【今年地上權買氣暢旺】
財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15宗、標脫9宗，標脫率為六成，本次以台南平實營區、台中干城等三案標脫價格皆突破5億元大關。此外，全聯再次加入搶標...
#地上權 #全聯 #國產署
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平實營區地上權 在 好房網News Facebook 的精選貼文
未來發展不得了了👏👏👏
#地上權 #台南平實營區案 #台中干城案
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平實營區地上權 在 林燕祝 Facebook 的最讚貼文
台南榮家轉型再生 長照、交通並重發展
斥資約6億元的台南榮家遷建案，從交通改善及老舊廳舍再生方面考量有其必要，但遷移到永康卻分別座落在網寮北營區及平實營區，面積也隨之縮水，恐影響照顧老邁榮民及公傷官兵，應妥擬補強方案，榮家現址再生因涉龐大商機，防杜圖利特定業者，才能發揮最大遷移效益。
位在東區崇明路的台南榮譽國民之家面積5.7公頃，安置近400名院民和傷殘退役官兵，遷移到永康區卻未集中同處運作，規劃把行政中心將在網寮北營區2.9公頃土地上、長期照護單位則占平實營區1.7公頃，二者總面積只有4.6公頃左右，比台南榮家現址少了一公頃以上，長期照護既是轉型主體，腹地反而比行政單位小，輕重地位不符。養護空間運用相形吃緊，未來增加進住院民時是否受限，不能為如期遷移就犧牲院民權益。
網寮北營區除榮家行政中心，服務對象公開的榮民服務處行政中心也設在同區，洽公易造成混淆，人車流量增多並養護機構理想環境，中心設施及人力運用調度在平時尚可勉強應付，一旦遇特殊狀況，難保不會分身乏術，榮民台南醫院奧援養護相關醫療資源，醫護人員也得二地奔波外。建議評估在平實營區設置行政課室，以利就近協助辦理，發揮最好的照顧效率。
而台南榮家隨鐵路地下化緊鄰新增的林森站，搖身一變成了台南鑽石地帶，規劃大型廣場及停車場，帶來可觀商機，相傳有建設公司「看上」榮家基地開發，透過各種管道介入，規劃過程吠聲吠影，使得遷移案蒙上陰影，台南市府有必要「開放決策、開放資訊」讓市民了解。
台南榮家遷移攸關東區發展，不容有圖利廠商的弊病發生之餘，市府對後續如何規劃也有必要向外界說清楚，機關用地未來將重新規劃，可標售土地由國產署標售或設定地上權標出，經費分配也要制定比例，讓地盡其利。（林燕祝）
平實營區地上權 在 [新聞] 平實營區推地上權也喊到3字頭 的推薦與評價
專家分析，平實營區目前新屋房價最高逼近5字頭，若以過去地上權為所有權宅房價打7折，成交價將挑戰單坪35萬元。 去年8月底國財署南區分署舉辦招標設定 ... ... <看更多>
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台南平實營區地上權地標脫11.58億明年推3字頭地上權宅土地是租的單坪還要30萬起跳 https://www.singfujia.com/0930025530?nav=news_d&id=5381. ... <看更多>
平實營區地上權 在 [新聞] 平實營區推地上權也喊到3字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
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相對高雄地上權宅發展已逐漸成熟，近年來房市受南科效應影響房價大漲的台南，最快今年
下半年將有清景麟建築團隊與三地開發推出，總戶數560戶基地位於台南平實營區地上權大
樓，建築規劃將引入國際建築團隊，每坪房價上看3字頭成交行情。專家分析，平實營區目
前新屋房價最高逼近5字頭，若以過去地上權為所有權宅房價打7折，成交價將挑戰單坪35萬
元。
去年8月底國財署南區分署舉辦招標設定地上權，當中位於東區平實營區有兩筆土地釋出，
位於平實路與裕永路口土地，面積2044.96坪，權利金底價5億4290.3萬元，僅上維地產1家
建商投標，得標金額5億8999萬元；另筆土地位於平實路與後甲3街口，面積1949.67坪，權
利金底價5億1760.5萬元，僅三地開發1家建商投標，得標額5億6899萬元。
清景麟建築團隊總經理杜昀容指出，平實營區地上權2筆土地相鄰，清景麟與三地開發以總
價11億5898萬元標得3994.63坪地，換算每坪地價29萬134元，而未來將採分期銷售並引入國
際建築團隊，社區總戶數約560戶將規劃2~3房，單案總銷70億元，每坪房價目前評估可能落
在單坪30~35萬元，但一切銷售內容目前仍言之過早且建案也尚未開始有任何銷售。
平實營區位於南市東區平實路周邊，重劃區前身為中華民國陸軍平實營區及眷村精忠3村，
後經南政府辦理都市計畫變更所完成公辦市地重劃，該重劃區完成後提供7.39公頃商業區及
14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃。因地段隔中山東路就是「南紡購
物中心」1~2期與「台南國賓影城」，加上至台南豪宅指標虎尾寮重劃區不遠，成為目前台
南房價最高區段。
目前實價登錄
世界巨星的最高成交價格為 49.x
假如之後地上權住宅賣的不錯
之後其他建商推一般案
價格會更上一層樓
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