【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？
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中古屋 結構 在 [問題] 39年中古屋結構傾斜問題- 看板Civil - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請問板上各位前輩有關中古屋傾斜的問題。謝謝！
小弟上個月於永慶簽了一間房子，簽約前房仲告知同排隔幾間的房子有傾斜問題，斜率
約1/80。
這棟房子位於南港區中研院路二段150巷，是一棟39年RC結構的中古屋。
房仲告知中古屋的傾斜有可能是當年工藝不佳，地板抓水平技術不好所導致。
但基於安全起見及避免後續爭議，房仲告知會請結構師去檢測，費用由仲介負擔。
並幫我在買賣合約上加了一條，若房屋傾斜率大於1/200則無條件解約的條款。
昨天收到了結構師的報告，評估結論及建議如下。(以下為報告原文)
1. 基本上，標的物雖經由歷年來地震等外力，並無任何結構體破壞之跡象。
2. 技師現場勘查結果，標的物並無將用途移他用，仍為住宅用，在正常使用情況下，並
無安全上顧慮。
3. 技師施做標的物南北向梁底部水準測量後，發現標的物客廳及走臥室之南北向斜率為
1/73；標的物臥室南北向斜率為1/136。
4. 此外，標的物外牆，樓頂平臺等之更變，必須符合＂公寓大廈管理條例＂及相關法律之
規定。
今天與家人討論後決議先解約。
想請問各位前輩，中古屋的傾斜問題是不是很普遍?
以39年的中古屋來說1/73的斜率算是嚴重嗎?
因難得看到有滿意且買得起的房子，簽約當天才被告知傾斜問題實在很無奈...台灣的怪房子好多阿...
想聽聽看大家的意見，謝謝！
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