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在居住正義和租賃正義這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅蔡壁如，也在其Facebook貼文中提到， #居住正義和租賃正義 我今天在財政委員會針對「居住正義」提出質詢，這幾年，台灣居高不下的房價和空屋率，但一般大眾卻面臨因為高房價而買不起、甚至租不起房的困境，已經嚴重影響民眾的居住權益，推動居住正義相關法案的修正已經是刻不容緩！ 我們民眾黨團在上個會期提出了相關修法─房屋稅條例的修正草案。採行「...
　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過179的網紅台南市議員林易瑩，也在其Youtube影片中提到，社會住宅是我從政以來的核心關注議題，社宅的核心精神在於落實居住正義，讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋，尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群（居住弱勢），希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。 因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點，＃供給數量以及＃供給價格。...

居住正義和租賃正義 在 蔡壁如 Facebook 的最佳貼文

蔡壁如 By 蔡壁如

2020-10-12 16:48:21 有 1,182 人按讚
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#居住正義和租賃正義

我今天在財政委員會針對「居住正義」提出質詢，這幾年，台灣居高不下的房價和空屋率，但一般大眾卻面臨因為高房價而買不起、甚至租不起房的困境，已經嚴重影響民眾的居住權益，推動居住正義相關法案的修正已經是刻不容緩！

我們民眾黨團在上個會期提出了相關修法─房屋稅條例的修正草案。採行「囤房重稅、出租減稅」，提高持有多戶空屋者的稅率，採取累進稅率；公益出租人若將住宅出租，可以比照單一自住稅率；另外也針對實價登錄揭露到戶、將預售屋也納入實價登錄制度等，都是希望能藉此改善現況！

根據內政部營建署統計，109年第1季全國房價所得比是8.62倍，現在已經不只是年輕人買不起房，在低薪資與高房價的困境之下，越來越多青年世代因為買不起房，會選擇在買房之前先租屋度日。但是，台灣的租屋市場結構以個人小房東為主，可以說是不透明的地下經濟，而財政部也沒有掌握。

台灣房屋自有率高，不只是傳統觀念和高房價，也因為租屋市場不健全。

依據財政部資料，106和107年納稅戶依法申報租賃所得的房東只有63萬戶，但是內政部在106年估算當時租賃市場規模就已經有98.5萬戶！先不談統計無法涵蓋的黑數，保守估計，就有30萬戶沒有依法申報房屋租賃所得。

這些房市問題已經是眾所皆知、不是秘密，政府不能放任不管、毫無作為！讓租屋行為可以被政府掌握並納管，我請財政部研擬「租屋所得單獨、分離課稅」，可考慮以低稅率、溯及既往的租屋大赦，來擴大稅基。重點不是在稅收，而是引導房東誠實申報，希望租屋市場可以檯面化，資訊公開透明，來健全租屋市場。

#居住正義三支箭
#租賃正義

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居住正義和租賃正義 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的最讚貼文

台南市議員林易瑩 By 台南市議員林易瑩

2020-05-28 18:15:46 有 40 人看過 有 1 人喜歡
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社會住宅是我從政以來的核心關注議題，社宅的核心精神在於落實居住正義，讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋，尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群（居住弱勢），希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
　
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點，＃供給數量以及＃供給價格。
　
＃公辦都更供給數量
　
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」，在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時，就提出台南市政府不斷＃滾動式檢討，但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少，我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長，局長指出，目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加，不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的，這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力，但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮，後續我會針對這個問題繼續追蹤。
　
＃包租代管供給價格
　
包租代管，是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來，說服所有人將房屋投入租屋市場，透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上，中央對於租金的價額訂有規範，必須提供相較於附近類似物件８－９折的租金予房客，業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
　
然而根據我辦公室收到的民眾陳情，目前台南市的包租代管，其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說，倘若物件是以市場價格的８－９折作為租賃價，應該會讓民眾十分有感，但由租屋網所看到的物件，租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格，有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用，實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格，畢竟政府在這塊挹注了大量的資源，倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況，等同先前的努力都付諸流水。
　
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生，業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難，我也肯定業者的努力，台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步，但還是要繼續加油，將不足之處改進，才能更有效的達成預期的目的。

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台南市議員林易瑩

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我是時代力量台南市永康區市議員林易瑩，這一次，改變台南，讓新世代的聲音與理想進入議會！ -------------------------------------- ?易瑩的Facebook：https://www.facebook.com/linyiyingnpp/ ?易瑩的 Instagram ：https://www.instagram.com/voteyiyinglin/ ?易瑩的開放資料平台：https://drive.google.com/open…
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居住正義和租賃正義 在 陳其邁 Youtube 的最佳貼文

陳其邁 By 陳其邁

2017-05-17 13:36:52 有 208 人看過 有 4 人喜歡
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健全租賃市場 保障居住正義

今審查租賃住宅市場發展條例草案。我先感謝葉部長，終於在昨天與大埔張藥房的遺孀彭女士達成和解，張家得以原地重建，也讓國民黨留下的土地迫遷總算落幕。

回到條例本身，目前的租賃市場有諸多問題，造成不健全發展。以高雄市為例，貸款負擔率為35.48%、房價所得比高達8.61倍。數字略低於全國平均，但對學生或社會新鮮人來說，仍是相當大的負擔。我肯定本條例對解決上述問題、健全租賃環境有正面意義，但仍有幾個問題要就教內政部：

