Question 1

100萬車2020龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q22161-22180）Q22161：老師，我見你話如果該股票是近幾年上市的，當分析該股時，都可睇一睇佢的招股書，但不明點解要再看招股書？有什麼用？龔成老師：我地買股票，就是買企業，你要盡能力了解企業的業務情況，以及財務數據，只要企業是近年上市（例如近3年內），我地都會睇佢的招股書，這樣可以了解企業的發展，以及當中的財務數據情況，就能有效評估企業的質素，以及進行估值。招股書有好多行業的資料，市場研究報告，行業預期的發展，企業預測數據等，都是好有用的。------------------------------------------------Q22162：龔成老師你好！我留意左你FB已半年多，買左你幾本書，已睇完80後百萬富翁和股票勝經，現在睇梗財務自由行。睇左你既書感覺獲益良多，謝謝。幾時會係澳門開班？（已登記留位）請教一下老師，我今年36歲，月入4萬，扣除供樓、家用同生活費，每月可儲蓄1萬5千左右，層樓仲有140萬要供，現在現金只有20萬左右，持有股票有：9988 — 200股@2061810  — 2000股@210270 — 18,000股@11.681113  — 3000股@38.651177  — 3000股@7.081113可以長期持有嗎？270要減持嗎？上面組合如需重組，希望老師多多指導。短暫目標係五年儲到200萬，退休時希望達到財務自由。謝謝老師龔成老師︰由於疫情關係，暫時都未可以係澳門開班，當情況許可，我會馬上過澳門開班，到時同事會聯絡你。你現時持股，都係有質素，全部都可以長線持有。但任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。因此，你要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%，而單一企業不要高過15%。粵海(270)明顯太集中，要作出調整。未來投資策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄，即是用$7500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。現時大市只是合理區，資金不宜用盡去入市。你現有20萬資金和每月所儲倒的資金，建議等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$15000 + 現有資產60萬(持股和現金)，5年後要增值至200萬，相信係很大機會成事。至於長線增值，你都係維持這個大方向，咁就可以。------------------------------------------------Q22163：龔老師, 打攪你, 請問1919 中遠海控除淨10送3點樣計算? 除淨前$19.36入左3000股, 應該送900股, 請問到時送的900股系咪除淨後價錢$15? 到時送股到戶口我的成本價點計?吾識計~ 請幫忙解答~龔成老師︰我地再精準D咁講，你除淨後每股成本，會下調至$15左右。(而非只係送的900股)其實佢除淨後，就會按比例，將個股價向下調整。變相你每股買入成本係少左，但你持貨價值係依然不變。若以佢除淨前$19.36計，除淨後每股就應該係$19.36 X 3000 / (3000+900) = $14.89當然，實際開市個價未入樣，因為市場還會有其他因素，令股價變動。但單係考慮個10送3，股價就應下調至$14.89。而你計算每股成本，都應該用$14.89。------------------------------------------------Q22164：老師，您好！我快提早少少退休了，兩個月前第一次買股票。一隻領展，一隻香港寬頻。後者11.4買入, 一直跌去，現在已經跌到8.7了。請問應該再買溝下，還是等？真的不開心啊！希望你可以盡快指點我。萬分感激啊！老師，我每天看你的文章，希望好好學投資龔成老師︰首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。香港寬頻（1310）主要在香港提供固定電訊網絡服務及國際電訊服務，以及產品銷售。業務發展不差的，生意與盈利都有增長，不過盈利略有波動。整體來說，有長線投資價值，收息不差，同時有基本增長力，現價算合理。由於你將近退休，應以投資收息股為主。透過收息股產出的現金流，去支援你退休後的生活開支。你現時持有的領展(0823)和香港寬頻（1310）都適合你，你目標主要係收息，所以股價波動，你係唔洗理。除非佢長線質素出左問題，否則你一直持有就可以。以下係其他優質收息股，供你參考，現價都在合理區，可分注入市。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。------------------------------------------------Q22165：我人工每月可以存20000、想問下有什麼基金或股票可以有15%一年、月供20000龔成老師︰你可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標，比例你預大約各一半。以現時大市合理區狀況，你可以每月先用一半儲蓄(即$10000)去做月供，另一半就先儲起架策略，餘下現金就是等大跌市時出手。恆指當中有不少平穩增長股，至於潛力股，可考慮：安碩恒生科技（3067）、比亞迪(1211)、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園(1448)、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。但你要明白，「潛力股」係有一定波動性，會有一定風險。你以上配置，拉長線平均計，每年大約有10-15%回報，相信可以達至你目標。------------------------------------------------Q22166：龔成老師，我$31.65已入了345，買貴左，而家仲出左事，如佢有機會升多2元，我想轉去買322，請問322ok嗎？這個做法好嗎？龔成老師︰我地持有一間企業，主要係睇佢有無質素。而當佢出問題時，你要分析到底係中短期，還是長遠對集團有影響，才好下投資決定。維他奶(0345)只是短期不利，但長遠，我相信影響又未算核心性，不過好睇事情的發展，要睇管理層，以及事件發酵程度，仍有未知數。只可以話短期股價上落都大。至於，康師傅控股（0322）其實本質不差，有品牌及規模，但內地的市場競爭都激烈。這企業的長遠投資價值仍在，但在市場競爭較大的前提下，相信盈利會有點波動。可以理解為平穩增值股，因此估值不會太高。現價算是合理區中上部，分注投資，長線，都可以。若你持有維他奶(0345)，佔組合比重不高，你照持有，再觀察事態發展，係可以。但若持貨較多，你可以考慮換少少去康師傅控股（0322）或其他優質股，去平衡個風險，都係無問題。------------------------------------------------Q22167：龔sir你好呀，有野想請教你。我今年40歲，月入20K，如可儲7-10k左右。員工合作社已儲大約有20萬，利息3厘(每月儲$5000)，銀行大約有10萬，利息5.5厘、現金約10萬現供每年約5萬保險 (醫療大約佔40%, 儲蓄大約佔60% (50歲可收回約70萬))以前只係用最保本方法增值，但回報都未如願。剛喺Facebook 接觸老師約半年，現持有以下組合，由上年12月開始買股票目標想年回報有8-10%！可唔可以比少少意見。請教你應該點配置好，想有好既財富增長效果持有股票:1177 1000 $7.691345 15000 $1.093067 800 $17.246618 150  $119.986823 3000 $10.282845 50 $153.25謝謝老師~龔成老師︰以你40歲年紀，依然係有財富增長需要。你現時銀行5.5息存款，勉強可以。但合作社3%儲蓄，實在太少。建議將這部份資金，用來月供優質股會較好。保險只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產(如優質股、物業等)去做。你現時持有股票，都有質素，可長線持有。但當中的中國先鋒醫藥(1345)質素都一般，盈利和股價都十分波動，最多只宜小注。建議你沽少少，換至其他優質股較好。未來增值策略上，若你想做到長線平均有8-10%回報，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄，即是用$5000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。