【有社宅國家隊的努力💪 讓社會住宅階段性目標順利達標🎯】
✍️國發會今(28日)舉行第87次委員會議,會中通過內政部提報「社會住宅政策推動情形」報告案,龔明鑫主委表示,興辦社會住宅是蔡英文總統最堅持的重要政策,透過推動社會住宅,提供一個安穩、舒適且負擔得起的住所。
🏠居住正義是現在進行式
到目前為止,我們已經達成第一階段(106-109年)興建4萬戶的目標囉!
感謝地方政府的努力讓我們如期達標,接下來,中央將繼續推動在全國興建6.8萬戶的社會住宅。
🏠社宅含社福設施,讓我們生活更美好
政府興建的社宅,每處原則至少設置一項托嬰中心、幼兒園或老人日照等社福設施,照顧年輕人的同時也併同提升鄰里的公共服務水準。
🏠中央地方齊合力,建立臺灣新格局
社宅興建除有賴各級機關行政流程的無間配合外,用地取得的部分也要感謝部會間及國營事業的大力支持,期待大家團結一致肩並肩齊努力,讓臺灣的社會住宅資源越來越完備!
🏠另外,國家住都中心已正式啟動「社會住宅包租代管」第3期計畫,預計在未來2年再推動1萬6千戶,《住宅法》修正案也於6月9日公布實行,提高租金所得免稅額至1萬5,000元,且明文規定包租代管社宅的租賃契約資料,不得作為查稅依據,希望增加房東出租意願,促進租屋市場健全活絡,落實居住正義。
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內政部租賃契約英文 在 台灣民眾黨 Facebook 的精選貼文
落實租屋正義才是居住正義 從法制面保障人民「住的權益」
「居住正義」一直都是我們追求的目標,行政院日前雖然再度提出《住宅法》修改版本,卻忽略了「健全租屋市場、實現居住正義」的重點,我們希望能更完善法規,藉此改善租屋市場,回應人民居住需求。
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➤民眾黨《住宅法》修法版本4大面向
包括提高弱勢名額比例、鼓勵房東協助弱勢房客申請租金補貼、落實及強化基本居住水準的調查與減免社會住宅55年內的地價稅與房屋稅並透過法治面解決租屋黑市問題。讓民眾住得起、住得好。
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➤中央應盡速公布可負擔租金,制定合理社宅租金標準
政府興建社會住宅想解決居住問題,但內政部至今未依法令公布社宅租金的「租金可負擔基準」,只端出「不得低於市價7折」這樣毫無道理的標準。我們認為,租金定價基準應由中央統一訂定,以解決一國多制亂象、落實租金可負擔精神,亦可兼顧不同地方租金水準、家庭收入水準的彈性。
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➤另提《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本,健全租賃住宅市場
針對一般房屋租賃我們另外提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本,其中三大面向包括使房屋租賃契約回歸到租賃專法處理、改以調解機制來處理房屋租賃關係與違反房屋租賃契約可進行裁罰,保障房東及租屋族雙方權益。
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「住宅三箭」是蔡英文總統2016年提出的政見,但至今社宅進度和囤房稅都 #一再拖延。安居樂業是民眾最基本的需求,居住問題已造成年輕人不敢結婚生子,導致少子化的國安危機,執政黨應拿出魄力面對人民的居住問題 #別再逃避問題!
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
內政部租賃契約英文 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最佳貼文
從蔡英文 Tsai Ing-wen總統在2015年選前提出安居三策開始,「實價登錄2.0」地政三法修正案終於在立法院內政委員會審查通過,讓這項攸關房市透明的重要改革更進一步。
「完成實價登錄2.0,實現房市透明」是時代力量2020居住正義政見的主要訴求,這次審查不僅排審了時代力量的修法版本,三位委員更接力質詢,為了更完整的實價登錄提出具體建言。
立法委員 陳椒華委員針對「政府查核權入法」的部分,提醒內政部應重視「買賣AB合約」和「虛報高價以製造定錨效應」等弊端,建立更有效地主動查核機制及管理辦法。內政部於答詢時允諾,會以「契約源頭查核」及「大量電腦估價」的方式加強查核,以確保登錄價格的正確性。
王婉諭委員針對「租屋市場」,提出除了不動產買賣的實價登錄,#租屋價格 也應納入登載並將租賃契約納入備查,以協助各界掌握實際租金行情,確保租屋雙方權益。對此,內政部於答詢時僅表示,目前仍會以 #包租代管 的案件數據來進行推估。
然而,婉諭委員也提醒,目標「8年8萬戶」的包租代管,5年過去了僅1.1萬戶,除了進度要大大加速,各區域案量落差極大,是否能夠藉此精準推估當地行情,仍是個問號。
邱顯智委員針對「異常價格標準」及「實坪登錄」兩項重點提出質詢。由於現行實價登錄就針對異常價格的篩選機制,但各地標準不一,內政部在答詢時才終於公佈,約有8%的案件價格被認定異常而被篩。顯智委員進一步要求,除了公布「篩選標準」和「被剔除的案件類型」,也應公布各縣市的實價登錄率。
此外,針對各界關心的 #實坪制 如何在實價登錄2.0被落實,顯智委員也明確提出「#全體共用 及 #部分共用 應分別明列」,「杜絕 #車道面積 灌入虛坪」,期許在實價登錄之餘,也要實坪登錄。內政部針對上述內容,也於答詢時正面回應。
再次感謝,在各界鍥而不捨的共同呼籲下,終於讓實價登錄從去年的0.5,回到現在2.0的正軌,距離「房價資訊揭露至門牌」、「預售屋價格即時登錄」、「政府查核權入法」的補上進度更進一步。
時代力量期許實價登錄2.0立法能儘速完成,針對上述的實價查核機制、租屋登錄、異常價格標準、實坪登錄等改革建議,也能夠陸續落實,讓未來的不動產市場的交易資訊更加透明,抑制炒作空間,還給多數消費者更健全的市場環境。
|延伸閱讀
時代力量黨團:實價登錄2.0委員會審查通過,時力黨團呼籲儘快三讀
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邱顯智臉書:實價登錄2.0應揭露篩選標準,強化公設標示規定,杜絕車道灌水公設虛坪
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