【2020 台北捷運房租地圖》套房、電梯大樓、家庭式公寓租哪最划算?】
9月開始,租賃契約規定更新,契約期間除不得調漲租金,每度電費設上限。但租屋族都知道,貴的租不起,便宜的不是怪怪的就是交通大不易。近日,民眾整理出「#台北捷運租房地圖」,簡單分析出哪個捷運站附近的租金最便宜。
家裡有毛小孩的,建議可以租在棕線南京復興、橘線大橋頭、紅線中正紀念堂,這3個捷運站是可寵物件最多前三名。而平均租金最貴的,竟然不是藍線或紅線,而是…⬇️⬇️⬇️
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起 影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs 日租套房因為沒有簽合約,並且房租收入沒有開發票,時常成為政府查緝鎖定的對象,現在有業者走「月租」的方式,和房客簽合約,每月租金也開發票,避開法規爭議,但相對的房租...
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想移居台北的,請留意。被動收入少於12萬台幣的,就需要找工作/賺錢。
台北生活,不容易的。
我想起《海角七號》的第一句對白。
🏠 2020 台北捷運房租地圖
在哪個捷運站附近租房子最便宜?
套房 & 家庭式租金一覽
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無碼高清好讀版
https://bit.ly/3gJItHF
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⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網,不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品,做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車,李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖,使用(比我)科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更,頗讓人感動。
稍微可惜的是,由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體,繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者,希望用我過去的設計版型微調,重新設計他的資料呈現方式,而對方也很快就答應了(超級感謝)。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料,而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外,今年原作者除了租金以外,還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況,我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助,就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓(公寓整層住家)及家庭式電梯大樓(電梯大樓整層住家)的:#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數,如原始數字為 23550 會變「24」;19100 會變「19」。
提醒一下圖很大,建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用,原作者決定合併計算,統一稱「套房」。
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🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料:歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒:台北不是我的家!? — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
591租屋行情 在 喵喵狗的鄉民日報 PTT Daily Facebook 的精選貼文
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在哪個捷運站附近租房子最便宜?
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⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網,不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品,做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車,李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖,使用(比我)科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更,頗讓人感動。
稍微可惜的是,由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體,繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者,希望用我過去的設計版型微調,重新設計他的資料呈現方式,而對方也很快就答應了(超級感謝)。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料,而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外,今年原作者除了租金以外,還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況,我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助,就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓(公寓整層住家)及家庭式電梯大樓(電梯大樓整層住家)的:#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數,如原始數字為 23550 會變「24」;19100 會變「19」。
提醒一下圖很大,建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用,原作者決定合併計算,統一稱「套房」。
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🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料:歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒:台北不是我的家!? — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
591租屋行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起
影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs
日租套房因為沒有簽合約,並且房租收入沒有開發票,時常成為政府查緝鎖定的對象,現在有業者走「月租」的方式,和房客簽合約,每月租金也開發票,避開法規爭議,但相對的房租高了不少,比市面行情價至少多了5成。
記者 戴慈慧 / 攝影 崔重群 報導......↓
室內大概5坪空間,設備裝潢都很完備,因為接的全是短期租客。
月租公寓管理人周庠說:「大部分都是工作需求,譬如說像壽險公司,或是短期來台北上課,也有職前訓練的,2、3個月的,都會來住我們這邊。」
看準短租市場,以月為單位租給需要的學生或商務客,幫房客維修水電設備,提供生活用品,不同其他的短租,租賃動作沒有簽約,容易引來爭議。
月租套房和租客簽訂合約,房客付房租後再開立發票,確保權益避免遊走法律邊緣,新興的短期租賃型態興起,解決法規問題,但相對租金也多出不少。
3種房源來比,時常有爭議的日租套房,租金以日計價價格最高,月租稍低一點,但也比租金行情價,多出3~5成左右,長期租屋價格最低,議價空間大,但時間彈性也較低。
房仲陳泰源:「短租比較彈性,比較靈活,又比長租單日租金收益來的高,那就會發現有這樣新型態出現,你在租屋網站上,會發有這兩種房東類型同時出現,一個是長租1年以上,一個可能是1個月一季短租的。」
短租費工夫但收益大,房仲業者觀察,591等租屋網上,短租房源多了1、2成,政府嚴法取締日租套房過後,房東業者改變型態,在法律規範內另闢市場。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/801141
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171029tvbs.html
591租屋行情 在 新北市租屋網,房東盡量PO - Facebook 的推薦與評價
這裡提供各位房東出租自己的物件,希望成為一個優質的租屋平台,也祝福各位朋友,在這裡找到,自己喜歡的房子,如有搬家的需求,請各位朋友,可以找我版主,私訊我, ... ... <看更多>
591租屋行情 在 請教有在591上租過房子(台北)的前輩們的經驗 - Mobile01 的推薦與評價
請問在591上面所刊登的租金價格,議價空間大約是多少? 或是有租 ... 正常行情的租屋價格,30天內「絕對」會成交,如果低於行情更快,一個星期內租掉。 ... <看更多>
591租屋行情 在 [問題] 請問想租屋還能到哪找? - 看板Hsinchu 的推薦與評價
「更新」
終於在我不斷刷新591之後
讓我找到滿意的房子了
還比現在的月租便宜
雖然變成要自己丟垃圾
能省錢就好說XDD
希望大家都能找到自己理想的住處
統一回覆如下
我當然也有騎車到處找
租金也加到我覺得要不要直接買房了
但只能說大家價格很敢開
很多房東也踩很硬
總之我會再努力找找的
感謝各位的建議
請問從外地到新竹工作、讀書的各位
都是如何找房子的呢?
591跟ptt租屋版爬到爛了
發現都大同小異,再不然就都是照騙
疫情期間實在不想頻繁看房
但迫於租約即將到期
只好來請教大家還有什麼管道可以找?
ps:租屋需求在市區
先謝謝各位了
如有違反版規煩請告知
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.90 (臺灣)
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※ 編輯: abby619 (49.216.20.90 臺灣), 05/24/2021 13:55:23
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