再推一部 Netflix 上有的精彩作品：朴贊郁《#下女的誘惑》。莎拉華特絲的原著《#指匠情挑》去年才以新版新譯的面貌重新在台問世，三本一套的「維多利亞三部曲」，劇情精彩，故事易讀，文筆動人，相當適合在疫情期間一起搭配服用。另一方面，去年也因終於讀了遲來的小說，才發覺不僅作者深入淺出的流暢寫作技巧值得推崇，編劇去蕪存菁的高明改編功力亦充滿巧思，取捨之間恰到好處，深諳最適合交由影像語言述說的情節應當如何使力，如何反轉，兩兩對照後更令人懾服。
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朴贊郁還是這類電影的箇中翹楚，藏在細節的層層伏筆絲毫無減其高超敘事，既兼顧機關算盡又不流於刻意為之，獨特美學精準掌握暴力、情慾卻沒有丁點豔俗之感，在文學和影像相互輝映的光芒背後，觀察後者如何取捨原著設定的變與不變，無疑是同時身為觀眾和讀者最有趣的辨識過程。
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《下女的誘惑》設定於 1930 年代日本殖民時的朝鮮半島，而《指匠情挑》的故事背景實則為英國十九世紀的維多利亞時期，被形容為歌德小說與狄更斯風格融合而成的女同性戀故事，其原文書名「Fingersmith」也巧妙採用兼顧「扒手」與藏有情慾暗示的雙關辭彙，折射出種種虛虛實實、愛恨情仇都始於指尖，也終於指尖。秀子與淑姬，源自莎拉華特絲的茉德與蘇，伯爵原為紳士，猶如舞台劇般三次的翻轉，近看漸漸背離構成小說主體之三段不同視角的人生，拉遠來看整個結局卻仍是大同小異，從蘇與紳士的密謀，到茉德與紳士的計畫，最後走向茉德與蘇的圓滿結局，進而拼湊成一個完整立體而勇敢溫暖的愛情故事。
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電影銘刻在記憶裡的兩幕仍鮮明無比，除了磨牙時情與慾流動的場景，還有最終在甲板上得來不易的動人一瞬，兩小無猜的笑靨燦爛如花，走過信賴與欺瞞，走過生離與死別，蒼穹近在咫尺染上漸層色澤，彷彿命運虧欠她們的一切就在不遠的前方靜靜等待，烏雲之後是彩霞，汙濁之後是澄澈，痛苦之後是自由，不經意的某個雲淡風輕時刻，竟也可以擁有如此令人神傷之美。
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《指匠情挑》本質不出一個愛情故事，這些角色爾虞我詐相互設計，人與人之間的關係建立於虛假之上，在刻意為之的醜陋表象裡，情感之真實反而成為非如此不可的絕對理由。或許就是生命誠可貴，愛情價更高，若為自由故，兩者皆可拋，拋下一切之後自由卻沒能如願降臨，只剩被錯置的人生，因愛而盲目的她們將自己最美好的一面投射於對方的理想形象。
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「如行走地獄屋脊，凝視花朵」，維多利亞時期有一種愛情應是這樣的，一座充滿神秘色彩的古老英式莊園，柔弱蒼白的小姐遇見闖入其中的外來者，慢慢揭開深埋在大宅裡的幢幢陰影。我們都一樣被蒙在鼓裡，慢慢體會何謂謊言之上再生謊言。紳士先入為主在蘇心中建立起茉德養在深閨不諳世事的天真性格，像毛毛蟲還未蛻變的美麗翅膀，像三葉草還未生成的豐富花蜜，潔白有如一顆珍珠，不禁憐惜起小小的深紅瘀青，她珍惜並竭力守護著這份早已注定無法擁有的，關乎良善與純真的事物。黑鳥振翅飛起，淚水在眼眶打轉，那令人眷戀的，並非對方本身的氣味，而是在彼此身邊的氣味；那令人傾心的，並非對方的聲音，而是期盼彼此呼喚的聲音，得以意識到，自己也值得被愛的四目相交時。
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「我最後不是因為輕蔑，不是因為惡意，而是因為愛，單純因為愛而傷害了她。」
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一個在瘋人院長大的女孩，一個嘴唇早已染毒的靈魂，一個無所不知又一無所知的小姐，一個成天與禁忌文學、男人意淫視線為伍的女性，這就是茉德成長過程的生活寫照，荊棘莊園親手將她變成了一株殘花敗柳，與其追求愛與被愛，那時更一心嚮往自由，因此主動引賊入室，蘇才降臨於她的生命裡。