促進空屋導入市場 健全租賃市場
我主張應將空屋有效釋出，供給增加下，讓租金有下降的空間，再配合未來政府興建社會住宅，減輕青年居住負擔。

避免租金惡性調漲 維護房客權益
草案第6條明定租金回歸市場機制，不適用土地法97條對租金的上限規定。加上將來房東將房子出租給「租賃服務業」代管，再由該業者將房子轉租出去，可能間接導致租金上漲。因此我要求內政部積極作為，避免租金惡性調漲。

在第11條的獎勵措施中，房東租金收入低於六千元得免繳所得稅，但我認為因城鄉差異，應對不同區域制定相應的標準。

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陳其邁

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居住正義和租賃正義 在 陳其邁 Youtube 的精選貼文

陳其邁 By 陳其邁

2016-05-30 15:13:43 有 154 人看過 有 2 人喜歡
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【推動居住正義　人民安居刻不容緩！】

台灣現階段社會住宅僅有七千多戶，房市供需失衡，無殼蝸牛狀況相當嚴重。我要求從修住宅法、訂定租賃專法著手解決。

新政府預計興建社會住宅12萬戶，包租代管及容積獎勵則約8萬戶，八年將完成總共20萬戶社會住宅。其中興建戶數12萬、建築成本至少七百億，規劃由住宅基金、低利貸款支應。

雖然內政部營建署的住宅基金，原本就是規劃供公宅興建、租金補助用，但在國民黨政府時代，因財源短絀，要求基金解繳國庫大約四百多億，且舊政府又沒有編列預算補助基金，造成基金淨值僅剩540億。

而未來將徵收的房地合一稅，稅收規模僅兩百億，又要分給長照政策、統籌分配款，能挹注住宅基金的部分依然有限。我請內政部保證，儘速將住宅法送交立院，以活絡國有財產，簡化中央土地撥用程序；同時，也支持內政部，未來住宅基金應堅持不需解繳國庫。

另外，以前的租屋平台、物件稀少、補貼標準不定，造成有租賃需求的民眾極大困擾。甚至今早查閱舊政府建置的內政部租屋平台，上面僅有一個物件！我主張，應建構完整租屋機制，讓持有空屋的成本增加，提升租屋誘因，並保障房屋持有人和租屋人，制定租賃專法。

推動住宅法、租賃專法，是對人民安居刻不容緩的事情，也是居住正義的落實。
我要求於9月前內政部應盡快將修法意見送交國會，讓民眾不必再當無殼蝸牛！

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陳其邁

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社群媒體上有些相關的討論：

居住正義和租賃正義 在 [閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉- 看板home-sale 的推薦與評價


作者supa64 (淳樸商人)
看板home-sale
標題[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉
時間Tue Sep 26 18:40:28 2023

"最新情報°我有一個好朋友潛伏在大直街°現在提供情報°
大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶已經全部同意由基泰進行危老都更
°
所以，沒有受災戶，只有25名發財戶°
租房子的，沒有你的事情，去旁邊玩沙°
居住正義是富者愈富，有房子財產加三倍，外加36個月每月52000元房租補貼°
房客可以申請家俱家電賠償°拿出發票證明°去旁邊排隊°
蝦米，租金補貼°
沒有°
蝦米，居住正義°
你誤會了，沒有房子沒有正義°"



