【 商周財富網>>理財真實故事》月薪4萬8的小職員,如何還清房貸、60歲存到1500萬...】
你的金錢負擔重嗎?假如你月薪4萬8,000元,要養2個家,你能在60歲前,還清300萬房貸,存到現金1,500萬嗎?這麼重的負擔,你相信有人做得到嗎?
真的,有人可以。我認識一個化工廠工程師,連續25年,每個月給岳父3萬元,還要付自己的房貸、還老婆弟弟的卡債、養一個兒子…👇👇👇
👍加入《商周財富網》LINE好友,投資理財訊息不漏接!https://lin.ee/dCKYwQm
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,更多新聞與互動請上: PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ ) PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage ) PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/PNNP...
「1500萬房貸」的推薦目錄:
- 關於1500萬房貸 在 商業周刊(商周.com) Facebook 的最讚貼文
- 關於1500萬房貸 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
- 關於1500萬房貸 在 十方富裕人生(心靈 夢想 財富) Facebook 的最佳解答
- 關於1500萬房貸 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
- 關於1500萬房貸 在 [問卦] 在台電上班房貸1500萬是ㄎㄧㄤ了嗎? - 看板Gossiping 的評價
- 關於1500萬房貸 在 新光人壽高三通訊處- 1500萬房子的房貸要多少錢?假設銀行 ... 的評價
- 關於1500萬房貸 在 若跟進升息1碼房貸千萬年多付15000! 財長 - YouTube 的評價
- 關於1500萬房貸 在 [新聞] 公務員夫妻房貸1500萬「決定不生小孩」 - home-sale 的評價
- 關於1500萬房貸 在 [新聞] 公務員夫妻房貸1500萬「決定不生小孩」 的評價
- 關於1500萬房貸 在 [新聞] 公務員夫妻房貸1500萬「決定不生小孩」 - 看板home-sale 的評價
- 關於1500萬房貸 在 請問我這樣的狀況貸的到1500萬嗎?? - Mobile01 的評價
- 關於1500萬房貸 在 Re: [請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎 - PTT推薦 的評價
1500萬房貸 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
前幾天看到一則新聞,夫妻年薪250萬元,自備款準備1500萬,瞄準台北市總價約3000萬的2房,不僅被案場人員請出門外,還被代銷嗆:「北市不用看了,買新北就好」,讓這名網友感嘆「台北的房價,一輩子都買不起。」
我看完這則新聞覺得震驚,等等,是1500萬自備款!!1500萬自備款欸!!超有實力的耶!
仔細一看文章,他們鎖定台北市2房,預算3000萬,我以市場上大多權狀20幾坪的2房,回推單價大概100多萬,其實這個總價一定買的到,除非你真的挑很蛋黃的大安或信義區。
再仔細算一下,買3000萬房子,其中1500萬是自備款,其餘1500萬貸款,他們年薪250萬,換算平均月薪大概20初萬,若以貸款年限30年,夫妻倆每月大概付房貸5萬,房貸抓在月薪的1/4其實很ok,比一般我們建議大家至少要抓在1/3更寬裕許多。
我在想會不會是跑單姐姐聽錯,把自備款1500萬,聽成總價1500萬呢?不然真的實在太奇妙了!
#我好羨慕有1500萬自備款
#買房大小事
#地產秘密客
1500萬房貸 在 十方富裕人生(心靈 夢想 財富) Facebook 的最佳解答
你金錢負擔重嗎?假如你月薪48000元,要養兩個家,你能在60歲前,還清300萬房貸,存到1500萬嗎?
這麼重的負擔,你相信有人做得到嗎?
真的,有人可以。
我認識一個化工廠工程師,連續25年,每個月給岳父30000元,還要付自己的房貸、還老婆弟弟的卡債、養一個兒子,卻能在 63歲那年,還清房貸,存到1500萬退休金。
你想不想知道,他做了什麼,我們沒做的事情?
你好不好奇,他怎麼安排,自己的資金?
當我們負擔很重、壓力很大,要用一份薪水,養兩個家的時候,我們是否自暴自棄,覺得自己無能為力?