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令人欣慰的是，每個贗品都藏有真實的一面，屬於事實與真相咫尺天涯的差距，最初茉德眼裡的蘇是來將自己吃乾抹淨的，卻逐漸於實際相處的過程中感受到自幼從未擁有過，近似母愛的溫柔呵護與無微不至的照顧。一個在明一個在暗，一如多數日久生情的發酵過程，那個拿頂針幫她悉心磨牙的女孩，有時手舞足蹈、有時開懷大笑的女孩，可以讓她放心睡在懷中的女孩，將自己真正捧在手心上的女孩，全世界也只有這個人視她為珍貴無瑕的寶石，因此茉德漸漸離不開有蘇陪伴的日子，眼睜睜看著她的心跳成為自己的心跳，看著慾望像一層皮膚一樣覆蓋吞噬原本的自我。
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在各自版本的故事裡，蘇的目光漸漸只容得下茉德，茉德的視線裡漸漸也只剩下蘇，女權意識的無處不滲透這段維多利亞時期的戀曲，從任由男性擺布，走到配合男性演出，最後終於得以擺脫父權陰影，由此再看《下女的誘惑》，朴贊郁也真正承繼了作者盼能透過文學彰顯的核心價值。
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《指匠情挑》無論小說或改編電影都極具可看性，《下女的誘惑》選擇提早在後三分之一就讓兩個女主角對彼此開誠布公，實為故事更動最出色的一筆，秀子真正化身比茉德勇敢果決而機靈聰慧的女性，上帝選擇一個涉世未深的女孩來到荊棘莊園，她的天真，她的良善，她的難過，她的拙於隱藏，她的涕淚縱橫，她奮力撕毀所有淫書的憤怒，讓人領悟到，其實世間不存在任何人有能力拯救我們遠離苦難，但總會有一雙眼神，有一種笑容，成為自己不計代價放手一搏的勇氣來源，因此秀子從被動承受得知事實的衝擊，轉而主動掌控自身命運，昇華成為一位懂得展現真實自我，不畏於玷汙美、無懼於攫取愛的時下新女性。
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釀選書＋｜愛與恨都始於指尖，也終於指尖 ──
漫談莎拉華特絲《指匠情挑》與朴贊郁《下女的誘惑》
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大同莊園一期 在 [新聞] 買了千萬新房住不進去40戶聯手告建商- 看板Stock 的推薦與評價
1.原文連結：
https://0rz.tw/y57Lr
2.原文內容：
新北市土城區新案大同莊園因祭出母公司大同集團旗號，加之營造商為大陸工程，甫推出
即造成搶購，但《蘋果新聞網》陸續接獲民眾投訴，指大同莊園第一期合約載明，去年底
取得使用執照、今年春天可入住，但建商延遲取得使照，迄今490戶沒有一戶交屋，導致
已購戶無法讓學齡子女報讀附近小學，或是賣掉舊屋卻搬不進新家，「金錢、精神都是一
種折磨！」
新北市土城區建案大同莊園工地，昨被爆出台電人員與水電包商的肢體衝突，過程被貼上
臉書社團《爆料公社》，讓建商、大同集團旗下子公司尚志資產開發顏面無光，但其實麻
煩事不只一起，大同莊園第一期因延遲取得使用執照，40戶已串聯提告，要求建商解約賠
償。
購買預售屋正常的流程，為建商要先領有「建造執照」才能開工動土，當建築完工後，經
主管機關依建築及消防法規檢驗合格，才能領取「使用執照」，此時依據內政部及契約之
約定可稱為「完工」。但完工後，房子還需要接通水、電等，才能進行交屋。換言之，使
用未取得使照的建案，無法點交、驗屋、交屋、過戶，整個後續過程約花費2個月時間。
王姓男子指控，3年前以總價3000多萬，購入70坪戶，目前已繳交總價23%、逾700萬價金
，預售合約指去年11月8日前會完成主建物，並取得使用執照，當時銷售人員還掛保證：
「大同是大公司，所有合約都是依照定型化契約進行。」豈料卻因遲無法取得使用執照，
交屋一再拖延，讓已經賣掉舊屋打算入住新屋的王男表示「金錢、精神都是一種折磨！」
王男向新北市消保官申訴，據他轉述消保官說法，大同代表在協商時表示，「如果要提告
，奉陪到底」，讓他不滿說：「合約是他們寫的，違約也是他們，大公司的處理方式很難
讓人苟同！」
已購戶林姓女子則是在2015年7月，以總價2200萬購買45坪戶，目前已繳500多萬價金，她
表示，預售合約上載明，「正式開工日起第1230個(民國107年11月8日)之前完工，並取得
使用執照。」
到去年10月之前，大同都表示會「如期交屋」，結果今年2月，還沒拿到使照，大同只消
極表示，「因不可抗力因素，再等通知」，過年後有200多位住戶聯合寄發存證信函，大
同這才回覆「取得使用執照日期是參考使用」，正確合約是指「開工之後1230日，正式時
間非2018年11月8日，應為2019年4月20日。
林女氣憤的說：「誰會實際去算那1230天是到幾月幾號，如果工程有延宕，為何不早點通