轉自某前版工的對話.如果屬實.版上某些鄉民當初嘴臉wwwwwww

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.112.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695724830.A.6D8.html
→ NinePi: 打不打臉一回事 比較完方案選對自己現況最好的沒問題吧 09/26 18:41
→ chrisstar: 本來就沒租客的份 有啥好講 09/26 18:42
→ shirleyA: 哪些人 沒follow到 09/26 18:42
→ NinePi: 房子又不是租客的 問題會產生在房東跟房客合約協調 09/26 18:42
→ NinePi: 房子都倒了 不就提前終止合約 不然要租什麼??? 09/26 18:43
→ NinePi: 至於財產損壞賠償 就這樣啊 拿證據出來啊 09/26 18:43
推 ceca: 租客又沒財產,跟人家要甚麼損失賠償..XD 09/26 18:44
→ NinePi: 租客真的很慘QQ 基泰對你就是法律 反正你又影響不了什麼 09/26 18:44
→ ceca: 哪時候你以為借的東西就是你的了? 09/26 18:44
→ NinePi: 上面不是說家具家電賠償? 我指這個東西 09/26 18:44
推 Ensidia: 家具家電發票如果租好幾年最好會留著 09/26 18:44
→ Ensidia: 不過房客才幾個人而已 被凹了也沒人屌 09/26 18:44
→ ceca: 憲法哪一條保障你借的東西? 09/26 18:44
→ NinePi: 總會有租客自帶傢俱家電 要賠可以 拿證據來 我慢慢處理 09/26 18:45
推 Csir: 租客不敢拿球棒打房東還是閉嘴認賠 09/26 18:46
→ NinePi: 可憐房客QQ 反正他的損害最直接 繼續租房30年 等房價一折 09/26 18:46
→ NinePi: 打房東幹嘛 冤有頭債有主阿 去找基泰 09/26 18:47
推 ceca: 打下去就去關阿...哈哈. 09/26 18:47
→ ceca: 都租屋了,關出來就可以加入老8+9行列拉. 09/26 18:47
推 yytseng: 租客要賠償？頭殼沒砸壞嗎 09/26 18:47
→ ceca: 難道你以為你沒背景,被關出來,你還可以有甚麼人生? 09/26 18:47
→ NinePi: 坐等當初說怎麼敢給基泰蓋的怎麼說 09/26 18:49
推 a1280547: 不要講打臉鄉民啦 分析師甚麼哲也被打臉 09/26 18:50
→ a1280547: 政治人物一拖拉庫被打臉 一堆臉腫的 09/26 18:50
推 webber123: 從來沒人在意租客好嗎 09/26 18:52
推 shirleyA: 怎麼突然連老鼠屎都同意了 09/26 18:53
→ uuss: 所以原po是想要調侃誰？ 09/26 18:57
推 aq2272353712: 拜託，ceca大神開一篇，關於炒房那個議題!!! 09/26 18:58
推 kusomanfcu: 不就一開始想的差不多 只是不知道萬安那麼腦麻 09/26 19:05
推 alonzohorse: 所以萬安那時候到底是在三小 09/26 19:05
→ kusomanfcu: 租客那些東西 有發票再說啦 話說有些也拿了6000元問 09/26 19:06
→ kusomanfcu: 候金 09/26 19:06
→ kusomanfcu: 再來一堆家店應該都是房東的 09/26 19:06
→ kusomanfcu: 剩下簡單的自己搬走而已，還有正路優先三個月社會住宅 09/26 19:06
→ kusomanfcu: 政府優先 09/26 19:07
→ kusomanfcu: 不知道啊 pau比較關心政治細節，他說是覺青在萬安那 09/26 19:07
→ kusomanfcu: 邊一堆 09/26 19:07
推 a1280547: 這波政客沒一個加分的 都是北爛 09/26 19:10
→ a1280547: 大珍奶第一天在噴基泰多可惡 現在住戶100%合建?笑死 09/26 19:11
→ a1280547: 高嘉瑜在那邊演猴戲跑去其他建案磁磚不平也說鄰損危險 09/26 19:11
推 heater: 基泰完美的一手~止損教科書了 09/26 19:11
→ a1280547: 王世堅在那邊告基泰 到時候等笑話看 09/26 19:11
推 alonzohorse: 住戶還是有腦的XD 09/26 19:12
→ a1280547: 王鴻薇跟台北市政府也是 演戲演過頭 演自己多正義腳色 09/26 19:12
推 x8232002: 哈哈最好誰會留發票，不過這些暴發戶應該也不在乎那些財 09/26 19:12
→ x8232002: 損了 09/26 19:12
→ a1280547: 如果真的明天有新聞出來住戶合建屬實 可能會漲破前高了 09/26 19:12
→ alonzohorse: 都準備換新家電了 誰在意那些零頭XD 09/26 19:13
推 calase: 租客最多就是討一些動產損失跟搬遷成本吧，房子又不是他 09/26 19:13
→ calase: 們的 09/26 19:13
→ a1280547: 搞不好租客有租屋股神啊 不要笑XDDD 09/26 19:14
推 kusomanfcu: 我只覺得那個深綠柯粉最近給我變成深綠郭粉然後喊別 09/26 19:14
→ kusomanfcu: 投DPP很噁心 09/26 19:14
→ p013080: 以後其他地方就這樣幹 09/26 19:14
→ a1280547: 政治狂熱的都神經病啦 理他幹嘛 09/26 19:14
→ kusomanfcu: 磁磚裂開那個也很好笑 內部磚塊都沒怎樣 09/26 19:15
→ kusomanfcu: A7底層仔阿 09/26 19:15
→ kusomanfcu: 單純老舊彭龜 說的像天塌下來 09/26 19:16
推 a1280547: 把政治人物當神拜的都北七 自以為誰上了可以救贖自己 09/26 19:16
→ skyg: 這根本不關其他人的事，都只能喊燒而已，原屋主根本賺爛了 09/26 19:22
推 javabird: 其實這25戶談都更談很多年了, 沒出事前整合不成, 出事了 09/26 19:24
推 F93935: 甘租客屁事 租久了變地縛靈嗎 09/26 19:24
→ javabird: 立馬整合完畢, 心想事成. 09/26 19:24
→ abyssa1: 看起來原本就七成啊 234樓全數同意合建 1樓5樓一半 09/26 19:28
推 kusomanfcu: 09/26 19:38
推 Morphee: 本來就沒租客的事情 09/26 19:39
推 kusomanfcu: 09/26 19:40
→ kusomanfcu: 就以前塔綠班寄生白現在又開始寄生郭，噁心 09/26 19:41
推 Jodaro: 某人被關完再送回祖國 09/26 19:42
→ Jodaro: 嘻嘻 09/26 19:43
推 NeihuSnape: 這個標點符號 看起來是帥大 09/26 19:43
推 yesyesyesyes: 就是沒有租客的事情啊,那是租客跟房東要面對的 09/26 19:43
推 dati: 本來就是跟基泰合建是最大利益，一堆風向仔在那邊自認正義， 09/26 19:59
→ dati: 要弄倒基泰要公辦都更… 09/26 19:59
推 pickchu22001: 基泰條件最快最好啊.傻了才公辦都更 09/26 20:20
→ pickchu22001: 等到蔣萬安下台搞不好都沒蓋好 09/26 20:20
推 shena30335: 不是阿，租客到底損失了什麼？？ 09/26 20:27
推 KrisNYC: 租客有去吃了一餐免錢的不是...? 09/26 20:28
→ kusomanfcu: 靠北 貼錯邊 XD 09/26 20:29
→ kusomanfcu: 租客不是有混進去拿慰問金了？ 09/26 20:29
→ icexice: 這是財損事件，受災戶的最大利益就是公平正義，所以跟基 09/26 20:47
→ icexice: 泰合建就是正義，公辦都更曠日費時還要付出龐大機會成本 09/26 20:47
→ icexice: 哪來正義? 09/26 20:47
推 kevin28: 發大財 09/26 20:50
→ a123zyx: 原po是在得意什麼？？ 09/26 21:13
→ fatb: 住戶同意有用嗎 政府允了嗎 09/26 21:17
推 prostar: win-win沒什麼不好啦！happy ending 09/26 21:20
→ gary800: 其實這時候應該找議員和立委給壓力，讓本建案變成公辦都 09/26 21:24
→ gary800: 更，然後找其他棟一起，最後多出來的蓋出社會宅。這才完 09/26 21:24
→ gary800: 美，百姓有新房，又有多出來的社會宅，這才是居住正義 09/26 21:24
推 paunch: 對有房的人來說，社宅才不正義 09/26 21:38
推 heater: 基泰早期還有建國工程營造/後來不知怎走鐘了 09/26 21:51
推 CO2: 笑死 租客正義 09/26 21:53
→ supa64: 沒得意什麼啊.只是看著有顏色的人自以為正義結果崩潰.怎麼 09/26 22:20
→ supa64: 有意見啦? 09/26 22:20
推 jl40: 看看就好 台面上看的 跟台面下作的 本來就不一樣 故事得看 09/26 22:25
→ jl40: 到最後 09/26 22:25
噓 wang56: 住戶怎麼都同意？媒體都說條件很惡劣超吃虧，結果居然還同 09/26 22:28
→ wang56: 意，讓人覺得好笑的住戶，虧大了 09/26 22:28
推 prichman: 真爽 建商可以來拆我的房子嗎 09/26 22:44
推 PTTMAXQQ: 我家也可以，1:1我就答應了 09/26 22:45
→ PTTMAXQQ: 所以寧願買房也不要當租客的最佳案例 09/26 22:46
推 capirex: 租客屁都沒有 可憐哪 09/26 22:51
推 kage01: 1:0.9都有人答應了 09/26 22:53
→ Morphee: 租房可以當股神幣神 09/26 22:53
推 encoreg57985: 紅衣男不是很秋 屈服啦 還是真香 09/26 23:21
推 cutbear123: 確實也只有基泰能給這種條件 不簽真的傻了 09/27 00:48
推 ice1015: 到現在還有人在講公辦都更，多的當社宅？借問一下沒錢賺 09/27 02:25
→ ice1015: 誰要蓋？ 09/27 02:25
→ ice1015: 這想法真的有經過腦才說出來？ 09/27 02:25
推 mgenuine: 公辦個鳥 跟基泰可以快點拿到新房 誰跟你等公辦都更 社 09/27 02:51
→ mgenuine: 宅關我屁事 09/27 02:51
→ leavefly: 會不會蓋一蓋又有新的倒... 09/27 09:00
推 rgbff: 一直蓋一直倒會不會變成都更永動機 09/27 15:31
推 nqj: 給租客一個月的搬遷補償比較合理 09/27 15:38