到你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你當時投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。現時大市只是合理區，你現有10萬和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q22168：本人34歲，已婚，有2個小朋友，我月入8萬，太太6萬，現金約100萬。有一層樓收租（17000租金，差銀行400萬，現值800萬），有一層自住（差銀行400萬，現值800萬）。小朋友開始長大，想換港島3房有工人房，睇過樓心水要2200-2500萬，好不好賣2間換1間？每月可存6萬，點樣可以快d增值到足夠首期呢？另外要問下你點睇中人壽及華潤水泥。唔該你如果有空請回覆。thanks龔成老師︰財富增值方面，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台，去累積這筆首期。現在你每月先用5成儲蓄，即$30000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。華潤水泥控股(1313)有質素，用來增值係可以，但波動性較大，不宜持有太多。而中國人壽(2628)都有質素，但近年增長弱左，質素只算係中等，同樣不建議太大注。2隻股票都在合理區，可以分注入貨。而置業方面，由於你本身已有一定房貸，如果你要買你目標2500萬的自住房，基本上你係較大機會，要沽出現有2個物業，再盡用資金才可以做到。(你心水物業，因為過千萬，故只能做50%按揭)除非你有好實際需要，否則我唔係太建議你咁做。因為你會資金盡用，令你成個財富組合偏向物業類，而且仲係單一間物業，其實唔係咁理想。你可以考慮一些樓價無咁貴的3房單位，再用細屋換屋的策略。目標係希望不用集中在單一物業之餘，又可以每月空出較多資金，用來投入優質股增值。相信這樣配置，你個財富組合平衡性會較高，長線對你較有利。------------------------------------------------Q22169：龔sir,你好。如果我只可以每月用5000供股，想儲20年後退休，退休後我想有每月股息20000，請問有可能嗎龔成老師︰如果你希望退休後，每月有2萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金400萬。我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$5000，20年後大約會增值至340萬，故很大機會達至你的財務目標。策略上，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。現在你每月先用5成儲蓄，即$2500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股，例如恆指成份股當中有不少，亦可考慮、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、舜宇光學（2382）、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）、三星FANG ETF（2814）。但由於你月供可用金額不多，我建議先集中指數基金，以免個股月供成本過高。到你可以加大月供金額，才加入其他股票會較好。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q22170：Sir, 我係第31期畢業生想問下1024 快手前景如何，持貨平均價$300. 而家應唔應該放左佢入番d 平穩股如領展，地鐵？Thx 龔成老師︰快手（1024）係全球數一數二大的直播平台，絕對是一隻優質股，有獨特性，有客戶群，有潛力，長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務，於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。快手科技已建立了穩定的用戶，在全球已佔據了重要的位置，企業有一定的優勢，以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長，以及增長趨勢仍持續，預期有一定的發展。雖然這刻盈利不多，甚至因加強發展業務而出現虧損，但這類股的分析特點是將來，等之後的收成期。由於已擁有一定的優勢，以及仍增長中，企業要將用戶化成現金並不困難，只是時間問題，以及多少問題，預期2022年盈利模式已穩定，同時有一定的盈利。簡單來說，企業有質素，有發展。現價雖然無之前咁貴，但仍未平，可稱為合理區頂。但短期股仍會十分波動。但佢係有投資價值，雖然你買貴左，但若持資不多的話，可以守。若持貨較多，你可以沽少少，換成領展(0823)和港鐵(0066)這類水桶2股票，去平衡風險。------------------------------------------------Q22171:你好龔老師，我想問我從來沒有買股票，我每月可供股10000至15000，現在38歲，老公40歲，之前每月供保險現金30萬，長遠供那幾隻股票好？謝謝保險係赤霞珠龔成老師︰我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。你38歲，應以增值為主，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合，去創造一個增值平台。現在你每月先用5成儲蓄，即$5000-7500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。由於你投資知識不高，因此可較集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注(不多於2成)。最好是你先提高投資知識，等到你有一定知識和經驗，才慢慢增加潛力股比例(大約4成)。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。你個保險計劃，我無研究過。其實保險你可以好簡單咁理解，佢主要係用來防守，買足夠保障就可以。儲蓄成份架保險，唔係唔可以買。如果你個人風險承受能力好低，或者完全無投資能力，這類保險都有持有價值。但始終係財富增值角度，佢幫助好有限，一般我都就唔建議太多。做財富增值，應集中投資在優質資產(如優質股、物業等)，效果才會理想。若你份保險，已經供了一段時間，你可以照持有。但唔好再加大儲蓄保障金額，咁就可以。------------------------------------------------Q22172：老師你好，我係你澳門既讀者，我目前睇左你兩本書，《80後百萬富翁》及《股票勝經》 睇完想上你既堂學深入少少，請問你何時來澳門開課/會不會打算開網課之類？ 另外比較推薦我之後看甚麼書，想學習更多評估企業是否優質的能力，謝謝你雖然自己買入都是大公司，但由於本人評估企業價值能力弱，大大減低自己長期持有的信心。（目前持有阿里爸爸、小米、藍月亮、東京健康、農夫山泉）平均每隻目前都跌了15-20%。謝謝老師龔成老師︰我同天窗出版社，合作開辦左一個網上課程，題目是關於「資產配置」的，即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色，至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇：http://bit.ly/3pP252j課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計，更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。完成課程後，你會學到：✓財富系統概念，不再被炒差價的框框束縛；✓股票、基金、債券、的士牌等資產的運用和買賣技巧；✓懂得分辨資產質素和平貴，在最合適的時機買賣；✓如何以最低的價錢，買到最具升值潛力的物業✓致富3部曲，如何從當下這刻開始啟動！至於股票班，由於內容太重要，只有實體班，唔會開網上課程。因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。澳門班，我會等疫情穏定，可以通關後，就馬上過澳間再開翻。