知」，原舊家都已打算出售，也跟買家談好時間，結果現在兩邊都弄不好，「早知道會延
遲交屋，寧可買別家。」
林女表示，大同於4月12日才取得使照，並提出「同意書」，內容包含交屋時會折扣總價1
％現金回饋、驗屋、送冷暖氣、減免當年度管理費等回饋，「但簽署也就代表認同大同沒
有違約」，林女強調，「白紙黑字寫得清清楚楚，大同明顯違約，現在又來摸頭，根本是
把住戶吃得死死的。」
已購戶陳姓男子在2015年7月買下總價1300萬、31坪戶，目前也已繳了總價23%，300多萬
的價金，「原本計畫去年11月後入住，遷戶籍方便孩子就讀小一」，他連學校都已找好，
豈料大同違約。
更慘的是，陳男在南港的租屋合約已到期，小孩入學時間也逐漸逼近，讓他焦頭爛額，「
大同雖表示會在6到9月陸續交屋，但連白紙黑字都不認帳了，我不相信他，所以已經提告
。」他要求大同退還他已經繳的300多萬價金，及賠償總價15%的違約金。
對於大同片面發出的同意書，林男嗤之以鼻「說難聽一點，那根本是『自願被強姦』的同
意書，當初合約是他單方面擬的，現在他堅持沒有違約，發出的同意書是用一種很高傲、
而非雙方協議的用字遣詞」。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，所有癥結點直指「使用執照」取得時間點，使照核
發不過的原因，通常是當建案工程完工驗收審，建管單位比對當初圖面，發現不符法令，
或是建築失設計錯誤等缺失，建管單位就會駁回要求改善後再重審。
但求證新北市工務局總工程司蘇志民，他表示該案建照核准日期為2015年06月，而開工日
也明訂為同年12月，依照規定完工期限69個月來看，正確竣工期限為2019年9月。
蘇志民強調，建商在上月申請使用執照，該案所有消防、機電設備查驗完畢後也並無駁回
，已於同月12日核發使用執照，對於建商與住戶爭議，「是買賣雙方合約內容協定，並無
政府延宕情事。」
大同莊園屬大同集團自有土地，總面積約2.6萬坪，其中1.6萬坪為住宅基地，分三期開發
，開價每坪45~53萬元，第一期在2015年推出，基地面積4094坪，共3棟，地上27樓建築，
規劃單層8戶，總戶數490戶。
業界表示，大同莊園案預售時聲勢浩大，在土城區造鎮成指標，尤其是當時大同莊園相較
區域其他個案，價格約低1成以上，且標榜建材用料品質保證，因此獲得購屋者青睞，在
2015年房地產萎靡之時，號稱是「全台賣得最好的建案」；不過在新北市多處重劃區均走
低價讓利風，後續大同莊園優勢不再，而今更爆發交屋延宕風波。
大同莊園在房市急轉直下的2015年進場，當時造鎮案一出風靡市場，開價45~53萬也是新
低價，讓不少人搶近打算「撿便宜」，不過2016年後如板橋江翠北側新預售案打出4字頭
讓利，增加雙北民眾選擇性，也讓位於土城的大同莊園優勢不再，以現況來說附近新成屋
案單價在42.5萬左右，像是屋齡輕的日月光、快樂花園多落在此價位，根據房仲網上刊登
的資料顯示，大同莊園一間總坪數58.45坪3房2廳2衛位於4樓戶也降價100萬，以2288萬元
求售，降幅4.2%，平均單價落在39萬，相較當初開45萬的價格確實有落差。
目前大同住戶聯合提告共40戶，其中37戶請求解約，並求償15%解約金；另外3戶則要求損
害賠償的延遲利息，每月約5%。對於大同是否違約事實明顯，因大同抗辯理由為「取得使
用執照日期是參考使用」，正確合約是指「開工之後1230日，正式時間非2018年11月8日
，應為2019年1月20日。」，但據查，大同實際取得使照時間為4月12日，也與抗辯內容相
違背。
新北市消保官王治宇表示，從今年3月已陸續接到民眾投訴，經審視合約發現的確有延遲
事實，並多次招開協調會，據他所知，兩周前已有120戶簽下同意書；而面對此次上市公
司也出包，要如何避免預售屋買賣糾紛保障消費者權益，王治宇則表示，此次建商還願意
出面協調，曾有過建商直接倒閉跑路，即便有履約保證機制，也防堵不了，「預售屋陷阱
多，大小糾紛層出不窮，若非必要建議消費者不要選擇購買預售屋。」
對此，尚志資產公司對此回應，該建案委託業界知名A級營造廠大陸工程負責承包施工。
對於使用執照取得期限有誤解的購買戶，已陸續向購買戶進行說明中，目前都能夠取得大
多數購買戶的理解，也強調本案已依照合約進度準備交屋中。（陳筱惠、唐家儀／連線報
導）
出版時間0900
更新時間1703
3.心得/評論：
看來真是多事之秋
股票即將下市，今天又上新聞被住戶集體提告....
嗯....真的是缺錢?
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