#親子好去處 #藝術展覽
決定我們一生的,不是我們的能力,而是我們的選擇。— —《哈利波特》
我腦中仍滿是無數彩色的色帶在飄揚,忽然就想起Harry Potter這句話。
最近天氣真的太熱,怕曬的我唯有找室內地方同仔女放電,上星期就去了 Cityplaza Hong Kong 太古城中心 玩!
一去到就被大型的「#彩虹樹」吸引住,色彩繽紛的彩帶隨風飄揚,Timtam仔話似「#彩虹雨」😄 藝術作品就是如此有趣!每個人的解讀都不同🥰
兩旁有兩大燈箱寫著「LIVE HAPPY」和「快樂識放」,好明顯「識放」是玩食字,改得真好👍🏼 隨即我就同Timtam仔去「釋放快樂能量」😂
然後就見到有 #AR小遊戲,用手機掃描QR code, 就會睇到可愛動畫,Timtam仔睇到格格聲笑,的確很有趣☺️
走到入去,就見到一朵朵「#白色鬱金香」,原來是一個音樂裝置,可以輕輕撥動,會發出清脆的聲音,小朋友們你撥一下佢又撥一下,音樂如交響樂般此起彼落。
突然感到有風吹下來,職員講解原來地上有多個「#快樂旋風」動態感應器,只需站在上面,便可為裝置上的大型風扇注入快樂能量,吹動天花上的彩帶構成波浪,看上去似另一幅彩色圖畫,大會設計寓意如涼風吹走生活壓力。
前面就是一片綠悠悠的「快樂Chill放ZONE」,#ZONE內播放悠揚的音樂,可以打下卡、聽聽音樂,放鬆一下心情,還有幾隻藝術品小鹿欣賞。
我哋更參加了「#快樂工作坊 」,即場製作彩色的大理石紋紙藝,用來作為圖畫薄的封面,我和Timtam仔一起創作的藝術作品,獨一無二,很有意思呢 🥰
❤️同場加映❤️
原來太古城中心有條路可以通往 #鰂魚涌公園,我哋玩完再食下午茶,大約5pm到達公園,原來呢度都幾好玩!地方好大,玩樂設施都幾好玩,不過真係要黃昏時間先黎玩!因為下午陽光真係好曬🙈
晚上Timtam仔問我幾時會見到彩虹?我話要到下雨後,出陽光,還要很幸運你才會在天上見到,然後佢話我地今日見到好多彩虹好幸運呀🌈
我會心微笑,彩虹的確有令人快樂的感染力,我腦中仍滿是無數彩色的色帶在飄揚,有種很治癒的感覺,我就知道今天的選擇做對了!
“It is our choices that show what we truly are, far more than our abilities. “ ~Harry potter
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹
《太古城中心「快樂識放」》
展覽地點︰太古城中心二樓中庭及中橋
展覽日期︰2021年7月9日至8月29日
開放時間︰星期一至五11:00-21:00
星期六、日及公眾假期 10:30-21:30
*免費入場
《大理石紋紙藝/乾花蠟燭工作坊》
於2021年7月22日起,憑太古城中心指定商戶即日單次電子消費滿HK$800及訂閱太古城中心電子報,即可以報名參加快樂工作坊。
活動日期:8月4至29日期間指定日子,共20節
人數上限︰8人
報名日期:2021年7月22日起 (額滿即止)
#LIVEHAPPY #快樂識放 #CityplazaHK #一起發現快樂 #Timtam仔的成長日誌 #假日好去處
#太古城中心 #室內藝術
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,環境保護署(環保署)於2021年第一季推出為期一年的入樽機先導計劃,以測試入樽機在香港的實地應用。在先導計劃下,我們會於人流較為密集的公眾地方或政府設施等地點,分階段設置共60部入樽機,並透過電子支付平台提供即時回贈(每個塑膠飲料容器為$0.1,以鼓勵公眾交回使用完的塑膠飲料容器。每一張八達通或每一...
