高雄房市掀起先建後售潮，包括每年推十多個建案的高雄推案王城揚建設，除地上權建案外，其餘住宅案全部改為先建後售；另華友聯在高雄的兩個預售案也喊停，將等完工後才會開賣。
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高雄地上權建案 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關，也在其Youtube影片中提到，「擁有自己的房子，幾乎是每一個人的夢想。」 - 隨著年紀的增長，身旁的朋友開始成家立業、買車買房，偶爾也會回頭問問自己，我有資格擁有一間屬於自己的房子嗎？我要存錢存多久才有辦法呢？ - 高雄的觀眾聽好了，位在精華蛋黃區的全新「河堤世界」，推出最低一坪只要16.8萬，就有機會以低總價買入屬於自己的房子...
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高雄地上權建案 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最讚貼文
產業研究在前，股票飆漲在後！
為什麼隊長製作完視頻後， #海悅（2348）打出底部？
打房之後為什麼股價這樣走？
這時間點隊長看到什麼？
海悅去年第4季營收成長驚人，會有多少獲利？
前3季EPS已經逼近1個股本，今年怎麼看？
海悅成立於1987年，原名為力廣科技股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，於2013年經營權由代銷業者——海悅廣告接手並轉型為房地產代銷業務。
海悅近年亦跨入建案投資，而在代銷業務中，主要分為包銷及純企畫。通常包銷收取建案總銷約5%～5.5%佣金，並興建樣品屋、接待中心等；而純企畫主要為廣告銷售企畫，約收取建案總銷2%～2.5%佣金，海悅主要以包銷為主。
海悅為國內推案量最大的房地產代銷公司。業務包括不動產開發、代理銷售、仲介經紀等，今年全年推案量估1,100億元～1,200億元。
海悅轉投資：海鉅廣告（85%）、鉅陞建設（20%）、海研建築（70%）：自地自建的新莊案2020年取得建照後開賣；悅大建設(55%)：於鶯歌推出「微笑海悅」自地自建案；與豪昱營造、互立機電工程合資「金毓泰公司」，取得台北市議會舊址的50年地上權開發案，並與日本三井不動產簽約，未來將由三井負責營運改建的新飯店，預計2022年開幕。
海悅前年EPS為6.59元，去年前3季EPS為9.35元，法人預估全年EPS為12元以上。
2019年為海悅的轉型元年，主要進行幾項營運調整：代銷區域跨出雙北，海悅過去專注北部市場與案件代銷，但近年來深入中南部，去年台南、台中、新竹房試都熱銷，海悅代銷中南部市場，在台南、高雄、台中、桃園皆有代表案件熱銷，一舉打響海悅在中南部的知名度，也使得後續中南部潛在簽約案件大增。
銷售產品轉型，過往豪宅產品占比約30%～40%，但2019年雖然營收大幅成長，但豪宅占比不到10%，幾乎全為首購市場，因應整體市場轉型，海悅集中於首購市場進行代銷，由於剛性需求帶動，首購市場去化速度遠較中大坪數豪宅更快，亦使得人員運用效率更高。
還有什麼參加完法說不能說的秘密？等您來了解喔！
（新聞資料來源為經濟日報）
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高雄地上權建案 在 邱志偉 Facebook 的最佳解答
2020.12.16
【外交國防委員會】質詢
#眷改基金
#岡山87期市地重劃區
#眷地餘宅活化
外交國防委員會今天針對國防部主管非營業基金進行審查，其中包括「國軍老舊眷村改建基金」。我的選區有不少眷村，所以長期以來我都非常關心眷改土地相關的活化進度與再利用情形，也為此多次召開協調會。
首先，針對「大鵬九村」眷地參與第87期市地重劃後之規劃與利用，我向張副部長與政治作戰局簡局長提出質詢，我向國防部表示，高雄市政府於今(109)年7月7日點還所有權人後，國防部分回13.7公頃住宅區，面積十分可觀，此區域可以說是岡山的「蛋黃區」，有捷運、高速公路，不只交通方便，土地也方正完整，若能有完整開發計畫，勢必能帶動岡山區的繁榮與進步，未來也很可能成為岡山地區重要的生活機能區域。
然而，受限於眷改融資已經償還完畢，國防部不傾向處分土地，未來若移交國產署，也同樣將受限於法規，只能設定地上權並有年限，面對條件如此優質的區域，我認為行政部門不能如此消極處理，國防部必須負起活化的責任，才能創造出更大效益。我也建議國防部考慮設置循環經濟區或其它示範區，同時也應該積極與市政府接洽，了解未來是否有相關公共設施興建之規劃，共同開發。國防部則表示，預計下個月將與市政府開會協商，我尊重市政府的規劃，也樂觀其成。
再來，我的選區包括橋頭、岡山、彌陀，總共有8個眷村改建案都已完成，合計39.6餘公頃，我向國防部表示，如此大面積的土地，都沒有思考如何活化，以彌陀區的二高村為例，過去荒煙漫草，也是治安死角，在我積極爭取下才由業者活化成太陽能光電場所，我督促國防部應該要有積極作為，可以參考公共工程委員會，成立專責單位去督管、考核。
高雄地上權建案 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
「擁有自己的房子，幾乎是每一個人的夢想。」
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隨著年紀的增長，身旁的朋友開始成家立業、買車買房，偶爾也會回頭問問自己，我有資格擁有一間屬於自己的房子嗎？我要存錢存多久才有辦法呢？
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高雄的觀眾聽好了，位在精華蛋黃區的全新「河堤世界」，推出最低一坪只要16.8萬，就有機會以低總價買入屬於自己的房子，而這地上權的建案，能讓你在完工後保有約65年的居住權。
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正所謂「山不轉路轉，路不轉就人轉」，許多首購族花了大半年的時間在繳房租，卻忘了最後房租只是幫房東還房貸，如果你嘗試了解地上權，我想河堤世界是一個值得參考的選擇！不說太多了，房子就是要親自去看才知道！
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【河堤世界官網】 https://pse.is/VDU72
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高雄地上權建案 在 國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 (第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
1.等到完工交屋之後地上權剩餘可使用年限為67年,但我認為高雄屋齡超過40年的房子要出租就不好租了吧? ... 3.這個建案當初打的算盤是賣給中產階級吧,但現在M型化的社會,有錢人 ... ... <看更多>
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70年地上權蓋完交屋剩66年左右位置跟生活機能沒話講！ 河堤附近中古一坪也都20up 新屋30up 河堤世界一坪大概17-19 35坪買下來八百多萬含平車感覺自住 ... ... <看更多>
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