Search
📱今年申報個人綜所稅 留意2新措施、2關鍵變革
💰 報稅季來臨，但疫情卻不見趨緩，財政部今年推出新措施，讓大家能安心防疫報稅！
2項新措施： ✅行動電話認證、手機報稅 ✅調增執行業務者、私人辦理補習班幼兒園與養護療養院2020年度適用之費用率
綜所稅申報主要變革：✔️個人基本生活費調高至18.2萬元✔️「2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」調增所得標準比率
💡特別提醒：2021年1月1日起，個人未上市櫃股票交易所得須計入基本所得課稅。修法影響對象為家族控股公司、投資公司的股東等，建議提前盤點未上市櫃股權狀況，評估股權架構調整時潛在的稅負影響及可能因應的方式。 👉 https://pwc.to/3upY6Me
🏷 IG 搜尋 pwc_tw
🏷 TG https://t.me/PwC_Taiwan
審視自己的持股狀況，來計算稅負可能，才不會不小心漏稅！
#報稅 #股票所得 #投資 #繳稅
【緊急排審 嚴懲盜砂船等逾10法案 政院拚過關】
國民黨團反萊豬抗爭 本會期多項重要法案延宕
自由時報/記者李欣芳報導
立法院本會期因國民黨團反萊豬的抗爭，導致政院多項重要法案遲未過關，政院經與民進黨團會商，決定透過各委員會黨籍召委本週緊急排審，或由黨團提請朝野協商逾十項重要法案，包括本週一、週三在經濟委員會與內政聯席會，將分別審查嚴懲中國抽砂船越界盜砂的兩項修法；已完成委員會初審的「退輔會組織法」修正案，使退輔會可派員赴美，都將爭取本會期三讀通過。
打炒房四法 盼在臨會三讀
目前規劃包含明年元月份由民進黨團連署加開臨時會在內，十多項法案將力拚本會期三讀過關。官員表示，行政院打炒房四法盼在臨時會完成三讀，包括「平均地權條例」、「地政士法」與「不動產經紀業管理條例」等實價登錄二．○的三項修法，將房價揭露到每個門牌，並將預售屋全面納管；以及修正「所得基本稅額條例」，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅，以防杜個人藉由公司炒作不動產避稅。
為爭取時效，已協調相關召委排定本週一內政委員會審查實價登錄二．○的三項修法，併同各黨立委提案共同審查，財政委員會當天也排審政院版「所得基本稅額條例修正草案」。
「推動募兵制暫行條例」將於年底施行屆期，政院版「國軍退除役官兵輔導條例修正草案」將暫行條例中有關退除役官兵就學、就業獎勵及水電優待等措施納入，完備募兵制配套與退除役官兵權益，為爭取儘速三讀，黨團提請本週三朝野協商。
嚴懲中國抽砂船越界盜砂的兩項修法，本週一、週三經濟委員會與內政聯席會將分別審查政院版「土石採取法修正草案」、「中華民國專屬經濟海域及大陸礁層法修正草案」，未經許可在我國專屬經濟海域或大陸礁層採取土石，將加重其刑度及罰金，最高可處七年以下有期徒刑，得併科八千萬以下罰金。
退輔會派員赴美 優先修法
至於「退輔會組織法修正草案」，涉及退輔會可派員赴美深化退伍軍人交流，政院盼優先完成修法。
財經法案部分，為引導保險業資金投資公共建設等，政院修正「保險法」放寬保險業擔任公共投資及社會福利事業董事、監察人不得超過三分之一的限制。
為友善藝術品拍賣市場，政院修正「文化藝術獎助及促進條例」，明定藝術品拍賣所得改採分離課稅就源扣繳，不必併入綜合所得稅計算。
此案若來不及本會期三讀，將爭取在臨時會過關。
—————
新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1420190
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website：https://www.aiwamkt.com
我國證券交易所得自79年起停徵所得稅；考量未上市櫃股票無公開交易市場，因此自95年1月1日起施行「所得基本稅額條例」，遂將個人該等股票之交易所得納入個人基本所得額課徵 ... ... <看更多>
所得稅法§4之1：證券交易所得停止課徵所得稅，損失亦不得扣抵。 · 所得基本稅額條例§12Ⅰ③：交易所得應計入【註】；但經核定之國內高風險新創事業公司，且交易時該公司設立 ... ... <看更多>
未上市櫃股票交易所得計算 在 未上市櫃股票交易所得專區(110年1月1日以後出售) 的相關結果
未上市櫃股票交易所得 專區(110年1月1日以後出售). 自110年起，未上市櫃股票交易所得應計入個人基本所得額。 相關法規、解釋函令及說明. ＊所得基本稅額條例（連結至 ... ... <看更多>