Search
恭喜我大台南平均每坪單價從14.5漲到16.7
一年內漲幅高達15.2%勇奪六都漲價王。
但是，我跟各位說，只看平均單價根本無法體會漲勢有多猛烈，舊台南市區週遭範圍內：東區、北區、中西區、南區水交社，永康平實園區、康橋、安平。
哪個不是2字頭？重劃區新建案有的已經上3了
從1字頭到2字頭，都是短短一到兩年間的事。
台南人的薪水有在短短兩年間漲一倍嗎？
這波最可怕的就是預售屋的價格帶動中古屋漲價，而台南市區大部分的屋齡都落在20～30年，貸款成數通常6成左右。
買不起或不敢買、甚至買不到預售屋的首購族，就只能退而求其次買中古屋，自備款就要拉高。
幹啊如果我有那麼多自備款我買預售屋不就好了？
那不然用租的好了？
抱歉因為房屋取得成本上漲，租金也跟著漲了，你每個月貸款要繳兩萬會租別人一萬五嗎？
所以這不是一個買不買房的問題，而是全面性的生活成本提高的警訊。
15.2%，數字很冰冷，看起來也很平穩。
但真實世界水深火熱。
不知道有沒有用但Tag看看 黃偉哲
#台南 #平實重劃區 #萬坪公園啟用
朝向台南市東區地王區段發展的平實營區市地重劃工程，保留2.1萬坪綠地老樹規劃為平實公園，即將於12月中旬開放，該重劃區的公園綠地環境，將結合捷運平實轉運站與南紡購物中心，發展成為具備交通樞紐的副都心商業娛樂中心，連帶刺激公園周圍建案看屋來人反應增溫。
新聞出處
http://estate.ltn.com.tw/article/4343
大台南 2014~2019 將再添四座大型公園
CDNS記者吳孟珉報導 http://goo.gl/DYfXdz
台南市目前共有四一○座公園，其中三十二座是合併之後闢建，
以規模論排行榜第一名是仁德台南都會公園，面積達40.87公頃，
另二至五名是億載公園、台南公園、歷史水景公園、水萍塭公園。
不過，未來四年將重新洗牌，目前確定將再闢四座大型公園，面積達三十八點七公頃，其中巴克禮公園二期工程率先於2014年底完成，保留948株植栽及螢火蟲棲息環境。另依序將完工的包括2016年的九份子重劃區第二期景觀工程公園，面積10公頃；同年還有平實營區中央公園啟用。壓軸的永康砲校遷建區段局徵收公園，預定2019年完成，區內老樹綠意蒼蒼，未來開闢時也會盡可能保留其原始生態。
整理》
1. 東區巴克禮公園二期：預計2014年底完成
2. 安南區九份子重劃區公園二期：預計2016年完成
3. 永康區平實營區中央公園(小東路、中華東路口，國賓影城、南紡夢時代對面)：預計2016年完成
(遠雄建設預計會在此推出高樓層大樓群建案)
4.永康區大橋重劃區公園(砲校遷建後)：預計2019年完成
(目前多家建設公司正在此興建大樓群建案中，2~3年後地貌將有很大不同)
最近一直在和朋友討論平實和副都心的發展目前兩邊都在持續地推出新建案朋友是認為平實房價比較有成長空間畢竟目前以生活機能來說感覺平實樂勝南紡購物 ... ... <看更多>
加上即將興建的 平實 轉運站， 集結公車、捷運等轉運功能， 讓東區成了房市的超級新星熱區。 平實重劃區 的發展，就如同此 建案 一樣， 真的#浩瀚無極 ... <看更多>
台南平實重劃區建案 在 2022／基礎聊聊（國平重劃區）NO:1 - YouTube 的推薦與評價
這是我們規劃的新方向喔~這是繼安平五期後再一個安平 重劃區 喔~國平 重劃區 是 台南 唯一沒有透天 建案 的區域。清一色的電梯大搂展開一場公設大戰。 ... <看更多>