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#1. 台灣的居住正義不應侷限於「購屋」，但社會住宅是租屋政策的 ...

當然，市場相對淺碟的台灣房屋市場也不例外，而不斷攀升的房價時至今日，是各場選舉議題中的重要焦點，「居住正義」儼然是有意問鼎大位的政治人物不可迴避 ...

#2. 居住正義2.0-居住正義之路在台北-出租

出租. 出租. 網頁功能. 列印內容[另開新視窗]; 注音. ::: 社宅包租代管計畫. 臺北市社會住宅包租代管計畫 · 個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅、房屋稅.

#3. 【一起談居住正義】三大政策都有了，為何仍然買不起、租不起？

之前我們談過租屋市場的結構問題，那我們今天來談談立意良好，但最後卻變成被多方勢力牽制，而成為施政KPI 的三大居住正義政策：社會住宅、包租代管、 ...

#4. 落實租屋正義才是居住正義從法制面保障人民「住的權益」

「居住正義」一直都是我們追求的目標，行政院日前雖然再度提出《住宅法》修改版本，卻忽略了「健全租屋市場、實現居住正義」的重點，我們希望能更完善法規 ...

#5. 【Yahoo論壇】租屋正義別再淪為口號

政府近年來不斷提倡居住正義、租屋正義，還一口氣推出許多打房政策，讓許多購屋族叫苦連天。但政府的打房政策真的有打在痛點上嗎？這個問題先保留 ...

#6. 政府建構國家新能力積極落實居住正義

另中央106年起協助地方興辦的社宅，也於近2年將陸續完工招租，提供國人品質優良且價格合宜的居住選擇。 二、民間出租住宅納入社宅體系. 在租屋體系方面，內政部也在106年 ...

#7. 專家觀點／社宅先租後售落實居住正義- 房市 - 經濟日報

這個世代的年輕人面對低薪卻高房價的困境，讓許多人只能選擇躺平、不婚不生消極面對，而政府的社會住宅政策有幾個面向值得檢討。

#8. 推動多元居住政策

積極推動社會住宅保障居住正義. 內政部為落實居住正義，積極推動只租不售的社會住宅，結合政府興建與包租代管的供給方案， ...

#9. 如何實現居住正義？李同榮曝5大核心問題

2.「租賃契約全面公證」，根除租賃黑市，並降低租屋糾紛。 【核心問題四】房地合一稅1.0、2.0，加重囤房稅打房政策為何失靈？稅制打房就真能 ...

#10. 臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高

隨著內政部今（2023）年7 月祭出一連串房市相關政策，住房議題再次成為熱門話題。相較於台灣青年租屋辛苦、買房困難、社會住宅供不應求，有些人認為歐洲 ...

#11. 臺灣居住正義- 維基百科，自由的百科全書

新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。 包租代管：以活化及利用現有空屋，辦理民間租屋 ...