你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。因為現時已有好多澳門人留左位。如果你睇完《80後百萬富翁》及《股票勝經》，都有一定掌握。你可以再睇埋《選股勝經》和《年報勝經》，這2本書，會再仔細少少，去教你點去初部分析一間企業。睇完這2本再去上堂，對你課堂上掌握，會有一定幫助。當然，就算你睇唔明都唔緊要，上堂會再由淺入深，去解釋一次。但有個底，就會吸收得快D。另外，我地持有一隻股票與否的重心，係企業質素、前景，不要過度被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。你現時持股，都係有質素，適合你長線持有。------------------------------------------------Q22173：你好，龔成老師！最近想了解一下投資，想買你的書學習一下，請問你會建議先看哪一本書先？另外，我媽咪有20萬叫我學習下幫佢買股票，但係我唔知點樣去選擇買咩股，請問老師你有什麼建議？謝謝！龔成老師︰你可以先睇我架《80後百萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》，都適合初學者。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。若你媽媽距離退休，都只有10年左時間，其實已要開始為退休做準備，但同時，財富仍有增長力（但不是進取），因此，你可以投資「平穩增值股」+「收息股」。現時的$20萬，暫時只能動用$10萬，因為大市唔算平，你要分注投資，同時留下一半資金。長線投資。平穩增值股，例如指數基金、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、粵海（0270）、領展(0823)。同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。但若果你媽媽已經好接近退休之年，甚至已退休，我地就應集中係「收息股」，重點係創造現金流，去支援佢退休生活開支。------------------------------------------------Q22174：老師你好 新手一名 完全冇任何知識 想問下第一步應該開始學咩？新手想買股票建議資金幾多？你邊本書比較岩新手從最基本學起 謝謝龔成老師︰作為投資新手，你要做三樣野。第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《80後百萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》適合初階者的。第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供指數基金。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。另外，指數基金是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供基金，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。------------------------------------------------Q22175：龔成SIR，我今年29歲，我與家人持有下列股票，我有一些股票分配的問題想請問你，我手上有﹔2手京東9618@$3301手騰訊700@$5602手匯豐005@$51我亦由上年開始每月供股﹔銀河娛樂0027@$65 - 每月 $1500中國生物製藥物1177@$7.8 - 每月 $1500盈富基金2800@$28.5 - 每月 $1000我知道購買京東的現價格太高，但我上年購買時都已經打算長期持有。如果下半年時想再購買騰訊或是小米，是否會持有太多新經濟股？如果持有太多新經濟股，是否應該買傳統經濟股呢？例如﹔領展，港鐵等等？好多謝你花咁多時間去解答問題！龔成老師︰以你年紀計，應以增值為主。你現時持有和月供的股票，都係有質素，就算買貴左，都係有得守，你照長線持有就可以。但匯豐(0005)只係收息股，增長力一般。若係你家中長輩持有，都可以。但若是你本人持有，就未必太適合。月供方面，我建議用指數基金做主力，個組合平衡性會較好。騰訊(0700)和小米(1810)都適合，現價在合理區中上至頂位。但若你加入這2隻股票，會有太集中係科技股的問題。而且，這類股票雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。你想投資這類股票，唔係唔得。但同時間，你都要買入一些平穏增長股部份，去令組合保持平衡。現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。------------------------------------------------Q22176：你好，龔老師  拜讀完股票勝經，增加對股票認知，令自己對股票有基礎概念，多謝老師。已買你另一本著作＜80後 百萬富翁＞同報左你股票班，繼續學習，增加智識，希望可以達到財務自由。本人37歲，已供完樓，有大慨20萬流動資金，月入21000，每月可以儲蓄10000蚊，已開始用5000蚊月供股票，留5000蚊作現金儲備買貨。月供股票我選擇，盈富+港鐵+中電+領展+中銀香港+金沙+小米+港交所+騰訊+安碩A50，盈富月供佔其中2份。以上供股會否太散？如現在小注買入騰訊，小米，金沙是否合適？謝謝龔老師龔成老師︰你所選的股票，係適合你年紀，資金配置比例都正確。但的確係有點散，因為你月供總金額唔多。若你同時供咁多隻，變相個股月供成本會高左。最好你用指數基金做主力，月供$2000， 再供多3隻各$1000，咁會較好。騰訊(0700)和金沙(1928)算係合理區中上部，而小米(1810)就在合理頂至略貴。若你無貨，而價開始分注入資係可以。股票班見!------------------------------------------------Q22177：你好,老師, 我想問下現有自住物業供緊, 近排搵緊心水車位100-130萬車位收租, 你認為加按是1個好途徑嗎? 謝謝你!龔成老師︰現時仍處低息期，加按是沒有問題的。關鍵是加按後，是否能將資金買入其他資產，創造更高的回報，由於加按是要支付利息的，所以新資產產生的利息回報一定要比加按的利率高，這樣才值得做。近年「車位」價格近年雖然已回落不少，但整體上，只係合理區頂部。相對優質股，佢投資值博率會較低，建議你先用股票增值，會較好。 投資車位與否，你就要自行衡量。若決定投資，只要加按後，負債比重不會過多，咁就可以。假設你30歲，總負債最多可位總資產9成。但若50歲，比例就要下調至5成，會較穏當。同時，你要明白將來加息，會令你息差回報收窄，有機會影響你回報效果，你要明白這風險。------------------------------------------------Q22178：你好，龔Sir，我已經30歲，投資左5-6年都係蝕多，已經有10萬投資左係美團，現在開始每月可以$6000投資，請問每個月$3000月供盈富，$3000月供3067可以嗎？謝謝龔成老師︰如果你過去5-6年，每次投資多數都是「輸」，即係你存在一些核心性問題。譬如一些錯誤的投資觀念。記住，正確和正常的完全不同的事，多人採用，並不代表係正確的方法。首先﹐股票是企業﹐你要分析企業的本質去投資股票。買股票也不是「賺差價」，而是享受企業成長以及產生的股息。往後，你只要以「長線投資優質股」，作為投資目標。我好有信心，你會結束過往一直虧損的狀況。以你現時30歲計，你這個月供策略係可以。緊記月供係一個長線計劃，月供最少維持3年，並持有這些股票5年以上，才會有較理想效果。而中間可能會有股價波動，但你不用理，一直供就可以。因為月供本身，已有平均價格波動的作用。當然，可以的話，最好一直持有。因為，優質股持有時間越長，財富增值效果就會越理想。現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。至於美團(3690)有潛力的，過往一直虧損，到近一年，開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，不過，估值的方法好虛無，因為現時的市盈率仍過百倍。如果有利好消息，佢可以上好多，但如果估值修正，股價可大跌。只可以話，潛力是有的，現價唔算平，之前明顯貴，之後回翻好少少，大約合理區頂。此股可持有，就不能太大注。若佢佔你組合不多，可以守。但若佔你合較大比重，你要沽出部份，去平衡風險。