢驗報告中，除了照片外還會附上影片。之後自己複驗時，有這些資料回顧
會方便許多。
這次請首席來幫我們驗屋有幾點很滿意的地方。
- 顧客服務：在詢問階段時，由於建商毛很多、時間又難喬。這之中負責接洽的
人員非常有耐心的回答我們各種問題，甚至在下訂前就先幫我們保留時間與彈性，
這點很感謝。
- 專業度：首席對於驗屋的事前準備及溝通上十分謹慎，也是我們選擇首席的原因。
這次驗屋對沒經驗的我們是一次很好的學習經驗，很多細節都是我們事前沒想過的。
驗屋公司除了抓問題，也會建議後續的解決方法，並教導如何跟建商溝通。
如果是首購族的話，可以試試請驗屋公司來幫忙學個經驗。
目前我們都還在等複驗通知，之後有機會再來分享複驗心得，
小小心得希望能幫上準備要驗屋的人 :)
========= 補充說明 =========
驗屋實際坪數約為 17 坪，報價跟坪數和房屋有關係的樣子，建議直接跟他們聯絡。
（避免太 YA 我就不丟連結了 ^^" 因為真的只是想分享經驗而已）
不過可以分享的是小坪數（30以下）只能早上驗，以上的大坪數就可以安排下午驗
多久以前預約這個我也建議直接聯絡比較準，我這次的驗屋是一個月前預約的
目前我還在等建商給我複驗，所以目前不知道建商到底修得怎樣了 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.118.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615657943.A.26C.html
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