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鰂魚涌公園設施 在 Facebook 的最佳貼文
【區區都有好公園】Let's 衝上滅火輪 做個小小海上消防員 滅火輪展館+大面積玩樂設施 鰂魚涌公園
#室內好去處
消防員開著消防車去救災就見得多,
見過他們開船(又稱滅火輪)去救援嗎?
鰂魚涌公園中就有真實的滅火輪葛量洪號,
身長38.9米,闊8.8米,高15米,
內有多條用於救火的中攻喉筆、消防泵、水炮和打撈設備,
置身其中,小編差點以為自己是小小消防員。
小朋友來參觀,分分鐘會有「我大個要做消防員」的雄心壯志!
葛量洪號曾是消防處的主力滅火輪,
更曾是亞洲最大,戰績標柄。
退役後安置在公園,建為展覽館,
介紹消防文物及海上救援知識。
https://www.guideguide.hk/?p=133
#親子好去處 #親子活動 #親子遊 #親子200遊 #親子好地方 #室內展覽 #親子玩樂 #東區好地方 #身邊其實有許多好地方 #
鰂魚涌公園設施 在 Facebook 的最佳貼文
#免費特色遊樂場 #港島區 #七彩遊樂場
#懶人包
終於重開‼️
不騙你,這篇po文我由去年11月整理完收起來到現在,終於可以分享了🎉 (真沒想到這次一關閉這麼久🙈)
大家最喜歡的 #免費遊樂場 介紹在這🙌🏻 這次輪到港島區啦‼️ 港島區我們比較少去,但其實港島也有不少好玩的遊樂場🥰 精選以下幾個好玩的遊樂場分享給大家喔😉
✅ #香港公園 兒童遊樂場
港島區最經典非香港公園莫屬了‼️ 遊樂場有超吸睛的七彩牆身,吸引不少網紅都來拍照打卡📷 七彩牆搭配 #4米長滑梯,別說小孩了,大人看了都好想玩啊😍 遊樂場分層式的設計,在每一層都有不同遊樂設施,總共六層,保證放電 ⚡️ 這個遊樂場還有在香港算是罕見的 #砂池,不過我們上次到訪時,砂池因疫情暫時關閉,不確定現時遊樂場重開會否開放砂池,大家請自行留意喔😉 而本身香港公園也是個很好逛的公園,有觀鳥園、人工湖、花園等,值得來逛逛呢~
✅ #黃泥涌道新月花園 兒童遊樂場
這個位於跑馬地的遊樂場絕對也是好玩之選‼️公園佔地不大,卻填滿了多樣化的遊樂設施😍 遊樂場色調很sharp,有超多的攀爬設施、氹氹轉、搖搖船,適合小猴子們🐒來挑戰,我們當時平日下午去也是多人,可想而知是區內有口皆碑的好玩遊樂場🙌🏻
✅ #中山紀念公園 兒童遊樂場
來了好幾次的中山紀念公園兒童遊樂場,場地不算大,是以 #鐵路 為主題,有一個大大的舊火車頭搭配三條滑梯,好玩又吸睛,加上中山紀念公園擁有一個大大的草坪,假日就會有不少人來這野餐,吹著海風散步也非常愜意(也可以走到我下個介紹的遊樂場喔),適合來個散步、野餐、放電的套裝行程🤪
✅ #中西區海濱長廊 西區副食品批發市場段 &
捐山窿公園
前兩年才剛落成的碼頭遊樂場,就坐落於中西區海濱長廊的 #西區副食品批發市場段,由舊的閒置碼頭改成遊樂場,以航海為主題的遊樂場,對著海玩耍很愜意,鄰近的幾個碼頭也都改造成不同主題的公共空間,一起來走走散步很適合呢! 來到這也千萬別錯過了 #捐山窿公園,沿著海濱長廊步行5-10分鐘就會到達豐物道海濱休憩用地,這個捐山窿公園是參考七十年代 #渠管遊樂設施,製成的特色主題公園,暴龍哥說好像 #多啦A夢 裡的那個公園呢,小朋友可以在渠管中爬高爬低、溜滑梯、玩捉迷藏,自由發揮🥰
✅ #鰂魚涌公園 兒童遊樂場
之前好多人都有推薦我們鰂魚涌公園這個遊樂場,上次終於趁著爸爸去那附近工作,跟著去玩了🙌🏻 說真的,這遊樂場算是比較舊了,但是勝在他範圍很廣,設施豐富,大家去到可以看一下地圖(因公園太大,我們當時迷路了🙈😆),就會發現遊樂場超大,相信可以玩很久🤗 我們平日去人很少(如圖😆),但假日我猜應該會相當多人喔,畢竟附近住宅也不少~
以上分享完畢,#請留意免費遊樂場一定都是比較多人,尤其假日,建議平日或早上早一點到訪才可以避開人潮喔🤗 之後會繼續介紹不同玩樂點給大家,敬請期待(暴龍媽媽認真準備中🙌🏻)
最後,也提醒大家,出去玩請自律,戴好口罩😷 保護自己、保護他人! 使用設施前後為小朋友清潔雙手🙌🏻