------------------------------------------------Q22179：老師 如果有時間 可唔可以分折一下美股RIDE Lordstown motors corp 謝謝你 請問合理價位係幾錢？Thanks龔成老師︰Lordstown Motors Corp (RIDE)是一家汽車公司。該公司從事設計和製造電動汽車。其卡車產品主要係輕型卡車，專注於商業車隊市場。其旗艦車 Lordstown Endurance是一款電動皮卡車，是一種利用了四個裝有集成軟件的輪轂電機。我初步睇過佢資料，產品都有佢價值。但由於現時都尚未有正式盈利，而到底幾時會有，無人肯定到。此股有一定不確定性，唔係唔投資得。但我地投資時，必須要控制注碼，去平衡不確定性，所帶來的風險。------------------------------------------------Q22180：成哥!! 你好!! 想問8032呢隻股!!我睇佢ROE同PEG都好強!! 前2-3年是蝕錢宜家有盈利!!所以基本面是算不錯嗎??    我感覺他會成為倍升股!!??  對嗎?龔成老師︰非凡中國（8032）主要從事體育人才管理及賽事／項目製作及管理、提供體育諮詢服務；以及物業與社區發展。過往業務都有發展，不過增長力不強，同時有點波動。而盈利上落都大。你見佢2019和2020年盈利大升，係由於出售於一間聯營公司之部分權益所致。實際上，業務方面增長，唔算明顯。整體而言，未見企業有好強的獨特性，增長力唔算強。整體質素一般般，現價偏貴。最好等有大幅下跌，才入貨，而且只宜小小注。我地分析一間企業時，唔好單憑指標或數據，就覺得佢好左。當佢近年和過去幾年盈利，出現明顯變動。我地就要小心分析，找出當中原因。是企業賺錢能力提升、市場有所改變、定係其他因素。如果係一些長線利好企業本身因素，我地估值可以提升。但若只係一次性因素，我地就唔應該用這些原因，去作估值和投資決定。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 2

100萬車2020龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q17961-Q17980）Q17961：你好，成哥！我係你之前基礎班既學生。首先感謝你係班上面既指導。課堂裡面你曾經提及過中國生物製藥(1177)係一間有潛力既公司。之後我睇左佢既業績，發現2018年公司曾經進行拼購另一間公司。關於拼購，有幾個問題想請教一下：1) 留意到公司業績-商譽 數值大增，咁樣會唔會對日後營利有好大影響（如減值）？2) 公司收購完另一間公司，係咪應該要將被收購公司業績(如股東權益、負債、盈利等）一拼計算？3) 就住問題2)，如果需要一齊計，我留意到中生製藥既ROE，因為拼購後低左好多。其實係咪需要忽略新收購公司所產生既影響，再做估值?期待你既回覆。謝謝龔成老師：1）有可能，但我地好難這樣去推算。我地最重要是明白這是一個「會計價值」，在分析及估值上，一般都唔會太著重。所以，當佢日後真的出現減值時，同時唔需要太在意，因為只是會計上的增加，非現金流的增減。2）對，除非只買好少股權，否則，會以合併賬目模式計算。3）我地最重要是長期分析，中短期可能未反映新公司的賺錢能力，又或受入賬等因素影響，因此我地會以長期角度去分析。------------------------------------------------Q17962：龔sirigg799值得買入嗎？呢間公司值得投資嗎龔成老師：IGG（0799）業務上都有質素的，但卻是有風險的類別。雖然佢財務數據不差，但業務本質的不確定性大，軟件及遊戲都是變他較大的行業，這種不確定性可以令企業好勁或好弱，因此你要明白這點。佢股價上落大是正常的，如果你投資要明白這點，就算長遠企業價值向上，都要明白股價波動。這股不是無質素，但由於有風險，因此唔建議大注，持貨不算多就無問題。------------------------------------------------Q17963：我現時33歲，其實最好持有幾多隻股票？每隻比例應該點分配？每隻股票佔整體比例上係指股數定係指買入金額定係現時價值？ 另外，如股票總值佔總資產一定比例，當股票升升跌跌時需要作出買賣調整以維持相同比例嗎？龔成老師：如果股票組合在$100萬以下，可以持有5-10隻股，如果在$100萬以上，就持有10-15隻。個股佔比唔好多過股票組合的15%，同一行業唔好多過30%。我地會按現時的股價計算（但一般唔睇中短期，而是長期的股價，你可以用平均價計）。如果長期股價改變，就有可能要作出調整。------------------------------------------------Q17964：老師  剛剛看了你有關物業的貼文  小弟現時在澳洲只是自住物業  一直在這疫情下看樓市有調整才去看看物業  投資。 但即使樓市有下跌，買了平貨， 但有以下出租率優慮。1）現時留學生都很難回國繼續進修。2）政府對本地上車提供2萬5澳元的資助，又令多一點家庭買下自己物業。3）澳洲重開正常生活後如果因經濟情況又說交上租金，政府又再下令屋主不能吹收租金或趕租客走，又令租金生活不穩。暫時只見不是入市時機。 老師對澳洲市場有何見解？  謝謝龔成老師：如果疫情令樓市出現較大的下跌，利用這時買入，的確是機會，而我地所有分析點，都要以「長期」為基礎。1）如果只是中短期影響，而你有足夠的資金去守，去「供款」，就不用擔心。2）你要睇翻你當區的租務情況，租金回報率。其實，如果政策令人好想買樓，就會對樓價有支持作用，雖然租金回報有機會減，但唔需要太擔心。3）各地都有不同的租務情況，因此如買樓收租，都要明白這是成本的一種。你要衡量樓價是否跌得夠多，是否吸引。而記住，我地的分析點，一定是「長期」。------------------------------------------------Q17965：老師，之前有請教過老師$6000月供股票，建議係$3000盈富、$1500恆基、$1500港交所，最近我其實仲想加1211同9988的。但睇完書後，覺得係咪其實唔洗心急調整為$3000盈富+$3000恆基先會好d？等日後其他幾隻股票回落返d再作調整。龔成老師：我地會按翻你的年齡、企業質素、平貴，去決定點配置。如果你年輕，想組合有多少少增長力（而你組合現時無潛力股），就加入比亞迪（1211），不過，由於現價唔平，因此可能只供$1000。因為你永遠唔知佢幾時回落。所以，你要先考慮組合的方向，再考慮平貴去決定金額。------------------------------------------------Q17966：龔成老師 你好, 我剛畢業24歲, 預計於九月開始上班, 扣除每年稅項、家用、基礎消費後，每月淨收入$23920。每年會跳point及薪金調整，十年後頂薪約50k。投資初哥, 現有70k現金, 1手66@38.5. 想6年內存約100萬作首期、持續增值的投資組會(優質股+倍升股)及維持銀行有一筆備用現錢足以6個月開支(約$200k)。(備用現金可彈性用以應付朋友們的紅色炸彈 但絕不胡亂使用)一、想向老師請教該如何前進現打算每月約24k的淨收入 1/2用作定期手動買入2800/823 1/2存銀行作儲蓄及等待1177/1448回落至老師曾提及的合理價後買入老師認為如何？二、因為工作是輪班的，請問老師會否辦網上課程讓輪班的學生能自行安排在時限內網上上課？三、想請教如何得知長線投資的收割位？是否以估價得出預期值？四、另外，雖然現時工作十分穩固及薪金不錯，但工作壓力大/輪班及危險，曾有研究指出我所屬機構於三十歲年齡層的員工出現離職潮。在儲下大約5-6年經驗及完成專科試後，我須考慮在本原有機構面試嘗試升一級（該職級現時月入頂薪～70k），還是到私人機構闖？以我現時的職級在私人機構每月多約20k薪金（未連年花紅），但聽聞可以隨時被辭退及未知晉升前景如何。如考慮私人機構是否太短視？除此之外，經濟環境會影響我到私人機構的可能性，以及將來另一半的職業是否有穩固收入也是我需顧慮的。我心理上該如何走？謝謝老師的寶貴意見 龔成老師：1）你的方向可以，以平穩增長股為核心，例如盈富（2800），而領展（0823）的比例可以比盈富少。同時以潛力股作配置。所選的都是優質，可長線的股，潛力股等跌先入都正確。不過，你可以同時考慮其他股，唔好只停留在幾隻股，你的「可選股名單」可增加，但都要耐心等跌，或適當時機先入。2）我有可能在年底，開一個有關於資產配置的網上課程。至於股票班，由於內容太重要，暫時唔會。因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。3）如果股價升得太多，去到超過合理價，都有可能賣。