#12. 從居住正義淺談租屋政策的重要性

台灣不乏許多關心居住正義的社會團體及政治人物，彼此對居住正義也都有不同的詮釋，有些政客很廉價的認為政府做到劫富濟貧就是正義；也有政黨鼓勵扭曲市場 ...

#13. 日本的居住正義與不正義| 台灣新社會智庫全球資訊網

日本房屋租賃以簽定「普通借家契約」為主流，一但契約成立且租客履行租金支付義務，租客便可受到強大的法律保障。在日本租屋的前期費用相當高，禮金、敷金 ...

#14. 居住正義太遙遠！ 隱形房東不繳稅租金補貼看得到 ... - YouTube

房價居高不下，台灣人至少要不吃不喝超過9年，才有可能置產。買不起房，只好租屋，但租屋市場水很深，《全球聊天室》帶你直擊北漂族的租屋困境， ...

#15. 居住正義

政府推動只租不售的社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，同時透過包租代管民間的閒置住宅，讓租屋市場成為無力購屋者的正常 ...

#16. 健全租屋市場以回應青年居住正義問題 - 政大不動產研究中心

政府透過興建社會住宅及包租代管等方式因應市場之租屋需求，住宅法第18條規定，主管機關應評估社會住宅之需求總量、區位及興辦戶數，納入住宅計畫及財務計 ...

#17. 居住，正義了嗎？系列3之2─台灣租屋市場大解析

居住 ，正義了嗎？系列3之2─台灣租屋市場大解析. 04:102015/06/17. 工商時報 ... 每年房屋稅、地價稅轉嫁給房客，通常租賃契約都會載明房客不得申報租賃支出。 呂秉怡指出，也因為房東不想繳稅、所以 ...

#18. 學者列居住正義「4大順序」 第一步要解決的是…

... 居住正義」也是被討論的一大重點，不過在政府推行了這麼多住宅政策後，究竟該如何讓台灣離居住正義 ... 將購屋補貼資源大幅移轉至租屋補貼上，才符合公平 ...

#19. 要各總統候選人落實「居住正義」 民間組「租客聯盟」

為了落實居住正義，20多個跨領域民間團體，今天共同發起籌組「租客聯盟」，號召租屋族團結起來，要求政府解決租屋黑市和不公等問題，4個總統參選人陣營， ...

#20. 租稅公平大聲講，居住正義向前行

發布時間：110-09-11. 個人或營利事業於110年7月1日以後交易105年1月1日以後所取得的房地，適用房地合一稅2.0規定唷！ 影片來源. 個人或營利事業於110年7月1日以後交易 ...

#21. 台灣願景》居住正義如何落實？住宅三箭如何更有感？專家

高房價問題導致社會貧富差距擴大，也造成民眾不敢結婚生子，加上租屋市場長期處於黑市，就算政府提供了上百億元的租金補貼，弱勢家庭也只能看得到吃不到， ...

#22. 回應青年安居議題內政部：務實改革逐步實踐居住正義

內政部也持續健全不動產租賃市場，從去年租賃住宅市場發展及管理條例通過後，除訂定各式住宅租賃契約，以強化租賃權利義務關係外，也致力於發展租賃住宅服務業，提供租屋 ...

#23. 內政委員會協商租賃條例民眾黨立委籲儘快通過4個居住正義 ...

... 租賃住宅市場發展及管理條例等4個居住正義相關法。張其祿表示，目前房地產指數與房價所得比皆創歷史新高，儘管政府曾提出「房市三箭」政策，但房地產 ...

#24. 「重懲炒房、租屋透明」 侯友宜談居住正義：讓年輕人買到房子

前立委黃國昌與網紅「館長」陳之漢今（16）日號召民眾上凱道，並主打居住正義和司法改革議題，國民黨總統參選人侯友宜致詞時提到，「民進黨執政， ...

#25. 居住正義不是選舉工具

三、公平效率的租屋補貼（回應「居住保障」）：包括租金補貼、包租代管及社會住宅等多元的租屋協助，讓無力購屋者能獲得基本的居住保障。其中政府住宅資源 ...

#26. 【111.2.14】高雄廣播電台-公事好好說：居住正義與打房政策

而近年來政府也陸續興建只租不賣的「社會住宅」，就一般戶租金而言，約為市場行情的8折，且社會住宅租賃期間，依各直轄市、縣(市)政府規定，最長3年為一期，租期屆滿仍符合 ...

#27. 拍影片談居住正義柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制

台灣民眾黨總統參選人柯文哲今天(10日)透過影片發布居住正義施政理念，他表示，社會住宅應大力蓋、大力補貼租金，並透過稅制改革，把空屋逼到租屋市場 ...

#28. 永康地政事務所】居住正義番外篇～租賃住宅條例修正條文全面 ...

【永康地政事務所】 居住正義 番外篇～ 租賃 住宅條例修正條文全面上路囉！ 臺南市永康地政事務所. 5 subscribers. 【永康地政事務所】 居住正義 番外篇～ 租賃 住宅條例修正 ...

#29. 【居住正義】盤點各2024總統候選人住宅政策 - 新識界

高房價不但擴大社會貧富差距，也衍生少子化、阻礙產業經濟發展、租金上漲，造成弱勢家庭面臨租屋困境…等等蝴蝶效應；因此「住宅政策」成為人民重點關注的議題，而各 ...

#30. 打假球的居住正義

蔡英文的三支箭：「杜絕房市炒作」、「健全租屋體系」，以及「興建二十萬戶社會住宅」 在當時就定調。 「OURs專業者都市改革組織」執行長彭揚凱說，「過去 ...