Have fun! 復活節快樂🐰 🐤
🌟延伸閱讀:
✅全港11個免費商場遊樂場:https://bit.ly/3sUgEmM
✅好玩新式遊樂場:https://bit.ly/31CuiPx
✅懷舊復古遊樂場:shorturl.at/chxT2
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鰂魚涌公園設施 在 alex lam Youtube 的最佳貼文
環境保護署(環保署)於2021年第一季推出為期一年的入樽機先導計劃,以測試入樽機在香港的實地應用。在先導計劃下,我們會於人流較為密集的公眾地方或政府設施等地點,分階段設置共60部入樽機,並透過電子支付平台提供即時回贈(每個塑膠飲料容器為$0.1,以鼓勵公眾交回使用完的塑膠飲料容器。每一張八達通或每一個支付寶(香港)帳戶每天最多可交回30個塑膠飲料容器,並領取有關回贈。公衆亦可選擇將回贈捐給指定的慈善機構(香港公益金、香港童軍總會或香港女童軍總會),每天數量不限,造福社群。政府委聘的承辦商會將收集到的塑膠飲料容器會交予合適的本地回收商,確保妥善循環再造。第一批入樽機已於2021年1月投入服務。
To pave way for the future Producer Responsibility Scheme on Plastic Beverage Containers (PPRS), the Environmental Protection Department (EPD) has rolled out a one-year RVM Pilot Scheme in the first quarter of 2021 to test out the application of RVMs in Hong Kong. Under the pilot scheme, 60 RVMs would be installed in phases at locations such as public places or government facilities with relatively high foot traffic, with provision of instant rebate $0.1 per plastic beverage container) via e-payment platform to encourage the public to return their used plastic beverage containers. Each Octopus card or Alipay (Hong Kong) account allows the public to return a maximum of 30 plastic beverage containers and redeem the rebate in a day. Members of the public may also choose to donate the rebate (no daily limit imposed) to designated charities (the Community Chest, the Scout Association of Hong Kong or the Hong Kong Girl Guides Association) to benefit the community. All the plastic beverage containers collected would be delivered to suitable local recyclers, as arranged by the Government-appointed contractor, to ensure proper recycling. First batch of RVMs has put into operation in January, 2021.