不過，你要改變思維，你想「賣出」「收割」，這都是窮人思維的想法，有錢人用另一套思維。你以「現金」為中心，買入想賣出變翻現金，有錢人以「資產」為中心，唔希望持有太多現金（貶值）。4）你最緊要問翻你自己，5年後、10年後，你想做甚麼，那一邊你最開心，最有發展，對你最好，用長期去分析。------------------------------------------------Q17967：龔成老師，想問中國銀行  3988，還會股價向下嗎？本人於2018年2月，買入價是4.72。2萬股。雖然每年派息 3700元左右。可惜股價，每況愈下。現在只有 2.61。是否應繼續持有此股呢？龔成老師：由於中國經濟轉弱，加上壞賬增加，對內鋸一定有影響的，因此組合唔好太集中在銀行股。中行（3988）本身不是全無質素，但你預中短期都會較弱，只是收息股，如果你想組合增值，應該轉其他。如果你唔想蝕太多，可以等過1、2年，中國經濟好翻D後，這股都會上翻D，到時先轉其他都得，相信暫時睇，唔會大跌的。------------------------------------------------Q17968：HI``成哥,想問吓你意見~~點睇817:)龔成老師：中國金茂（0817）主要係中國從事城市及物業開發、商務租賃、零售商業運營、酒店經營等。佢都算有一定的規模，加上生意能保持增長，不過就有少少波動，其實各方面都唔差，唯一擔心的，就是佢的負債問題，負債不斷增加，到了有少少令人擔心的位。近期股價上升了不少，投資值博率減少左，所以如果投資，就唔建議太大注。------------------------------------------------Q17969：龔成老師你好，本人36歲公務員已婚，收入穩定月儲2萬，預計2020年尾有現金$40萬, 太太有現金約$20萬，沒有任何投資經驗。剛買了老師的五年買樓四部曲，才發現自己錯失很多時間，浪費左好多吸收投資資訊同投資機會去用資產追資產，雖然有點後悔但此時目標明確，希望下年年尾或22年頭置業上車。想問一問老師，會否建議我這刻投資在股票市場上？如果可以，會建議我買入那類型的股票？謝謝。龔成老師：如果你在1、2年內置業，你應該持有較多現金，唔太建議投資。因為投資股票，要長期才有回報，而中短期只會因市況波動而上落，無人知你買樓的一刻，到時的市況情況，因此，你應該持有較多現金。除非股市出現大跌，你見到有一定的投資值博率，才會將部分（都不能多）的資金，投資股票。如果投資，你應該選一些較穩健的股票，考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。------------------------------------------------Q17970：老師，想問好耐 你多數分析公司業績果d資料，而好少分析d日線圖龔成老師：好簡單，因為分析圖表走勢，是無用的！我20年前，都是一位技術分析投資者，好中意睇圖，因為技術分析的原理是統計學，而我數學會考欏A的，所以較強。可惜，當時我用左幾年，都是輸多贏少。之後我做銀行同證券行，見好多客用技術分析，大部分輸錢，反而長線投資優質股的，就贏錢。因此，我已無用技術分析十幾年，而這十幾年我都是贏多輸少。------------------------------------------------Q17971：龔sir想問，身邊長輩及同事（我35歲）都持有好多手3988，包括我爸爸有超過30萬股，但我見你書入面都係推2388（今日去書局睇，最後買咗財務自由行）如果我追求增值，唔淨係收息，係咪入2388會比3988好？謝謝！龔成老師：銀行業的賺錢能力，比過往年代弱左，不過，不是全無質素的。中銀香港（2388）與中行（3988）都不是無質素，不過，就唔好對增長有太大期望，同時，唔好太過集中在銀行業。2388有少少增長力，至於3988，就只是收息股。如果你想增長，可考慮2388。不過2388都不是高增長股，你應該同時在組合，投資其他股，以建立一個更平衡的組合。------------------------------------------------Q17972：請問3323中國建材是否優質股？最近升上很多，是否入3323的時候龔成老師：中國建材（3323）本質都有質素，但不算強。這企業最大的問題是盈利不穩，主要由於成本問題令佢出現這情況，結果就是令股價不穩，投資者亦會視為有風險，因此這類股的估值不會太高。之前因內地水災而令這股上左，但長遠增長力其實不算強。這股現時在合理價水平，但賺錢能力不算好強，長線投資都可以，但就未必值得投入太多金額。------------------------------------------------Q17973：龔成老師 謝謝！今日見阿里巴巴入左1手 打算之後以月供方式長線投資 這方法好嗎？另外 708 恒大健康 公司推6款電動車 但就一架都未見影 呢間公司您覺得長線投資 值得嗎？ 跟比亞迪相比 應該投資邊間？ 感覺電動車未來有market 但我又未見恒大有詳細推出時間表 感覺有d擔心龔成老師：如果你無貨，小注阿里巴巴（9988）入一手。之後再月供。可以的。恒大（0708）要小心，未有產品，不斷賣廣告，可能賣比股東睇，而股價近期上落大，現時估值好難，無實質的銷售情況，根本好難分析。只可以話小心。寧願投資有實質產品的比亞迪（1211）。------------------------------------------------Q17974：Hi龔Sir,你好！我有現金大概180萬。收入大概每月$42,000.每月供樓＄16,000。有月供股票一供每月三千元2800和2388。明年先從180萬取50萬給兒子在外國升讀大學。不想餘下現金貶值。想買一個大概120萬車位投資，要上會。現在見823領展$60幾元，都想買3000到5000股等將來升.…可否給点意見?謝謝你龔成老師：買車位投資是可以的，車位都是資產項的一種，不過就要留意，租金回報率是否合理，因為近期的回報率較低，值博率只是中等。至於領展（0823），現價合理區中下部，的確可投資，但你唔能夠只集中在單一股票，應該建立一個平衡的組合。你的大方向，就是將部分現金，轉為資產，車位+優質股是可以，但如果你股票部分，只投資地產類，這就會令你連同車位，太集中在地產相關。因此你應該進行優化。另外，投活股票唔好一次過入，最好分開幾次，以減少買入價風險。------------------------------------------------Q17975：龔SIR, 我剛用家人名義買入了第二層樓, 一層自住另1租投資用, 眼見現時淘股估值不貴, 打算借稅貸(30萬左右)全部投入股票, 再分5年慢慢還, 希望搵到一隻穩中求勝既股票全部買入, 你有無推介? 我暫時心水係長實(1113) 或者潤地(1109), 我希望趁年輕盡量借錢買優質資產, 希望在8年後累積600期資產退休另外，呢兩日研究左隻股票，雅生活同碧桂園服務，物管股營利極穩定，業務簡單易明，增長潛力高，因為將來仲會有大把樓盤落上網見到龔sir 你好耐之前都有講過雅生活，但唯一問題係佢地呢排升得太勁，PE 已到4X-5x水平，可是佢地未來2-3年既盈利都可以預估到會升幾倍，因為計到母將落成既樓盤面積有幾多。面對呢個情況，明知佢業績一定升幾倍，但現價唔便宜亦覺得回落機會好細，應唔應該買入？？我想靠呢隻股將身家翻一至兩倍，我覺得有潛力，龔sir 請指教呢個隻幾時可以買得龔成老師：現時大市只處合理區，未必值得你借錢買股，你最好等到「便宜」才出手會較好。長實（1113）潤地（1109）都是有質素的，前者合理區中下部，後者則在合理區中間。你借錢買資產的方向，不是錯，但我地用這一招，一般只會在平的時候才動用，如果你這刻用，之後大市跌，你就沒有資金再買入平貨。至於物管股，的確不少都有質素，雅生活（3319）我過往一直推介，雖然倍升，但未算好貴，可理解這刻在合理區頂部，你可以小注入左先，之後等跌先再加。另外，你上述所講的，都同地產有關，這是一個不差的行業，但都不能將財富只集中在單一行業，你要建立一個平衡的組合。------------------------------------------------Q17976：老師，想問最近中美關係緊張，中國會否不續賭牌金莎，因為之前都30元入左金莎所以睇完新聞都有點緊張。另外想請教銀行股版塊最近息率都6%以上，係咪一個值得長線投資既板塊，如果是有無推薦既優質銀行股龔成老師：金沙（1928）成功續賭的機會，仍是相當高，當然，無人知中美玩成點，但我仍相信，金沙好大機會順利續牌。我自己都持有金沙，之前都在$2X增持左。唔擔心。至於銀行，你預大部分都是收息股，增長力就唔算強。因此睇翻你想組合有幾多比例想持有收息股。恆生（0011）、中銀香港（2388）都有質素的。