這是真的故事,這是真的經歷。讓我們聽聽他的故事,讓我們了解他的過去。我期望,這個真實的故事,能激勵負擔沈重的人們,接受現狀,抱持信心。我相信,人只要用對方法,有耐心,最終能改變命運:
C是我成大的學長,22歲那年,大學畢業,進了化工廠當工程師。
C在眷村長大,衣服破了就補、鞋子破了才換,不愛逛街、自己做飯,最愛的娛樂活動,是不花錢的乒乓球和圖書館 ------ 他和太太,便相識在球場,彼此相親相愛。
C的太太D,骨骼清奇、修長敏捷,從小就是國手。她12歲被挖掘,13歲進代表隊,24歲大學畢業,進高中當體育老師,20幾年的“津貼”、“獎金”、“薪水”,全寄回家裡,一分不留;家裡的菜錢、水電費、紅白帖、衛生紙、醬油、米、麵……全靠D的薪水支應,成了“薪資血牛“。偶爾弟弟欠了卡債、撞壞了汽車,也得靠她幫忙,渡過難關。
---防火牆---
C在婚前,早已洞悉D的處境。他接受現狀,實事求是。
C告訴D,她的薪水,要怎麼花、怎麼養家,隨便她;但一旦賠光,絕不能動用自己的積蓄。
他還告訴太太,弟弟的卡債、車貸、房貸、賭債,一律不關自己的事。他不會資助,也不會幫忙,請她自己解決 ------ C畫了一條清晰、明顯的“金錢界線”,提醒D不可“越界”。
事後證明,D的“防火牆”策略,非常正確。
婚後,D每個月匯30000回家,不定時還弟弟卡債、付爸爸醫藥費、看護費,借姊姊週轉……這些“不得已”,挖空了D的薪水。但因為有“防火墻”,C的存款,沒有收到侵襲;D雖然辛勞、委屈,留不下任何積蓄,但C的累積,卻在20年間,蓬蓬勃勃、充滿生機:
---不補習---
C結婚之後,馬上在買了一套40坪的公寓,開始還貸。
他借了300萬貸款,分25年攤還,每個月估計還20000塊,卻越存越多,越還越快。
他月薪48000,調薪2次,每年發2個月獎金。連續20年,平均一年能存70萬台幣。
那些年,他不買新衣服、不外食、搭公車旅遊,閒暇不是看書,就是打乒乓球,省出了“人生的新高度”。除了還房貸、基本開銷、養兒子之外,幾乎所有存款,都買了大統益(1232)、統一(1216)、長興(1717)、台塑(1301),抱住不賣。
不賣的原因,他也沒有多說。他只默默提醒我:最“精明”的投資,是看著“終點”投資 ------ 這句話,似乎頗有深意。
20年前,C跟老闆商量,讓孩子放學後,待在實驗室,陪他說說話,寫作業。
他在實驗室,佈置了一整面牆的課外書,讓他放學之後,待在實驗室裡,讀讀書、聽聽廣播,沒有電視。
一路以來,C的兒子讀公立學校,沒有補習。他一面工作,一面陪兒子說話、收聽ICRT廣播、打乒乓球、思考、辯論、鍛鍊身體 …… C投資了“時間”, 省了“補習費”,贏了“競爭力”;他告訴我,這才是真正的“精明”,真正的“英明”。
現在,C 63歲了,住在台南,有著一套還清貸款、40坪、沒有電梯的老公寓,身心舒暢,對人生感到滿意。
他告訴我,兒子長大後,專注、冷靜、平衡、聰明,在澳洲工作,有想法,也有鬥志。
太太的父母過世了,弟弟住在老房子裡,每個月還要負擔他的水電費,但30000元的奉養金,不用再給了,生活變得更為寬裕。
20多年來,C的房子增值了、股票增值了、孩子長大了,他的人生,突破了重重挑戰,充滿可能性。
這是一個真實的故事,也是我認識的人,親自經歷的過去。
這個故事告訴我們,一個月薪48000的職員,能每個月給岳父30000,同時還清300萬房貸,60歲存到1500萬嗎?