海富中心
中環夏愨道18號海富中心商場1樓 (近詢問處)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
金鐘道政府合署
香港金鐘金鐘道66號高座地下
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
香港大會堂
中環愛丁堡廣場5號香港大會堂高座地下(入口)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
入境事務大樓
灣仔告士打道7號入境事務大樓地下
星期一至五: 早上7時30分至晚上6時30分
星期六早上7時30分至下午1時正
星期日及公眾假期關閉
中環街市
中環皇后大道中93號中環街市2樓(近24小時通道)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
維多利亞公園
銅鑼灣興發街1號維多利亞公園游泳池地下
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
香港仔運動場
黃竹坑道108號香港仔運動場地下
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
華蘭中心
鰂魚涌華蘭路華蘭中心地下1-3號鋪百佳超級市場
星期一至日及公眾假期︰早上8時30分至晚上10時30分
淺水灣影灣園商場
淺水灣淺水灣道109號淺水灣影灣園商場B樓 (近停車場電梯大堂)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
興東商場
西灣河興東邨興東商場地下(近9號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
綠在東區
筲箕灣愛秩序灣愛信道30號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上6時正
杏花新城
柴灣盛泰道100號杏花新城東翼1樓(近112號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
小西灣廣場
小西灣小西灣道10號小西灣廣場地下(近正門)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
綠在深水埗
深水埗通州街339號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
南昌薈
深水埗西邨路19號南昌薈地下 (近西邨路入口)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
V Walk
深水埗深旺道28號 V Walk (近 3 樓停車場玻璃門側)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
麗安邨
深水埗荔枝角道420號麗安邨麗德樓地下(近3A號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
新世紀廣場
旺角太子道西193號新世紀廣場L5樓一田超市
星期一至日及公眾假期︰早上10時至晚上10時正
官涌市政大廈
佐敦寶靈街17號官涌市政大廈地下
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
K11 購物藝術館
九龍尖沙咀河內道18號K11購物藝術館B3層車場升降機大堂
星期一至日及公眾假期︰早上10時至晚上10時正
九龍城碼頭
九龍城新碼頭街九龍城碼頭地下
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
譽.港灣商場
新蒲崗太子道東638號(譽.港灣)商場B1層
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
紅磡碼頭
紅磡華信街紅磡碼頭地下 (往北角碼頭閘)
星期一至日及公眾假期︰早上7時7時30分至晚上7時30分
慈雲山中心
慈雲山毓華街23號慈雲山中心地下 (近1-3號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上6時至晚上12時正
綠在觀塘
九龍灣常怡道27號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
MegaBOX
九龍灣宏照道38號企業廣場五期MegaBox15樓(近停車場電梯大堂)
星期一至日及公眾假期︰早上9時至晚上10時正
德福廣場第一期
九龍灣偉業街33號德福廣場第一期G/F (近地鐵站C出口)
星期一至日及公眾假期︰早上6時至晚上12時正
彩雲商場
牛池灣清水灣道45號彩雲商場2期2樓(近A205號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
樂華商場
觀塘牛頭角振華道70號樂華商場3樓 (近322號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
德田廣場
觀塘藍田碧雲道223號德田廣場2樓(近209B號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
禾輋廣場
沙田德厚街3號禾輋廣場 (舖R8對面)
星期一至日及公眾假期︰早上6時至晚上12時正
好運中心
新界沙田橫壆街1-15號好運中心地下(近4-6B號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
沙田大會堂
沙田源禾路1號沙田大會堂地下(近廣場)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
綠在沙田
沙田石門安平街10號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
香港中文大學
香港中文大學(近大學站校園穿梭巴士站)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
顯徑商場
大圍車公廟路69號顯徑商場地下(近106號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
梨木樹商場
荃灣和宜合道389號梨木樹商場地下(近A出口)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
富善商場