------------------------------------------------Q17977：你好 老師 現在我情況供緊保險 供多一年就供完 我考慮想買多層樓 想攞曬保險D錢出來俾首期買樓 你建議繼續放係保險到退休 還是先攞出來 果份保險係儲蓄保 麻煩老師俾意見其實都係用來將來退休 但唔知道磚頭好還是繼續放係保險好龔成老師：如果你本身已經有物業，再買多一層作收租，就唔需要太急，以現時的租金回報率計，物業未必算好吸引。雖然這刻有自住價值，但投資價值就唔算好高。你將資金買一些投資產品，或收息股，回報會更好。因此，你的策略可以暫時繼續留在保險，除非你見到樓市有一定的下跌（起碼都回翻D先考慮），又或你想找資其他投資工具，而這些工具又處吸引水平------------------------------------------------Q17978：老師你好，我家庭係深水埗有一間唐樓物業實用五百多尺，因特殊原因丟空十多年，今年決定要重整旗鼓。層樓因太舊，沒有業主立案法團，樓梯位置又暗又舊，屋內都有石屎剝落情況，大廈外牆維修中，完成後要付費大約幾萬蚊，另大廈消防設施及公用地方日後都要維修，未知需要幾多錢，可能十幾萬。現有兩個想法：1.改裝成3-4間套房出租，但要支付大約40-70萬裝修費，及日後大廈未知的維修費用2.出售，但唔知有無人會買及可能因太舊太爛而壓低價錢，出售後再作其他投資老師我諗唔到邊樣會回報同風險好d，希望你會比到意見我補充：樓齡五十幾年，五十年前買斷左龔成老師：1）的回報會較高，但你就要較多野煩，區份是適合造這類的，但你到時的管理會較煩，租客的問題多，欠租等問題多，同時你單位可能日後仍要持續維修。但如果搞得好，能產生持續的現金流，你回報都唔差。因此，要睇你是否想承受風險及較煩。------------------------------------------------Q17979：龔成老師你好：本人今年36歲，單身未婚，月入$25,000，因之前家中有財務狀況欠下銀行分期貸款(20萬)每月還1萬還有20個月不能提早償還，每月扣除所有開支淨儲$5000，資產只有現金15萬，請問我這樣情況和市況應該如何部署最好呢？1. 按兵不動保留現金等大跌市才出手？2. 每月開始月供股票減低風險？3. 繼續儲錢直至20個月後償還所有貸款再考慮投資？感激等待老師專業建議！龔成老師：1）首先，你要以選款為首要考慮因素，如果計算資金要還款，就不能投資。但如果你計算後，有資金利，其實可以買少少股都得，如果你本身完全無股票在手，其實可動用現時的少少，投資一些穩健，有質素的股票，如果不懂選股，就投資盈富（2800）。2）對，因為能將買入價平均，對於未有把握投資時機，以及未有企業平貴概念的人來說，這是一個很好的做法。3）你最重要是計好數，你可以用兩年作為一個單位，計翻自己預期有多少入入支出，減去還錢後有無現金剩，如果有現金剩的話，其實在這段時間，都可以少少去運用。------------------------------------------------Q17980：你好你點睇2018呢隻股？龔成老師：瑞聲科技（2018）不差的，本身有一定的規模與技術，長遠發展正面，不過，佢增長力不是好強，只能視為平穩增長類別。現價合理，可以分注投資，長線持有。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

100萬車2020龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q16581-Q16600）Q16581：龔sir  我想向你求助 我係2019 年股票班學生 首先 我想同你講聲對唔住 我無好好運用股份班既知識 講少少自己背景  我27歲 單身同屋企人住 搵40k 以前要還grant loan 同大洗 月光族 直到19 年我的起心肝儲錢 果年我大約儲左15 萬 同年我初初接觸股票  主要買正股 藍籌 加少少潛力股  印象中升到18 萬到 我個人比較急進 加上我身邊有朋友買牛熊 如是者 我又開始跟人玩  前排個市好chok  一開波 兩日已賺到唔少  以為好易贏錢 心雄 結果學人玩過夜 結果買錯邊 一開市得番幾萬 我唔鋸 想快d 追番 結果去買左d 0.01 幾 接近回收既牛熊 結果我輸晒所有錢  之後休息左幾日 見個市跌左好多 應該會反彈 因為未到出糧 我引唔住係信用卡透支左5 萬現金出黎再買  結果果日個市再插 我又輸晒 仲差銀行錢哩2 個月 我無再借錢 因為自覺咁樣落去一定死緊 但為左快d 還晒d 卡數 我一出糧 就搵機會再買牛熊  雖然無輸晒 但都輸左20-30% 結果拖慢左還錢進度我好迷惘 覺得自己好失敗 身邊有朋友好保守 佢地都勉強買到500 幾萬細細地既樓  而自己雖然事業好順利 有專業資格 黎緊會升到40k  但理財方面就差到極我好想改變現況 唔想戶口永遠咁少錢 加上我自己都唔細 唔想再咁落去請問我而家應該點做？我打算先唔接觸任何投資先 盡快還清卡數 大約兩個月我會還晒  之後我打算cut 左個証劵行戶口 遲d 用番銀行買正股算 因為証劵行個app 實在太方便 太多資訊睇到 又好多槓桿產品可以玩 自問自己自制能力比較差 一睇又好想玩之後我想取消左個串流報價佢 一來慳返幾舊水 二來有串流 成日咁貼市 又會手痕  還原基本部 價值投資 根本唔使串流報價最後 想cut 咁d credit card 留番一張方便自動轉帳算呀sir 你有咩建議比到我？ 我還晒卡數後 之後每月大約儲到28k  應該點運用好？我希望老師可以救救我 謝謝龔成老師：唔少投資者，都會經歷短炒、玩衍生工具、賭博等心態，我20年前都試過，衍生工具、孖展等，我都有玩，當時當投資是賭博，想盡快賺錢，心急，心雄。其實，好多年輕人都有這類心態，就會是上我股票班的學生，我都知總會有同學忍唔住做短炒，但好多野要自己試過，先會死心，我講，你地唔會聽的。我叫人唔好短炒、玩衍生工具，係因為我20年前試過，明白咁樣無錢賺。其實好多散戶仍抱這樣心態，有人識醒，有人唔識醒。你暫時停一停，唔好再投資先，呢段時間，你要睇10本有關巴菲特的書，明白點樣先最賺錢，之後先從新開始投資。同埋，剪去所有的信用卡，之後唔好再借錢投資。如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。你要明白，投資是理財的其中一步，這是一個配置過程，你是將現金轉化為資產項，長線持有，到你好肯定自己明白這方法時，先再開始投資。------------------------------------------------Q16582：老師，我記得你講過我地係要買入好股，唔係睇股價.. 我好矛盾，諗左好多日呢個問題龔成老師：首先，我地要建立一個「優質股」的組合，持有「真資產」，令自己的財富裡都是有質素的項目，這是大前題。但這個組合，回報率如何，正正取決於我地的買入價，你如果在合理價買入優質股，有一定的回報，如果在便宜價買入優質股，就有好好的回報。但要留意，優質是第一考慮，之後就考慮平貴度。至於到買入後，影響你之後持貨與否，就是「優質度」，如果企業優質度下跌，變成劣質，就要賣出，太多因為買「當刻股價低過買入價而不想賣出」，但我地要從「優質度」分析。------------------------------------------------Q16583：老師，我的理想便是不用上班，年少時成績好，但都不想讀書我相信很難達到吧！龔成老師：你有兩個方法做到：第一，「財務自由」，這是不少香港人都想的，但卻只有少數人會落實去做，你可以睇《財務自由行》，裡面會教你一步步做到的方法，當然，你不會好快做到，但就可以慢慢行這路。第二，你只是「不用上班」，但你都可以從事一些有收入，而有自己有興趣的工作，你要認真想想，有無可能將興趣化成事業，你要從這方向去想，甚至發展。例如你想開糖水店，這是你的興趣，你這刻就要先到糖水店打工，學運作，儲錢，之後一步步完成目標。------------------------------------------------Q16584：請問老師點睇退稅年金？龔成老師：退稅年金有好有壞，好處是稅務上的優惠，但就要強行投資一個較低回報的項目，你的資金會因此而被鎖死。當然，如果你本身都想買的話，絕對是無問題的，但如果只是為買而買，就要清楚翻對自己是否長遠有利。------------------------------------------------Q16585：老師，想再問一下 我今年23歲 已有2800月供打算再供823 領展 月供可行嗎？龔成老師：可以，兩隻都是有質素，同時適合你年齡的股票，進行月供長線投資，已經可以開始。