Rise and Shine!
Cat Landscape 48 animated gif
https://www.ilovedoodle.com
Artist: Lim Heng Swee aka Ilovedoodle
#cat #catart #catlovers #art #buyartfromartists
rise art 在 Facebook 的最讚貼文
同時也有64部Youtube影片，追蹤數超過30萬的網紅天宮 こころ / Amamya Ch.，也在其Youtube影片中提到，とりまヌシ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ BWQG8E / 2434 討伐に参加出来たら次の人のために １度集会所は抜けてもらえるとうれしいよ。 ギルドカードは配ってません！ （集会所が４人までしか入れず、都度配ると時間がかかるので） モンスターハンターライズ ©C...
「rise art」的推薦目錄：
- 關於rise art 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於rise art 在 Mao-Investor Facebook 的最讚貼文
- 關於rise art 在 貓的成長美股異想世界 Facebook 的精選貼文
- 關於rise art 在 天宮 こころ / Amamya Ch. Youtube 的最讚貼文
- 關於rise art 在 天宮 こころ / Amamya Ch. Youtube 的最佳解答
- 關於rise art 在 JayGrayVN Youtube 的最佳解答
- 關於rise art 在 Rise Art Studio - Home | Facebook 的評價
- 關於rise art 在 Rise Art - YouTube 的評價
- 關於rise art 在 100 Rise Art ideas in 2021 - Pinterest 的評價
rise art 在 Mao-Investor Facebook 的最讚貼文
ทำไม XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ชัวร์ ตั้งแต่เดือนแรก ?
ปัจจุบันตลาดคอนโดปล่อยเช่าแข่งขันสูงมาก ผู้ที่ลงทุนคอนโดอยู่น่าจะรู้ดีว่าตอนนี้ตลาดเป็นของผู้ซื้อ ทั้งการแข่งขันจากคอนโดด้วยกัน และยังมีคู่แข่งอย่างโรงแรมที่มาปล่อยเช่าระยะยาวกดดันราคาค่าเช่าเข้าไปอีก
แต่ XT Ekkamai เป็นคอนโดที่กล้าการันตีว่าสามารถปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ทำไมถึงกล้าการันตี ?
XT Ekkamai โครงการร่วมทุนระหว่างแสนสิริ และ โตคิว คอร์ปอเรชัน บริษัทพัฒนาระบบรถไฟและอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 537 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่ ใจกลางเอกมัย 1 ห้องนอน (ประมาณ 30 ตร.ม.) เริ่ม 4.89 ล้านบาท ราคานี้ได้เฟอร์ครบ และสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก ซื้อปุ๊ปสามารถปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องรอแต่งห้อง
มาดูเหตุผล 5 ข้อที่ทำให้ XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5%
👉 1. #เอกมัยทำเลใกล้ทองหล่อแต่ราคาถูกกว่าครึ่ง : เอกมัยเป็นซอยคู่ขนานกับทองหล่อ ระยะห่างระหว่างซอยแค่ 500 เมตร แต่คอนโดเอกมัยเริ่มที่ 4 - 10 ล้านบาท โดย XT Ekkamai เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดทองหล่อราคาทิ้งไปไกลแล้วที่ 15 - 30 ล้านบาท ด้วยทำเลที่ห่างกันเพียงเล็กน้อย แต่ราคาต่างกัน 2 เท่าตัว จึงทำให้ทำเลเอกมัยมีความน่าสนใจ และยังมีโอกาสเติบโตในอนาคต ซึ่งราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่านี้ก็ทำให้ราคาค่าเช่าต่ำกว่าด้วย จึงมีโอกาสปล่อยเช่าง่ายกว่า
👉 2. #อัตราผลตอบแทนใกล้เคียงกับสุขุมวิทตอนต้นแต่ใช้เงินลงทุนน้อยกว่า : จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลตอบแทนการปล่อยเช่าของคอนโดทำเลเอกมัยเฉลี่ยอยู่ที่ 5-6% ต่อปี โดย XT Ekkamai ให้ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี ใกล้เคียงกับผลตอบแทนของคอนโดสุขุมวิทตอนต้น บริเวณนานาถึงทองหล่อ ย่านเพื่อการปล่อยเช่าสำหรับชาวต่างชาติ ที่ให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-6% เช่นกัน พูดง่ายๆ ว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่าแต่ได้ Yields ใกล้เคียงกัน
👉 3. #มีDemandทั้งชาวไทยและต่างชาติ : โดยเฉพาะ Expat ชาวญี่ปุ่น ที่นิยมอยู่กันเป็น community ในย่านนี้ จึงทำให้มี Demand การเช่าสูงและปล่อยเช่าง่ายกว่าทำเลอื่น ๆ และ XT Ekkamai ร่วมทุนโดยโตคิว คอร์ปอเรชัน ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์ของชาวต่างชาติเป็นอย่างดี
👉 4. #ติดคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ : ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจของผู้เช่า ซึ่ง XT Ekkamai มี 7-Eleven ในโครงการ และคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ @EKKAMAI MALL ที่ติดกับคอนโดเลย รวมถึงห่างจากห้างดองกี้เพียง 400 เมตร
