關於 台灣 金 聯 平價住宅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#社會住宅是什麼🤔?

⭕️#社會住宅
（英語：#social housing） ，在歐洲亦稱之為「#社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋，採「#只租不賣」模式，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅，此一名詞定義僅為概念指稱，各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同，例如美國稱之為affordable housing、日本稱#公營住宅、香港稱#公共屋邨（簡稱公屋）、新加坡與馬來西亞稱#組合房屋（簡稱組屋）等，台灣又因為年代法源和地方政府政策施行而有不同名稱之社會住宅，例如平價住宅、出租國宅、公營住宅、青年住宅、勞工住宅等。

#社會住宅目標：
一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅（#包租代管）。同時，它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的 #國民住宅不同，社會住宅是只租不售的住宅，使政府提供的住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾。

二、按照#住宅法規定，社會住宅應提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的
#弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。

三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入
#綠建築、#太陽能光電、#智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民眾可以感到幸福與便利的#高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩序地運作。

🔴#那裡有社會住宅：
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0503.aspx

🔴#社會住宅是什麼一影片說明
https://youtu.be/ltlSrEAVOOo

⭕️#明倫社會住宅案例-
#多目標使用、#青銀共居、#穩定房價、#社會公益 、#在地創生、#新創青創輔導丶#智慧建築丶#綠建築
明倫社宅，不但提供青銀共居丶多目標使用丶智慧建築綠建築的應用宣導，更重要的在地創生解決了社會和社區區域的文化，青創新創的輔導可以挹注活力生氣，一起改上生活品質。更於低樓層規劃公辦民營托嬰中心、社區日間作業設施、非營利幼兒園、明倫新創基地等公共服務空間。

1️⃣提供住戶及一般民眾使用：
🔺（1）公辦民營托嬰中心：收托滿2個月至未滿2足歲之嬰幼兒40人，並提供嬰幼兒所需 之教保(照顧、托育)及衛生保健或其他托育社會福利相關方案之相關服務。

🔺（2）社區日間作業設施(明倫工坊)：針對15歲以上、未安置於機構且非在學，無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者，於社區日間作業設施提供以作業活動為主，自立生活及休閒文康為輔之服務內容，以協助身心障礙者提升社會適應能力及生活品質。

🔺（3)非營利幼兒園：招收2足歲以上至入國民小學前之適齡幼兒共152人，提供幼兒教育及照顧服務。

🔺（4）明倫新創基地：提供設計產業微型、新創團隊進駐使用，辦理相關創新創業講座、趨勢課程與媒合交流活動，作為創業者聚集、學習與經驗交流分享平台。

🔺（5)明倫創造力學園：含舞蹈／瑜珈教室、才藝教室、閱覽室、廚房教室、會議室、小型討論室

2️⃣僅提供住戶使用：
🔺(1)屋頂農園：規劃太陽能板、社區農園，除配置植栽作物箱外，另設置洗手台、座椅、 工作台與活動草坪區域等機能設施。

⭕️建議：全國各地的都發局或者是城鄉局處，其實全國各地有很多「#蚊子館」應該重新做整體結果重新評估，所屬地目#全面通盤檢討規劃將閑置的#蚊子館有效地利用推動「#社會住宅」，真正才能在地創生解決居住的問題高房價的問題

⭕️ #社宅的性價比CP值
一樣的蔬菜丶水果，經由不同級別的廚師做出來一定不同，經由大師做出來變米其林星級餐點，變成美侖美奐。
一樣的一磚一瓦，經由不同的級別建築師丶PCM規劃，變成了一等一的美侖美奐建築，但是所花的丶成本材料是一樣的。加上社宅他是以一般周遭房價的八折在打折定價了，實質優惠弱勢族群！這已經真正考量到弱勢的需求，加上若是弱勢族群真正能幫助的話是從弱勢族群不同的級別申請不同的補助！補助符合不同身分資格而認定不同需求達到實質幫助!

⭕️ #自償率
弱勢補貼應該從補助著手，因為身分別的不同而補助不同。自償率百分之百是其實從財政紀律管理的觀點，不債留子孫，這是正確的！天下沒有白吃的午餐！自償率計算的關鍵在於是否扣除土地丶營建成本，其應由中央定訂決議，扣除即能降低社宅租金。

#建築師的用心是不能被抹滅
#九典聯合建築師事務所，是國內綠建築的推手更是花博及台灣綠建築首獎，不希望媒體因為租金誤導而造成建築師的用心及規劃被抹黑
所以「明倫社宅」是目前國內最好的PC M加上最強綠建築師團隊，若是再被媒體抹黑，抹滅了整個台灣推動社會住宅的意義丶用心了！



參考資料：https://www.public-rental-housing.gov.taipei/

🎥平價宅開抽！ 汐止228人登記 中籤率不到1％

連續十年舉辦平價住宅出售專案的台灣金聯，今年推出100戶物件，吸引3184人登記申購，出售率達93%，創下歷年新高，其中有87戶需要抽籤決定買主，最熱門物件落在新北市汐止區32坪、要價1168萬的華廈，因為格局方正、交通便利，共有228人登記抽籤，中籤率不到1％。

🉐隨時隨地看電視📺https://goo.gl/fYB6on

台灣金聯表示：
買主只要完成過戶登記，就完全擁有房屋所有權，想立刻轉賣也行

吸引少數投資客前來試試手氣，但最後只能明年再來。

120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U

感謝記者黃姿憓的報導，我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧？而且我跟她認識是她在三立的時候，後來她去東森之後就沒有見過面了，結果她最近才跑去非凡，聽她說才到非凡1個多月而已，然後，我們又見面啦！~~

言歸正傳，說到金聯，它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」，他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力，但我心想：羊毛出在羊身上，就算是真的很便宜，那房子可能問題比較大吧？就我所知，金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任，換句話說，金聯所賣的中古屋，是凶宅，是輻射屋，是海砂屋，金聯才不負責任哩！因為那些都是承接銀行的不良債權，從法拍屋市場取得的啦！

ps：其中有一間大家可以先去看看大樓外觀，等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧！地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊，三總對面)。

以下是新聞報導......↓

房仲業者陳泰源：請進，黃小姐，我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房，那傢俱家電都一應俱全，那現在賣的單價是落在65萬/坪。

全新裝潢，位在內湖的小套房，拉開窗簾，視野寬廣，十幾坪初頭動輒就要上千萬，不過現在有好康可撿，資產公司預計6月推出百戶的平價屋，就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓，或是高雄精華地段，採取登記制，售價約市場行情的7~9折，免6%的仲介費還有1萬的代書費，順利得標至少可以省下50萬。

路人甲：我們現在年輕人，小孩子都還這麼小的情況下，這個對我們年輕人來說，吸引力是相當大，會非常考慮。(想去登記嗎？)當然想。

一坪少了十幾萬，讓想晉升為有殼族的民眾好心動，這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。

(2011年10月20日畫面)資產公司人員：中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)

當時出現一戶千人登記的盛況，也衍伸出人頭搶屋的問題，為了公平起見，資產公司今年除了收3萬元的保證金，考慮再加收一戶1000元的登記費，無論得標與否都不退還。

路人乙：人頭問題真的很可惡，應該不要有這種事情發生，讓大家都有機會，讓真正有需要的人能夠買到房子。

房仲業者陳泰源表示：提醒大家，羊毛出在羊身上，他之所以這麼便宜，也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施，或者是說其實本身房子太老舊。

房價飆漲，業者打出平價屋，儘管還沒有公布詳細地點與金額，就已經成功吸引民眾關注。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912