但領展（0823）是個股，而盈富（2800）是組合，領展的月供金額，要比盈富較少，以平衡風險。------------------------------------------------Q16586：想請問老師，中國平安2318和安踏體育2020質素如何，算是優質股嗎，大約平宜區在哪裡？龔成老師：都是優質股，是可以長線持有。平安（2318）現價合理，長遠前景不差，可以分注投資。安踏（2020）前景正面，長遠仍有一定的增長力，不過現價唔平，這刻買入的投資值博率不算高，如入，小注好了。------------------------------------------------Q16587：龔sir你好，早兩星期終於的起心肝買你既書，想從中再學習得深入一點，實在獲益良多最近已正式開始我的月供計劃，已選3隻股票進行月供，包括煤氣 (0003)，電能實業 (0006) 及 領展 (0823)，其中有興趣知道電能實業與港燈 (6823)，哪一間會相對優質及他們的分別 (除左護城河之外)此外，我亦有留現金去購入個別股票，剛持有必瘦站 (1830)，根據佢業務狀況，應該可以長線持有 (我比較睇好佢既無創醫美同發展內地及澳門巿場的潛力)我亦有再研究中國的用水情況 (因為內需及必需品)，有嘗試去比較中國水務 (0855)，粵海 (0270) 同埋北控 (0371)。我知道粵海係東江水的營運者，的確比另外兩間優質，但我比較想投入資金到中國水務，佢同北控都有一個問題係負債偏高但盈利能力方面，中國水務最近多年都有賺錢 (亦係增長趨勢)，而且不斷擴充 (省巿城鄉水務業務)，但似乎股價上走勢並不理想 (只徘徊在5-6蚊)唔知有無地方係無留意到，希望可以指教一下 (我已經將佢放入我既觀察名單，希望作長線投資)龔成老師：煤氣（0003），電能實業（0006）及 領展（0823）都是有質素的，至於另一隻，你指港燈（2638）還是香港電訊（6823）？不過，你上述已有較多公用股，這會出現行業集中情況，同時，港燈或香港電訊，都是增長力不高的股票。如果要比較電能與香港電訊，後者會略好，穩定性較強。至於水務相關股，你要留意企業的負債，部分負債較高，這會影響左企業的估值，所以你見部分的股價較一般。粵海投資（0270）一定是首選。如果之後要再選一隻，就會考慮北控水務（0371）。------------------------------------------------Q16588：老師，我已過了50歲，以下股票，有些是一早持有，有些是看完你的書買入，請問我有什麼要修改，我幾年後退休。1.  939 建設  3220 股2.  2 中電   500 股3.  6 電能 1500 股4. 2638 港燈  12000 股5 1398 工商 8000 股6  66 MTR  500 股7. 288 萬州 5500 股8  9988 巴巴 200 股9  1876 百威 1000 股10 8 盈科10000 股11 388 港交所 100 股12 868 信義玻璃 2000 股13 2018 瑞聲 500 股14 3988 中国銀行 10000 股請問我的portfolio  有沒有問題？龔成老師：以你的年齡情況，可以慢慢為退休做準備，你可以建立「收息股」+「平穩增長股」的組合。上述的股票，都是有質素的，但你同時持有3隻內銀股，要留意同一行業不宜太多，這刻已經差不多，不建議再增持。至於電盈（0008）負債較高，對你來說有風險，你可以考慮轉香港電訊（6823）。至於其他，大致無問題。但要留意，你持股數目去到14隻，開始有點多，10-15隻適合，所以未必適合再增加股票隻數。------------------------------------------------Q16589：龔SIR 你好我媽之前聽人講就去買股票。所以想請教下是否應該賣出，留資金買優質股.493 國美零售   5,000@$2.34522 ASMPACIFIC   200@$125.5603 中油燃氣   20,000@$0.81799 IGG   2,000@$5.71357 美圖公司   5,500@$2.61951 錦欣生殖   2,000@$10.762282 美高梅   1,600@$24.52296 華記環球   192,000@$0.273328 交通銀行   2,500@$7.923339 中國龍工   2,000@$2.3謝謝龔成老師：上述的組合，部分的優質度只是一般，長遠有需要作出調整。國美零售（0493）優質度一般，如果有較大的反彈，轉其他更好。ASMPACIFIC（0522）有質素，可持有。中油燃氣（0603）質素一般，如果有較大的反彈，轉其他更好。IGG（0799）質素不差，但業務是較大波動的類別，要睇翻是否適合佢。美圖公司（1357）質素一般，風險較高，長遠宜投資其他股。錦欣生殖（1951），質素不差，但業務是較大波動的類別，要睇翻是否適合佢。美高梅（2282）質素雖不及金沙（1928）與銀娛（0027），但不是無質素，可以守。華記環球集團（2296）不過不失，如不大注，可持有。交通銀行（3328）有質素，可持有。中國龍工（3339）都算有質素，可持有。------------------------------------------------Q16590：阿sir,進階班第三堂講財務比率,分咗六大類,而喺附加筆記嗰度,第二頁果14個比率,係屬於6類中邊個呢?因為我見到當中有啲涉及盈利能力,有啲又涉及財務槓桿,所以想問清楚，謝謝龔成老師：這一頁是之前果頁的延伸，你要兩頁一齊睇。例如資產回報率、股本回報率、資本運用回報率，就是「盈利能力分析」。------------------------------------------------Q16591：老師，我仲上緊你堂，試下計公司價值，隻長和，咁長圖每股帳面淨值120.398，咁係咪就係你所講既公司價值，麻到你唔好意思，謝謝龔成老師：每股帳面淨值，是一個會計上的價值，簡單來說，就是將佢的資產，減去佢所有負債，餘下的就是賬面值，你只要將這個價值除以發行股數，就是每一股的賬面價值。這個價值是一個會計上的價值，投資者可以利用這價值進行分析，我遲少少會在課堂裡講述的。這是一個衡量企業資產角度的價值，雖然當中有分析的意義，但我地要做一些調整，放心，上堂會講述的。------------------------------------------------Q16592：你好 成哥 有幾個問題想請教你， 先講一下我背景啦， 今年25 岩岩畢業無耐，依家係賭場到做，工種比較得閒，對住電腦電話，因為肺炎依家無客所以依家我都係電話APP到睇電子書學野早排睇左本關於投資S&P500 ETF就可以財富自由既書後就激起我想學投資既理念， 咁岩又係FB PAGE到見到你就即刻FOLLOW左你，想學野你既書我都一次過買哂依家開始睇緊， 我知道時間對於投資好重要，我俾左個目標自己30歲要有100萬，35歲要有500萬所以我當下就即刻月供緊盈富2800 7000$，即使我仲未好了解股票呢樣野，但我見到你一直都介紹人2800 我就信你但就未來方向想請教你一下1.我月入20K~26K(因獎金有浮動)， 暫時未有積蓄， 每月支出約1萬，(車位月租，油錢，雜費，生活費)等淨返既除左月供7000盈富，想用黎草返舊緊急流動，有左舊流動後每月多出黎既就可以投資其他潛力股，你覺得咁樣好唔好 定係你認為加大D月供盈富會比較好?除左呢項投資問題我仲有個人生方向問題請教你 2.我知道現時呢份工一定唔係我鍾意既工，但佢人工唔錯，雖然晉升空間不大，但2，3年內上到30K~35K應該都無問題， 而且因為成日有時間睇電子書(雖然睇唔到成哥你D書)突然感覺上又唔錯，收錢返黎坐返黎睇書， 定係我應該放棄咁穩定，跳出去做下 地產果D 收入無上限， 收入高低靠自己既工種?最後一個問題 如果女朋友都想學投資， 舊錢應該一齊投資定各自開戶口投資好?   感謝成哥解答龔成老師：你已行在正確的方向，之後保持進行就得，要完成30歲的目標，相信你可以做到，至於35歲的目標，就要好靠投資回報，如果你想完成，就要進一步增加投資知識，在選股及投資技巧上，大幅提高實力，利用高回報就可以完成目標。1）可以，你的方向正確，保持月供盈富（2800），以及同時儲錢，等機會買潛力股。2）你可以做這份工一般時間，例如2年，你要用盡這工作的優勢，但不會長做，你都要試下跳出去，可能會有更大的突破，現時先努力儲錢，以及不斷吸收知識先。3）分開戶口，但方向是一同去設定的。------------------------------------------------Q16593：你好，龔成，經常有看你嘅post, 今次第一次問你，想睇睇你對由中國及香港嘅歷史地位給予中銀香港優勢嘅睇法，想由自己角度睇完，由其他角度去思考會唔會有其他未知嘅野可以學習1. 