👉 5. #CoSharingFacilities ระหว่าง 3 XT : ซื้อ 1 ได้ถึง 3 Locations ด้วย Lifestyle concept ของคอนโดแบรนด์ XT ที่สามารถใช้ส่วนกลางคอนโด XT Location อื่นได้ จึงเหมือนซื้อ XT เอกมัยแห่งเดียวแต่สามารถไปใช้ส่วนกลางได้ถึง 3 แห่งคือ เอกมัย พญาไท ห้วยขวาง ซึ่งแต่ละที่ก็จะมีคอนเซ็ปท์ส่วนกลางที่ต่างกัน อย่าง XT เอกมัยที่เน้น Co-work & Play Space , XT พญาไทเน้น Creative Playground และ XT ห้วยขวางที่เน้น Art & Craft, Photo studio และ Cooking Studio โดยส่วนกลางของ XT เปิด 24 ชั่วโมง (ในสถานการณ์ปกติ) เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ไม่เคยหลับไหล
จากเหตุผลที่กล่าวมา จึงทำให้โครงการกล้าการันตีว่าผู้ลงทุนจะสามารถปล่อยเช่าได้ภายในเดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5% โดยแสนสิริมี พลัส พรอพเพอร์ตี้ บริษัทนายหน้าในเครือ ที่สามารถช่วยหาผู้เช่าให้ได้
XT Ekkamai จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงไปในสินทรัพย์ที่จับต้องได้ ที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และมีโอกาสได้ Capital Gain ในอนาคต
นอกจากความน่าสนใจด้านการลงทุนแล้ว XT Ekkamai ยังเป็นคอนโดที่มีลูกเล่น ตั้งแต่ตัวตึกที่มีสถาปัตยกรรมสวยงาม ส่วนกลางจัดเต็มที่เปิด 24 ชม. และ Sandee delivery bot ช่วยส่งพัสดุให้ถึงหน้าห้อง พร้อม Sansiri Back-yard สวนผักทานได้ตามสไตล์แสนสิริ
หากสนใจลงทุน ไปเยี่ยมชมโครงการกันก่อน นัดหมายได้ที่ Call center โทร 1685 หรือ https://siri.ly/XTEkkamai_FB
#XTเอกมัย #แสนสิริ #คอนโดปล่อยเช่า
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน
( บทความนี้เป็น Advertorial )
rise art 在 貓的成長美股異想世界 Facebook 的精選貼文
In vacation mode. A busy week for earnings, but I hope it will be a week for me to relax.
🌻CPI
"There are four main trends underlying the June inflation report. First are the items where prices fell sharply at the start of the pandemic and that are now returning to their pre-pandemic levels. Second are items where prices have temporarily risen above their pre-pandemic levels due to supply constraints and could come down. Third are items where prices are likely settling at a permanently higher level. And fourth are items where price increases have slowed rather than accelerated as a result of the pandemic, at least for now."
"Increases in owners’ equivalent rents—the Labor Department’s estimate of what homeowners would have to pay each month if they were renting their own home—also haven’t rebounded very far."
"Those prices could pick up in the months ahead, Ms. Bostjancic said, in part due to rapid increases in home prices. It takes about 18 months for a rise in real-estate prices to translate into stronger owners’ equivalent rents, she said.
“That’s one of those categories that needs to catch up following the worst of the pandemic,” she said.
That could add to inflation pressures in the coming months. Shelter costs represent almost a third of the basket of goods and services that the department looks at to calculate overall inflation."
Source: https://www.wsj.com/articles/inflation-hits-some-prices-more-than-others-11626187838
🌻附上本周發表財報公司一覽表.
上週的類股表現, 並不是很好(連大型股都在跌). 看看這周的財報結果會不會有幫助.
🌻針對餐飲業做了些研究. 筆記可在下兩個地方找到.
https://docs.google.com/document/d/1fhdoW1ah60klvwZGvejQ84WNz_EKgMAL_GZURDXsCo4/edit?usp=sharing
https://docs.google.com/document/d/1KOheA9qkAFoC0swFaNZVmnDtwK_hEbXou32FSA4Lqfo/edit?usp=sharing
目前餐飲業的窘境: 餐飲業在各產業中, 薪資較低. 疫情後, 因有人怕被病毒傳染(因為餐飲業是與人高度接觸的行業之一), 或是轉往薪資較高的產業, 或是想找到生活上的平衡(因為餐飲業時間特殊), 或因為家中有幼孩需要照顧, 所以餐飲業人力資源在疫情後反彈的情況, 不若其他產業. 解法? Technology.