#31. 畫餅充飢的居住正義

草根影響力新視野李建宏當新聞屢屢傳出租客要申請租屋補助，不是屢屢遭到房東刁難拒絕，就是租金硬生生的被漲，而我們的政府無視這些慘況，一昧的以 ...

#32. 民主進步黨- 居住正義一直努力...

因此，政府為鼓勵房東協助租屋族，當房客申請通過租屋補貼，如果房東就是所有權人，經地方政府認定有住宅出租，且承租人符合租金補貼申請資格，房東將成為 ...

#33. 居住正義可能嗎：台灣的居住困境、成因與改革思路

且隨著購屋與租屋市場的惡化，社會住宅的需求也相應提升。 以2020年「明倫社會住宅」的招租數據為例，該社宅當時因租金訂價過高產生爭議 ...

#34. 年輕人買不起就先租房？官員須正視「中產青年」居住困境

... 居住正義. 近年房價飆漲，租屋市場亂象頻傳，在「買不起又租不好」的情勢下，青年成為居住困境首當其衝的群體。 在政府過去的想像中，面臨居住困境的 ...

#35. 「租不好、住不到、買不起，青年居住正義在那裡？」記者會

近年全台房價、房租高漲，造成購屋年齡延後，青年面對「租屋十年，還貸三十年」的困境，居住成本大增，排擠其他所有支出，壓縮了許多夢想。然而，政府的社會住宅政策難以 ...

#36. 拍影片談居住正義柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制| 政治

台灣民眾黨總統參選人柯文哲今天透過影片發布居住正義施政理念，他表示，社會住宅應大力蓋、大力補貼租金，並透過稅制改革，把空屋逼到租屋市場； ...

#37. 黃世聰談居住正義旅美博士徐紀高提先租後買政策 - 威傳媒

居住正義 是目前執政黨面臨最重要的課題，不管明年總統大選由誰當選大位，都必須解決低薪高房價，以及投機客炒房所引發的居住正義議題，網路媒體節目品 ...

#38. 柯文哲716遊行拋居住正義3對策蓋社宅、改稅制、補貼租客

... 居住正義3對策蓋社宅、改稅制、補貼租客 ... 柯文哲指出，租屋市場不公開透明，是包租代管、租金補貼不成功很大一個理由，居住要正義，最重要的是讓租屋市場 ...

#39. 住宅租賃契約法律．稅務實務：兼談居住正義與居住權保障

為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租，政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》，並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東、房客 ...

#40. 民進黨：政府全力推動保障居住權，賴主席提居住正義三大對策

積極在2032年達到社會住宅、包租代管與租金補貼的「百萬租屋家戶」總目標。 張志豪強調，賴清德主席提出的三大居住對策，是針對青年族群的全面關照，例如 ...

#41. 【新聞稿】守護居住正義，拒絕轉租、分租！

桃園市社會住宅服務中心說明，近日有民眾利用社群平台張貼社宅招租內容，依據租賃契約承租人不得將社宅租賃權轉讓他人使用，一旦被發現轉租確鑿「居住人非 ...

#42. 高市議員黃柏霖：「居住正義」須先滿足弱勢族群租屋需求

記者吳文欽╱高雄報導高雄市議員黃柏霖十九日強調，「居住正義」必須先從讓相對是社會弱勢族群的租屋需求做起，去年城中城大火背後隱藏的社會問題殷鑒 ...

#43. 社會對話—青年居住正義

國家人權委員會6日就「青年居住正義」議題，與學者專家、青年及關心租屋弱勢的社會團體，針對現行房屋市場的法規及政策，進行意見交流。國家人權委員會陳菊主任委員致詞時 ...

#44. 要各總統候選人落實「居住正義」 民間組「租客聯盟」

民視新聞／呂中漁、洪國凱台北報導為了落實居住正義，20多個跨領域民間團體，今天共同發起籌組「租客聯盟」，號召租屋族團結起來，要求政府解決租屋 ...

#45. 落實居住正義台灣高房價高租金難題怎麼解？

... 居住正義議題，希望獲得選民的青睞。重新檢視居住正義的政策突破點，目前問題如下：第一為租屋費用過高，讓青年經濟負荷過大；第二為炒房興盛，造成 ...

#46. 台灣來鴻：無殼蝸牛再起爭取居住正義

當年，無殼蝸牛運動喚醒社會正視居住正義，寫下台灣公民社會抗議歷史紀錄。 ... 租屋市場，制訂租賃專法。 面對社會反高房價的浪潮再起，馬英九政府推動 ...

#47. 時力批政府居住正義做半套促獎勵租屋合法申報

時代力量立法院黨團今天今天檢討蔡政府居住政策，質疑政府居住正義只做半套，呼籲即起禁止轉售預售屋，優先盤點公有地加速興建社宅，儘速檢討房屋持有 ...

#48. 簡錫堦觀點：下任總統如何落實居住正義？

高房價、低薪資嚴重落差，購屋夢碎只能租房子。但房價不斷漲高，水漲船高 ... 中央版和地方版囤房稅都針對囤有三房以上非自用住宅的多屋族，以回應居住正義 ...

#49. 靠囤房稅爭取居住正義學者憂恐適得其反| 政治

由於房屋稅（囤房稅）收入歸於地方，若縣市祭出「囤房稅」，導致屋主不出售、不出租，或者民眾不敢到該縣市買房、租屋，囤房稅是否導致縣市收入減少，也應 ...

#50. 夜宿街頭34年！居住正義是口號或行動政策淪不止血的OK繃 ...

不打房價，那要不要讓人民租得起？」 他認為，「打房價」一事，從這些年看來，就是會觸及既得利益者，包括建商、營造、土方 ...