中國大陸資金進出管制2. 香港作為國際金融中心地位，資金自由進出，短時間澳門，橫琴，上海，甚至上海或廣東自貿區難以取替香港優勢，即代表可以講係永久3. 而香港又係大陸窗口，貿易自由港，如果有國際企業需要與中國做生意開拓大中華市場，或者中國企業走出去，香港可以成為踏腳點4. 中銀香港作為香港唯一人民幣清算行，佢嘅作用係代表當地與中國嘅橋樑5. 中銀香港又為一帶一路及東盟國家提供貸款及基礎設施提供融資又有母公司中國銀行做backup問題:1. 中銀香港由香港地區性銀行變成東南亞區域性銀行，風險變大咗同時潛力又大咗? 如果再出現97金融風暴，雖然金融體系比以完善咗，但本身銀行業自己嘅風險依然存在，但因為咁所以先增長比其他銀行如恆生銀行多2. 咁如果人民幣國際化，要走出去，中銀香港嘅唯一香港人民幣清算行嘅優勢係咪好重要，亦係人民幣國際化嘅重要途徑?3. 中銀香港呢個人民幣清算行嘅優勢會唔會有其他作用令佢釋放到更大更多賺錢能力?思考個點係 中國想人民幣國際化呢個長遠嘅政策可以令中銀香港獲益到幾多，而人民幣要追趕美元同美元睇齊，咁中銀香港嘅戰略地位同作用係咪依然喺度?謝謝龔成老師：你上述分析的5點，基本上都正確，講出了香港及中銀香港（2388）的定位。1）對，佢風險會大左，但同時潛力度增長左，這銀行過往的運作都穩健的，就算在金融海嘯，佢都沒有核心的不利情況。當然，不斷發展東南亞，有危有機，匯豐（0005）都是由於多年前過度國際化，令佢投資了一些存有風險的市場，出現今天的不利情況。中銀香港，暫時仍是正面的，增長力有，但風險比過往略高，不過仍在可控制之內。2）到時要睇情況先知，因為如果長遠人民幣全面國際化，佢作為一個類似中間人的角色，就會減弱左。3）長遠有可能。但只可以話，香港是一個跳板的角色，中銀香港會有一定的獨特地位，長遠仍有可能出現各種模式的優勢比佢。------------------------------------------------Q16594：龔sir 你好，我三十五歲，公務員，月入$53,000, 存款約八十萬（諗住做首期，一半做定期，一半浄放銀行），扣除開支每月有$30000 左右鬆動錢。 之前一路都無投資，今個月開始月供盈富$4000，小米$2000， 港鐵$2000， 友邦$2000，浄番$20000 繼續儲嚟買樓。我想問下，我咁樣做投資正確嗎？定係有其他更好嘅投資方案，回報更好，而不影響我買樓計劃。唔該晒！龔成老師：如果你打算2年內買樓，就應該大部分持有現金，因為投資股票，要長遠先有回報，無問知中短期的市況，如果到你買樓時股市下跌，就會影響左你的計劃。雖然這會影響左投資回報，但都無辦法。如果你$80萬及每月儲蓄已足夠作為首期的話，就可以進行上述的月供計劃。而上述月供都是有質素的，可保持。------------------------------------------------Q16595：龔sir你好 近期最接觸股票 我應該先專注一隻家係分開投注 諗緊9988同1810兩隻龔成老師：對初階者來說，將資金適當分散在多隻股票，會較好，因為可以減少風險，但要留意，每一隻都要優質股。你上述的兩隻，都有質素，可以考慮，不過，兩隻都是潛力股，而你應該在平穩增長股，與潛力股之間，取平衡。------------------------------------------------Q16596：龔成大師你好! 我已10幾年沒買股票了，本人剛50歲，因公司被收購派40萬，請指點如何投資才對?請問如何選擇投資公司才對?多謝指導!龔成老師：第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。另外，你可將$40萬的部分資金，去做月供股票，或自行分注投資股票，你可以建立「平穩增長股」+「收息股」的組合。平穩增長股：盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。收息股，例如：，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q16597：龔成老師你好，我今年三十一歲，現在做合約文員，月薪約14000，學歷中七畢業，存款約20萬，看了你的書後決心要改變自己，現已報了你的股票班。有幾條問題如下：1.我現在不斷看有關財務，做生意的知識，不過範疇大多不知如何入手，請問如何具體增加知識?2.我現在的情況要增加收入有什麼辦法?3.現在網上那些轉讓生意，有沒有問題謝謝解答 祝你心想事成龔成老師：1）你可以學好投資，同時想想自己有無可能發展生意，你不用投資太多資金，總之，你細心想自己有那些興趣強項，有無可能將這些事情「市場化」，你喜歡那些產品，有無可以自己銷售相關的類別。做生意好多時都是「試」出來，你先想想任何的可能性，同紙寫低先。2）做任何模式的小生意，兼職。3）我會建議你先學習自己建立生意，會比買入一盤生意為好。股票班見！------------------------------------------------Q16598：老師，你好！本人現24歲，每月可草$9000，另有現金15萬左右，現持股票：941 1000股17 2000股3662 2000股（1）現手持的股票可長期持有嗎？941算是平穩增長嗎？（2）現打算留現金$60,000作不時之需，另運用$90,000 分注買入9988，1299，1928，這佈署合適嗎？咩價位可以開始買入？（3）5月會開始進行月供$6000，2800及1211各$2000、66及388各 $1000， 作長線投資，這投資策略恰當嗎？（4）想問月供的資金應佔每月儲蓄資金幾多成？現金與股票的比例幾多較為理想？問題較多，謝謝老師耐心的解答。祝 身體健康！龔成老師：1）這些都是有質素的股票，可以長線持有，中移動（0941）是平穩增長股。2）可以。這3股都是有質素的。阿里（9988）在$180以下較合理，友邦（1299）在合理區。金沙（1928）在合理區中下部，現價都有投資值博率。3）可以，這都是有質素的，可以進行但你要留意，你的持股隻數開始有點多，以你的財富組合情況5-10隻是適合的。4）月供佔儲蓄可以佔50%。至於現金比例，首先要留一定的備用現金，這部分每個人不同，餘下的就是「可投資」或「等待投資」的現金。以現時大市的平貴情況，3成現金是可以的。------------------------------------------------Q16599：你好，龔老師，因為我有屋企人試過因為股票而欠下一身債務，所以自少對股票有抗拒但年紀隨時間增長，在巧合嘅情況之下讀過你的貼文，之後都買左兩本你嘅書拜讀，開始對股票放開左戒心，還嘗試買左少少股票我明白你所説的買優質股並長線擁有嘅概念，但會唔會只對年輕人有用呢？我今年已經四十四歲喇，疫情下被人裁員，現在只揾到份二萬二嘅工作，而且工作以合約形式，好似無乜安全感我有一層樓仲有二百萬需要供款，有放租，但還要補貼四千才平衡到供樓所需，有約四十萬流動資金儲備，加近來才買嘅1500股領展5000股煤氣2000股盈富龔老師，請問我還有機會致富嗎？想請教一下，我嘅投資組合有什麼要改善嘅地方？煩請賜教！萬分感激！龔成老師：我地進行人生財富累積，會以「先增值，後現金流」作方法，你的年齡，仍可以進行財富增值，但已經不能進步，只適合投資平穩增長類的股票。你過去的經歷，令你有點怕股票，但只要你堅守以下原則投資，就很穩健，第一，不要借錢買股，第二，只投資優質股，以平穩增長類為主，潛力股小小好了。第三要長線投資，不可以用賭博的心態進行，要用「建立財富組合」的心態進行。第四，由於你工作的情況，建議你只用「閒錢」投資，要先考慮生活費用。你現時月供的部分，可以增加盈富（2800）的金額，減少煤氣（0003）的金額，煤氣是單一股票，風險度分比盈富高。如果你想累積更多財富，要加大儲蓄，適當投資，沒有快速致富的方法，但你可以一步步建立財富，你集中投資平穩增長股先（這3隻都是），到你有更多知識與經驗，投小部分投資潛力股。------------------------------------------------Q16600：老師，請問我在7.16入了股票358,有乜野策略與意見呢？龔成老師：江西銅業股份（0358），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力。這是商品類企業，盈利會較為資源價格影響，股價較有週期性，你可以持有，現價合理，但預佢增長力不會太強。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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