大埔安埔路12號富善商場地下(近G15號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
葵涌商場
荃灣葵涌邨葵涌商場第三層平台(近芷葵樓)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
太和廣場
大埔太和路12號太和廣場西翼2樓(近233號鋪)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
綠在大埔
大埔大華街25號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
悅來坊
荃灣荃華街3號悅來坊B3層AEON Living Plaza
星期一至日及公眾假期︰早上10時至晚上10時30分
荃灣如心廣場商場1期
荃灣楊屋道8號如心廣場商場1期1樓 (近123號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
荃灣廣場
荃灣大壩街4-30號荃灣廣場B1樓
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
長發廣場
青衣擔桿山路6號長發廣場B/F (近升降機大堂)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
彩明商場
將軍澳調景嶺彩明街1號彩明商場一期3樓 (近 3-4號電梯)
星期一至日及公眾假期︰早上6時至晚上12時正
綠在葵青
青衣担杆山路12號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
粉嶺名都商場
粉嶺車站路18號粉嶺名都商場地下(近15號舖)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
The LOHAS 康城
將軍澳康城路1號The LOHAS 3樓 (近336號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上10時至晚上10時正
上水名都商場
上水智昌路9號上水名都商場二樓
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
彩園廣場
上水彩園路8號彩園廣場3樓(近31A號舖)
星期一至日及公眾假期︰24小時開放
綠在元朗
天水圍天華路65號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
天盛商場
元朗天水圍天靖街3號天盛商場地下 (天盛街市外近順便智能櫃)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
天瑞商場
元朗天水圍天瑞路9號天瑞商場地下G1B號舖麥當勞對面 (近羅馬廣場)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
V CITY
屯門屯門鄉事會路83號V CITY (近G12號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上11時正
建生商場
新界屯門良運街3號建生商場地下 (近106號舖)
星期一至日及公眾假期︰24 小時開放
綠在屯門
屯門屯義街9號地下
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上8時正
富東廣場
東涌富東街6號富東廣場地下 (近10號舖)
星期一至日及公眾假期︰早上7時至晚上10時正
東薈城
東涌達東路20號東薈城B1-B10號鋪百佳超級市場內
星期一至日及公眾假期︰早上8時至晚上10時30分
鰂魚涌公園設施 在 毛城城 MoCity Youtube 的精選貼文
【依山而建】港東東區都有頗多狗公園,由小西灣、柴灣、筲箕灣、西灣河、鰂魚涌到北角都有,北角的一個仍算是比較新的一個,開幕不足兩年。
公園有一個出入口,要由琴行街走進去,有雙重閘門,但之前有網友分享過閘門門鎖位容易夾手,要小心。
整個公園面積只有562平方米,算是地方比較細的寵物公園,而且全是磚地,喜歡草地的狗狗會失望,幸好是地方四四正正,因此都仍有頗多地方走動。而地點設於北角匯外面,面對東區走廊,感覺都幾開揚。
園內設施不多,有避雨亭、座椅、狗糞收集箱,水龍頭是給人飲水用設計,若要為水樽加水有點不方便。公園每日24小時開放。
位置:4/5
空間:3/5
設施:3/5
Mocity總評分:3.5/5
#十八區狗公園 #東區
#北角 #琴行街 #北角匯
#毛城城 #MoCity
#寵物 #pets #狗 #dogs
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【毛城城IG: https://instagram.com/mocityhk】
【官網: www.mocity.com.hk】
【FB: https://www.facebook.com/MoCityHK/】
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一站式 #寵物 資訊平台
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鰂魚涌公園設施 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《十大重建消失的舖》
今次走勻全港十區同你介紹「十大重建而消失的商舖」。不是按規模大小,而是十大特別有意義的項目。 因為重建,有幾多間舖消失了? 香港人均零售樓面又有幾多呢? 對未來有什麼啟示?
Answer in video:
全文:
...................
東涌,青衣,將軍澳,馬鞍山,西九,啟德除咗都係新發展嘅地區同埋有個共通點,無舖賣。 舖同樓唔同。 樓會越來越多,但舖(我講緊街舖, 尤其是市區嗰啲 )則只會越嚟越少。 可以買賣的更加少。 點解? Now I tell you why!
第10: 我後面原本係著名嘅灣仔喜帖街,即係利東街。 由於市建局2003啟動重建,利東街/麥加力歌街一帶佔地八萬九千平方呎, 2010年2月起利東街永遠封閉。 150間街舖從此消失, 變成咗我後面呢個囍滙商住混合項目嘅項目。 而家信置同埋合和揸住曬,咁仲有冇鋪賣,zero!
第9: 經皇后大道東走向金鐘方向幾步,近PP3嘅保華大廈、安頓街、蘭杜街一帶嘅舊樓, 佔地一萬二千八百平方呎,太古於2017年底就以20.55億強拍買入,其中一間400呎嘅舖之前仲升咗2393倍,先以1.41億被收購。可惜呢度30間街舖亦將會消失。可能變成另一個PP4, 一個發展商揸住曬,無舖賣!
