民族社區都更工作站開張服務 綠園道彩繪再造站東新門戶
民族社區都市更新工作站今天正式揭牌啟用，在安康里孫啟哲里長及安寧里郭海定里長的見證下，今後每逢週三、週六，將由專人進駐，為民眾提供2~3小時的諮詢服務，除講解都更規定與經驗分享外，各棟只要有15人署名申請，即可召開說明會，由專人解說如何籌組更新會，不僅為社區居民解答疑惑，也能讓住戶充分理解都更程序，進而提高居民自主更新的意願，相信也是三民區關心都更議題的議員們最為樂見的「起頭」！感謝康裕成議員、黃香菽議員、鄭孟洳議員、何權峰議員撥冗出席，黃柏霖議員、曾俊傑議員、童燕珍議員及林于凱議員亦請服務處同仁代表參與，以及李昆澤立委服務處代表與社團法人高雄市建築學會方奕傑副理事長到場關心。
位於高雄市九如一路和民族路口的民族社區，興建於民國65年，屋齡已達43年，全區有23棟、1987戶，約計5000餘位居民，隨著鐵路地下化已告尾聲，寬敞恢弘的綠園道已為民族社區闢建出美麗的綠帶空間，加以緊鄰台鐵民族站及未來捷運黃線Y11站的優異交通區位，我深信，此刻已是民族社區都市更新元年的黃金期，不容蹉跎，然而，民族社區的重建，絕對是項大工程，對此，市府團隊已經做好充分準備，民族社區都市更新工作站的營運，即是邁開了一大步。我相信民族社區的都市更新能夠順利推動第1案，高雄市的都市更新沒有理由做不到；在長達15.37公里的鐵路園道能夠先完成民族社區都更案，園道沿線的老舊社區也能做得到!
民族社區當年以一宗基地、一筆使照方式辦理興建，以致於無法分照建築，必須整宗基地一併檢討建蔽率與容積率，並取得全部所有權人同意，方能成就，整合難度高；我已責成都發局與工務局評估，援引市府 109 年 1 月 15 日公告發布「高雄市政府工務局領有使用執照建築基地部分土地申請建築原則」推展後續工作，未來也將透過都市計畫手段解決重建問題。
我主張將民族社區區分為16個更新單元，經過與管委會及里長的多次協商，也獲肯定與支持，區分後的任一更新單元，只要取得區內住戶共識，即可單獨進行；鑑於我任職台北市政府，推動都市更新工作的最大難處即是：所有權人的意見整合，市府提出的「民族社區都更『五八八』」，第一步驟是各區50%的所有權人同意後成立更新會，其次，經80％所有權人同意，向中央申請補助辦理更新事業，最後是透過都更會研擬討論整合事業及權利變換計畫，達80％所有權人同意，即可提報市府大會審議；若於事業及權利變換計畫報核時，取得100％所有權人同意且無爭議，即由市府都發局啟動「都更168專案」專案列管，報核後6個月內核發都市更新核定函，8個月內核發建築執照。
透過「民族社區都更『五八八』」，及「都更168專案」雙管齊下的行政簡化程序，加速民族社區的重建再生，讓民族社區能跟得上這座城市新生蛻變的腳步，打造為站東新門戶，正如民族社區外牆上的彩繪藝術，已經成為綠園道的新風景，引來不少休閒遊憩民眾的注目禮。
市府團隊以「策展」的設計理念，號召在地藝術家及園道沿線建物屋主們的響應，於沿線規劃27個主題畫作，預計在年底前陸續完成，橫跨左營至鳳山區等5行政區的綠園道，將整座城市將轉化為美術館，而延伸長達15.37公里的綠園道，即是居民、遊客行進間，可動態瀏覽觀看的藝術長廊。
妝點於民族社區外牆的彩繪，以「翻轉國宅」為創作理念，分別以「透過鯨魚翻身，突顯翻轉國宅之意，亦有保育海洋生態之意」及「利用多變色塊進行簡易彩繪，翻轉國宅老舊斑駁外觀」展現為2幀畫作，我在三民區公所人員的解說下徜徉其間，也遇到不少駐足欣賞的市民朋友們，或散步，或慢跑，或拍照紀錄，用最適合自己的步調，享受停留於綠園道的時光，相信這份閒適、愉悅，會是鄰近居民的生活日常，也歡迎各地的朋友，一起來體驗高雄的城市魅力。
感謝所有參與彩妝行動的14位藝術家及繪圖工作人員的辛勞，也期待後續鼓山區、苓雅區、鳳山區能逐步換上不一樣的城市面貌，高雄的改變，不只在基礎建設的踏實積累，我們還需要更多深刻、鮮活的體驗與感動，豐厚這座城市的人文底蘊，滿足我們對於城市生活的美好想像。
高雄 民族社區 都更案 在 [新聞] 高雄民族社區2千多戶若能都更成功林欽榮- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文：
高雄民族社區2千多戶若能都更成功 林欽榮：可得諾貝爾獎
自由時報
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市有42年歷史的民族社區，由於住戶多達2千多戶，都更
案困難重重，高雄市副市長林欽榮今天在議會坦承：「2千多戶若能都市更新成功 ，可得
諾貝爾獎！」市長陳其邁則表示可以分區推動 。
位於高雄市三民區九如一路的民族國宅，社區屋齡約42年，分為5樓、7樓、11樓，在高雄
市算是老舊的社區。
民進黨議員康裕成今天在議會質詢指出 高雄鐵路地下化的綠廊帶即將全面完工，但與周
邊的景觀落差大，以民族社區國宅為例，共有2384組所有權人、住戶 5039人，但只有一
張建築使用執照 ，如何改建？
康裕成詢問，民族社區分棟都更的可能性如何？能否1坪換1坪？ 是否有停車位？
對此，林欽榮表示，民族社區都更，被只有一張建照綁死 ，但有解套方法， 且契機已到
，鐵路地下化後的民族站就在旁邊，未來捷運黃線也會穿過。
林欽榮說，民族社區都更是政府支持，民辦都更方式進行，但最困難的就是所有權人的意
見整合，「2千多戶若能都市更新成功，可得諾貝爾獎！」，但還是努力去做。
林欽榮強調，可依照建築法，把同一個使用執照「裂解」，康裕成反問：「一棟一棟都更
可以嗎？」林欽榮回答「可以！」 只要一棟談好了，就可以先進行，高雄市有「168專案
」，只要百分百同意，8個月就發執照。
他說，會要求工務局成立都市更新危老工作站，進駐社區內與社區民眾搏感情，尋求所有
權人整合。
康裕成則認為，可以先挑民族站旁邊的一棟， 作為都更示範棟。對此，高雄市長陳其邁
表示，會加大力道，要有一個整合平台常駐在社區，加速都更腳步，市府會以專案提供容
積獎勵。陳其邁也認為「 可以分區來推動，切得比較小，讓都更比較容易進行！」
針對民族社區的都更，高市府都發局曾於2019年，盤點11處潛力都更區位，民族國宅也列
入其中，但至今無下文。
都發局指出，曾進行幾次評估，民族社區住戶提出幾項要求，包括住戶不願意出錢、分回
來的面積不能少、必須1戶1個車位，因此建商的意願不高。
心得：
這裡如果都更成功，配合鐵路地下化後的公園廊帶以及71期重劃區，這裡會變成下一個美
術館？
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