#51. 居住正義與政府角色

日前參加民進黨主辦公民經濟會議，討論年輕人住哪裡？社會住宅及租屋政策，巢運代表說明為何要在10月4日運動再起，無殼蝸牛全面進化，啓動新世代巢運 ...

#52. 范琪斐X洛書房地產問題與居住正義台灣面臨的挑戰與前景

當人們面臨「房子買不起、租房租不好、社會住宅排不到」的困境時，把責任推給年輕人缺乏規劃，是否公平呢？ 居住正義的重要目標. 1. 真正有效的囤房稅.

#53. 居住正義靠租屋補助？崔媽媽揭房東「2狠招」擋房客申請| 房產

716遊行今登場！「居住正義」近來成為政治焦點，政府拋出「300億租金補貼2.0」真有助居住正義？才因租金補貼上路，電話被打爆的崔媽媽基金會今（16） ...

#54. 716居住正義遊行提4訴求黃國昌：應改革區徵、重劃機制

時代力量前立委黃國昌、網紅陳之漢號召民眾7月16日走上凱道，爭取社會落實居住正義，主要訴求包括開徵中央囤／空屋稅、社宅採輪候制、推動租屋透明化、 ...

#55. 716居住正義大遊行！ 房東恐嚇不給申請租屋補貼 - TikTok

... 租屋補貼線上申辦#租金#租房#租屋族#房租#房屋 租賃 # 租賃 契約#戶籍#設籍#強制遷離#工業住宅#頂樓加蓋#違建物#隔套房#報稅#囤房稅#房東# 居住正義 #館長 ...

#56. 居住正義2.4新方案倡議多戶非自住房屋差別稅率

財政局進一步表示，為使房東將餘屋釋出於租屋市場，不僅提供公益性出租及社會住宅包租代管相當自住稅率的租稅優惠外，並自110年11月起，針對個人住宅所有權人將房屋委託 ...

#57. 落實台灣居住正義內政部：加速推動5大政策

（台灣英文新聞/ 生活組綜合報導）內政部19日表示，為落實居住正義，近年來推動社宅興建國家隊、民間出租住宅納入社宅體系、50萬戶租金補貼啟動租屋體系 ...

#58. 居住正義不能就這樣算了！ 柯文哲提「三多力」政策

柯文哲想推動「房東大赦」，讓房東不怕被補稅，才願意誠實申報、釋出更多空屋，補現在社宅的不足，這樣政府才能真正做好管理。 第三力是對租屋族群「大力 ...

#59. 張金鶚／居住正義別淪選舉工具

囤房稅二點○稅基仍應逐步提高，接近市價水準。 三、公平效率的租屋補貼（回應「居住保障」）：包括租金補貼、包租代管及社會住宅等多元的 ...

#60. 居住正義代名詞─社會住宅

該出租套房僅兩層樓即隔二十五間收租，絲毫不顧及隔火和逃生路線，成為名副其實的「棺材房」。 普遍而言，租屋市場的承租方多是學生、年輕上班族及弱勢 ...

#61. 強制申報住宅租賃契約可落實居住正義 - 青春-房仲物語

記者郭及天／整理實現居住正義，只有健全住宅租賃市場才能使多數人受惠，強制申報住宅租賃契約，才是健全住宅租賃市場的關鍵。 健全住宅租賃市場， ...

#62. 落實居住正義張金鶚：稅制改革是房價合理化關鍵 - 公視新聞網

也有社運人士分析房價已經太高，一般民眾很難在二、三十歲購屋，更重要的是健全租屋市場，可以考慮改革囤房稅制度，讓有多房的民眾將房子出租以取得較低 ...

#63. 落實臺灣居住正義之政策工具研究與運用

... 正義」、「空間正義」如何具體落實居住正義。 二、分配正義. 分配應考量人民對於整體 ... 其租社會住宅或私人租賃房屋；而對低收入更生人更將租房補貼提高至最高410. 歐元 ...

#64. 內政部：加速推動5大政策積極落實居住正義 - 新唐人亞太電視台

內政部今天說，為落實 居住正義 ，推動興建社宅國家隊、租金補貼、都更危老重建、打擊炒作、民間出租住宅納入社宅體系等5大政策；在務實可行原則下滾動 ...

#65. 居住正義成熱議焦點民進黨團盤點8年執政成果

... 租賃專法、房地合一稅、實價登錄2.0，居住正義逐步實現。 他說，近來中央政府社宅興建進度，達成率已經有66.5%，民進黨在2016年5月上台，當年有1.4萬 ...

#66. 居住正義1》房貸至少得繳3代！房貸平均年限曾高達140年

... 租屋市場卻十分競爭，由於房屋租賃供不應求，房東占據非常強勢的位置，租客租期未滿就被趕走的事時有所聞，而房客為了成功租到房子花招百出，準備個人 ...

#67. 租得起、租得到」租客聯盟正式成立4總統參選人回應了

... ，號召租屋族團結起來，透過集體行動施壓，要求政府推動租屋市場改革、提升租賃 ... 居住正義、 打炒房、 藍白綠、 租屋黑市. 客服信箱｜客服專線：02-2388 ...

#68. 居住正義民眾黨團促全國使用

【記者陳金寶台北報導】蔡政府執政7年多來，內政部住宅價格指數上漲29.73%，然而打炒房未能對症下藥，行政院直到9月21日才拍板通過「囤房 ...

#69. 質疑居住正義淪綠營政策買票民眾黨團籲推動稅改促空屋釋出

CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導. 民眾黨立法院黨團今（22）日表示，民進黨執政7年半選前才想到居住正義？ 買不起房子的人，至少要租得起，為讓 ...