第8: 最近好hit嘅topic, 梗係新世界喺北角英皇道嘅皇都戲院項目啦。 皇都戲院係1952年落成, 佔地三萬五千平方呎,當年為戲院、商場同埋住宅嘅大型綜合建築項目。 戲院係1997年結業, 而家部分改為桌球會。 新世界收下收下收下, 收到八九成業權啦,就係2018年10月正式向土地審裁處申請強拍。 之前我都逐一逐一報道過, 唔少舖都高於市值5至8成賣咗, 擺到明就係被收購。 強拍重建落實後,80間舖從此消失。 又係一個發展商揸住曬,唔賣!
第7: 又係太古, 不過今次拍埋恒基。 喺太古王國旁邊,鰂魚涌呢道嘅濱海街16至94號連同英皇道983至987A號, 連埋瑞士樓呢一列嘅十多幢舊樓, 成條街長300米,佔地四萬四千呎, 2018年11月啱啱申請強拍, 估值26.6億。 重建後,太古梗係唔會賣啲鋪啦,40間舖從此又唔見晒。
第6: 返番中環半山卑利街/嘉咸街一帶, 由中環中心行上嚟些小, 佔地約五萬六千呎,而家工程進行得如火如荼。 市建局把地盤分成ABC三個,先後分別同信置(A),長實(B),永泰同資本策略(C)合作發展, 2007年啟動,預期2022年全部落成, 到時呢道有冇舖賣? 唔知,但係可能都係零。近100間舖可能又從此消失。
第5: 今次梗係要過下海啦, 因為大部分重建都喺九龍區。 淨係睇市建局啟動過嘅75個重建項目, 57個都係九龍。 新界(除咗荃灣嗰兩個楊屋道及萬景峯嘅項目以外)基本上係無重建嘅。
先嚟旺角買返對波鞋先, 波鞋就越嚟越多 , 不過可以賣買嘅舖又少咗38間。 點解? 因為市建局2007年開始,就收咗波鞋街呢度一楂嘅舖, 佔地三萬六千平方呎,同新世界起成咗呢K28嘅商住項目, 同K11一樣,啲舖梗係唔賣啦, 大家又要行商場啦。
第4: 男士們,以前多唔多嚟尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈呢? 我都係聽人講㗎咋, 呢度曾經係一樓一鳳,色情事業嘅聚集地。 佔地二萬六千呎,香檳大廈於1957年落成, 雖然只得八層高,曾經係半島酒店之後,當時九龍最高嘅建築物。 亦曾經係香港著名相機同攝影器材嘅集中地, 80年起開始沒落, 90年代多個單位被劏成為一樓一鳳, 曾經盛極一時叫做香港「性」地。
由於樓齡過咗50年,近年不斷傳出財團收購嘅消息。 好似2018年1月時, 恆基就向霍英東家族買咗地下同LG層合共十個舖位,作價1.15億。 之後上個月(2018年10月)恒基再用多1.25億買入多十間舖,我之前都有報導過(第998-999成交)。 雖然依家應該仲未收齊八成業權門檻申請強拍, 相信收下收下距離收齊唔遠。 重建之後, 啲舖肯定好似對恒基自己對面美麗華廣場咁唔會再賣散,到時尖沙咀又無咗90間可以買賣嘅舖啦。
第3: 嫌香檳同波鞋個項目細? 整個大啲畀你睇睇。 我而家企咗喺土瓜灣, 庇利街/榮光街/啟明街/鴻福街/銀漢街一帶, 可能你呢世仔都未來過, 但再唔嚟, 呢度嘅大約二百間舖就好快冇晒啦。 呢度每間舖市建局收緊大約千二至千八萬。
土瓜灣真係好多重建,淨係呢幾條街,市區重建局就落實咗七個重建項目, 睇住我地圖框住呢七個, 合共佔地二十三萬九千平方呎。 預計呢七個項目喺未來十年相繼落成,到時有冇舖賣? 我唔知。我只知道肯定唔少變成商場, 大發展商自己揸住曬。 即使有商場內嘅細舖劏出來,大家記住千祈唔好貪平買。 地舖頂多輸一兩成,劏舖分分輸剩你一兩成。