是的,可以。
只要你夠“精明”,你就可以。
#富媽媽十方的富裕觀點
#商周財富網
#學長萬歲
1500萬房貸 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
更多新聞與互動請上:
PNN公視新聞議題中心 ( http://pnn.pts.org.tw/ )
PNN 粉絲專頁 ( http://www.facebook.com/pnnpts.fanpage )
PNN Youtube頻道 ( http://www.youtube.com/user/PNNPTS )
PNN Justin.tv頻道 ( http://zh-tw.justin.tv/pnnpts )
公視新聞網 ( http://news.pts.org.tw )
"去年Q4 北市購屋總價.單價創新高
很多人都怨嘆買不起房子,而都會區的房價到底有多貴呢?根據內政部最新公佈,去年第四季的調查,發現台北市一間房子的平均總價要1500萬,等於是每坪49萬元,創下有史以來新高。
都會區的高房價,究竟何時能降下來?根據內政部最新公佈的99年第四季住宅需求調查顯示,台北市的購屋所得比達到14.3,代表民眾必須14年不吃不喝,才買得起台北市30坪的中古屋。
這項調查顯示,全台灣與新北市的購屋總價達到800萬元,台北市衝到1500萬元的歷史新高,新北市的所得比,甚至高過台北市和全台灣,每坪單價也都上漲,由於調查時間在五都選後,業界分析,房價明顯因為五都升格帶動上漲。
以台北市來說,去年第三季的購屋總價1135萬元,第四季漲到1500萬元,每坪單價從42萬漲到49萬,房貸負擔率從43%升到56%,等於家庭收入的56%都要繳房貸,主持這項調查的學者指出,房價在漲,民眾所得卻沒有漲,購屋壓力非常大。
由於奢侈稅即將審議,市場上充斥著房價回檔的訊息,但學者認為,這項調查證明房價已經來到歷史高點,不可能立刻下跌,現在不是進場時機,建議想購屋的民眾,年底到明年再開始看屋比較適宜。
不畏奢侈稅 信義之星法拍屋2.21億
台北市的知名豪宅--信義之星有一間法拍屋,去年十月因為價格過高而流標,今天進行第二次法拍,最後以每坪182萬,總價兩億兩千多萬得標。而因為是政府祭出奢侈稅政策,全力打房的時間,信義之星法拍結果格外引起各界注意。
台北市信義計畫區豪宅信義之星一間法拍屋,今天上午由一名男子以2億2110萬得標,扣掉停車位,每坪約182萬,這是去年11月帝寶法拍單坪價位破200萬後,住宅法拍次高價位。
房仲業者認為,這次法拍第二次能順利脫標,在奢侈稅即將上路的前夕,對豪宅市場有穩盤作用。因為自從奢侈稅政策推出後,房市議價空間變大,民眾買預售屋,以前大多從85折起跳,現在有人一口氣就直接從7折議價。另外,在三二九前的這個周末假日,大台北看屋的民眾也少了三到五成。
不過,消基會認為,奢侈稅草案內容有部分需要補強,除了房價要透明化外,奢侈稅兩年轉讓必須課重稅的規定,也應該延長到3年。
依據立法院財委會的進度,奢侈稅條例如果在4月6號和7號兩天順利完成初審將送交院會,加上1個月的協商期,因此最快5月中旬就可以完成立法。"
1500萬房貸 在 新光人壽高三通訊處- 1500萬房子的房貸要多少錢?假設銀行 ... 的推薦與評價
1500萬 房子的房貸要多少錢?假設銀行貸款是房價的8成,1200萬元,房貸利率以1.6%計算(108年2月五大行庫平均房貸利率為1.64%),就算把房貸償還期拉長到30年, ... ... <看更多>
1500萬房貸 在 若跟進升息1碼房貸千萬年多付15000! 財長 - YouTube 的推薦與評價
美國升息1碼, 房貸 戶正緊盯台灣央行是否跟進,在雙北市置產,新成屋總價動輒超過 1500萬 ,如果升息一碼,貸款1千萬,每個月 房貸 將增加1千2百多元, ... ... <看更多>
1500萬房貸 在 [問卦] 在台電上班房貸1500萬是ㄎㄧㄤ了嗎? - 看板Gossiping 的推薦與評價