#70. 時力提優先法案租屋也應實價登錄

邱顯智首先表示，交通零死亡不該只是口號，本會期應儘速通過《交通安全基本法》。 建立租屋實價登錄. 在居住正義方面，時力立委邱顯智指出，財政部的房屋 ...

#71. 青年再問居住正義賴清德：青年成家貸款額及利息補貼「我都 ...

談及租屋，賴清德也補充，他將延續蔡英文總統的居住政績基礎，以總統任期兩屆八年的期程規劃，兩人任期相加後預計將完成50萬戶租金補貼、25萬戶社宅與25萬 ...

#72. 堅守居住信念，中央地方攜手完成社宅目標！2023社會住宅 ...

林右昌也說：「包租代管計畫著重於保障住戶的權益，需要各地方政府、租賃公會等一起推動，透過專業的租賃 ... 居住不正義！民進黨轟柯文哲、侯友宜助漲房價 ...

#73. 【書摘】政治舞台上，作為「庶民布景板」的香港公屋

居住正義 · 英國 · 行銷 · 書摘 · 房地產. 【精選書摘】. 本文為《香港公屋：方格子 ... 在商業區和遊客區之外，許多收入不高的香港人都住在外表看起來 ...

#74. [閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉- 看板home-sale

... 居住正義 09/26 21:24. 推paunch: 對有房的人來說，社宅才不正義 09/26 21 ... 推CO2: 笑死租客正義 09/26 21:53. → supa64: 沒得意什麼啊.只是看著有 ...

#75. 政院「囤房稅2.0」拍板！稅率最高4.8%累進課徵鼓勵出租 ...

為了鼓勵房屋有效利用並且實現居住正義，行政院最新宣布通過房屋稅條例部分條文修正草案，未來單一自住者也就是只持有一棟房屋並且自住的話，適用稅率從 ...

#76. 專業為房東發聲，閒置資產專家要望跨足長照市場

近年在居住正義的大旗下，保障房客的法規越來越多，然而在普通人眼中的「房東」被貼上「為富不仁」的標籤，將房子出租的各種擔憂與困擾，卻被租屋黑市 ...

#77. [閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉- home-sale板

居住正義 是富者愈富，有房子財產加三倍，外加36個月每月52000元房租補貼 ... → NinePi: 房子又不是租客的問題會產生在房東跟房客合約協調 房子都倒了 ...

#78. 民眾黨團：民進黨執政7年半選前才想到居住正義?!

立委張其祿表示，台灣房價一路飆漲，房價所得比已經接近10倍、全國房貸負擔率飆至41.19％創下歷史新高，蔡政府過去一再反對推行囤房稅，直到今年5月「716居住正義大遊行」 ...

#79. 安平區第1處社宅開工黃偉哲盼與中央合作加速落實居住正義

... 租到適合自己的房子。 黃偉哲進一步提到，這將是一個中型社區，除了完善包括親子設施及活動空間等規劃，也要健全管理委員會的運作，給予住戶最優質的居住 ...

#80. 租客聯盟給三大租屋主張藍白綠各自這麼回

吳玉琴說，民進黨在居住正義上不缺席，一步一步深化改革，需要大家鞭策，賴也提出社宅政策，在小英總統基礎下再增加13萬戶社宅，包租代管增加17萬戶，租屋 ...

#81. 我只看到不斷創新高的房價

還會有更強烈的打房措施?居住正義居住正義演變下去應該只是讓大家租得起就好至於買不買得起也許就不重要了接下來30-40房貸會是一個顯學另一面就代表 ...

#82. 星鴻社宅專業為房東發聲！閒置資產專家跨足長照市場

近年在居住正義的大旗下，保障房客的法規越來越多，然而在普通人眼中的「房東」被貼上「為富不仁」的標籤，將房子出租的各種擔憂與困擾，卻被租屋黑市 ...

#83. 正義的效益: 一場法學與經濟學的思辨之旅 - 第 113 頁 - Google 圖書結果

... 出租給乙,乙按季支付租金。契約簽訂後,乙入住,並將租金交納至一○一三年六月九日。租賃期內,甲發現內居住其中,並試圖聯繫乙不果。內稱:是從乙處承租,並出示了租賃契約 ...

#84. 土地改革回顧與展望 - Google 圖書結果

... 租稅不公,因此政府應拿出魄力,持續推斷不動產稅制改革,但亦應考量執行的配套措施 ... 居住權的保障。參考文獻林萬億(2015),臺灣的分配不正義,弘誓雙月刊,134 期,頁1-11 ...

#85. 柯P管理學：價值，領導，創新 - Google 圖書結果

... 租不賣的會住,大是戶數的百分五,可以對價產生有的制。北大有九十五戶住,以百分五算,大是五戶,以五戶是我們的目標。居住正義的問題不是棟可以解決的,也不是靠一個一或兩 ...

#86. 無住之島: 給臺灣青年世代居住正義的出路 - Google 圖書結果

給臺灣青年世代居住正義的出路 廖庭輝. 型例、共間需求)的資料。在「輪候制」下 ... 租等)、戶口人數(決大小)、工作地點(決分的地)等項目劃入等候名單。另有候名單查員會 ...

#87. 110年初考公民叮-照亮你的學習之路 - 第 115 頁 - Google 圖書結果

... 居住正義與社區營造: 1.居住正義: (1)意義:政府為保障國民有適居之住宅,對於有 ... 租不賣的社會住宅、提供青年住宅貸款......等。 2.社區營造:詳見本書第一篇第二章 ...