第2: 未來嘅消費,我相信唔止係南向北移,而且係東向西走。 因為港珠澳大橋,高鐵通車同埋西隧減價都係西邊,東邊反而只係本土消費多啲。 講重建消失嘅舖,梗係要講下九龍西啦。
呢度係大角咀,好吖。 重建一流呀, 如果唔係市建局都唔會喺度落實咗十個重建項目。 未計已經落成嘅洋松街新鴻基形品▪星寓,必發街華人置業嘅 i-Home, 櫻桃街南豐嘅海桃灣, 埃華街信置嘅 Park Ivy, 其他仲起緊嘅六個地盤就係呢度,六個地盤合共佔地六萬四千平方呎,重建後又有約70間地舖將會唔見啦。
呢楂舖唔夠多? 最勁嘅應該係恒基係大角咀道以西,近奧海城嗰邊嘅利得街、福澤街、 嘉善街、角祥街一帶嘅利奧坊重建項目,分為五期發展,合共約佔地超過11萬平方呎。
未起前有大約80間地舖係利奧坊呢道,起好後? 又變成好似係我後面呢個商場咁啦,一個發展商揸住曬,無舖賣。 連同之前市建局起緊嗰六個地盤嘅七十間舖, 大角咀又將會對一百五十間舖講拜拜啦。
第1: 梗係要講我由細浦到大嘅觀塘裕民坊啦。 呢個係市建局同埋香港有史以來最大型嘅市區重建項目。 主地盤及月華街地盤合共佔地57萬平方呎, 係我上面講嗰九個地盤嘅總和, 牽涉超過1600個業權,三千個居民,同520間舖。
呢個項目早於1998年已經由前土地發展公司公佈 , 2007年市建局起正式啟動, 分五期落成, 當中會有住宅,office, shopping mall, 酒店, 政府辦公室,社區中心,公園, 交通交匯處等綜合設施 。預期2026年完工。 前後預期要搞近30年。頭三期係由信置同埋華人置業發展緊。 咁大個項目,起好之後肯定好似APM咁,又係冇舖賣。 嗰五百幾間舖從此又消失。
根據政府統計處及差餉物業估價署數字,香港依家大約有280萬個住宅單位。 零售方面,總面積有1.2億平方呎, 除以740萬個香港人,即每個香港人有16呎嘅零售空間。每年新落成就大約有120萬平方呎嘅新零售樓面。 但記住喎,呢啲絕大部分都係商場、樓上舖及銀座式商廈。 喺條街嘅地舖係無新供應之餘,仲不斷地減少緊。 我重複,係無新供應之餘,不斷地減少。
粗略估計香港大約有十萬間街舖, 由於收購重建,可以買賣嘅街舖不斷地減少緊,淨係上面嗰十大個案就已經冇咗千四間舖。 市建局只佔市區重建少數,我估計佢哋咁多年嚟就收咗大約二千間舖。私人發展商仲多,大約萬幾間啦。
買鋪無非等收租,等加租,等升值,博重建。經濟理論101教我, 如果一樣商品只會減少,沒有新供應,而永遠有基本需求的話,唔怕買,長遠必升。 除非啲人開始識飛天,我就怕。因此我咁多年嚟都鐘情於街舖, 去證監會攞正牌成立埋香港首間商舖基金,2009年至今買賣接近一百間單舖, 算有些少成績。你.... 又會唔會想買呢?
第10: 灣仔喜帖街(利東街) - 150舖
第9: 皇后大道東保華大廈、安頓街、蘭杜街 - 30舖
第8: 北角英皇道皇都戲院項目 - 80舖
第7: 鰂魚涌濱海街/英皇道瑞士樓 - 40舖
第6: 中環卑利街/嘉咸街 - 100舖
第5: 旺角波鞋街 - 38舖
第4: 尖沙咀金巴利道嘅香檳大廈 - 90舖
第3: 土瓜灣庇利/榮光/啟明/鴻福/銀漢街 - 200舖
第2: 大角咀市建局及恒基利奧坊 - 150舖
第1: 觀塘裕民坊及月華街 - 520舖
合共消失1398舖
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