Pictures:
1. A Companion of Diana (1724) by Jean-Louise Lemonyne. National Art Gallery (in Washington D.C.)珍藏.
https://www.nga.gov/collection/art-object-page.1272.html
狄阿娜（拉丁語：Diana），羅馬神話中的月亮女神和狩獵女神，眾神之王朱庇特和溫柔的暗夜女神拉托娜的女兒，太陽神阿波羅的孿生姐妹。
https://zh.wikipedia.org/zh-hant/%E7%8B%84%E9%98%BF%E5%A8%9C
2. 點外帶的時候, 看到這張速食店缺工造成不便的告示, 意思就是, 因為缺工, 加上食物都是現做, 難免比之前更慢了. 請不要因此而發脾氣. 很辛苦的餐飲人員.
3. From earningswhispers.com
rise art 在 天宮 こころ / Amamya Ch. Youtube 的最讚貼文
とりまヌシ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
BWQG8E / 2434
討伐に参加出来たら次の人のために
１度集会所は抜けてもらえるとうれしいよ。
ギルドカードは配ってません！
（集会所が４人までしか入れず、都度配ると時間がかかるので）
モンスターハンターライズ
©CAPCOM CO., LTD. 2021 ALL RIGHTS RESERVED.
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
チャンネル登録、高評価、通知設定よかったらよろしくおねがいします✧
#天宮こころ #あまみゃらいぶ
💙ボイス販売中…「天宮こころ」でストア内検索…！🔍
https://shop.nijisanji.jp/s/niji/?ima=2038
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
💙Twitter
https://twitter.com/amamiya_kokoro
ハッシュタグ #あまみゃらいぶ でツイート🐈!
💙Member Ship
https://www.youtube.com/channel/UCkIimWZ9gBJRamKF0rmPU8w/join
■専用スタンプ使い放題・名前の横にメンバーバッチが付くよ
■メンバー限定のアーカイブや配信がみれる
■コミュニティでみんなに話しかけたりする
OHAMYA~~~=^・・^=
I'm Kokoro Amamiya🎐
Welcome to AMAMYA channel!
Thank you for Watching :) ✨
Subscribe to my channel!💕
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
[FAN ART]
https://twitter.com/search?q=%23%E7%B5%B5%E3%81%93%E3%81%93%E3%82%8D&src=typed_query
OP illust : 心臓
LOGO : AVERU
OP/ED : bgm:Kikuzu
ED ILLUST : (reference)
Transition illust : けろりら
Thumbnail illust :
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
[AMAMYA Official Goods]
Tシャツ(白) https://nijisanji.booth.pm/items/2234431
Tシャツ(カラー) https://nijisanji.booth.pm/items/2234438
パーカー https://nijisanji.booth.pm/items/2235178
トートバッグ https://nijisanji.booth.pm/items/2234429
マグカップ https://nijisanji.booth.pm/items/2234381
パスケース https://nijisanji.booth.pm/items/2234403
ポーチ https://nijisanji.booth.pm/items/2234399
アクキー https://nijisanji.booth.pm/items/2235193
ステッカー https://nijisanji.booth.pm/items/2235182
[Letter💌]
https://nijisanji.ichikara.co.jp/contact/
「いちから株式会社」天宮こころ 宛
[Contact form]
https://www.ichikara.co.jp/contact
rise art 在 天宮 こころ / Amamya Ch. Youtube 的最佳解答
１か月ぶりなんです・・・ゆるして・・・
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
討伐に参加出来たら次の人のために
１度集会所は抜けてもらえるとうれしいよ。
ギルドカードは配ってません！
（集会所が４人までしか入れず、都度配ると時間がかかるので）
モンスターハンターライズ
©CAPCOM CO., LTD. 2021 ALL RIGHTS RESERVED.
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
チャンネル登録、高評価、通知設定よかったらよろしくおねがいします✧
#天宮こころ #あまみゃらいぶ
💙ボイス販売中…「天宮こころ」でストア内検索…！🔍
https://shop.nijisanji.jp/s/niji/?ima=2038
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
💙Twitter
https://twitter.com/amamiya_kokoro
ハッシュタグ #あまみゃらいぶ でツイート🐈!
💙Member Ship
https://www.youtube.com/channel/UCkIimWZ9gBJRamKF0rmPU8w/join
■専用スタンプ使い放題・名前の横にメンバーバッチが付くよ
■メンバー限定のアーカイブや配信がみれる
■コミュニティでみんなに話しかけたりする
OHAMYA~~~=^・・^=
I'm Kokoro Amamiya🎐
Welcome to AMAMYA channel!
Thank you for Watching :) ✨
Subscribe to my channel!💕
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
[FAN ART]
https://twitter.com/search?q=%23%E7%B5%B5%E3%81%93%E3%81%93%E3%82%8D&src=typed_query
OP illust : 心臓
LOGO : AVERU
OP/ED : bgm:Kikuzu
ED ILLUST : (reference)
Transition illust : けろりら
Thumbnail illust :
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧････◆････୨୧
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
[AMAMYA Official Goods]
Tシャツ(白) https://nijisanji.booth.pm/items/2234431
Tシャツ(カラー) https://nijisanji.booth.pm/items/2234438
パーカー https://nijisanji.booth.pm/items/2235178
トートバッグ https://nijisanji.booth.pm/items/2234429
マグカップ https://nijisanji.booth.pm/items/2234381
パスケース https://nijisanji.booth.pm/items/2234403
ポーチ https://nijisanji.booth.pm/items/2234399
アクキー https://nijisanji.booth.pm/items/2235193
ステッカー https://nijisanji.booth.pm/items/2235182
[Letter💌]
https://nijisanji.ichikara.co.jp/contact/
「いちから株式会社」天宮こころ 宛
[Contact form]
https://www.ichikara.co.jp/contact
rise art 在 JayGrayVN Youtube 的最佳解答
? Shop Acc Free Fire - Nhận 9999 Kim Cương: https://shopjaygray.vn/
? Cửa Hàng Đồ Chơi JayGrayVN: https://cuahangjaygray.com/
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
JAYGRAY THỬ THÁCH TRỞ THÀNH ĐỘI TRƯỞNG TIÊU DIỆT TITAN KHỔNG LỒ TRONG MINECRAFT*DẠY HỌC VIÊN MỚI ???
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
? Nếu bạn thấy video này hay thì hãy để lại cho mình 1 LIKE và 1 SUBCRIBE (1 thích và 1 đăng ký) kênh nhé ¯\_(ツ)_/¯
? ĐĂNG KÝ KÊNH JAYGRAY ➡️ http://goo.gl/QVHm0m
? "MỤC TIÊU" ĐẠT 2 TRIỆU NGƯỜI ĐĂNG KÝ!
? GIA NHẬP vào ANH EM NHÀ JAY! ➡️ https://goo.gl/zL87bi
? INSTAGRAM ?
https://www.instagram.com/jaygrayvn/
? FACEBOOK ?
https://www.facebook.com/JayGrayVN/
? KÊNH THỨ 2 CỦA MÌNH:
➜ Team Jay: https://www.youtube.com/channel/UCodhzjQlnuzzFl16lfWurJA
➜ JayGrayTV: https://www.youtube.com/channel/UCltc3QAAWsNcBJ0o4Iza0ew
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
? Nhạc Intro!
TheFatRat - Rise Up (Orchestra Version):
➡️ https://www.youtube.com/watch?v=Mp5AcRVcS3w
Merk & Kremont ft. Kris Kiss - GANG:
➡️ https://www.youtube.com/watch?v=iJtxFVWMwlU
Mako - Beam:
➡️ https://www.youtube.com/watch?v=YrvlVLLabro
Robin Hustin x TobiMorrow - Light It Up (feat. Jex):
➔ http://youtu.be/bdE_SyHad90
? Một số âm thanh khác lấy từ tác giả Kevin Macleod tại đây!
➔ http://incompetech.com/
➔ Happy Bee của Kevin MacLeod được cấp phép theo giấy phép Creative Commons Attribution (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/)
Nguồn: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1300014
Nghệ sĩ: http://incompetech.com/
Special Thanks To The Artist: GhosT-Player
➔ https://www.deviantart.com/ghost-player/art/Attack-On-Titan-Minecraft-391877827
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
⭐️ Business Inquiries
jaygrayvietnam@gmail.com
#JayGray #Minecraft #ViệtNam
rise art 在 Rise Art - YouTube 的推薦與評價
Rise Art is a curated online gallery that supports emerging and mid-career artists from around the globe. It is the place to discover, rent and buy artworks ... ... <看更多>
rise art 在 100 Rise Art ideas in 2021 - Pinterest 的推薦與評價
Dec 2, 2021 - Explore Dibble Construction, LLC's board "Rise Art", followed by 365 people on Pinterest. See more ideas about rise art, art, buy art online. ... <看更多>
rise art 在 Rise Art Studio - Home | Facebook 的推薦與評價
Rise Art Studio, Da-an District, Taipei. 99 likes · 10 talking about this. 藝術| 展覽| 品牌| LIFESTYLE 提供買得起的質感生活提案忙碌中一起發現生活中美好的 ... ... <看更多>